פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0239

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	גיא חזן	הררי 10	2009-010	23-1120	1
3	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	holding Caraway חברה	אהבת ציון 28	1095-028	23-0357	2
5	בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	ספיר לוי	רבי מאיר 25	0123-025	23-0151	3
7	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	קבוצת יושפה ג.ע בע"מ	רמז דוד 24	1161-024	23-0478	4
10	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ב.ו.ב מדף 35 בע"מ	אחד העם 13	0011-013	23-0497	5

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/08/2023

י"ג אלול תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0239 תאריך: 29/08/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6771/9	גוש/חלקה	23-1120	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	24/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	2009-010	תיק בניין
1,034.00	שטח	22-02850	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28345 בקשת רישוי: 23-1120 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/08/2023

י"ג אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

הררי 10

מבקש הבקשה

מאיה קסלר

הררי ,10 תל אביב - יפו 6902125גיא חזן

הררי ,10 תל אביב - יפו 6902125

עורך הבקשה

לירון רוזנפלד זרקה

ברודצקי ,15 תל אביב - יפו 6905126

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 79.33

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,2.00 אחר: מבוקשת הריסת בית ישן קיים במבנה

טורי, ובנייתו מחדש בצורה מורחבת. הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2310 קומה בה

מתבצעת התוספת: קרקע, מרתף, גג, מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: מבוקשת הריסת בית ישן קיים במבנה

טורי, ובנייתו מחדש בצורה מורחבת.

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור , השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0239 מתאריך 29/08/2023

לאשר את הבקשה להריסת יח"ד קיימת, המערבית קיצונית, ובנייתה מחדש בצורה מורחבת בת קומה אחת

עם גג רעפים מנוצל, מעל קומת מרתף, בבניין טורי למגורים קיים, בן קומה אחת עם רעפים )מנוצל בחלקו(,

עבור 4 יח"ד )קוטג'ים בקיר משותף(.

על המגרש: הריסת מחסן הקיים ללא היתר במרווח הצדדי צפוני, הקמת גדר קלה עם גדר חיה חדשה בגבול

המגרש הצדדי צפוני הפונה כלפי שביל הולכי רגל )חזית ראשית של הבניין( הכוללת מסתורי מערכות,

הקמת גדרות חיות ע"ג גדרות קלות חדשות בגבול המגרש האחורי מערבי והצדדי-דרומי, הקמת מצללה

מחומר קל )בתוך קווי הבניין המותרים( כחלק ממישור גג הרעפים בחזית הצדדית-דרומית )חזית עורפית(

והאחורית-מערבית, פיתוח שטח.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
קבלת אישור של מחלקת תאום הנדסי לתחילת עבודות בשל עמוד התאורה הקיים בסמיכות לגדר המיועדת להריסה מדרום-מערב ליח"ד.	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
הריסה בפועל של כל החורג לשצ"פ )חלקה (6771/38 כפי המסומן בצבע צהוב בתכנית הבקשה.	2
הריסה בפועל של המחסן במרווח הצפוני כמסומן בצבע צהוב בתכנית הבקשה.	3

הגשה מקוונת: 28345 בקשת רישוי: 23-1120 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/397	גוש/חלקה	23-0357	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	28/02/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	1095-028	תיק בניין
610.00	שטח	22-02845	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27936 בקשת רישוי: 23-0357 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/08/2023

י"ג אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

אהבת ציון ,28 1279 1

מבקש הבקשה

holding Caraway חברה

שדרות שאול המלך ,23 תל אביב - יפו 6436724

עורך הבקשה

ארנון ניר

ת.ד. ,434 רשפון 46915

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: איחוד דירות, מבוקשים שינויים פנימיים: שינוי בקירות פנימיים ללא תוספת שטח לטובת איחוד דירות.,

תוספת אחרת: שינוי בחזיתות המבנה לטובת איחוד דירות., שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים,

גן ילדים: קיים ממ"ד: לא

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0239 מתאריך 29/08/2023

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין מגורים קיים בן 2 קומות מעל 2 קומות מרתף עבור 2 יח"ד הכוללים:

- איחוד 2 הדירות הקיימות בבניין לדירה אחת.

- שינויים בחלוקת השטחים הפנימיים הריסה ובנייה ללא שינוי בקונטור קומות הבניין ו/או תוספת שטח.

- הריסת גרם המדרגות הנפרד לקומות המרתף ושינויים בגרמי מדרגות קיימים כך שהירידה למרתף תהיה

דרך הגרעין המרכזי לרבות שינוי ייעוד של חללי מרתף לחדר יוגה, חדר קולנוע, חדר כושר וחדר משחקים

והנמכת תקרת מרתף נקודתית.

