פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0243

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
עו"ד ליאור שפירא - למעט חתימה על בקשה מספר 23-0754 דרך השלום 18	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת ע המשנה לתכנון ובניה ח -	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אשר בן שטרית	רפידים 22	0804-022	23-1266	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	דוד איטח	יוחנן הורקנוס 3	0209-003	23-1294	2
5	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	ורדה גרנות	דרך השלום 18	0730-018	23-0754	3
7	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	בי.אל.די..4יו יפת 199 בע"מ	יפת 199	3004-199	22-2107	4

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/09/2023

י"ט אלול תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0243 תאריך: 03/09/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6627/351	גוש/חלקה	23-1266	בקשה מספר
מעוז אביב	שכונה	14/08/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0804-022	תיק בניין
72,481.00	שטח	22-02377	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

הגשה מקוונת: 27497 בקשת רישוי: 23-1266 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/09/2023

י"ט אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

רפידים ,22 רפידים 22א

מבקש הבקשה

אשר בן שטרית

רפידים 22א, תל אביב - יפו 6998243

עורך הבקשה

דניאל רבס

רבי חנינא ,26 תל אביב - יפו 6813758

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2827,2308 קומה בה

מתבצעת התוספת: קרקע, שטח התוספת )מ"ר(: ,18.50 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,108.50 כיוון

התוספת: לחזית , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: סידור פנימי של חדרי הדירה, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0243 מתאריך 03/09/2023

לאשר את הבקשה לשינויים בחזיתות הרחבה חד-צדדית )לכיוון צפון( של יח"ד קיימת בקומת הקרקע באגף

המערבי קיצוני בכניסה המערבית קיצונית בבניין טורי עם 6 כניסות, בן 4 קומות, עבור 48 יח"ד סה"כ.

על המגרש: הריסת מסתור מזגנים ומסתור גז הקיימים ללא היתר והסדרת מסתורים חדשים במקומם.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2
מפרט שימור עצים בוגרים של פביאן רינקובסקי מתאריך 10.1.23 יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר	3

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
יש להגיש אישור של האגרונום המלווה לכך שהעצים לא נפגעו בעקבות העבודות, ואישור של מהנדס הקונסטרוקציה ליציבות העצים.	2
הגשת אישור רשות הכבאות לקבלת תעודת גמר	3

הגשה מקוונת: 27497 בקשת רישוי: 23-1266 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6958/185	גוש/חלקה	23-1294	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	22/08/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0209-003	תיק בניין
528.00	שטח	22-00544	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 45,501 ₪.	1

הגשה מקוונת: 31160 בקשת רישוי: 23-1294 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/09/2023

י"ט אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

יוחנן הורקנוס 3

מבקש הבקשה

דוד איטח

איתן ,56 ניר צבי 7290500

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: כריתת עץ מס' 9 הרחבת דיור: מספר תכנית הרחבה: 0

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0243 מתאריך 03/09/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 20-0312 והיתר שינויים מס' 22-1412 הכוללים:

כריתת עץ ברכיכטון אדרי ברחוב הורקנוס )עץ מספר 9 בדוח האגרונום( אשר ממוקם במדרכה, מחוץ

למגרש(, על תחום רחבת הכיבוי אשר מיקומה אושר בהיתר הבניה.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1

הגשה מקוונת: 31160 בקשת רישוי: 23-1294 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6150/409	גוש/חלקה	23-0754	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	22/05/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0730-018	תיק בניין
840.00	שטח	22-01755	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה (2)47 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה .	5

הגשה מקוונת: 27845 בקשת רישוי: 23-0754 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/09/2023

י"ט אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

דרך השלום 18

מבקש הבקשה

ורדה גרנות

גשר דרך השלום ,18 תל אביב - יפו

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2104 קומה בה מתבצעת התוספת: קומה א, שטח התוספת

)מ"ר(: ,44.07 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,74.58 כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור,

מבוקשים שינויים פנימיים: שינוייים בחלוקה פנימית , תוספת ממ"ד,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0243 מתאריך 03/09/2023

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת דירה הקיימת בקומה השנייה באגף הצמוד לאגף הקיצוני מזרחי של

בניין מגורים טורי בן 2 קומות .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1

הגשה מקוונת: 27845 בקשת רישוי: 23-0754 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7000/207	גוש/חלקה	22-2107	בקשה מספר
יפו ג' ונוה גולן	שכונה	21/12/2022	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	3004-199	תיק בניין
573.00	שטח	21-00092	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 21156 בקשת רישוי: 22-2107 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

05/09/2023

י"ט אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

יפת 199

מבקש הבקשה

בי.אל.די..4יו יפת 199 בע"מ

יוניצ'מן ,21 תל אביב - יפו 6936027

עורך הבקשה

אמיר שוורץ

שלם ,3 רמת גן 5221550

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: שינויים בזמן הבניה, קומה בה מתבצעת התוספת: קומות טיפוסיות ומרתף,

בקומת הגג: השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0243 מתאריך 03/09/2023

לדחות את הבקשה לשינויים פנימיים במבנה בן 6 קומות מעל קומת עמודים ודירה על הגג סה''כ 7 קומות

עבור 23 יח''ד, הכוללים שינויים בתכסית קומת המרתף העליונה ותוספת קומת מרתף לטובת חניה.

שכן:

1. התקבלה חוו''ד מכון הרישוי:

-אישור פקע''ר שהוטען למערכת אינו תואם את התכנון המוצע.

-מוצעת הגדלת תכסית המרתף מעבר ל%80 משטח המגרש המותרים ולא הוקצה שטח מספק לחלחול

בתוך המגרש.

2. מבוקשת הרחבת קומת המרתף העליונה מעבר לקווי הבניין במרווח הצידי ועד לגבולות המגרש ולא

פורסמה כהקלה.

3. המבוקש בנוי במלואו והנ''ל לא הוצג כנדרש במפרט הבקשה.

הנ''ל אינו מאפשר המשך בחינה מרחבית של הבקשה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il