פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0257

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף ומנהל מחלקת רישוי בניה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	" עזרה ובצרון באמצעות אלי גינזבורג "	שדרות המעפילים 19	0537-019	23-1192	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/09/2023

י"ב תשרי תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0257 תאריך: 27/09/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7068/239	גוש/חלקה	23-1192	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	03/08/2023	תאריך הבקשה
ציבורי בניה חדשה עירונית )בתי ספר/גני ילדים/מועדון(	סיווג	0537-019	תיק בניין
13,050.00	שטח	22-01662	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27903 בקשת רישוי: 23-1192 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

27/09/2023

י"ב תשרי תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות המעפילים ,19 שדרות המעפילים ,19 שדרות המעפילים ,19 התשעים ושלוש

,4 התשעים ושלוש 4

מבקש הבקשה

" עזרה ובצרון באמצעות אלי גינזבורג "

המסגר ,9 תל אביב - יפו 6777658

עורך הבקשה

שי יוסף וינשטין

ת.ד. ,14195 תל אביב - יפו 6114101

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: 105.07

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, מחסן, חדרי עזר, אחר: אודיטוריום

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: ספריה, חדרי מורים, חדרי צוות, בית קפה,

קפיטריה בית ספרית, כמות חדרי שירותים: 11

פירוט המבוקש בקומות: קומה מסחרית עבור: בית קפה בקומת הקרקע

פירוט המבוקש על הגג: חדרי יציאה, חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי,

פרגולה, אחר: הכנה למגרש ספורט

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, אחר: מגרשי ספורט, כמות מקומות חניה: ,4 גדר בגבולות

מגרש בגובה )מטר(: 2.00

פירוט נוסף: בקשה עירונית להריסת מבנים בני קומה אחת ובניית אגף חדש בן 5 קומות מעל הקרקע ומרתף, כולל

גג פעיל עם מגרש ספורט והצללה, עבור בי"ס עירוני ח'. כמו כן, יתוכנן בקומת הקרקע בית קפה קהילתי בתפעול עצמאי.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהרשות מקומית,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0257 מתאריך 27/09/2023

לאשר את הבקשה להריסת 3 מבנים והקמת אגף צפוני בן 5 קומות מעל 2 קומות מרתף בחלק המזרחי של

המגרש הציבורי עבור בית ספר תיכון ראשית- עירוני ח', מבנה בית ספר על יסודי ממלכתי דתי המכיל 36

כיתות, 6 כיתות חינוך מיוחד, מגרש ספורט מוצלל על הגג וחללים נלווים בכפוף לכל דין, תנאים טכניים

ובתנאים הבאים:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הצגת תוכנית עיצוב מאושרת וחתומה.	5

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	2
מפרט שימור עצים בוגרים מ 20/6/23 של "פתילת המדבר" יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 371550 ₪.	4

תנאי	#
יש להציג מכתב תיאום הנדסי מאושר ובתוקף	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4
הצגת הקצאה מאושרת וקבלת אישור אגף הנכסים לכך.	5

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור 45 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 43 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	4
אישור משרד הבריאות	5
אישור רשות הכבאות	6

הגשה מקוונת: 27903 בקשת רישוי: 23-1192 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות הדעת של יועץ נגישות, האדריכל אבי ורשבסקי מ- 12.5.2023	1
ההיתר הינו לבנייה המבוקשת בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	2

הגשה מקוונת: 27903 בקשת רישוי: 23-1192 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il