פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0169

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת ע המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	ראדקו -38 קצנלסון 15 בע"מ	קצנלסון יצחק 15	0663-015	23-0119	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	גל משיח	אלוני ניסים 6	2355-006	23-0456	2
5	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אמפא שותפויות, שותפות מוגבלת	דרך יפו 37	0001-035	23-0283	3
7	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	אזורים בנין ) 1965 ( בע"מ	עמוס 9	0198-009	21-1660	4

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/07/2023

כ' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0169 תאריך: 06/07/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6111/894	גוש/חלקה	23-0119	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	16/01/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0663-015	תיק בניין
756.00	שטח	21-01834	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24334 בקשת רישוי: 23-0119 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/07/2023

כ' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

קצנלסון יצחק 15

מבקש הבקשה

ראדקו -38 קצנלסון 15 בע"מ

ז'בוטינסקי ,9 בני ברק 6347917

עורך הבקשה

אדר ארנון

מלצ"ט ,7 קרית אונו 5529207

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר תכנית הרחבה: ,0 מבוקשים שינויים פנימיים: שינויים פנימיים, ללא תוספת שטחים, בקומות המגורים

ובמרתפים.

ביטול דירה בקומה +5ביטול ממ"ד. סה"כ 3 דירות בקומה במקום ,4 ללא תוספת שטחים בקומה., תוספת אחרת:

שינוי בקונטור קומת הגג ללא תוספת שטחים., שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים, העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0169 מתאריך 06/07/2023

שינויים כלפי היתר 20-0594 מ- 19.07.2020 לבניין מגורים חדש הנמצא בתחילת הבנייה, בן 6 קומות וקומת

גג חלקית, מעל 2 קומות מרתף, עבור 26 יח"ד, כמפורט:

במרתפים: הזזת קונטור המרתף בחלקו הצפוני ושינויים פנימיים.

בקומת קרקע ובקומות :1-4 שינויים פנימיים בדירות ובלובי.

בקומה :5 איחוד 2 דירות קיימות, ביטול ממ"ד, מסתור כביסה ודלת כניסה ליחידה שבוטלה, ושינויים

בחלוקת השטחים הפנימיים.

בקומת גג: שינויים הפנימיים, שינויים במיקום וגודל חלונות ודלתות בחזיתות, שינוי קונטור דירת הגג בחזית

צדית ואחורית ע"י שינוי הנסיגה, והתאמת הפרגולה האחורית לקונטור הבנייה בגג.

גג טכני: שינוי קונטור הגג בהתאם לקונטור הבנייה על הגג.

לאחר השינוי יהיו בניין 25 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
הצגת תיקון מפרט צבוע לרישום הערה לפי תקנה 27 לחוק המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.	2
קבלת אישור מכון הרישוי לביצוע המיגון.	3
אישור רשות הכבאות	4

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר 20-0594 מ- 19.07.2020 לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 24334 בקשת רישוי: 23-0119 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/730	גוש/חלקה	23-0456	בקשה מספר
צמרות איילון	שכונה	19/03/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	2355-006	תיק בניין
3,868.00	שטח	22-00380	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	4

תנאי	#
הצגת תיקון רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין.	1

הגשה מקוונת: 24812 בקשת רישוי: 23-0456 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/07/2023

כ' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

אלוני ניסים 6

מבקש הבקשה

גל משיח

אלוני ניסים ,6 תל אביב - יפו 6291920

עורך הבקשה

אהוד בסט

קפלנסקי ,49 גבעתיים 5360525

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: פריצת פתח למעלית משא קיימת ללא תוספת שטחים, תוספת אחרת: התקנת דלת

כניסה במקום חלון קיים ממול לפתח המעלית המוצע, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים מאוכלס משנת ,2010

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0169 מתאריך 06/07/2023

לאשר את הבקשה לפתיחת פתח והוספת דלת מילוט בקומת קרקע בצדו המזרחי ופתיחת פתח נוסף

למעלית קיימת בקרקע במגדל מגורים בן 47 קומות וקומת גג טכנית מעל קומת קרקע וקומת ביניים טכנית

