פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0048

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	שוקי אלדד	יפתח 3	1076-003	23-0623	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/06/2023

ט' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0048 תאריך: 26/06/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6133/739	גוש/חלקה	23-0623	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	27/04/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	1076-003	תיק בניין
2,261.30	שטח	22-02367	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27844 בקשת רישוי: 23-0623 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

28/06/2023

ט' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

יפתח 3

מבקש הבקשה

שוקי אלדד

יפתח ,3 תל אביב - יפו 6731406

עורך הבקשה

אריאל בוים

ויזל ,11 תל אביב - יפו 6424113

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2324 קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע, שטח התוספת )מ"ר(:

,52.17 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,112.38 כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, מבוקשים

שינויים פנימיים: שיפוץ פנים כללי כולל ממ"ד חדרים, מטבח וחדרי שירותים,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0048 מתאריך 26/06/2023

.1לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת דירה הקיימת בקומת הקרקע באגף הצמוד לאגף הקיצוני צפוני של

בניין מגורים טורי בן 3 קומות לפי טיפוס ג/64 בהוראות התכנית .2324

השינויים כוללים הוספת ממ"ד בחזית המערבית והוספת שטח , הוספת חדר מגורים בחזית המזרחית.

.2לדחות את ההתנגדויות שהוגשו שכן :

- ההרחבה מוצעת בשטח המשותף לפי הוראות התכנית.

- במערכת הרישוי לא קיימת תכנית של פינוי בינוי בבניינים ברחוב יפתח ,1.3.5.7 לכן לא ניתן

למנוע מבעלי הדירות בבית המשותף )מבקשי הבקשה( לנצל את זכויותיהם לפי תכניות ההרחבה.

- תכנית 5000 הינה תכנית מתאר מקומית להכנת תכניות בניין ערים בלבד. אין תכנית עתידית

מאושרת בסביבה.

- בקשה להיתר תואמת הוראות התכניות החלות על המגרש ואין מניעה לאשר את הבקשה שהוגשה לפי

הוראות התכניות 2324 ו.2691

- אחד מהמתנגדים הינו השכן מבניין הצמוד מהצד המערבי ) יפתח 5 ( .

לא קיימת במערכת הסכמה לייפוי כוח להתנגדות מטעם שאר השכנים בבניין.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן.	3
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
השתתפות בביצוע שיפוץ לחזיתות האגף לפי דרישות חברת שמ"מ בזמן ביצוע ההרחבה האחרונה באגף .	2
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	3

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא העתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1

הגשה מקוונת: 27844 בקשת רישוי: 23-0623 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il