פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0206
| הערה | תיאור ה | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | דורון ספיר, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 | אלמוג 38 בע"מ | פנקס דוד צבי 15 | 0478-015 | 23-0101 | 1 |
| 1 4 | בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין | אלמוג 38 בע"מ | פנקס דוד צבי 15 בית אל 13 | 0478-015 2029-013 | 23-0101 רישוי כללי | 1 2 |
עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
09/08/2023
כ"ב אב תשפ"ג
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-23-0206 תאריך: 08/08/2023 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6212/612 | גוש/חלקה | 23-0101 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון החדש - החלק הצפוני | שכונה | 12/01/2023 | תאריך הבקשה |
| בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38 | סיווג | 0478-015 | תיק בניין |
| 543.00 | שטח | 22-01659 | בקשת מידע |
| במרתף, | ב | ומחסן | לקית, מקלט | קרקע חל | ק | קומת | ל ק | מעל | קומות מ | 3 | בן | , ב | למגורים, | י קיים | פינתי | ן פ | בניין | ת ב | הריסת | |||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| , יחידות | ף, 2 י | רתף 23 | מר ר | סן במ עבור | חס ף | לט ומח מרתף | ל ת | לקית, מקל ל 2 קומת | ת קרקע חל חלקית מעל | מת ח | קומ גג | ק ת | מעל ק -קומת | ת מ ו- | ת ו | 3 קומות 7 קומות | בן 7 | , ב בן | ם, ב | למגורים מגורים | י קיים ת בניין | ן פינתי והקמת | יין ה, ו | סת בני אדמה | ס א | הריס רעידות | י ר | בפני | ב | נדרש | ו נ | שחיזוקו | ||||||||||||||||||||
| מגו -. | מ -1 | ת בניין מרתף | ה, והקמת בקומת | ת אדמה ומשרד | ת ו | י רעידות הקרקע | ני ה | רש בפנ בקומת | דר ב | וקו נד חנות | זו , ח | שחיז דיור, |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור פיקוד העורף | 1 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 2 |
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק. | 3 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג .(4402 | 4 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה. | 5 |
הגשה מקוונת: 19141 בקשת רישוי: 23-0101 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
09/08/2023
כ"ב אב תשפ"ג
פרוטוקול רשות רישוי
פנקס דוד צבי ,15 מרשל לואי 1
מבקש הבקשה
אלמוג 38 בע"מ
חבצלת החוף ,3 יבנה 8122452
עורך הבקשה
רועי פישר לבנטון
נחמה ,10 תל אביב - יפו 68115
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:
מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,1001.88 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה, משרדים,
בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: חנות, כמות חנויות: ,1
בקומות: קומה מסחרית עבור: חנות, כמות קומות מגורים: ,9 כמות יח"ד מבוקשות: ,23
על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, פרגולה, אחר: גנרטור, מעלית, מיזוג אוויר,
בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: אזור ישיבה לחנות, חניית אופנועים, כמות מקומות חניה: ,24 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-23-0206 מתאריך 08/08/2023
בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור רשות הכבאות | 6 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים. | 1 |
| ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה | 2 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 3 |
| תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 23,757 ₪. | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. | 1 |
| הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה. | 2 |
| * לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום. | 3 |
| הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 4 |
| אושרה בהיבט התכנוני כריתה של עץ מספר ,5 ,6 ,7 8 במגרש השכן לצורך הבנייה. על בעל ההיתר להסדיר מול בעלי הזכויות שבשטחם נמצא העץ הוצאת רישיון כריתה עבור העץ ואת כריתתו בפועל לאחר קבלת הרישיון ולהציג: .1 רישיון כריתה לעץ .2 אסמכתא לכך שהעץ נכרת בפועל )תצהיר, תמונה, חוות דעת מקצועית וכו'(. | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ד. יחידת המסחר שבקומת הקרקע על כל מפלסיה תהווה יחידת מסחר אחת שאינה ניתנת לפיצול. | 1 |
| יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני. | 2 |
| אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה | 3 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. | 4 |
| אישור רשות הכבאות | 5 |
| תנאי | # |
|---|---|
| קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים. | 1 |
הגשה מקוונת: 19141 בקשת רישוי: 23-0101 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 19141 בקשת רישוי: 23-0101 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.
ההחלטה התקבלה פה אחד.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 7321/155 | גוש/חלקה | בקשה מספר | |
|---|---|---|---|
| נוה שרת | שכונה | תאריך הבקשה | |
| סיווג | 2029-013 | תיק בניין | |
| שטח | בקשת מידע |
עמ' 4 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
09/08/2023
כ"ב אב תשפ"ג
פרוטוקול רשות רישוי
בית אל ,13 אח"י דקר 2
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-23-0206 מתאריך 08/08/2023
רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 10.07.23 החתום ע"י הנד' אילנה אבישי להיתרי בניה מס' 14-0745 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 12.03.15 ואחרים, כמפורט להלן:
חלקת משנה פרוט אי ההתאמות
5 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
8 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
12 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
16 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
28 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
29 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
30 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
32 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
35 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
37 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
44 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
49 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
50 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
52 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
65 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
71 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
86 פרגולת עץ/אלומיניום בשטח 34.3 מ"ר שלא תואמת תקנות פטור מהיתר
88 מתקן ג'קוזי בשטח 13.5 מ"ר
סככות בשטח 29.8 + 30.9 מ"ר
89 קירוי מחומרים קלים מעל פרגולה בתחום הצמדה "קפב"
הגבהת גדר קלה )עץ/במבוק( מעל גדר בנויה בהיתר
90 תוספת )קירוי וסגירה( מחומרים קלים בתחום הצמדה "קפו"
הגבהת גדר קלה )עץ/במבוק( מעל גדר בנויה בהיתר
98 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
101 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
104 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
106 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
107 סגירת חזית המרפסת ע"י חלון הזזה ו/או וילון גלילה במסילות קבועות
124 קירוי וסגירה מחומרים קלים בשטח 14.1 מ"ר
126 פרגולה בשטח 30.7 מ"ר, קרויה וסגירתה מחומרים קלים
128 הגבהת גדר קלה )עץ/במבוק( מעל גדר בנויה בהיתר
129 הגבהת גדר קלה )עץ/במבוק( מעל גדר בנויה בהיתר
165 תוספת מחומרים קלים בשטח 2.6 מ"ר
פרגולה בשטח 17.9 מ"ר, קרויה וסגירתה מחומרים קלים
166 תוספת מחומרים קלים בשטח 6.2 מ"ר
פרגולות בשטח 8.6 + 12.4 מ"ר וקירוי מעליהן
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il