פרוטוקול דיון 1-23-0196

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
ע"י מ"מ, עו"ד אושרת שפי	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה ע	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מנהל מחלקת מידע	שרון צ'רניאק
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר הוספת מעלית בניין פשוט	צבי קירשנר	הוז דב 24	0506-024	23-0904	1
5	ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	גני יהושע בע"מ	אנקאווא רפאל הרב 13	4147-013	23-0888	2
9	ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	גני יהושע בע"מ	דקל 7	3706-007	23-0906	3
14	ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	חברת גני יהושע בע"מ	גרונימן 11	0987-011	23-0907	4
19	ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	גני יהושוע בע"מ	בית צורי אליהו 20	2191-020	23-0930	5
23	ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	גני יהושוע בע"מ	בושם 78		23-0940	6

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

20/07/2023

ב' אב תשפ"ג

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0196 תאריך: 18/07/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

	19/06/2023		תאריך הגשה	23-0904		מספר בקשה
	הוספת מעלית בניין פשוט	מסלול מקוצר			מסלול מקוצר	מסלול

הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	הוז דב 24	כתובת
0506-024	תיק בניין	7113/44	גוש/חלקה
454.00	שטח המגרש	,2710 3616א, ,58 ,9077 תמ"א/1	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
הוז דב ,24 תל אביב - יפו 6341617	צבי קירשנר	מבקש
הוז דב ,24 תל אביב - יפו 6341617	ארנה גת	בעל זכות בנכס
חורגין ,6 רמת גן 52356	מאיר שלסקי	עורך ראשי
קנדינסקי ,18 קרית אתא 2826745	איליה קפלן	מתכנן שלד

תיאור	שנה	היתר	שנה	בקשה
נמצאה בקשה פעילה - עם המלצת הועדה המקומית לתוספת שטח והסדרת ממ"ד לדירה בקומת הקרקע.			05.8.20 20	20-1086
הקמת מבנה מגורים בן 2 קומות	1935	850
תוספת בנייה - בבניין קיים	1939	288
שינויים ותוספות - בקומת הקרקע	1946	60
תוספות ושינויים - הוספת קומה ג' עם 2 יחידות דיור	1963	656

עמ' 1

מידע: 22-02401 רישוי: 23-0904 ת.בניין: 0506-024

רשות רישוי

מהות הבקשה: )ריהאם מסרי(

הריסת מהלך המדרגות הכללי של הבניין והקמתו מחדש.

הקמת פיר עבור מעלית הידראולית פנימית בחדר המדרגות הכללי בבניין קיים, עם תחנות עצירה

מקומת הקרקע עד למפלס הקומה השלישית.

מצב קיים:

על המגרש קיים בניין מגורים, בן 3 קומות מעל קומת קרקע בנויה, ומרתף עם חדר חדר יציאה לגג.

בתיק הבניין נמצאו היתרים מהשנים ,1935 1936 ו - 1963 המעידים על קיום המבנה.

ממצאי תיק בניין:

בעלויות:

הנכס רשום כבית משותף, בעל 9 תתי חלקות. בבעלות קרן קיימת לישראל וחוכרים .

המפרט חתום ע"י המבקש, וע"י הבעלים של תת חלקה 8 גת אורנה.

במסגרת הבקשה הוצג מסמך בו %67 מהבעלים מצהירים אין להם התנגדות להקמת המעלית.

לשאר הזכאים נשלחו הודעות לפי תקנה 36 ב' ולא התקבלו התנגדויות.

סטיה/הסבר	מבוקש	מותר	זכות
עפ"י תקנות התכנון והבניה בסמכות מה"ע לאשר גודל זה במקרים מיוחדים. במקרה הנדון, לא ניתן להסדיר פיר מעלית בגודל גדול יותר בשל מידות חדר המדרגות הקיים. במקרה הנדון בשל מימדי חדר המדרגות הקיים, לא ניתן להסדיר פיר עבור תא מעלית גדול יותר. - מוצע 1.14 מטר לעומת 1.30 הנדרש. ניתן לאשר בכפוף לאישור רשות הכבאות.	96/107 1.14 מטר	גודל תא 80/120 רוחב פרוזדור )מסדרון( מול דלת המעלית : 1.30 מטר	מעלית
מהלך המדרגות מוצע רוחב מדרגות של 0.80 מ', בכל הקומות, לעומת 0.90 ס"מ הנדרש לפי התקנות )לפי סעיף .(3.2.2.2 ניתן לאשר רוחב זה, באם נתקבל אישור שירותי הכבאות.	0.80 ס"מ	רוחב מדרגות 0.90 ס"מ	מדרגות

הערות	לא	כן
		X	מעלית התאמה לתקנות ולתב"ע :2710 - מס' תחנות עצירה - גובה מגדל מעלית

עמ' 2

מידע: 22-02401 רישוי: 23-0904 ת.בניין: 0506-024

התאמה לתקנות:

חו"ד מחלקת פיקוח:

)ע"י אשר פדי (28.12.2022

תוכנית תואמת את המצב בשטח

תוכנית תואמת את המצב בשטח המבוקש טרם נהרס, טרם בנוי

חו"ד נוספות:

מי אביבים - )ע"י קורל מסיקה (07.12.2022

המלצה לשבץ לוועדה

נכסים - )ע"י שקד אברג'ל (11.12.2022

המלצה לתת היתר

עמ' 3

מידע: 22-02401 רישוי: 23-0904 ת.בניין: 0506-024 חלקה 44 בגוש 7113 בבעלות פרטית .