מעל 5 קומות מרתף.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 24812 בקשת רישוי: 23-0456 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6925/134	גוש/חלקה	23-0283	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	20/02/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0001-035	תיק בניין
1,067.00	שטח	22-00436	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 25206 בקשת רישוי: 23-0283 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/07/2023

כ' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

דרך יפו ,37 נחלת בנימין 72

מבקש הבקשה

אמפא שותפויות, שותפות מוגבלת

ספיר ,1 הרצליה 4685205

עורך הבקשה

טל אדוט

שדרות דוד המלך ,4 תל אביב - יפו 6495303

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: התקנת מערכות מיזוג על הגג הקיים במבנה משרדים+תוספת מעלית חיצונית,

בקומת הגג: השימוש בתוספת המבוקשת: אחר: מערכות מיזוג אויר ומעלית,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0169 מתאריך 06/07/2023

לאשר הוספת מעלית חיצונית לבניין בן 2 קומות מעל קומה מסחרית המשמש למשרדים והעברת מערכת

מיזוג אויר לגג.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור רשות הכבאות לקבלת תעודת גמר	1

הגשה מקוונת: 25206 בקשת רישוי: 23-0283 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6957/12	גוש/חלקה	21-1660	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	08/12/2021	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0198-009	תיק בניין
239.00	שטח	20-00957	בקשת מידע

תנאי	#
תאום וביצוע דרישות מכון הרישוי וקבלת אישורם הסופי.	1
מילוי דרישות וקבלת אישורם הסופי של רשות נחל הירקון לתכנון המוצע.	2
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401	3
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג .(4402	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5

הגשה מקוונת: 23550 בקשת רישוי: 21-1660 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/07/2023

כ' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

עמוס ,9 חגי 1

מבקש הבקשה

אזורים בנין ) 1965 ( בע"מ

פריש דניאל ,3 תל אביב - יפו 6473104

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: ,403.89 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, אחר: מתקן חניה,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: ,12

על הגג: חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,13 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,0.83

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0169 מתאריך 06/07/2023

לבטל את החלטות רשות הרישוי מספר 1-22-0008 מתאריך 26/01/2022 ומספר 1-22-0332 מתאריך

26/10/2022 ולהעביר את הבקשה לדיון בוועדה המקומית.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
עמידה בדרישות רשות העתיקות בהתאם למכתבם מיום 12/11/2020 בשל מיקומו של המגרש בתחום אתר עתיקות מוכרז.	3
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן	4
דוח הידרולוג מיום 23.11.2020 ע"י חב' אתגר א. הנדסה בע"מ מהווה נספח להיתר הבניה	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה	7

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
קבלת אישורם של רשות העתיקות למילוי הדרישות שניתנו למבקש ההיתר ובהתאם למכתבם מיום .12/11/2020	2
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	3
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים להשפלת מי תהום.	4
הגשת תצ"ר לאחראית הסדרי קרקע, ואישורו ע"י יור הוועדה המקומית.	5
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. ג. הדירה/ות בקומת הקרקע, על כל מפלסיה, מהווה יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול. ד. מיקום המגרש בתחום פשט ההצפה.	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	3
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	4
הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.	5
- להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. - הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	6
רישום סופי בטאבו ) איחוד חלקות והפקעה(	7

הגשה מקוונת: 23550 בקשת רישוי: 21-1660 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	8
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	9

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.	1

הגשה מקוונת: 23550 בקשת רישוי: 21-1660 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-22-0332 מתאריך 26/10/2022

ההחלטה )דיון נוסף(: החלטה מספר 2

רשות רישוי מספר 1-22-0332 מתאריך 26/10/2022

נוכח האמור לעיל, מתבקשת הוועדה המקומית לתקן את החלטה מספר 1-22-008 מתאריך 26/01/2022

ולהוסיף את התנאים הבאים:

א. קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400

ותכנית מאושרת במוצג -(4401 לאחר ועדה.

ב. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52 )מוצג

-(4402 לאחר ועדה.

ג. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק-לאחר ועדה

ד. ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן

ה. הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על

התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע- תנאי לתחילת עבודות.

ו. הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם

כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה

המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.

