פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0260

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	קידר מבנים בע"מ	הלסינקי 23	0505-023	23-0285	1

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/10/2023

י"ד חשון תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0260 תאריך: 24/10/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/966	גוש/חלקה	23-0285	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	20/02/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0505-023	תיק בניין
757.00	שטח	21-01883	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה	1
אישור מכון בקרה מוסמך בהתאם לתקנות. על עורך הבקשה מטעם מבקש ההיתר לפנות למכון	2

הגשה מקוונת: 23283 בקשת רישוי: 23-0285 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

29/10/2023

י"ד חשון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הלסינקי 23

מבקש הבקשה

קידר מבנים בע"מ

החרושת ,19 רעננה 4365610

עורך הבקשה

לוי ברוזה מיה

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: ,665.3 במרתפים: מספר מרתפים,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: אולם פרטי,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: ,24

על הגג: קולטי שמש,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים,

פירוט נוסף: מבוקש בניין חדש בן 5 קומות מעל קומת קרקע+ 2 קומות בנסיגה סה"כ 8 קומות.

מתוכננים 3 מרתפים לחניה ולחדרים טכניים.

סה"כ 24 יח"ד + אולם )ניוד שטח קיים בהיתר במרתף בייעוד זהה(, העבודות המבוקשות בהיתר כן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0260 מתאריך 24/10/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת קרקע חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש

כנגד רעידות אדמה והקמת בניין מגורים חדש בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית

ומעל 3 קומות מרתף עבור 24 יח"ד;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בקרה מוסמך לפי בחירתו ולאחר אישור מכון הבקרה לטעון את מסמכי האישור למערכת המקוונת
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
סגירת מרפסות פתוחות ומקורות תהווה הפרה של היתר הבניה ותוביל לביטולו.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 4522.00 ₪.	4

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	1
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	5
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	6

תנאי	#
רישום תקנה 27 לנושא שטחים משותפים .	1
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 2 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש ועץ נוסף במקום עץ מספר 14 שאושר לכריתה במדרכה.	3

הגשה מקוונת: 23283 בקשת רישוי: 23-0285 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il