אין מניעה לאשר את הבקשה .

השבחה - )ע"י רועי נעים (18.07.2023

המלצה לתת היתר

לא חייב - לא חייב

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י ריהאם מסרי(

לאשר את הבקשה עבור :

- הריסת מהלך המדרגות הכללי המשותף של הבניין והקמתו מחדש.

- הקמת פיר עבור מעלית הידראולית פנימית בחדר המדרגות הכללי בבניין קיים, עם תחנות עצירה מקומת

הקרקע עד למפלס הקומה השלישית.

בכפוף לכל דין, ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

2 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה בנושא כיבוי )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה( 3 בקרת תכן כיבוי אש.

תנאים בהיתר

# התנאי

1 מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

תנאים לתעודת גמר

# התנאי

1 השלמת 18 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד.

*רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש.

**יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.

הערות

# התנאי

1 ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין ואינה כלולה בהיתר זה.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0196 מתאריך :18/07/2023

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה בנושא כיבוי )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	2
בקרת תכן כיבוי אש.	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין ואינה כלולה בהיתר זה.	1

עמ' 4

מידע: 22-02401 רישוי: 23-0904 ת.בניין: 0506-024

לאשר את הבקשה עבור :

- הריסת מהלך המדרגות הכללי המשותף של הבניין והקמתו מחדש.

- הקמת פיר עבור מעלית הידראולית פנימית בחדר המדרגות הכללי בבניין קיים, עם תחנות עצירה מקומת

הקרקע עד למפלס הקומה השלישית.

בכפוף לכל דין, ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

	18/06/2023		תאריך הגשה	23-0888		מספר בקשה
	תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	ציבורי			ציבורי/תעסוק ה	מסלול

כפיר	שכונה	אנקאווא רפאל הרב ,13 מקראי קדש 8	כתובת
4147-013	תיק בניין	7423/9	גוש/חלקה
5,983.00	שטח המגרש	,1790 ,3/06/15 ג,1 ע,1 צ, תעא/צ)(1	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רוקח שמעון ,10 תל אביב - יפו 6514810	גני יהושע בע"מ	מבקש
אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201	עיריית תל אביב יפו	בעל זכות בנכס
הערבה ,1 גבעת שמואל	ארז אשכנזי	עורך ראשי
ת.ד. ,84965 עומר 8496500	אבופריח קאיד	מתכנן שלד
אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700	עובד קונה	מורשה חתימה מטעם המבקש

	חלקה 9 בגוש 7423 בבעלות עיריית ת"א יפו, הבקשה חתומה ע"י מנהל האגף מר אלי לוי, וע"י המבקשת חברת גני יהושוע בע"מ.
סטיה/הסבר		מבוקש	מותר	זכות
- במוסדות חינוך ומבני חינוך תותר הצללה עד %100 מהשטח הלא מקורה בשטח המגרש הפנוי. - שטחי הקירוי הנ"ל הינם בנוסף לתכסית לשטחי הבניה של תכנית צ'.		861.06 מ"ר	עד %100 מהשטח הפנוי	שטחים להצללה תכסית
		בתחום המגרש	בתחום המגרש	קווי בניין
		8.90 מטר	גובה פנימי - עד 13 מטר	גובה מירבי
		4.50 מטר - ראה הערה מס' 2	לא יפחת מ - 6 מטר	גובה מינימלי
		5 מטר	כ- 5 מטר	גובה עמוד
		קירוי בד על גבי	בניה קלה	חומרים

עמ' 5

מידע: 22-02539 רישוי: 23-0888 ת.בניין: 4147-013

רשות רישוי

מהות הבקשה: )ריהאם מסרי(

קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר כפיר.

מצב קיים:

על המגרש קיים מתחם בית ספר ' כפיר ', הכולל מבנה 3 קומות, אולם התעמלות, מגרש ספורט וגדר היקפית עפ"י היתר משנת .1978

בעלויות:

סטיה/הסבר	מבוקש	מותר	זכות
	קונסטרוקציית פלדה . פרופיל העמוד תואם את דרישות תכנית העיצוב .
	בית ספר - הצללה למגרש ספורט	מבני ציבור	שימושים

עמ' 6

מידע: 22-02539 רישוי: 23-0888 ת.בניין: 4147-013

הערות נוספות:

1. תכנית עיצוב תא \ מק \ צ ) 1 – (הצללת מגרשי ספורט במוסדות חינוך הינה תכנית עיצוב נושאית לתכנית

0271700-507 תא/מק/צ' – " תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור ", מטרת התכנית היא לאפשר הצבת מתקני צל מעל מגרשי ספורט במבני חינוך בתחום המגרשים עליהם חלה תכנית צ'.

הוראות העיצוב האדריכלי והפיתוח הסביבתי :

א. שלד המבנה:

- לא ימוקמו עמודים או כל גורם היכול להוות הפרעה בתחום המגרש.

- עמודים יוצבו מעבר לקו סימון במגרש, בהתאם לתקן התקף בעת הוצאת ההיתר וכפוף לאישור יועץ בטיחות.

- על גבי עמודי מתקני הצל ייקבע אלמנט "אנטי טיפוס" בקונוס מלא, האלמנט ימוקם בגובה של כ- 5 מ'

מבסיס העמוד, פרופיל העמודים יהיה עגול וללא צלעות או פינות.