כמו כן, לבטל תנאים מס' 2-4 אשר מיועדים למסלול ללא מכון בקרה

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. תאום וביצוע דרישות מכון הרישוי וקבלת אישורם הסופי.

2. מילוי דרישות וקבלת אישורם הסופי של רשות נחל הירקון לתכנון המוצע.

3. קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג

4400 ותכנית מאושרת במוצג .(4401

4. הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה 52

)מוצג .(4402

5. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 23550 בקשת רישוי: 21-1660 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה

נספח להיתר הבניה

2. אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות

ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.

3. עמידה בדרישות רשות העתיקות בהתאם למכתבם מיום 12/11/2020 בשל מיקומו של המגרש

בתחום אתר עתיקות מוכרז.

4. ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן

5. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

6. ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה

תנאים להתחלת עבודות

1. לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח

צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.

2. קבלת אישורם של רשות העתיקות למילוי הדרישות שניתנו למבקש ההיתר ובהתאם למכתבם

מיום .12/11/2020

3. הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות

הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.

4. * לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים

להשפלת מי תהום.

5. הגשת תצ"ר לאחראית הסדרי קרקע, ואישורו ע"י יור הוועדה המקומית.

6. הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון

יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

1. אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון

2. הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין:

א.שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין.

ב.המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.

ג.הדירה/ות בקומת הקרקע, על כל מפלסיה, מהווה יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול.

ד.מיקום המגרש בתחום פשט ההצפה.

3. הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם

להנחיות המרחביות לנושא זה.

4. הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם

כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה

המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.

5. הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.

6. רישום סופי בטאבו ) איחוד חלקות והפקעה(

7. קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.

8. יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה

שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.

הערות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 23550 בקשת רישוי: 21-1660 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך ולמבקש הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-22-0008 מתאריך 26/01/2022

ההחלטה : החלטה מספר 1

רשות רישוי מספר 1-22-0008 מתאריך 26/01/2022

1. לאשר איחוד חלקות 12 ו- 285 בגוש 6957 בהתאם לסעיף 6.4 בהוראות תוכנית 3616א'.

2. לאשר את הבקשה להריסת בניין קיים בחלקה מס' 12 בכתובת עמוס ,9 שחיזוקו נדרש מפני רעידות

אדמה והקמת בניין חדש בן 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 2 קומות מרתף, עבור 12 יח"ד במגרש

המאוחד )עמוס 9 ועמוס .(7

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

1. מילוי דרישות וקבלת אישורם הסופי של רשות נחל הירקון לתכנון המוצע.

2. דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים שונים או הצהרה

על כך שלא נערכו שינויים מרחבים.

3. עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תקן ע"י מהנדס הוועדה(.

4. תשלום אגרות והיטלים.

תנאים בהיתר

1. מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה

נספח להיתר הבניה

2. אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות

ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.

3. עמידה בדרישות רשות העתיקות בהתאם למכתבם מיום 12/11/2020 בשל מיקומו של המגרש

בתחום אתר עתיקות מוכרז.

4. דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

5. ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה

תנאים להתחלת עבודות

1. לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח

צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.

2. קבלת אישורם של רשות העתיקות למילוי הדרישות שניתנו למבקש ההיתר ובהתאם למכתבם

מיום .12/11/2020

3. * לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים

להשפלת מי תהום.

4. הגשת תצ"ר לאחראית הסדרי קרקע, ואישורו ע"י יו"ר הוועדה המקומית.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 23550 בקשת רישוי: 21-1660 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 12 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

5. הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון

יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

1. אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון

2. הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין:

א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין.

ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.

ג. הדירה/ות בקומת הקרקע, על כל מפלסיה, מהווה יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול.

ד. מיקום המגרש בתחום פשט ההצפה.

3. הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם

להנחיות המרחביות לנושא זה.

4. הכנת תצ"ר ורישומו הסופי בטאבו.

5. רישום סופי בטאבו ) איחוד חלקות והפקעה(

6. קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.

7. יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה

שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.

הערות

קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il