פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0233

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	יעל אבידן	מיזאן 11	0810-011	23-0991	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	ירון למלבאום	יואב 31	0897-031	23-0898	2
5	בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	גבאי יזום וביצוע בע"מ	שדרות ששת הימים 36	4146-036	23-0684	3
8	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		קהילת ורשה 79	0821-079	רישוי כללי	4
9	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		עובדיה מברטנורה 13	0232-013	רישוי כללי	5

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/08/2023

י"ב אלול תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0233 תאריך: 28/08/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6792/17	גוש/חלקה	23-0991	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	03/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0810-011	תיק בניין
	שטח	21-02500	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 27165 בקשת רישוי: 23-0991 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/08/2023

י"ב אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

מיזאן 11

מבקש הבקשה

להט מיכאל אבידן

גינת שדרות מסריק ,3 תל אביב - יפויעל אבידן

גינת שדרות מסריק ,3 תל אביב - יפו

עורך הבקשה

רואי עמית

תירוש ,12 תל אביב - יפו 69406

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: 1.00 שטח התוספת )מ"ר(: ,40.00 מבוקשים

שינויים פנימיים הכוללים: שינויים בקומת מרתף ,קרקע וא'. שינוי במיקום הבריכה , תוספת אחרת: תוספת לפי ג1

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: אחור , שטח התוספת )מ"ר(: ,37.00 שטח פרגולה )מ"ר(: ,2.70 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0233 מתאריך 28/08/2023

לאשר את הבקשה לשינויים מהותיים כלפי היתר מספר 18-0869 )בתוקף עד (10.01.2025 הכוללים שינויים

בכל הבניה בהיתר לרבות פיתוח השטח וגדרות ותכנון מחדש של הבניין כבניין חדש למגורים בן 2 קומות

וקומת גג חלקית מעל קומת מרתף עבור יחידת דיור אחת עם חניה אחת מקורה בתכסית קומת הקרקע

וחניה אחת לא מקורה במרווח קדמי , ובריכת שחיה לא מקורה בחצר אחורית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 27165 בקשת רישוי: 23-0991 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6335/137	גוש/חלקה	23-0898	בקשה מספר
צהלה	שכונה	19/06/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0897-031	תיק בניין
1,421.00	שטח	22-02580	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	4
אישור רשות הכבאות	5

הגשה מקוונת: 27998 בקשת רישוי: 23-0898 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/08/2023

י"ב אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

יואב 31

מבקש הבקשה

ירון למלבאום

נהרדעא ,5 תל אביב - יפו 6423505

עורך הבקשה

רונה לוין

קפלן אליעזר ,8 תל אביב - יפו 6473409

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: קומה בה מתבצעת התוספת: תוספת בקומת קרקע לחזית אחורית, תוספת אחרת:

שינויים במתווה הבריכה מיקומה ושטחה, שינויים בחדר טכני מכונות מיזוג אויר בקומת מרתף, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0233 מתאריך 28/08/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 2022-0591 מתאריך 18.8.2022 שהוצא להקמת מבנה מגורים

בן קומה אחת מעל קומת מרתף ובריכת שחיה במרווח אחורי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	2

תנאי	#
אישור רשות הכבאות	1

תנאי	#
ההיתר ניתן בכפוף לתנאי ההיתר המקורי שמספרו 22-0591	1

הגשה מקוונת: 27998 בקשת רישוי: 23-0898 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6129/39	גוש/חלקה	23-0684	בקשה מספר
נוה חן	שכונה	07/05/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	סיווג	4146-036	תיק בניין
27,221.00	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

הגשה מקוונת: 21546 בקשת רישוי: 23-0684 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/08/2023

י"ב אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות ששת הימים 36

מבקש הבקשה

גבאי יזום וביצוע בע"מ

אלון יגאל ,65 תל אביב - יפו 6744316

עורך הבקשה

עדו דאובר

בן יהודה ,3 תל אביב - יפו 6380103

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: ,9538.76 במרתפים: ללא מרתף,

בקומת הקרקע: אחר: מבנה בית כנסת,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים,

גן ילדים: קיים ממ"ד: לא

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0233 מתאריך 28/08/2023

לאשר את הבקשה לפי תע"א 2646 ):(1

1. פינוי מרבית המבנים הלא מוסדרים בשטח התכנית.

2. בתחום מגרש בניה :57 הקמת מבנה זמני לבית כנסת )מבנה הקבע יבנה באותו תחום המגרש 57 עם

אישור התב"ע לשלב ב' הנמצאת בהכנה(.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור יועץ בניה ירוקה.	4
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
מדובר במבנה זמני לשימוש בית כנסת אשר יפונה כאשר תבוקש בקשה להיתר עבור מבנה מגורים בחלקה בין אם מכח תבע קיימת ובין אם מכח תבע מקודמת	2
במידה והשימוש בבית כנסת יידרש בהמשך לכשיוקם מבנה המגורים, בית הכנסת יוקם במסגרת המבנה החדש.	3
לכשתוקם מדרכה עירונית בזכות הדרך כל השטח עד לדופן הבניה המבוקשת ירוצף בהתאם לחומרי הגמר העירוניים	4