- לאלמנט מתקן הצל תהיה עמידות בתנאי סערה – במנגנון מתאים לתקופת סופות, מקרים חריגים יובאו לאישור מינהל החינוך, בכפוף לחו"ד הנדסית.

- צבע אלמנט מתקן הצל יהיה לאישור מהנדס העיר או מי מטעמו.

ב. גבהים וגדלים:

- גובה פנימי מינימאלי לא יפחת מ- 6 מ' ממשטח המגרש ועד לנקודה הנמוכה באלמנט הקירוי, מקרים חריגים יובאו לאישור רשות הספורט.

- הגובה הפנימי ברום אלמנט הקירוי לא יעלה על 13 מ'.

ג. תאורה:

- גופי התאורה יהיו מחוברים, מקובעים לשלד מתקן הצל ויהיו יציבים, לא יתאפשרו גופי תאורה תלויים.

- התאורה תתוכנן בהתאם לאופי השימוש במגרש ובתאום עם רשות הספורט העירונית.

- גופי התאורה ימוקמו מתחת לאריג הקירוי בגובה מינימאלי של 10 מ' ויהיו עם מיגון אנטי ונדלי לפי תקן.

- עוצמת התאורה תעמוד בסטנדרט העירוני, תהיה בהתאם לייעוד של הזירה )ספורט הישגי/עממי( ובתאום עם רשות הספורט.

2. גובה מינימלי בחריגה מהדרישות . בהוראות העיצוב האדריכלי ) ראה סעיף ב' ( , ניתנה אפשרות לחרוג

מהמידות באישור רשות הספורט. ומכיוון שאכן התקבל אישור זה, ניתן להמליץ על אישור החריגה בכפוף לאישור ממונה בטיחות.

חו"ד נוספות:

מי אביבים - )ע"י אתי זליג (29.03.2023

פטור

בדיקת תנאי סף - בקשה מקוונת- לבדיקת מי אביבים

נכסים - )ע"י שקד אברג'ל (22.03.2023

המלצה לתת היתר

עמ' 7

מידע: 22-02539 רישוי: 23-0888 ת.בניין: 4147-013 חלקה 9 בגוש 7423 בבעלות עיריית ת"א-יפו .

אין מניעה לאשר את הבקשה .

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י ריהאם מסרי(

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר

' כפיר '. בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 הצגת אישור ממונה בטיחות.

תנאים בהיתר

# התנאי

1 דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.

בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

תנאים להתחלת עבודות

# התנאי

1 הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד

באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

# התנאי

1 אישור אגף שפ"ע לשימור 14 עצים במגרש ובסביבתו.

2 אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.

הערות

# התנאי

1 ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0196 מתאריך :18/07/2023

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר

'כפיר', בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

תנאי	#
הצגת אישור ממונה בטיחות.	1

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 14 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	2

תנאי	#
ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

עמ' 8

מידע: 22-02539 רישוי: 23-0888 ת.בניין: 4147-013

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

	19/06/2023		תאריך הגשה	23-0906		מספר בקשה
	תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	ציבורי			ציבורי/תעסוק ה	מסלול

נוה עופר	שכונה	דקל ,7 גרוסמן מאיר 9	כתובת
3706-007	תיק בניין	6991/96	גוש/חלקה
7,317.08	שטח המגרש	,1134 ,1990 ,2603 ,3647 ,432 ,720 ,9061 ,9083 ע,1 צ, תמ"א/,1 תעא/צ)(1	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רוקח שמעון ,10 תל אביב - יפו 6514810	גני יהושע בע"מ	מבקש
אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201	עיריית תל אביב יפו	בעל זכות בנכס
הערבה ,1 גבעת שמואל	ארז אשכנזי	עורך ראשי
ת.ד. ,84965 עומר 8496500	אבופריח קאיד	מתכנן שלד
אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700	עובד קונה	מורשה חתימה מטעם המבקש

תיאור	שנה	היתר	שנה	בקשה
בניה ללא תוספת שטח תאים פוטוולתאים	24/12/2 010	-10 1052	06/09/2 010	10-1419
הריסה-מהיר הריסה	09/09/2 014	-14 0918	06/07/2 014	14-1386
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	06/08/2 020	-20 0374	18/11/2 018	18-1675

עמ' 9

מידע: 22-01928 רישוי: 23-0906 ת.בניין: 3706-007

רשות רישוי

מהות הבקשה: )ריהאם מסרי(

קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר "דקל".

מצב קיים:

בית ספר "הדקל" מבנה בן 3 קומות ומגרש ספורט.

ממצאי תיק בניין:

בעלויות:

בבעלות עיריית ת"א יפו, הבקשה חתומה ע"י מנהל האגף מר אלי לוי, וע"י המבקשת חברת גני יהושוע בע"מ.

