פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0062

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	אלי סדרס	ויזל 6	0276-006	23-0170	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0062 תאריך: 18/09/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6215/190	גוש/חלקה	23-0170	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	23/01/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0276-006	תיק בניין
570.00	שטח	22-02026	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 22026 בקשת רישוי: 23-0170 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/09/2023

ג' תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

ויזל 6

מבקש הבקשה

אלי סדרס

האלה ,2 קדימה-צורן 6092000

עורך הבקשה

שרון בן איתן

הקישון ,3 ראשון לציון 7524503

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2650ב, קומה בה מתבצעת התוספת: גג, שטח התוספת )מ"ר(:

,49.5 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,107.31 כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לצד, מבוקשים שינויים פנימיים: תכנון פנימי חדש לכל הדירה כולל חיזוק חדר עבור שיפור מיגון,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לצד, שטח התוספת )מ"ר(: ,49.5 שטח פרגולה )מ"ר(: ,7.55 חומר

הפרגולה: מתכת, הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,1990 השימוש בתוספת המבוקשת:

למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: ,17.33

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0062 מתאריך 18/09/2023

א. לא לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת בנייה בבניין לשימור בינלאומי ללא הגבלות מחמירות, בן 3

קומות מעל קומת קרקע חלקית וחדרי יציאה על הגג, המכיל 11 יח"ד, שכן:

.1מבוקשת הוספת 1 יח"ד חדשה בקומת הקרקע המייצרת חריגה מהצפיפות המותרת מתכנית 58 החלה

במגרש. כמו כן, הדירה התבקשה ללא פתרון מיגון כנדרש.

.2מבוקשת יח"ד חדשה בקומת הקרקע בשטח הקטן מהשטח הנדרש, בניגוד להוראות תכנית 2650ב'.

.3מבוקשת נסיגה בקומת הגג החדשה )מתוקף תכנית השימור( הקטנה מהנסיגה הנדרשת, בניגוד להוראות

תכנית 2650ב'.

.4מבוקש שינוי ייעוד מגרז' למגורים ללא פרסום בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבניה.

.5הוצג מסמך מטעם יועץ קונסטרוקציה ללא התייחסות לעמידות הבניין בתקן 413 לאור תוספת הבניה

המבוקשת.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

הגשה מקוונת: 22026 בקשת רישוי: 23-0170 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

ב. לדחות את ההתנגדויות שהוגשו שכן בוצע מתן הודעות בהתאם לסעיף 36ב' והועדה המקומית דנה

בשיקולים תכנוניים בלבד כמפורט בהתייחסות להתנגדויות.

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il