פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0223

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	טל דנון שנהב	אופיר 10א	0814-010	23-1050	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אברהם חכם	לוחמי גליפולי 10	-0647 010א	23-0825	2

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/08/2023

כ"ט אב תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0223 תאריך: 14/08/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6627/205	גוש/חלקה	23-1050	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	13/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0814-010	תיק בניין
981.00	שטח	22-03189	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28392 בקשת רישוי: 23-1050 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/08/2023

כ"ט אב תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

אופיר 10א

מבקש הבקשה

אייל שנהב

אופיר 10א, תל אביב - יפו 6901410טל דנון שנהב

אופיר 10א, תל אביב - יפו 6901410

עורך הבקשה

עמית לאומי

נווה רעים ,26 רמת השרון 4726526

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

קומה בה מתבצעת התוספת: מרתף, שטח התוספת )מ"ר(: ,8 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,104.88 כיוון

התוספת: לצד, תוספת אחרת: תוספת חדר מכונות תת קרקעי בחצר אחורית צמוד לבריכה בגודל 6.80 מ"ר,

שימוש המקום כיום: לא בהיתר 8 מ"ר במרתף אינם בהיתר,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לצד, שטח התוספת )מ"ר(: ,4.22 שטח ניצול חלל הגג )מ"ר(: ,29.11 הדירה, לרבות

הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,2004 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(:

,8.87

בריכה: קומה: קרקע, מיקום: בחצר, נפח )מ"ק(: ,33.15 גודל: ,8.50/3.00 נפח חפירה )מ"ק(: ,45.00 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0223 מתאריך 14/08/2023

לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה שכן:

1. קיימת חריגה של 7.4 מ"ר מעבר למותר כתוצאה מקירוי קומה א' והנ"ל מהווה סטייה ניכרת ולא ניתן

לאישור;

2. קיימת חריגה של 1.8 מ"ר התכסית המרתף מעבר למותר דבר שלא ניתן לאשר.

3. לא הוצג חישוב שטחים של קומת הקרקע וקומה א' בהתאם לנדרש.

4. תוכנית המדידה מציגה גדרות במבוק בניגוד למדיניות והנחיות מרחביות והבקשה אינה כוללת הסדרת

הנ"ל בהתאם לתקנות ולא מומלץ לאשר את הבקשה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 28392 בקשת רישוי: 23-1050 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה ולמבקש.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6134/193	גוש/חלקה	23-0825	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	05/06/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0647-010א	תיק בניין
265.00	שטח	23-00282	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27539 בקשת רישוי: 23-0825 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

16/08/2023

כ"ט אב תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

לוחמי גליפולי ,10 לוחמי גליפולי 10א, לוחמי גליפולי 10ב, טור מלכא ,9 טור מלכא

9א, טור מלכא 9ב

מבקש הבקשה

אברהם חכם

טור מלכא ,9 תל אביב - יפו 6742306מיכל חכם

טור מלכא ,9 תל אביב - יפו 6742306

עורך הבקשה

יוסף פינחסוב

שז"ר זלמן ,33 תל אביב - יפו 6810729

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: 50.83

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,1.00 אחר: אישור מצב קיים לקומת קרקע לתב"ע

2324 + תוספת קומה ב' חלקית לפי ג1 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: תוספת מדרגות פנימיות , תוספת שירותים ומקלחון , תוספת אחרת: אישור מצב קיים של בנייה בקומת קרקע בהתאם לתב"ע 3366 לרבות 29.86 מ"ר שניבנו מעבר להיתר משנת 1968 וזאת בהתאם לתב"ע 3366 תוספת קומה ב חלקית לשני חדרי שינה ומחסן ועל שליש משטח הגג הפנוי הרכבת מצללה מחומר קל פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,39.70 שטח פרגולה )מ"ר(: ,26.40 חומר הפרגולה: חומר קל , הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,1968

השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: ,3.00 נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2.00

נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 2.00

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0223 מתאריך 14/08/2023

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת חדר יציאה לגג עם מרפסות גג בדירה קיימת בבניין בן קומה אחת

)הפונה לרחוב טור מלכא(, הכוללים:

￿ הריסת כל החורג לחלקת הדרך.

￿ תוספת חדר יצאה על הגג עם מדרגות פנימיות, בשטח של כ-40 מ"ר.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן )מוצג .(4402	2
תשלום אגרות והיטלים.	3
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	5

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 2 עצים במגרש ובסביבתו.	1
הריסה בפועל של כל החורג לחלקה 609 בגוש 6134 ביעוד דרך	2
תנאי לתעודת גמר יהיה הקמת שטחי הציבור ורישומם על שם העירייה ברישום הבית המשותף.	3
תנאי לגמר: הריסה של כל החורג לחלקת הדרך.	4
אישור רשות הכבאות	5

הגשה מקוונת: 27539 בקשת רישוי: 23-0825 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

￿ בחצר: הקטנת מחסן קיים בחזית הצפונית לפי היתר מקורי מס' 242 משנת ,1968 פיתוח שטח,

משטחים מרוצפים, גינון, גדרות בגבולות המגרש.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il