סטיה/הסבר	מבוקש	מותר	זכות
- במוסדות חינוך ומבני חינוך תותר הצללה עד %100 מהשטח הלא מקורה בשטח המגרש הפנוי. - שטחי הקירוי הנ"ל הינם בנוסף לתכסית לשטחי הבניה של תכנית צ'.	958.10 מ"ר	עד %100 מהשטח הפנוי	שטחים להצללה / תכסית
	בתחום קווי הבניין והמגרש.	בתחום המגרש	קווי בניין
	8.9 מטר	גובה פנימי - עד 13 מטרים	גובה מירבי
	4.50 מטר ) ראה הערה מס' (2	לא יפחת מ - 6 מטר	גובה מינימלי
	5 מטר	כ- 5 מטר	גובה עמוד
	קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה . פרופיל העמוד תואם את דרישות תכנית העיצוב .	בנייה קלה	חומרים
	בית ספר - הצללה למגרש ספורט	מבני ציבור	שימושים

עמ' 10

מידע: 22-01928 רישוי: 23-0906 ת.בניין: 3706-007

הערות נוספות:

1. תכנית עיצוב תא \ מק \ צ ) 1 – (הצללת מגרשי ספורט במוסדות חינוך הינה תכנית עיצוב נושאית לתכנית

0271700-507 תא/מק/צ' – " תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור ", מטרת התכנית היא לאפשר הצבת מתקני צל מעל מגרשי ספורט במבני חינוך בתחום המגרשים עליהם חלה תכנית צ'.

הוראות העיצוב האדריכלי והפיתוח הסביבתי :

א. שלד המבנה:

- לא ימוקמו עמודים או כל גורם היכול להוות הפרעה בתחום המגרש.

- עמודים יוצבו מעבר לקו סימון במגרש, בהתאם לתקן התקף בעת הוצאת ההיתר וכפוף לאישור יועץ בטיחות.

- על גבי עמודי מתקני הצל ייקבע אלמנט "אנטי טיפוס" בקונוס מלא, האלמנט ימוקם בגובה של כ- 5 מ'

מבסיס העמוד, פרופיל העמודים יהיה עגול וללא צלעות או פינות.

- לאלמנט מתקן הצל תהיה עמידות בתנאי סערה – במנגנון מתאים לתקופת סופות, מקרים חריגים יובאו לאישור מינהל החינוך, בכפוף לחו"ד הנדסית.

- צבע אלמנט מתקן הצל יהיה לאישור מהנדס העיר או מי מטעמו.

ב. גבהים וגדלים:

- גובה פנימי מינימאלי לא יפחת מ- 6 מ' ממשטח המגרש ועד לנקודה הנמוכה באלמנט הקירוי, מקרים חריגים יובאו לאישור רשות הספורט.

- הגובה הפנימי ברום אלמנט הקירוי לא יעלה על 13 מ'.

ג. תאורה:

- גופי התאורה יהיו מחוברים, מקובעים לשלד מתקן הצל ויהיו יציבים, לא יתאפשרו גופי תאורה תלויים.

- התאורה תתוכנן בהתאם לאופי השימוש במגרש ובתאום עם רשות הספורט העירונית.

- גופי התאורה ימוקמו מתחת לאריג הקירוי בגובה מינימאלי של 10 מ' ויהיו עם מיגון אנטי ונדלי לפי תקן.

- עוצמת התאורה תעמוד בסטנדרט העירוני, תהיה בהתאם לייעוד של הזירה )ספורט הישגי/עממי( ובתאום עם רשות הספורט.

עמ' 11

מידע: 22-01928 רישוי: 23-0906 ת.בניין: 3706-007

2. גובה מינימלי בחריגה מהדרישות . בהוראות העיצוב האדריכלי )ראה סעיף ב'(, ניתנה אפשרות לחרוג

מהמידות באישור רשות הספורט. לבקשה צורף אישור מטעם רשות הספורט - ממנהל מתקני הספורט ,מר דניאל ליס להצבת עמודי הצללה במגרש בית ספר "הדקל" בכפוף לאישור ממונה בטיחות.

חו"ד נוספות:

מי אביבים - )ע"י אתי זליג (29.03.2023

פטור

בדיקת תנאי סף - בקשה מקוונת- לבדיקת מי אביבים

הסדר קרקע - )ע"י מיכל תהן (27.04.2023

פטור

בהתאם לאישור מנהל אגף הנכסים מיום 27.4.2023

נכסים - )ע"י טל נחשון (13.12.2022

המלצה לתת היתר

חלקות 96 ו 66 בגוש 6991 בבעלות עיריית תל אביב יפו מאגף נכסים אין התנגדות לבקשה

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י ריהאם מסרי(

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר

"דקל"בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 הצגת אישור ממונה בטיחות.

תנאים בהיתר

# התנאי

1 דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.

בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

תנאים להתחלת עבודות

# התנאי

1 ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.

2 הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד

באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

# התנאי

תנאי	#
הצגת אישור ממונה בטיחות.	1

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
הצגת אישור פקיד יערות עירוני )חיים גבריאל( לשימור העצים ע"פ חוו"ד	2

תנאי	#
ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

עמ' 12

מידע: 22-01928 רישוי: 23-0906 ת.בניין: 3706-007 # התנאי

1 אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.