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1
במידה ומבוקש ביצוע בשלבים - יש להגיש את תכנית ופרטי השלביות כחלק ממסמכי הבקשה לקבלת אישור לתחילת עבודות או מיד לאחר מכן.	2
יש לתאם מול מחלקת מאור העתקת תשתיות/ עמודי תאורה משטח המגש לפני כניסה לביצוע, איש הקשר : אסף נחשון mail.tel-aviv.gov.il@a_,nachshon טל: .03-7240662	3
הריסה ופינוי של כל המבנים בתחום המסומן "פינויים שלב א' "בנספח הפינויים .	4
(1הצגת דו"ח פינויים מכל אדם וחפץ במקרקעי העירייה והפרויקט לאגף הנכסים כתנאי לקבלת רישיון עבודה להריסה חפירה ודיפון, הקמת המרתפים והמגורים.	5
(1חתימה על הסכם פיתוח ואחזקה של כלל השטחים הפתוחים מול אגף הכנסות מבנייה. (2הצגת מיקום חלופי לבית הכנסת במגרש 57 וקבלת אישור אדריכל העיר ומחלקת התכנון באגף תב"ע.	6
יוגש לאיכות הבנייה במכון הרישוי אישור כתב מינוי של אגרונום מומחה מורשה משרד החקלאות , המלווה את עבודות ההריסה / דיפון / חפירה / בנייה / פיתוח / גידור, מטעמו של המבקש ועל חשבונו .	7

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1

תנאי	#
(1אישור מח' תכנון ואגף נכסי העירייה להשלמת הפינויים בפועל והריסת המבנים בתחום מקרקעי העיריה! מכל אדם או חפץ, בהתאם לשלב א' כפי שנקבע בתכנית העיצוב האדריכלי תא/תעא/,(1)2646 התאמה מלאה לשלביות שאושרה בידי מה"ע ולהסכמים שנחתמו בין היזם לאגף נכסי העירייה. (2הקמת מבנה בית הכנסת הזמני במגרש 57 בפועל. (3תחזוקה בפועל של	1

הגשה מקוונת: 21546 בקשת רישוי: 23-0684 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
שטחי זיקת ההנאה בשלב א'. במידה ובשלב האכלוס של בניינים 1,2,3,4 לא יוצגו היתרי בניה הכלולים בתב"ע החדשה )תא/מק/(3962 , יידרש פיתוח ותחזוקה של כלל השטח בשטח של 10,000 מ"ר שנקבע כזיקת הנאה בהתאם לתכנית העיצוב (4רישום כל השטחים הציבוריים וזיקות ההנאה ע"ש עיריית ת"א-יפו בהתאם לתב"ע התקפה. (5בשלב א' שטח זיקת הנאה שיימסר יעמוד על 3,200 מ"ר ובכל מקרה לא יפחת מ-1500 מ"ר ע"פ תב"ע 2646
קבלת אישור פיקוד העורף לאכלוס	2
במידה ובעל ההיתר מבקש כי בתחום הדרך שבחזית המבנה תאשר רשות התמרור סימון של תמרור 820 )אסורה חניה בתוך השטח המסומן( או ביצוע שינויים גאומטריים - על בעל ההיתר להגיש למכון הרישוי העירוני תכנית קומת קרקע הכוללת הסדרי תנועה, וזאת לפחות תשעה חודשים לפני גמר הבניה, וזאת כדי שניתן יהיה להגיש את החומר בזמן לאישור רשות התמרור. לשם כך יש להגיש לבוחן תנועה במכון הרישוי פניה באמצעות מערכת רישוי מקוון של עיריית תל אביב.	3

הגשה מקוונת: 21546 בקשת רישוי: 23-0684 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6636/354	גוש/חלקה		בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0821-079	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
פרגולה )לא תואמת תקנות פטור מהיתר והנחיות מרחביות( בשטח 12.6 מ"ר	1
סגירת חזית המרפסת ע"י וילון גלילה במסילות קבועות	9
פרגולה )לא תואמת תקנות פטור מהיתר והנחיות מרחביות( בשטח 10.1 מ"ר	10
תוספת מחומרים קלים בשטח 57.4 מ"ר	16
￿ פרגולה )לא תואמת תקנות פטור מהיתר והנחיות מרחביות( בשטח 12.3 מ"ר מחסן קל בשטח 2.2 מ"ר ￿ ￿ הגבהת מחצלות קש מעל גדר בנויה בהיתר	17
פרגולה )לא תואמת תקנות פטור מהיתר והנחיות מרחביות( בשטח 12.5 מ"ר	28
פרגולה )לא תואמת תקנות פטור מהיתר והנחיות מרחביות( בשטח 19.2 מ"ר	31

עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/08/2023

י"ב אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

קהילת ורשה 79

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0233 מתאריך 28/08/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 06.08.22 החתום ע"י הנד'

א. שרמן להיתרי בניה מס' 14-1066 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 28.12.14 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6957/188	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0232-013	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
סככה בשטח 20.3 מ"ר ומחסן בשטח 3.0 מ"ר	2

עמ' 9 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/08/2023

י"ב אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

עובדיה מברטנורה 13

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0233 מתאריך 28/08/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט לתיקון צו בית משותף מיום 27.06.2023 החתום ע"י הנד' מרטין יהונתן להיתרי בניה מס' 18-0270 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 17.05.2018 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il