פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0247

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	גיל בכשי	בני אפרים 210	0884-009	23-0424	1
4	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	חי נתוביץ	נח מרדכי עמנואל 3	0997-003	23-0841	2
4 6	בניה חדשה בניין דירה/קוטג' בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	חי נתוביץ קבוצת איתן יזמות והשקעות בע"מ	נח מרדכי עמנואל 3 בצלאל 19	0997-003 0679-019	23-0841 23-0430	2 3
8	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		נצח ישראל 13	0192-013	רישוי כללי	4
9	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		ביאליק 7	0023-007	רישוי כללי	5

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0247 תאריך: 18/09/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6636/784	גוש/חלקה	23-0424	בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה	14/03/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0884-009	תיק בניין
4,245.00	שטח	21-00937	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים לפי חוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 27776 בקשת רישוי: 23-0424 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בני אפרים ,210 בני אפרים 210א, בני אפרים 210ב, בני אפרים 210ג, בני אפרים

210ד, בני אפרים 210ה, מרק יעקב 9

מבקש הבקשה

גיל בכשי

בני אפרים ,210 תל אביב - יפו 6998512

עורך הבקשה

ניר חרותי

חצב ,13 שילת 7318800

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2827 קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע, שטח התוספת )מ"ר(:

,32 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,97 כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, מבוקשים שינויים פנימיים: הריסת קירות פנימיים,

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0247 מתאריך 18/09/2023

בהסתמך על אישור אגף הנכסים , לבטל תנאי מס 5 בתנאי החלטת רשות הרישוי מתאריך 7/5/2023 .

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות הכבאות	1

תנאי	#
מתן התחייבות לביצוע שיפוץ באגף שלם.	1

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים לפי חוק	4
הריסת הגדר המזרחי )המסומן להריסה בצבע צהוב( והצגת אישור מח' פיקוח על הבניה על כך לפני הוצאת היתר.	5

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים לפי חוק	4
הריסת הגדר המזרחי )המסומן להריסה בצבע צהוב( והצגת אישור מח' פיקוח על הבניה על כך לפני הוצאת היתר.	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה,	1

הגשה מקוונת: 27776 בקשת רישוי: 23-0424 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

התחייבויות להוצאת היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0124 מתאריך 07/05/2023

לאשר את הבקשה להרחבה דו-צדדית בדירה בקומת הקרקע באגף המזרחי בכניסה מס' 1 )קיצונית

מערבית( כולל הסדרת דלת גישה לחצר המשותפת, בבניין טורי קיים בן 4 קומות מעל מרתף חלקי, 5

כניסות, 40 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מתן התחייבות לביצוע שיפוץ באגף שלם.	1

הגשה מקוונת: 27776 בקשת רישוי: 23-0424 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

התחייבויות להוצאת היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6770/16	גוש/חלקה	23-0841	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	08/06/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0997-003	תיק בניין
1,338.00	שטח	22-00560	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או	3

הגשה מקוונת: 27739 בקשת רישוי: 23-0841 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

נח מרדכי עמנואל ,3 נח מרדכי עמנואל 3

מבקש הבקשה

יעל נתוביץ

חורשה נח ,5 תל אביב - יפו 6905018חי נתוביץ

חורשה נח ,5 תל אביב - יפו 6905018

עורך הבקשה

אדולפו לוי

בילטמור ,9 תל אביב - יפו

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: ,77.96 במרתפים: מרתף אחד בלבד, מקלט, אחר: חדר משפחה, חדר עבודה, חדר משחקים,

בקומת הקרקע: אחר: מגורים,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,1 כמות יח"ד מבוקשות: ,1

על הגג: אחר: עליית גג,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5 נפח חפירה )מ"ק(: ,560.00 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0247 מתאריך 18/09/2023

לאשר את הבקשה להריסת דירה קיימת בקומת הקרקע, באגף מזרחי אמצעי, כולל מחסן במרווח אחורי

)דירה מס' (2 ובנייתה מחדש בצורה מורחבת, בת קומה אחת מעל קומת מרתף וניצול חלל גג רעפים, בבניין

טורי הכולל 6 יח"ד צמודות הקרקע.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהמעלית תעמוד בכל התקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 5,222 ₪.	4
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	5

תנאי	#
הריסת כל המסומן להריסה כולל מחסן במרווח אחורי.	1
הריסת מחסן במרווח אחורי עם תחילת עבודות הבניה	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא העתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	2

הגשה מקוונת: 27739 בקשת רישוי: 23-0841 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/546	גוש/חלקה	23-0430	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	14/03/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0679-019	תיק בניין
538.00	שטח	21-02276	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	1

הגשה מקוונת: 16598 בקשת רישוי: 23-0430 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בצלאל 19

מבקש הבקשה

קבוצת איתן יזמות והשקעות בע"מ

משכית ,8 הרצליה 4673308

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: ,905.05 במרתפים: מספר מרתפים, אחר: חניה, מתקנים טכניים, מחסנים, ח. טרנספורמציה,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: קומה מפולשת,ח. אופניים, ח. אשפה, 2 דירות מגורים, כמות חדרי

שירותים: ,2

בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: ,20

על הגג: חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, אחר: יחידות מיזוג אוויר, גנרטור גיבויי,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: צובר גז, גמל מים, אוורור חניון וח. טרפו, חניית אופניים, מסתורי כביסה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,125.5

פירוט נוסף: הריסת מבנה מגורים קיים ובניית מבנה מגורים חדש בן 8 קומות מעל 3 קומות מרתפי חנייה הכוללות

חדר טרפו. סה"כ 20 יח"ד מבוקשות. הכל בהתאם לתכנית רובע 4 ותמ"א ,.38 העבודות המבוקשות בהיתר כן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0247 מתאריך 18/09/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 4 קומות מעל מרתף עבור 11 יח"ד, שחיזוקו נדרש מפני

רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים חדש בן 6 קומות ו 2 קומות עליונות חלקיות מעל 3 קומות מרתף עבור

סה"כ 20 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	2
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
סגירת מרפסות בולטות פתוחות ומקורות תהווה הפרה של ההיתר ותוביל לביטולו.	2

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	2
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	3
יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים להשפלת מי תהום.	4
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	5

תנאי	#
רישום תקנה 27 לנושא שטחים משותפים.	1
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	2

הגשה מקוונת: 16598 בקשת רישוי: 23-0430 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6952/95	גוש/חלקה		בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0192-013	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
אין ברשות הוועדה היתר בנייה עבור הנכס בצורתו וגודלו	1
אין ברשות הוועדה היתר בנייה עבור הנכס בצורתו וגודלו	2
אין ברשות הוועדה היתר בנייה עבור הנכס בצורתו וגודלו	12
סככה בשטח 17.92 מ"ר	13

עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

נצח ישראל ,13 שדרות ח"ן ,43 שדרות ח"ן 45

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0247 מתאריך 18/09/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 30.07.2023 החתום ע"י אינג' אברהם אביר להיתרי בניה מס' 361 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 28.02.1949 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6913/34	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0023-007	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
אין ברשות הוועדה היתר בנייה עבור הנכס בצורתו וגודלו	14

עמ' 9 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ביאליק 7

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0247 מתאריך 18/09/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 29.06.2023 החתום ע"י הנד' עליזה מוראד להיתר בניה מס' 780 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך ,31.01.1948 כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il