2 הצגת אישור פקיד יערות עירוני )חיים גבריאל( לשימור העצים ע"פ חוו"ד

הערות

# התנאי

1 ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0196 מתאריך :18/07/2023

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר

"דקל"בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

	19/06/2023		תאריך הגשה	23-0907		מספר בקשה
	תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	ציבורי			ציבורי/תעסוק ה	מסלול

רמת-אביב	שכונה	גרונימן ,11 גרונימן 11	כתובת
0987-011	תיק בניין	6769/59	גוש/חלקה
8,349.00	שטח המגרש	,2310 ,408 ע,1 צ, תמ"א/,1 תעא/,1/408 תעא/צ)(1	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
רוקח שמעון ,94 תל אביב - יפו 6514800	עובד קונה	מבקש
רוקח שמעון ,94 תל אביב - יפו 6514800	חברת גני יהושע בע"מ	מבקש
אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201	עיריית תל אביב	בעל זכות בנכס
שדרות הר ציון ,106 תל אביב - יפו 6653461	ליאור לייטמן	עורך ראשי
ת.ד. ,529 רהט 853507	קאייד אבופריח	מתכנן שלד

עמ' 14

מידע: 22-01944 רישוי: 23-0907 ת.בניין: 0987-011

רשות רישוי

מהות הבקשה: )ריהאם מסרי(

קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר " אילנות ".

מצב קיים:

על המגרש קיים מתחם בית ספר " אילנות " הכולל 3 מבנים, מבנה ראשי, אולם התעמלות ואגף נוסף נפרד.

מגרש ספורט בחלק הדרום מערבי של המגרש וגדר היקפית. שקיים על פי היתר משנת .1959 מעיון בתיק הבניין, נמצאו היתרים לשאר המבנים מהשנים 1959 ועד .2018

בעלויות:

חלקה 59 בגוש 6769 בבעלות עיריית ת"א יפו, הבקשה חתומה ע"י מנהל האגף מר אלי לוי, וע"י המבקשת חברת גני יהושוע בע"מ.

סטיה/הסבר	מבוקש	מותר	זכות
- במוסדות חינוך ומבני חינוך תותר הצללה עד %100 מהשטח הלא מקורה בשטח המגרש הפנוי. - שטחי הקירוי הנ"ל הינם בנוסף לתכסית לשטחי הבניה של תכנית צ'.	357 מ"ר	עד %100 מהשטח הפנוי	שטחים להצללה תכסית
	מבוקש בתחום המגרש	בתחום המגרש	קווי בניין
	10.5 מטר	גובה פנימי - עד 13 מטר	גובה מרבי
	4.50 מטרים - ראה הערה מס' 2	לא יפחת מ - 6 מטר	גובה מינימלי
	5 מטר	כ- 5 מטר	גובה עמוד
	קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה. פרופיל העמוד תואם את דרישות תכנית העיצוב.	בניה קלה	חומרים קלים
	בית ספר - הצללה למגרש ספורט	מבני ציבור	שימושים

עמ' 15

מידע: 22-01944 רישוי: 23-0907 ת.בניין: 0987-011

הערות נוספות:

1. תכנית עיצוב תא \ מק \ צ ) 1 – (הצללת מגרשי ספורט במוסדות חינוך הינה תכנית עיצוב נושאית לתכנית

0271700-507 תא/מק/צ' – " תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור ", מטרת התכנית היא לאפשר הצבת מתקני צל מעל מגרשי ספורט במבני חינוך בתחום המגרשים עליהם חלה תכנית צ'.

הוראות העיצוב האדריכלי והפיתוח הסביבתי :

א. שלד המבנה:

- לא ימוקמו עמודים או כל גורם היכול להוות הפרעה בתחום המגרש.

- עמודים יוצבו מעבר לקו סימון במגרש, בהתאם לתקן התקף בעת הוצאת ההיתר וכפוף לאישור יועץ בטיחות.

- על גבי עמודי מתקני הצל ייקבע אלמנט "אנטי טיפוס" בקונוס מלא, האלמנט ימוקם בגובה של כ- 5 מ'

מבסיס העמוד, פרופיל העמודים יהיה עגול וללא צלעות או פינות.

- לאלמנט מתקן הצל תהיה עמידות בתנאי סערה – במנגנון מתאים לתקופת סופות, מקרים חריגים יובאו לאישור מינהל החינוך, בכפוף לחו"ד הנדסית.

- צבע אלמנט מתקן הצל יהיה לאישור מהנדס העיר או מי מטעמו.

ב. גבהים וגדלים:

- גובה פנימי מינימאלי לא יפחת מ- 6 מ' ממשטח המגרש ועד לנקודה הנמוכה באלמנט הקירוי, מקרים חריגים יובאו לאישור רשות הספורט.

- הגובה הפנימי ברום אלמנט הקירוי לא יעלה על 13 מ'.

ג. תאורה:

- גופי התאורה יהיו מחוברים, מקובעים לשלד מתקן הצל ויהיו יציבים, לא יתאפשרו גופי תאורה תלויים.

- התאורה תתוכנן בהתאם לאופי השימוש במגרש ובתאום עם רשות הספורט העירונית.

- גופי התאורה ימוקמו מתחת לאריג הקירוי בגובה מינימאלי של 10 מ' ויהיו עם מיגון אנטי ונדלי לפי תקן.

- עוצמת התאורה תעמוד בסטנדרט העירוני, תהיה בהתאם לייעוד של הזירה )ספורט הישגי/עממי( ובתאום עם רשות הספורט.

עמ' 16

מידע: 22-01944 רישוי: 23-0907 ת.בניין: 0987-011

2. גובה מינימלי בחריגה מהדרישות . בהוראות העיצוב האדריכלי )ראה סעיף ב'(, ניתנה אפשרות לחרוג

מהמידות באישור רשות הספורט. לבקשה צורף אישור מטעם רשות הספורט - ממנהל מתקני הספורט ,מר דניאל ליס להצבת עמודי הצללה במגרש בית ספר ' אילנות ' בכפוף לאישור ממונה בטיחות.

