פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0164

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
ע"י מ"מ, עו"ד אושרת שפי	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה ע	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	וינברג חן מרמט דיזנגוף 125 בע"מ	דיזנגוף 125	0187-125	22-1245	1
4	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	בית וגג קצנלסון 5 ת"א, שותפות מוגבלת	קצנלסון יצחק 5	0663-005	23-0222	2
7	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	וויי בוקס גת רימון בע"מ	דרך יפו 33	0001-033	23-0496	3

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

21/06/2023

ב' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0164 תאריך: 20/06/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7113/56	גוש/חלקה	22-1245	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	01/08/2022	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0187-125	תיק בניין
448.00	שטח	21-02162	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.	4
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן )מוצג .(4402	5
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	6
תשלום אגרות והיטלים.	7

הגשה מקוונת: 23941 בקשת רישוי: 22-1245 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

21/06/2023

ב' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

דיזנגוף 125

מבקש הבקשה

וינברג חן מרמט דיזנגוף 125 בע"מ

אלוף דוד ,20 רמת גן 5222628

עורך הבקשה

בני מולכו

דיזנגוף ,111 תל אביב - יפו 64397

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים במחיצות. שינויים במיקום ממ"ד בקומת גג.

ביטול בריכה ותוספת ג'קוזי. שינוי מיקום מאגר מים בקומת מרתף. ושינויים בחזיתות.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0164 מתאריך 20/06/2023

בהמשך לנאמר לעיל, יש לתקן את החלטת רשות הרישוי מתאריך 15/9/2022 להיתר ,19-0713 ולהגדיר את

החלל שבמרתף העורפי בבניין כבית עסק ולא כמחסן.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
לא תיבנה גדר חדשה ולא תבוצע כל חפירה בקרבת העצים לשימור.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות . בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע .	3

תנאי	#
רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה.	1
יוגש לאיכות הבנייה במכון הרישוי אישור רכז עצים באגף שפ"ע כי כפיצוי נופי תמורת העץ המיועד לכריתה נשתלו 10 עצים מאוקלמים בגודל 10 לפחות ) " 4 ( , בערך של 6,872 ש"ח , מתוכם לפחות 3 יח' במגרש . עצים שלא ניתן לשתול במגרש ישתלו בשטח ציבורי בתיאום עם אגף שפ"ע .	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר מס' 19-0713 מתאריך ,22/06/2020 לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 23941 בקשת רישוי: 22-1245 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-22-0296 מתאריך 15/09/2022

ההחלטה : החלטה מספר 1

רשות רישוי מספר 1-22-0296 מתאריך 15/09/2022

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 19-0713 מתאריך ,22/06/2020 עבור תוספות וחיזוקים לבניין

שחיזוקו נדרש לרעידות אדמה, הכוללים שינויים פנימיים: שינויים במחיצות, שינויים במיקום ממ"ד בקומת

גג, ביטול בריכה ותוספת ג'קוזי, שינוי מיקום מאגר מים בקומת מרתף, ושינויים בחזיתות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד

להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין

2. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או

הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים

3. אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 23941 בקשת רישוי: 22-1245 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

4. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן )מוצג .(4402

5. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

6. תשלום אגרות והיטלים.

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה

נספח להיתר הבניה

2. לא תיבנה גדר חדשה ולא תבוצע כל חפירה בקרבת העצים לשימור.

3. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות

. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע .

תנאים לתעודת גמר

יוגש לאיכות הבנייה במכון הרישוי אישור רכז עצים באגף שפ"ע כי כפיצוי נופי תמורת העץ המיועד

לכריתה נשתלו 10 עצים מאוקלמים בגודל 10 לפחות )4"(, בערך של 6,872 ש"ח, מתוכם לפחות 3 יחידות

במגרש. עצים שלא ניתן לשתול במגרש ישתלו בשטח ציבורי בתיאום עם אגף שפ"ע.

הערות

1. ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין

ו/או בשטח המגרש

ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.

2. ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר מס' 19-0713 מתאריך ,22/06/2020 לרבות תוקפו.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6111/237	גוש/חלקה	23-0222	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	06/02/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0663-005	תיק בניין
766.00	שטח	22-01003	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 19977 בקשת רישוי: 23-0222 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

21/06/2023

ב' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

קצנלסון יצחק 5

מבקש הבקשה

בית וגג קצנלסון 5 ת"א, שותפות מוגבלת

דרך אבא הלל 17א, רמת גן 5252209

עורך הבקשה

גל מרום

גרוזנברג ,18 תל אביב - יפו 65811

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,1202.64 במרתפים: מספר מרתפים, אחר: חניה, חדרים טכניים,

בקומת הקרקע: חדר אשפה, אחר: נישת גז,

בקומות: קומה מפולשת,

על הגג: חדרי יציאה, חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: גנרטור, מערכות טכניות,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5

פירוט נוסף: הריסה ובניייה מחדש מכוח תמ"א ,38 הריסת בניין קיים )ק"ק חלקית + 3 קומות מעל( ובניית בניין בן

5 קומות מעל ק"ק וקומת גג חלקית, 2.5 קומות חניה הכוללים: מקומות חניה, חדרים טכניים ומחסנים., העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0164 מתאריך 20/06/2023

לאשר את הבקשה

הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת עמודים חצי מפולשת, בן 15 יח"ד. והקמת בניין מגורים

חדש באיזור ההכרזה בן 6 קומות וקומת גג חלקית הכולל:

בקומה -3 מאגר מיים לספרינקלרים , מאגר מי שתיה, ח. משאבות, 3 מחסנים + מחסן אויר צח מרתפים.5

חניות .

בקומה -2 11 מקומות חניה, 2 חניות אופנועים, מחסן.

בקומה -1 9 חניות וחניית נכים, 3 נחניות אופנועים.

בקומת הקרקע : 3 דירות גן עם חצרות מוצמדות וממ"דים חדר אשפה, "נישת גז",

חדר אופניים עבור 18 אופניים, לובי כניסה, מעלית וחדר מדרגות .

קומה :1-5 4 יח"ד עם ממ"דים וגזוזטראות. לכל אחת מהדירות.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 ד' לחוק.	4

תנאי	#
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה	1
טען עורך הבקשה סריקה של חוו"ד אגרונום לגבי העתקת עץ ,66 שעליה חתם אגרונום אגף שפ"ע ב.12/7/22 בחוו"ד זו ניתנו הנחיות ותנאים שרשם פקיד היערות העירוני והם יהיו נספח להיתר	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 83,475 ₪.	4

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת אישור אגף שפ"ע לקליטת עץ מספר 66 שיועד להעתקה לשטח ציבורי	5

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירו	1
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו.	4

הגשה מקוונת: 19977 בקשת רישוי: 23-0222 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קומה 6 : קומה חלקית, 2 יח"ד +ממ"ד ומרפסת גג לכל דירה .

במפלס הגג העליון : 22 קולטי שמש ומתקנים טכניים.

בחצר: 8 חניות חיצוניות לאופניים, פילר חח"י. חצרות פרטיות, גדרות בגבולות מגרש ונטיעות .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 19977 בקשת רישוי: 23-0222 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6925/203	גוש/חלקה	23-0496	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	29/03/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0001-033	תיק בניין
2,816.00	שטח	21-00365	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 ד' לחוק.	4

הגשה מקוונת: 27537 בקשת רישוי: 23-0496 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

21/06/2023

ב' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

דרך יפו 33

מבקש הבקשה

וויי בוקס גת רימון בע"מ

דרך בגין מנחם ,23 תל אביב - יפו 6618356

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

במרתפים: ללא מרתף,

פירוט נוסף: תוספת עוגנים להיתר עוגנים שהתקבל מס' 210798

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0164 מתאריך 20/06/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 21-0798 שתוקפו על ה-24/10/24 עבור הריסת הקיים במגרש

'מתחם ניבה'- מתחם ב' לרבות השפ"פ. חפירה ודיפון עד עומק של 22.40 מ' ללא עוגנים זמניים כולל גדרות

היקפיים. הנמצא במהלך עבודות הבניה - בשלב התחלת עבודות הדיפון, כמפורט:

שינוי שיטת ביסוס קומות המרתפים מכלונסאות בהיתר לעוגנים פולימרים זמניים אשר חודרים לחלקות

הגובלות כולל לשטחי ציבור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
במידה ומבוקש ביצוע בשלבים - יש להגיש את תכנית ופרטי השלביות כחלק ממסמכי הבקשה לקבלת אישור לתחילת עבודות או מייד לאחר מכן.	1
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	2
(1 הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים. (2 הנחיות בנושא אתר התארגנות	3

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1

הגשה מקוונת: 27537 בקשת רישוי: 23-0496 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il