פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0039

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
ע"י מ"מ, אדר' שרון צ'רניאק	מהנדס העיר/מזכיר הועדה ע	אדר' אודי כרמלי
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה הריסה	הירקון זרובבל בע"מ	הירקון 23	0027-025	23-0509	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/06/2023

י"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0039 תאריך: 04/06/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6916/40	גוש/חלקה	23-0509	בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה	02/04/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה הריסה	סיווג	0027-025	תיק בניין
1,951.30	שטח	21-02257	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30075 בקשת רישוי: 23-0509 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

06/06/2023

י"ז סיון תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

הירקון ,23 זרובבל 7

מבקש הבקשה

הירקון זרובבל בע"מ

כנרת ,5 בני ברק 5126237

עורך הבקשה

רון יואל פייגין

מעלה הצופים ,19 רמת גן 5248821

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 1168.38

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: הריסת מבנים קיימים

פירוט נוסף: בקשה להיתר הריסה בחלקות, ,40 ,41 ,42 75

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0039 מתאריך 04/06/2023

1. לאשר את הבקשה להריסת מבנים קיימים בחלקות ,40-42 .75

2. לדחות את ההתנגדויות שכן אין כל מניעה תכנונית לאישור הבקשה ולאור הנימוקים הבאים:

א. הבקשה הוגשה ע"י בעלי הזכויות בכלל החלקות בהן מבוקשת ההריסה. לכל בעלי הזכויות במגרש

התכנוני לפי תכנית 4701 אשר טרם נרשמה נשלחו הודעות כנדרש בתקנה )36ו()(7 לתקנות רישוי בניה,

המתנגדים )לטענתם( הינם בעלי זכויות בחלק מחלקות מקור בהן לא מבוקשת הריסה )חלקות 73 ו-(74

וחלקות אלו בשלמותן מהוות כ-%17 בלבד משטח המגרש- לכן גם קיימת התכנות קניינית למבוקש ואין

בהליכים המשפטיים המתקיימים בין הצדדים למנוע דיון תכנוני בבקשה.

ב. הבקשה הוגשה בהתאם לתכנית 4108 כאשר בהתאם לתשריט התכנית מסומנים המבנים הקיימים

להריסה, הוראות תכנית זו בדבר תכנית עיצוב ותנאים למתן היתר בניה אינן רלוונטיות להריסת המבנים.

ג. תכנית 4108 עומדת בתוקפה עד ליום 17.7.2023 ולכן אין ממש בטענה כי מדובר בתכנית שפקעה ואין

סמכות לדון בבקשה.

ד. בניגוד לנטען, לא נפל כל פגם בפרסום הבקשה והפרסום כלל את כלל החלקות בהן מבוקשת ההריסה

ולא רק את חלקה 40 כנטען.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	1
השלמת תיק הפרסום ואי קבלת התנגדויות.	2

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 6,192.00 ₪.	1

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	ד 1 כ
ה שלמת תיק הפרסום ואי קבלת התנגדויות.	2 ה

תנאי	#
ת מורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 6,192.00 ₪.	1 ת

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	ה 1 ל

הגשה מקוונת: 30075 בקשת רישוי: 23-0509 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0106 מתאריך 18/04/2023

לאשר את הבקשה להריסת מבנים קיימים בחלקות ,40-42 .75

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il