חו"ד נוספות:

מי אביבים - )ע"י אתי זליג (31.05.2023

פטור

בדיקת תנאי סף - בקשה מקוונת- לבדיקת מי אביבים

נכסים - )ע"י טל נחשון (30.05.2023

המלצה לתת היתר

חלקה 59 בגוש 6769 בבעלות עיריית ת"א יפו.

לאור הכתוב לעיל לאגף הנכסים אין מניעה לאשר את הבקשה

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י ריהאם מסרי(

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר "

אילנות ". בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 הצגת אישור ממונה בטיחות.

תנאים בהיתר

# התנאי

1 דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

2 דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים.

בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

תנאים להתחלת עבודות

# התנאי

1 הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד

באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

# התנאי

1 אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.

תנאי	#
הצגת אישור ממונה בטיחות.	1

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
אגרונום מורשה על ידי משרד החקלאות ומהנדס קונסטרוקציה ילוו את פעולות השימור ואת עבודות ההכנה/חפירה/דיפון/קידוח/בניה/פיתוח שיבוצעו סמוך לעצים המיועדים לשימור. להבטחת יציבותם ותקינותם של העצים, יש להגיש אישור של האגרונום המלווה לכך שהעצים לא נפגעו בעקבות העבודות, ואישור של מהנדס הקונסטרוקציה ליציבות העצים.	2

תנאי	#
ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

עמ' 17

מידע: 22-01944 רישוי: 23-0907 ת.בניין: 0987-011 # התנאי

2 אגרונום מורשה על ידי משרד החקלאות ומהנדס קונסטרוקציה ילוו את פעולות השימור ואת עבודות ההכנה/חפירה/דיפון/קידוח/בניה/פיתוח שיבוצעו סמוך לעצים המיועדים לשימור. להבטחת יציבותם ותקינותם של העצים, יש להגיש אישור של האגרונום המלווה לכך שהעצים לא נפגעו בעקבות העבודות, ואישור של מהנדס הקונסטרוקציה ליציבות העצים.

הערות

# התנאי

1 ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0196 מתאריך :18/07/2023

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר "

אילנות ". בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

עמ' 18

מידע: 22-01944 רישוי: 23-0907 ת.בניין: 0987-011 הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

	22/06/2023		תאריך הגשה	23-0930		מספר בקשה
	תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	ציבורי			ציבורי/תעסוק ה	מסלול

'רמת אביב ג	שכונה	בית צורי אליהו 20	כתובת
2191-020	תיק בניין	6631/222	גוש/חלקה
10,132.00	שטח המגרש	,1722 815א, עא),1722(13 צ, תמ"א/,1 תעא/צ)(1	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700	גני יהושוע בע"מ	מבקש
אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201	עיריית תל אביב	בעל זכות בנכס
שמשון ,5 פתח תקווה 4952702	ארז אשכנזי	עורך ראשי
הגת ,1 עומר 8496500	אבופריח קאיד	מתכנן שלד
אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700	עובד קונה	מורשה חתימה מטעם המבקש

תיאור	שנה	היתר	שנה	בקשה
ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	20/02/2 017	-17 0138	25/09/2 016	16-1596
שינויים שינוי שם/שינוי תנאי	08/04/2 018	-18 0247	25/01/2 018	18-0152
ציבורי תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	24/06/2 019	-19 0557	11/12/2 018	18-1805

	חלקה 222 בגוש 6631 בבעלות עיריית ת"א יפו, הבקשה חתומה ע"י מנהל האגף מר אלי לוי, וע"י המבקשת חברת גני יהושוע בע"מ ומורשה חתימה מטעמה.
סטיה/הסבר		מבוקש	מותר	זכות
במוסדות חינוך ומבני חינוך תותר הצללה עד %100 מהשטח הלא מקורה בשטח המגרש הפנוי. - שטחי הקירוי הנ"ל הינם		599.14 מ"ר	עד %100 מהשטח הפנוי	שטחים להצללה / תכסית

עמ' 19

מידע: 22-02932 רישוי: 23-0930 ת.בניין: 2191-020

רשות רישוי

מהות הבקשה: )ריהאם מסרי(

קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר " בית צורי " .

מצב קיים:

על המגרש קיים מתחם בית ספר ' בית צורי ', הכולל 2 אגפים : מבנה 5 קומות ומבנה דו קומתי נלווה לבית ספר, מגרש ספורט וגדר היקפית עפ"י היתרים משנת 2017 ו- 2019 .

ממצאי תיק בניין:

בעלויות:

סטיה/הסבר	מבוקש	מותר	זכות
בנוסף לתכסית לשטחי הבניה של תכנית צ'.
	בתחום קווי הבניין והמגרש	בתחום המגרש	קווי בניין
	8.90 מטר	גובה פנימי - עד 13 מטר	גובה מירבי
	4.50 מטר - ראה הערה מס' 2	לא יפחת מ - 6 מטר ממשטח המגרש ועד לנקודה הנמוכה באלמנט הקירוי	גובה מינימלי
	5 מטר	כ- 5 מטר	גובה עמוד
	קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה. פרופיל העמוד תואם דרישות תכנית העיצוב.	בניה קלה	חומרים
	בית ספר - מבוקש הצללה למגרש ספורט	מבני ציבור	שימושים

עמ' 20

מידע: 22-02932 רישוי: 23-0930 ת.בניין: 2191-020

הערות נוספות:

1. תכנית עיצוב תא \ מק \ צ ) 1 – ( הצללת מגרשי ספורט במוסדות חינוך הינה תכנית עיצוב נושאית לתכנית

0271700-507 תא/מק/צ' – " תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור ", מטרת התכנית היא לאפשר הצבת מתקני צל מעל מגרשי ספורט במבני חינוך בתחום המגרשים עליהם חלה תכנית צ'.