- שינויים בפתחים בחזיתות הבניין השונות לרבות שינויים ותוספות בפיתוח שטח המגרש הכוללים יצירת

בתי גידול.

לאחר התוספות והשינויים יתקבל בניין מגורים עבור דירת דופלקס )סה"כ 1 יח"ד(, עם 2 קומות מרתף

הכוללות מרחב מוגן, וחדר יציאה על הגג.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש	1

הגשה מקוונת: 27936 בקשת רישוי: 23-0357 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

# תנאי

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7466/66	גוש/חלקה	23-0151	בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה	19/01/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	סיווג	0123-025	תיק בניין
85.00	שטח	22-01927	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1

הגשה מקוונת: 24696 בקשת רישוי: 23-0151 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/08/2023

י"ג אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

רבי מאיר 25

מבקש הבקשה

נועה לוי

סמואלסון פול ,12 ראשון לציון 7579512ספיר לוי

סמואלסון פול ,12 ראשון לציון 7579512יוסי בן יוסי סמואלסון פול ,12 ראשון לציון 7579512

עורך הבקשה

מיטל שחר

ברוריה ,1 רמת גן 52526

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: ,73.98 במרתפים: מרתף אחד בלבד, אחר: לשימוש לדירה ולמסחר לפי ע,1

בקומת הקרקע: אחר: לובי כניסה, מסחר, דירת גן, כמות חנויות: ,1 כמות חדרי שירותים: ,1

בקומות: קומה מסחרית עבור: לפי ,3888 כמות קומות מגורים: ,3 כמות יח"ד מבוקשות: ,3 בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,12.5

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0239 מתאריך 29/08/2023

לאשר את הבקשה להריסת מבנה קיים בן קומה אחת ובניית בניין מגורים חדש הכוללת:

קומת קרקע עם חזית מסחרית בבניין בן 3 קומות + בניה על הגג.

הבניין מעל קומת מרתף בן קומה אחת ).(-1

סה"כ 3 יח"ד.

הערה: מרפסות לרחוב רבי מאיר בכפוף להתניות מחלקת נכסים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
.1קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות- )מוצג .(4400 .2הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 .3תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5
אישור משרד הבריאות	6
אישור פיקוד העורף	7
תשלום דמי שימוש בגין המרפסות החורגות - הסדרת התשלום תתבצע מול אגף הנכסים.	8
אישור רשות הכבאות	9

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
יש לציין כי המרפסות החורגות לא תרשמנה כחלק מהבית המשותף, אין בהסכמתנו כדי להעניק זכות כל שהיא במקרקעי העירייה למבקש, אין במתן הסכמתנו כדי לפגוע בכל זכות הנתונה לעיריית ת"א, על פי כל דין.	2

תנאי	#
(1 יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים. (2 רישום זיקת הנאה ע"ש העירייה.	1

תנאי	#
יש לטעון במאזן העצים את השטח הלא מקורה במגרש ולהציג עצים לשתילה.	1
אישור פיקוד העורף	2
אישור רשות הכבאות	3

הגשה מקוונת: 24696 בקשת רישוי: 23-0151 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/864	גוש/חלקה	23-0478	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	28/03/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	1161-024	תיק בניין
746.00	שטח	21-00176	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 20329 בקשת רישוי: 23-0478 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/08/2023

י"ג אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

רמז דוד 24

מבקש הבקשה

קבוצת יושפה ג.ע בע"מ

מפי ,5 נתניה 4250489

עורך הבקשה

חגי הופלר

הנצי"ב ,30 תל אביב - יפו 67015

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: ,1270.2 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: ,28

על הגג: קולטי שמש,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,30 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0239 מתאריך 29/08/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות מעל קומת עמודים מפולשת ומרתף שחיזוקו

נדרש מפני רעידות אדמה והקמת בניין חדש למגורים, בן 6 קומות +2 קומות עליונות חלקיות, מעל 3 קומות

מרתף עבור 28 יח"ד.

ב- 3 קומות המרתף: מחסנים דירתיים, חדרים טכניים ופירים, 30 מקומות חניה )לרבות מקום חניה אחד

לנכים(ו-8 מקומות חניה לאופנועים עם גישה משותפת באמצעות גרעין חדר מדרגות הכללי של הבניין.

בקומת הקרקע: לובי כניסה, חדר אופניים, ל- 12 זוגות אופניים, חדר אשפה, ו- 3 יח"ד )דירות גן( עם ממ"ד

לכל דירה וחצרות פרטיות מוצמדות בעורף בצדי המגרש.

