פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0156

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	אסותא מרכזים רפואיים	הברזל 12	0902-006	23-0610	1
3	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	רמי שבירו הנדסה וחן ואיתי גינדי ישראל	אינשטיין 15	0930-015	23-0699	2
5	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	אירנה שלמור	פרנקפורט 5א	-0256 005א	22-1913	3
7	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	תמר סבו	לסר אורי 10	0678-010	23-0385	4
9	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		יערי מאיר 20	2220-020	רישוי כללי	5
10	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		עין הקורא 16	0042-016	רישוי כללי	6

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0156 תאריך: 04/06/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6638/639	גוש/חלקה	23-0610	בקשה מספר
עתידים	שכונה	25/04/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0902-006	תיק בניין
11,972.00	שטח	22-02484	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום אגרות והיטלי בניה	4

הגשה מקוונת: 26422 בקשת רישוי: 23-0610 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

הברזל 12

מבקש הבקשה

אסותא מרכזים רפואיים

הברזל ,20 תל אביב - יפו 6971028

עורך הבקשה

מרסלו ברסטובסקי

רימונית ,11 סביון 5650811

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

תוספת אחרת: תוספת הגנת זכוכית לדלת כניסה,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0156 מתאריך 04/06/2023

לאשר את הבקשה עבור הקמת מבואת כניסה מזכוכית בשטח של 19.64 מ"ר בחזית קדמית דרומית

, בכניסה למבנה " בית חולים אסותא" )המבנה מערבי מבין שני מבנים במגרש( המשמש כבית רופאים בן

14 קומות כולל קומת קרקע וקומה טכנית, מעל 4 קומות מרתף , לצורך מסתור מרוחות וגשם.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 26422 בקשת רישוי: 23-0610 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6884/48	גוש/חלקה	23-0699	בקשה מספר
נופי ים	שכונה	09/05/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0930-015	תיק בניין
4,070.00	שטח	20-01666	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

הגשה מקוונת: 27960 בקשת רישוי: 23-0699 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

אינשטיין 15

מבקש הבקשה

רמי שבירו הנדסה וחן ואיתי גינדי ישראל

ז'בוטינסקי ,7 רמת גן 5252007

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

במרתפים: מספר מרתפים, אחר: חפירה ודיפון,

פירוט נוסף: דיפון וחפירה בלבד באמצעות עוגנים.

היתר זה יחליף היתר דיפון וחפירה קיים מספר 220047

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0156 מתאריך 04/06/2023

לאשר את הבקשה ל שינויים כלפי היתר מספר 22-0047 מ 28/02/2022 שהוצא עבור חפירה ודיפון בתחום

המגרש בעומק של בין 16.00 מ' עד 19.75 מ' ע"י קיר דיפון עם קורות אופקיות לתמיכה ( ללא עוגנים בהיקף

המגרש ) לטובת הקמת 5 מרתפים עתידיים עבור מגדל, לטובת הסדרת הדיפון על ידי הוספת עוגנים זמניים

לכל הכיוונים לחלקות גובלות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
ההיתר בכפוף לכל התנאים בהיתר המקורי	2

תנאי	#
הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים.	1

הגשה מקוונת: 27960 בקשת רישוי: 23-0699 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6901/110	גוש/חלקה	22-1913	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	28/11/2022	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0256-005א	תיק בניין
266.00	שטח	22-02099	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת	3

הגשה מקוונת: 27392 בקשת רישוי: 22-1913 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

פרנקפורט 5א

מבקש הבקשה

רמי אברהם שלמור

קהילת וילנה ,18 רמת השרון 4722073אירנה שלמור

קהילת וילנה ,18 רמת השרון 4722073

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: המרת שטח 5 מ"ר שטח שירות לשטח עיקרי בקומת גג., מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,6

קומה בה מתבצעת התוספת: ,6 שטח התוספת )מ"ר(: ,5 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,60 מבוקשים

שינויים פנימיים: שינוי גיאומטרית מטבח, הרחבה על חשבון חדר מדרגות., שימוש המקום כיום: בהיתר חדר

מדרגות,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0156 מתאריך 04/06/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מספר 20-0549 מתאריך 12.10.2020 להריסת בניין קיים שחיזוקו

נחוץ מפני רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 מפלסי מרתף עבור

סה"כ 6 יח"ד, כוללים:

בקומות המרתף : שינוי והקטנת מפלס רצפה ותקרה ושינויים פנימיים ללא שינוי בשטחים.

בקומת קרקע: שינוי פנים ללא שינוי בשטחים.

קומות :1-5 שינויים בקירות פנים ללא שינוי בשטחים, הזזת חלון בחזית צפונית.

קומה :6 המרת 5 מ"ר שטח שירות לשטח עיקרי.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין.	2
- להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. - הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	3
אישור רשות הכבאות	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם שמספרו 20-0549 מתאריך 12.10.2020 לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 27392 בקשת רישוי: 22-1913 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6111/838	גוש/חלקה	23-0385	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	06/03/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0678-010	תיק בניין
5,110.00	שטח	22-00400	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.	2
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	5
אישור רשות הכבאות	6

הגשה מקוונת: 26929 בקשת רישוי: 23-0385 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

לסר אורי 10

מבקש הבקשה

יעקב סבו

לסר אורי ,10 תל אביב - יפו 6495409תמר סבו

לסר אורי ,10 תל אביב - יפו 6495409

עורך הבקשה

עמרי איתן

רש"י ,8 תל אביב - יפו 6329410

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

תוספת אחרת: בקשה לתוספת גזוסטרא בשטח של 12 מ"ר לדירה קיימת בקומה 12

,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0156 מתאריך 04/06/2023

לאשר את הבקשה לשינוי חזית אחורית וצדדית, פתיחת דלתות יציאה ותוספת מרפסת ביחידת הדיור

הדרום מערבית בקומה 12 במגדל המערבי.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. המרפסת הפתוחה לא תיסגר בעתיד בכל צורה שהיא	1
אישור רשות הכבאות	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 26929 בקשת רישוי: 23-0385 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7186/15	גוש/חלקה		בקשה מספר
כוכב הצפון	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	2220-020	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הסדרת תא שטח להעמדת כלי רכב )במקום רצועת גינון( בסמוך לגבול חלקה צפוני	0 )רכוש משותף(
לא התאפשר לבדוק התאמת הנכס להיתר / תקנה 27	39

עמ' 9 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

יערי מאיר 20

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0156 מתאריך 04/06/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 31.12.22 החתום ע"י אינג' אלכס אולמן להיתרי בניה מס' 16-0294 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 16.05.2016 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6944/81	גוש/חלקה		בקשה מספר
נוה שאנן	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0042-016	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
מבנה מחומרים קלים בתחום הצמדה "כו"	2
מבנה מחומרים קלים בתחום הצמדה "כז"	3
תוספת בנייה בתוך חלל עובר בשטח 33.75 מ"ר וצירופה לדירה צירוף לדירה שטח מבואה קומתית 17 מ"ר	6

עמ' 10 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/06/2023

ט"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

עין הקורא 16

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-23-0156 מתאריך 04/06/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 10.01.2023 החתום ע"י הנד' יוליה שלום להיתרי בניה מס' 10-0392 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 26.08.2010 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il