פרוטוקול דיון התנגדויות 6-23-0055

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
ע"י מ"מ, עו"ד אושרת שפי	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה ע	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמו ד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	עודד שלזינגר	הרכש 19	2095-019	23-0500	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

26/07/2023

ח' אב תשפ"ג

פרוטוקול

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0055 תאריך: 20/07/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-יפו, הבניין הירוק

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6627/539	גוש/חלקה	23-0500	בקשה מספר
אפקה	שכונה	29/03/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	2095-019	תיק בניין
524.00	שטח	21-01802	בקשת מידע

נימוק	מתנגדים	#
אני לא מוכנה לקחת אחריות על הבניה לאור מקרי התביעה הרבים בריכות בגינות פרטיות. אנני מעוניינת שיהיה לי קשר לעניין במידה ויקרה נזק לאדם או רכוש בבריכה ששכני מבקשים לבנות ביתם.	בלה אמבר - הרכש ,13 תל אביב - יפו 6969958	1

סטטוס ההתנגדות	התייחסות	#
מומלץ לא לקבל	המתנגדת הינה דיירת ברח' הרכש ,13 אשר חלקתה גובלת נקודתית עם חלקת המבקש, האחריות המליאה עם המשתמשים בבריכה הינה על המבקשים ובעלי החלקה בלבד. הבריכה מרוחקת דיה משטח המגרש השייך למתנגדת )20 מ' לכל הפחות( ואין עילה לא לאשר כאשר תכ' 2754 מתירה הקמת בריכות שחיה בבניינים צמודי קרקע.	1

הגשה מקוונת: 23321 בקשת רישוי: 23-0500 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

26/07/2023

ח' אב תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

הרכש ,19 אופיר שיקה 30

מבקש הבקשה

עודד שלזינגר

הרכש ,19 תל אביב - יפו 6969964

עורך הבקשה

ויקטור חורחה ברקאי

החצב ,26 כפר ורדים 2514700

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: תוספת בריכה טיפולית בחצר בבית פרטי קיים)עם היתר(.

גודל הבריכה 27 מ"ר.

הוספת פרגולה בחזית האחורית.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

התנגדויות:

עיקרי ההתנגדויות:

התייחסות להתנגדויות:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 23321 בקשת רישוי: 23-0500 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י עירית צפתי(

1. לאשר את הבקשה להקמת בריכת שחיה טיפולית במרווח קדמי לרח' שייקה אופיר.

2. לדחות את ההתנגדות, שכן תכ' 2754 מתירה הקמת בריכות שחיה בבניינים צמודי קרקע, ומהטעמים

המפורטים בהתייחסות להתנגדויות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.

2 דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים

3 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה( 4 תשלום אגרות והיטלים.

תנאים בהיתר

# התנאי

1 מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

2

בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.

3 דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות.

בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.

4 תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 7,687 ₪.

תנאים להתחלת עבודות

# התנאי

1 סגירת שער מעבר משצ"פ אל המגרש בגדר דרומית

2 הריסת מעקה סביב מוסך חניה עם תחילת עבודות הבניה 3 הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees

תנאים לתעודת גמר

# התנאי

1 סגירת שער כניסה למגרש משצ"פ וקבלת אישור אגף הנכסים

הערות

# התנאי

1 ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או מגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0055 מתאריך :20/07/2023

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום אגרות והיטלים.	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 7,687 ₪.	4

תנאי	#
סגירת שער מעבר משצ"פ אל המגרש בגדר דרומית	1
הריסת מעקה סביב מוסך חניה עם תחילת עבודות הבניה	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3

תנאי	#
סגירת שער כניסה למגרש משצ"פ וקבלת אישור אגף הנכסים	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או מגרש.	1

הגשה מקוונת: 23321 בקשת רישוי: 23-0500 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

1. לאשר את הבקשה להקמת בריכת שחיה טיפולית במרווח קדמי לרח' שייקה אופיר.

2. לדחות את ההתנגדות, שכן תכ' 2754 מתירה הקמת בריכות שחיה בבניינים צמודי קרקע, ומהטעמים

המפורטים בהתייחסות להתנגדויות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il