פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0060

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	ענבר יפית איזנקוט	פיליכובסקי 22	2090-014	23-0899	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0060 תאריך: 18/09/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6629/163	גוש/חלקה	23-0899	בקשה מספר
נוה אביבים וסביבתה	שכונה	19/06/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	2090-014	תיק בניין
1,200.00	שטח	22-01712	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26922 בקשת רישוי: 23-0899 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

פיליכובסקי ,22 פיליכובסקי 24

מבקש הבקשה

ענבר יפית איזנקוט

כבוש העבודה ,2 הרצליה 4632203גיא איזנקוט

שביל 1330 ,3 תל אביב - יפו

עורך הבקשה

מייקל משה כספי

אבן גבירול ,26 תל אביב - יפו

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

במרתפים: מרתף אחד בלבד, מחסן,

בקומת הקרקע: אחר: הרחבת קיר דלת כניסה לקו קיר קיים,

פירוט נוסף: מרתף: הרחבת מרתף עד לקו תכסית קומת קרקע.

קרקע: הרחבת קיר דלת כניסה לקו קיר קיים.

תוספת עליית גג.

שינויים פנימיים הכוללים שינויים בחלוקת השטח הפנימי בקומות ובחזיתות,סגירת מרפסות קיימות.

בנית קיר משותף חדש מבטון עד לקו רכס )קיר גיבל(.

פירוק גג רעפים קיים ובנייתו מחדש עם מרפסת אחורית לא מקורה תו"כ ניצול חלל הגג.

בחצר: הריסת רצפת גדר מערבית לצורך יצירת חצר אנגלית במרווח צדדי דרומי , העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0060 מתאריך 18/09/2023

1. לאשר את הבקשה עבור שינויים ותוספת בנייה ביח"ד קיימת באגף הדרומי בבניין טורי קיים בן 2 קומות

מעל מרתף , בבניין טורי בן 2 קומות עם גג רעפים, 6 יח"ד )קוטג'ים בקיר משותף( הכוללים:

￿ בקומת המרתף:

o הרחבת תכסית קומת המרתף הקיימת ;

o שינויים פנימיים;

￿ בקומת הקרקע:

o שינויים בחלוקה פנימית ושינוי בפתחים בכל החזיתות;

o הריסת מהלך מדרגות פנימי המחבר בין הקומות ובנייתו מחדש;

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקר התכן.	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
תמורת העץ מס' 2 המיועד לכריתה יינטעו עצים ברחבי העיר בערך של 1940 ₪.	2

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 8 עצים במגרש ו-5 עצים בסביבתו.	1
אישור רשות הכבאות	2

הגשה מקוונת: 26922 בקשת רישוי: 23-0899 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

￿ בקומה א:

o שינויים בחלוקה פנימית ושינוי בפתחים בכל החזיתות;

o סגירת 2 מרפסות גג בתוך קווי הבניין המותרים , אשר אושרו בהיתר כפתוחות ומקורות

ובחלקן בולטות ) ללא שינוי מעבר לקו הבניין המותר( ;

￿ בעליית הגג:

o הריסת גג הרעפים הקיים לרבות תקרת קומה א;

o הקמת קומת עליית גג חדשה עם ניצול חלל הגג , יציאה למרפסת גג לא מקורה לחזית

אחורית ובניית גג רעפים חדש;

o

￿ על המגרש : הריסת קירוי חניה קיימת במרווח קדמי , הגבהת הגדרות בגבול מגרש צידי דרומי

ואחורי מערבי , פיתוח , עקירות;

2. מומלץ לקבל את ההתנגדות לנושא הגדרות ובתוכנית מתוקנת הנידונה הונמכו הגדרות לגובה של 1.50 מ'

המותרים ולדחות את שאר ההתנגדות שכן הבקשה מוגשת בהתאם לתקנות החוק ומלווה על ידי מהנדס

ואחראי לביקורת.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il