פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0052

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	בלגיה ישראל בויתקין שותפות מוגבלת	ויתקין 15	0243-015	22-2102	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/07/2023

כ' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0052 תאריך: 06/07/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6960/30	גוש/חלקה	22-2102	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	20/12/2022	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0243-015	תיק בניין
395.00	שטח	21-02261	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה	1
אישור מכון בקרה מוסמך בהתאם לתקנות. על עורך הבקשה מטעם מבקש ההיתר לפנות למכון בקרה מוסמך לפי בחירתו ולאחר אישור מכון הבקרה לטעון את מסמכי האישור למערכת המקוונת	2

הגשה מקוונת: 24502 בקשת רישוי: 22-2102 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

09/07/2023

כ' תמוז תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

ויתקין 15

מבקש הבקשה

בלגיה ישראל בויתקין שותפות מוגבלת

סנה משה ,21 תל אביב - יפו 6930122

עורך הבקשה

אוהד וסרמן

כצנלסון ,45 גבעתיים 5321611

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: ,589.86 במרתפים: מספר מרתפים, אחר: חניה רובוטית, מחסנים, חדרים טכניים, שטח נלווה למגורים, חדר טרפו,

בקומת הקרקע: חדר אשפה, חדר גז, אחר: לובי, דירה, טכני, מעלית רכב,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: ,11

על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: גנרטור, הצמדת מרפסת גג, בריכה,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,13

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0052 מתאריך 06/07/2023

1. לאשר את הבקשה להריסת בניין קיים למגורים, בן 3 קומות )5 יחידות דיור סך הכל( אשר נדרש לחיזוק

מפני רעידות אדמה והקמת בניין חדש למגורים בן 6 קומות וקומת גג חלקית, מעל 3 קומות מרתף המכיל

מתקן חנייה רובוטי, עבור 11 יחידות דיור סך הכל;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים המופיעים בהמשך;

2. לדחות את ההתנגדות שהוגשה שכן לא נמצאו חריגות מהתב"ע או מתקנות החוק בתוכנית הנידונה, כמו

כן הועדה אינה דנה בנושאים קניינים ועל כן לדחות את ההתנגדות.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום אגרות והיטלים כנדרש ע"פ חוק.	3
אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות בצירוף דוח עורך הבקשה	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אישור רשות הכבאות	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 8,672 ₪.	4

תנאי	#
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	1
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1

תנאי	#
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	1
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3

הגשה מקוונת: 24502 בקשת רישוי: 22-2102 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il