פרוטוקול דיון 1-23-0214

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמו ד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	עמותת קהילת תורת משה צפון תל אביב	הרב ניסים 10	1315-010	23-0216	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/08/2023

ט"ז אב תשפ"ג

פרוטוקול

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0214 תאריך: 02/08/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6107/207	גוש/חלקה	23-0216	בקשה מספר
בבלי	שכונה	30/01/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	1315-010	תיק בניין
3,034.00	שטח	22-00875	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 21254 בקשת רישוי: 23-0216 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/08/2023

ט"ז אב תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

הרב ניסים 10

מבקש הבקשה

עמותת קהילת תורת משה צפון תל אביב

אלוני ניסים 7ב, תל אביב - יפו 6291921

עורך הבקשה

גל נאור

גבורי ישראל 7ג, נתניה 4250407

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

כמות קומות לתוספת: ,2 שימוש המקום כיום: בהיתר בתי כנסת ל-3 קהילות עפ"י היתר מספר 17-0927 מ-

,8.2.2018

חו"ד מהנדס הועדה: )ע"י שמעון גל(

לאשר את הבקשה לתוספת קומה מעל מבנה קיים בן קומה אחת עבור בית כנסת לקהילת דוברי צרפתית ושטחים לרבות מפלס נוסף עבור שימוש עירוני.

- תוספת בקומת קרקע, בחלק הצפוני: מבואת כניסה עם גגון כניסה, גרם מדרגות, פיר מעלית, 2 פירי

מערכות וחדר אשפה. בחלק הדרומי: גרם מדרגות, חדר חשמל וחלל טכני עבור שימוש עירוני.

- בקומה ראשונה: מבואה, מבואת כניסה, חדר לימוד, אולם תפילה בגובה כפול, ממ"מ, מטבח, מקבץ שירותים, שטח עירוני בגובה כפול ומרפסת גג.

- בקומה שניה: מבואה ושטח עבור שימוש עירוני עם ממ"מ.

- על הגג: גג שטוח ללא שימוש.

- על המגרש: הריסת מבנה לא חוקי בחלק המזרחי של המבנה, התאמות והריסות מקומיות בפיתוח.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# התנאי

1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

2 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.

3 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402 4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

5 חתימה על כתב התחייבות לתוספת חללים לשימוש עיריית ת"א-יפו בפרויקט .

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 21254 בקשת רישוי: 23-0216 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

# התנאי

תנאים בהיתר

# התנאי

1 מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה

תנאים להתחלת עבודות

# התנאי

1 עמידה בדרישות אדריכל העיר.

תנאים לתעודת גמר

# התנאי

1 הריסת בניה ללא היתר בשטח המזרחי של המגרש.

2 הצגת אישור לעמידה בדרישות בניה ירוקה

3 הצגת אישור משרד הבריאות.

4 אישור סופי של אגף הנכסים

5 אישור רשות הכבאות

הערות

# התנאי

1 ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת יועץ נגישות, אלעד וקנין )על בטוח בע"מ( מ- 24.7.2023 2 ההיתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין או בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0214 מתאריך :02/08/2023

לאשר את הבקשה לתוספת קומה מעל מבנה קיים בן קומה אחת עבור בית כנסת לקהילת דוברי צרפתית

ושטחים לרבות מפלס נוסף עבור שימוש עירוני.

- תוספת בקומת קרקע, בחלק הצפוני: מבואת כניסה עם גגון כניסה, גרם מדרגות, פיר מעלית, 2 פירי

מערכות וחדר אשפה. בחלק הדרומי: גרם מדרגות, חדר חשמל וחלל טכני עבור שימוש עירוני.

- בקומה ראשונה: מבואה, מבואת כניסה, חדר לימוד, אולם תפילה בגובה כפול, ממ"מ, מטבח, מקבץ

שירותים, שטח עירוני בגובה כפול ומרפסת גג.

- בקומה שניה: מבואה ושטח עבור שימוש עירוני עם ממ"מ.

- על הגג: גג שטוח ללא שימוש.

- על המגרש: הריסת מבנה לא חוקי בחלק המזרחי של המבנה, התאמות והריסות מקומיות בפיתוח.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4
חתימה על כתב התחייבות לתוספת חללים לשימוש עיריית ת"א-יפו בפרויקט .	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
עמידה בדרישות אדריכל העיר.	1

תנאי	#
הריסת בניה ללא היתר בשטח המזרחי של המגרש.	1
הצגת אישור לעמידה בדרישות בניה ירוקה	2
הצגת אישור משרד הבריאות.	3
אישור סופי של אגף הנכסים	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת יועץ נגישות, אלעד וקנין )על בטוח בע"מ( מ- 24.7.2023	1
ההיתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין או בשטח המגרש.	2

הגשה מקוונת: 21254 בקשת רישוי: 23-0216 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il