בקומות 2-5 )בכול קומה(: 4 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה ומרפסות גזוזטרה בחזית קדמית ועורפית.

בקומה 6 )חלקית(: 3 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה, מרפסת גג בחזית קדמית ופרגולה מעל מרפסת הגג

הקדמית. מרפסת גזוזטרה בחזית עורפית ופרגולה מעל מרפסות הגזוזטרה הנ"ל.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה	1
אישור מכון בקרה מוסמך בהתאם לתקנות. על עורך הבקשה מטעם מבקש ההיתר לפנות למכון בקרה מוסמך לפי בחירתו ולאחר אישור מכון הבקרה לטעון את מסמכי האישור למערכת המקוונת	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402	3
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	3
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר	4
יש לתכנן את פתרון האשפה בהתאם לתקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות(, התש"ל - ,1970חלק ו' -אצירת אשפה וסילוקה מבנין ובהתאם לקובץ הנחיות מרחביות לאצירת אשפה )פרק (4 - עיריית תל אביב יפו.	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 1394 ₪.	7

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע	1
התנאים נרשמים על ידם, יש לוודא כי אכן הוטמעו כל התנאים הנדרשים	2
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	3

הגשה מקוונת: 20329 בקשת רישוי: 23-0478 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בקומה 7 )חלקית(: 2 יח"ד עם ממ"ד לכל דירה, מרפסת גג בחזית אחורית ופרגולה מעל מרפסת הגג

האחורית.

על הגג העליון: גנרטור, מערכות סולאריות ומיזוג אוויר עם גישה באמצעות גרעין מדרגות הכללי של הבניין.

בכל קומות הבניין: גרעין חדר מדרגות ופיר מעלית, מעברים, מבואות ופירי תשתיות.

בחצר: חצרות משותפות ופרטיות, פיתוח שטח, משטחים מרוצפים, גינון ונטיעות, 6 מקומות חניה עבור x

אופניים, גדרות בגבולות מגרש וגדרות הפרדה פנימיות. נישה למערכות מים בצמוד לגדר צדדית דרומית

ורמפת ירידה למרתף חניה מקורה במרווח צדדי דרומי.

הופקד כתב התחייבות לשחרור העוגנים משטח העיריה שהופקע )שטח ההפקעה מצוין בתוכנית(.

בכפוף לכל דין, בתנאים טכניים ובתנאים הבאים.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	4
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	5
יש להציג מכתב תיאום הנדסי מאושר ובתוקף	6
הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים.	7
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	8
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	9

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ד. יחידת המסחר שבקומת הקרקע על כל מפלסיה תהווה יחידת מסחר אחת שאינה ניתנת לפיצול.	2
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	3
.1להסדיר את המגרש ולרשום את מקרקעי העיריה העתידיים ברשם המקרקעין. .2 הריסת כל הבנוי על שטח ההפקעה.	4

הגשה מקוונת: 20329 בקשת רישוי: 23-0478 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6920/38	גוש/חלקה	23-0497	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	29/03/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0011-013	תיק בניין
1,470.00	שטח	22-02659	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או	2

הגשה מקוונת: 28340 בקשת רישוי: 23-0497 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 10 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

30/08/2023

י"ג אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

אחד העם ,13 אחוזת בית 7

מבקש הבקשה

ב.ו.ב מדף 35 בע"מ

המנופים ,2 הרצליה 4672553

עורך הבקשה

פיצו קדם

מזא"ה ,39 תל אביב - יפו 65214

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: הזזת קיר צפוני צמוד למגרש שכן כלפי פנים המגרש שהתגלה שהוא שפולש לכיוון

המגרש שלנו. הקטנה של גובה קומות חניון רובוטי למינימום האפשרי למניעת כניסת המרתף למי תהום. שינויים גאומטרים פנימיים., שימוש המקום כיום: בהיתר אתר בניה, בריכה: קומה: ,6 מיקום: גג, העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0239 מתאריך 29/08/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בניה מס. 18-0585 מה- 27/8/2020 הכוללים:

בכל קומות המרתף שינויים בקונטור ובגובה מפלסים, שינויים קונסטרוקטיביים )ללא הגדלת תכסית

המרתפים בקומת הקרקע ללא שינוי בשטח חלחול(.

שינויים בחלוקת שטחים פנימיים ובשטחי מסחר ומגורים )ללא תוספת שטחים(.

בקומות טיפוסיות: שינויים בתכסית ושינויים פנימיים בדירות באגף צפון מערבי ללא תוספת שטחים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 28340 בקשת רישוי: 23-0497 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 11 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il