הוראות העיצוב האדריכלי והפיתוח הסביבתי :

א. שלד המבנה:

- לא ימוקמו עמודים או כל גורם היכול להוות הפרעה בתחום המגרש.

- עמודים יוצבו מעבר לקו סימון במגרש, בהתאם לתקן התקף בעת הוצאת ההיתר וכפוף לאישור יועץ בטיחות.

- על גבי עמודי מתקני הצל ייקבע אלמנט "אנטי טיפוס" בקונוס מלא, האלמנט ימוקם בגובה של כ- 5 מ'

מבסיס העמוד, פרופיל העמודים יהיה עגול וללא צלעות או פינות.

- לאלמנט מתקן הצל תהיה עמידות בתנאי סערה – במנגנון מתאים לתקופת סופות, מקרים חריגים יובאו לאישור מינהל החינוך, בכפוף לחו"ד הנדסית.

- צבע אלמנט מתקן הצל יהיה לאישור מהנדס העיר או מי מטעמו.

ב. גבהים וגדלים:

- גובה פנימי מינימאלי לא יפחת מ- 6 מ' ממשטח המגרש ועד לנקודה הנמוכה באלמנט הקירוי, מקרים חריגים יובאו לאישור רשות הספורט.

- הגובה הפנימי ברום אלמנט הקירוי לא יעלה על 13 מ'.

ג. תאורה:

- גופי התאורה יהיו מחוברים, מקובעים לשלד מתקן הצל ויהיו יציבים, לא יתאפשרו גופי תאורה תלויים.

- התאורה תתוכנן בהתאם לאופי השימוש במגרש ובתאום עם רשות הספורט העירונית.

- גופי התאורה ימוקמו מתחת לאריג הקירוי בגובה מינימאלי של 10 מ' ויהיו עם מיגון אנטי ונדלי לפי תקן.

- עוצמת התאורה תעמוד בסטנדרט העירוני, תהיה בהתאם לייעוד של הזירה )ספורט הישגי/עממי( ובתאום עם רשות הספורט.

2. גובה מינימלי בחריגה מהדרישות. בהוראות העיצוב האדריכלי )ראה סעיף ב'(, ניתנה אפשרות לחרוג

תנאי	#
הצגת אישור ממונה בטיחות.	1

עמ' 21

מידע: 22-02932 רישוי: 23-0930 ת.בניין: 2191-020 מהמידות באישור רשות הספורט. לבקשה צורף אישור מטעם רשות הספורט - ממנהל מתקני הספורט, מר דניאל ליס להצבת עמודי הצללה במגרש בית ספר " בית צורי " בכפוף לאישור ממונה בטיחות.

חו"ד נוספות:

מי אביבים - )ע"י אירינה חומיאקוב (15.06.2023

פטור

בדיקת תנאי סף - בקשה מקוונת- לבדיקת מי אביבים

נכסים - )ע"י טל נחשון (13.06.2023

המלצה לתת היתר

חלקה 222 בגוש 6631 בבעלות עיריית ת"א-יפו

לאור הכתוב לעיל לאגף הנכסים אין מניעה לאשר את הבקשה

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י ריהאם מסרי(

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר "

בית צורי ", בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 הצגת אישור ממונה בטיחות.

הערות

# התנאי

1 ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0196 מתאריך :18/07/2023

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר "

בית צורי ", בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאי	#
ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

עמ' 22

מידע: 22-02932 רישוי: 23-0930 ת.בניין: 2191-020

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

	25/06/2023		תאריך הגשה	23-0940		מספר בקשה
	תוספת בניה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	ציבורי			ציבורי/תעסוק ה	מסלול

לבנה,ידידיה	שכונה	בושם 78	כתובת
	תיק בניין	6137/168	גוש/חלקה
10,656.00	שטח המגרש	,2579 ,3/06/18 צ, תעא/צ)(1	מס' תב"ע

כתובת	שם	בעל עניין
אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700	גני יהושוע בע"מ	מבקש
אבן גבירול ,69 תל אביב - יפו 6416201	עיריית תל אביב	בעל זכות בנכס
שמשון ,5 פתח תקווה 4952702	ארז אשכנזי	עורך ראשי
הגת ,1 עומר 8496500	אבופריח קאיד	מתכנן שלד
אלעזר )רוקח( ,94 תל אביב - יפו 6515700	עובד קונה	מיופה כח מטעם המבקש

תיאור	שנה	היתר	שנה	בקשה
		-17

עמ' 23

מידע: 22-03381 רישוי: 23-0940 ת.בניין:

רשות רישוי

מהות הבקשה: )ריהאם מסרי(

קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר " ליבנה " .

מצב קיים:

על המגרש קיים מתחם בית ספר " ליבנה" הכולל - מבנה בית ספר לחינוך מיוחד, מועדונית וספריה, מעל קומת מרתף,

ממצאי תיק בניין:

בעלויות:

הנכס בבעלות עיריית ת"א יפו, הבקשה חתומה ע"י מנהל האגף מר אלי לוי, וע"י המבקשת חברת גני יהושוע בע"מ.

