פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0241

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	עדי סימון	מרכוס דוד 14	0905-014	23-0901	1
3	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	קבוצת חג'ג' נכסים מניבים בע"מ ואחרים ראה רשימה	אינשטיין 1	2285-002	23-0957	2
5	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	בלגיה ישראל בויתקין 12 שותפות מוגבלת	ויתקין 12	0243-012	23-0246	3

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2023

כ"א אלול תשפ"ג

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0241 תאריך: 06/09/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6638/190	גוש/חלקה	23-0901	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	19/06/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0905-014	תיק בניין
1,303.00	שטח	21-01689	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 23846 בקשת רישוי: 23-0901 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2023

כ"א אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

מרכוס דוד 14

מבקש הבקשה

עדי סימון

וולמן יהודה ,9 תל אביב - יפו 6940226אסף עצמון וולמן יהודה ,9 תל אביב - יפו 6940226

עורך הבקשה

אורן בן אברהם

הבנים 9ב, כפר סירקין 4993500

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 23.00 פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,1.90 השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0241 מתאריך 06/09/2023

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בנייה ביחידת דיור קיימת בקומה א' בקומת הקרקע באגף קיצונית

מערבי בבניין טורי קיים בן 2 קומות וגג משופע עבור 8 יחידות דיור )4 יחידות דיור בקומה( בדירה בקומה א'

והשינויים כוללים :

￿ בקומת הקרקע:

o הריסת פרגולה במרווח קדמי

o הקמת מעטפת מלאה עבר ממ"ד שמתוכנן בקומה א;

o שינוי במדרגות גישה לקומה א' עבור יחידת דיור נידונה .

￿ בקומה א':

o הוספת ממ"ד בחזית הקדמית הצפונית בתחום קווי הבניין המותרים;

o הוספת מרפסת גג לא מקורה לחזית קדמית בתוך.

o שינויים פנימיים, הריסת מדרגות פנימיות ובנייתם בצורה מחודשת;

￿ בעליית הגג:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
אישור רשות הכבאות	2

הגשה מקוונת: 23846 בקשת רישוי: 23-0901 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

o הריסת כל הבנייה הקיימת והקמת עליית גג חדשה עם ניצול חלל הגג ומרפסת לא מקורה

לחזית אחורית דרומית;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים;

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6884/3	גוש/חלקה	23-0957	בקשה מספר
נופי ים	שכונה	27/06/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	2285-002	תיק בניין
7,312.00	שטח	20-01657	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת	1

הגשה מקוונת: 19334 בקשת רישוי: 23-0957 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2023

כ"א אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

אינשטיין ,1 אינשטיין ,3 אינשטיין ,5 נאמן יובל פרופסור 4

מבקש הבקשה

קבוצת חג'ג' נכסים מניבים בע"מ ואחרים ראה רשימה הארבעה ,30 תל אביב - יפו 6473926

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

במרתפים: ללא מרתף,

פירוט נוסף: מבקשים דיפון וחפירה ורצפה מרתף ראשונה כולל ביסוס

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0241 מתאריך 06/09/2023

לאשר את הבקשה לחפירה ודיפון בתחום מגרש לא רגולרי הכולל תא שטח 135 ולפי תב"ע תא/ 4695

לעומק של בין 18 מ' ל 42.00 מ' לטובת 5 מרתפים עתידיים ,הדיפון מוצע ע"י קיר דיפון סולרי עם רפסודה

אופקית וכלונסאות למניעת מי תהום , ועם עוגנים זמניים פולימריים בהיקף המגרש ולכיוון תאי שטח 604 ו

605 )שצ"פ(.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עם אגף שפ"ע.
יש לשמר את הגדר הקיימת במגרש הסמוך ולחפור את המרתף בצמוד אליה. יש לבצע את החפירה בליווי קונסטרוקטור כדי שהגדר לא תקרוס	2

תנאי	#
המצאת ביטוח עבודות קבלניות בהתאם לחוזה הקמה.	1
הפקדת ערבות ביצוע, להקמת המבנה הציבורי.	2
הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים מחלקות העירייה.	3
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	5
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	6
המצאת ביטוח עבודות קבלניות בהתאם לחוזה הקמה. הפקדת ערבות ביצוע, להקמת המבנה הציבורי. הפקדת ערבות בנקאית לשחרור העוגנים מחלקות העירייה.	7

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים והקונסטרוקטור מלווה יגישו אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
אישור אגף שפ"ע לשימור העצים במגרש ובסביבתו.	2
רישום סופי של התצ"ר בטאבו	3

הגשה מקוונת: 19334 בקשת רישוי: 23-0957 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6960/153	גוש/חלקה	23-0246	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	13/02/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0243-012	תיק בניין
395.00	שטח	21-00988	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה	1
אישור מכון בקרה מוסמך בהתאם לתקנות. על עורך הבקשה מטעם מבקש ההיתר לפנות למכון	2

הגשה מקוונת: 21453 בקשת רישוי: 23-0246 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

07/09/2023

כ"א אלול תשפ"ג

פרוטוקול רשות רישוי

ויתקין 12

מבקש הבקשה

בלגיה ישראל בויתקין 12 שותפות מוגבלת

סנה משה ,21 תל אביב - יפו 6930122

עורך הבקשה

דניאל מסטר

בית עובד ,9 תל אביב - יפו 6721109

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,577.31 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: שטחים נלווים למגורים מתקן חניה וחדר שנאים,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: דירה,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: ,11

על הגג: קולטי שמש, אחר: בריכה,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,13

פירוט נוסף: חניה באמצעות מתקן חניה אוטמטי,

בריכה: קומה: גג עליון, מיקום: חזית קדמית, נפח )מ"ק(: ,8.00 גודל: ,7.2X1.4 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0241 מתאריך 06/09/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין קיים למגורים, בן 2 קומות וקומת גג חלקית ) 5 יחידות דיור סך הכל( אשר

נדרש לחיזוק מפני רעידות אדמה והקמת בניין חדש למגורים בן 6 קומות וקומת גג חלקית , מעל 3 קומות

מרתף המכיל מתקן חניה רובוטי, עבור 11 יחידות דיור סך הכל;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בקרה מוסמך לפי בחירתו ולאחר אישור מכון הבקרה לטעון את מסמכי האישור למערכת המקוונת
תשלום כל התשלומים הנדרשים ע"פ חוק.	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
סגירת מרפסות בולטות פתוחות ומקורות תוביל לביטול ההיתר.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 10456.00 ₪.	4

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	1
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו	3
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
רישום תקנה 27 לנושא שטחים משותפים.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3

הגשה מקוונת: 21453 בקשת רישוי: 23-0246 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il