סטיה/הסבר	מבוקש	מותר	זכות
- במוסדות חינוך ומבני חינוך תותר הצללה עד %100 מהשטח הלא מקורה בשטח המגרש הפנוי. - שטחי הקירוי הנ"ל הינם בנוסף לתכסית לשטחי הבניה של תכנית צ'.	482.5 מטרים	עד %100 מהשטח הפנוי	שטחים למצללה / תכסית
	בתחום המגרש	בתחום המגרש	קווי בניין
	8.30 מטרים	גובה פנימי - עד 13 מטר	גובה מירבי
	4.60 מטר )ראה הערה מס' 2 (	לא יפחת מ - 6 מטר	גובה מינימלי
	5 מטרים	כ- 5 מטר	גובה עמוד
	קירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה . פרופיל העמוד תואם את דרישות תכנית העיצוב .	בניה קלה	חומרים
	בית ספר - הצללה למגרש ספורט	מבני ציבור	שימושים

עמ' 24

מידע: 22-03381 רישוי: 23-0940 ת.בניין:

הערות נוספות:

1. תכנית עיצוב תא \ מק \ צ ) 1 – (הצללת מגרשי ספורט במוסדות חינוך הינה תכנית עיצוב נושאית לתכנית

0271700-507 תא/מק/צ' – " תכנית לשטחים למבנים ומוסדות ציבור ", מטרת התכנית היא לאפשר הצבת מתקני צל מעל מגרשי ספורט במבני חינוך בתחום המגרשים עליהם חלה תכנית צ'.

הוראות העיצוב האדריכלי והפיתוח הסביבתי :

א. שלד המבנה:

- לא ימוקמו עמודים או כל גורם היכול להוות הפרעה בתחום המגרש.

- עמודים יוצבו מעבר לקו סימון במגרש, בהתאם לתקן התקף בעת הוצאת ההיתר וכפוף לאישור יועץ בטיחות.

- על גבי עמודי מתקני הצל ייקבע אלמנט "אנטי טיפוס" בקונוס מלא, האלמנט ימוקם בגובה של כ- 5 מ'

מבסיס העמוד, פרופיל העמודים יהיה עגול וללא צלעות או פינות.

- לאלמנט מתקן הצל תהיה עמידות בתנאי סערה – במנגנון מתאים לתקופת סופות, מקרים חריגים יובאו לאישור מינהל החינוך, בכפוף לחו"ד הנדסית.

- צבע אלמנט מתקן הצל יהיה לאישור מהנדס העיר או מי מטעמו.

ב. גבהים וגדלים:

- גובה פנימי מינימאלי לא יפחת מ- 6 מ' ממשטח המגרש ועד לנקודה הנמוכה באלמנט הקירוי, מקרים חריגים יובאו לאישור רשות הספורט.

- הגובה הפנימי ברום אלמנט הקירוי לא יעלה על 13 מ'.

ג. תאורה:

- גופי התאורה יהיו מחוברים, מקובעים לשלד מתקן הצל ויהיו יציבים, לא יתאפשרו גופי תאורה תלויים.

- התאורה תתוכנן בהתאם לאופי השימוש במגרש ובתאום עם רשות הספורט העירונית.

- גופי התאורה ימוקמו מתחת לאריג הקירוי בגובה מינימאלי של 10 מ' ויהיו עם מיגון אנטי ונדלי לפי תקן.

- עוצמת התאורה תעמוד בסטנדרט העירוני, תהיה בהתאם לייעוד של הזירה )ספורט הישגי/עממי( ובתאום עם רשות הספורט.

עמ' 25

מידע: 22-03381 רישוי: 23-0940 ת.בניין:

2. גובה מינימלי בחריגה מהדרישות . בהוראות העיצוב האדריכלי )ראה סעיף ב'(, ניתנה אפשרות לחרוג

מהמידות באישור רשות הספורט. לבקשה צורף אישור מטעם רשות הספורט - ממנהל מתקני הספורט ,מר דניאל ליס להצבת עמודי הצללה במגרש בית ספר " ליבנה " בכפוף לאישור ממונה בטיחות.

חו"ד נוספות:

מי אביבים - )ע"י אחישלום מולאי (12.06.2023

פטור

בדיקת תנאי סף - בקשה מקוונת- לבדיקת מי אביבים

נכסים - )ע"י טל נחשון (31.05.2023

המלצה לתת היתר

חלקה 168 בגוש 6137 בבעלות מדינת ישראל ועיריית ת"א-יפו. חלק מהחלקה בבעלות עיריית ת"א-יפו מתוקף הפקעה לפי סעיף 19 לחוק המקרקעין בייעוד מבנה ציבור.

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י ריהאם מסרי(

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית ספר "

ליבנה " . בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 הצגת אישור ממונה בטיחות.

תנאים בהיתר

# התנאי

1 מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

הערות

# התנאי

1 ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-23-0196 מתאריך :18/07/2023

לאשר את הבקשה לקירוי בד על גבי קונסטרוקציית פלדה עבור הצללת מגרש ספורט קיים בבית

ספר "ליבנה" . בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאי	#
הצגת אישור ממונה בטיחות.	1

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר הינו לקירוי המבוקש בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

עמ' 26

מידע: 22-03381 רישוי: 23-0940 ת.בניין:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה