פרוטוקול רשות רישוי התנגדויות 6-23-0069
| הערה | תיאור ה | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העירייה | דורון ספיר - יו"ר | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| סגן מנהל אגף לרישוי | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38 | צבי רוטברט | דיזנגוף 171 | 0187-171 | 23-0471 | 1 |
עיריית תל–אביב-יפו
אגף רישוי ופיקוח על הבניה
29/10/2023
י"ד חשון תשפ"ד
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0069 תאריך: 24/10/2023 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-
יפו, הבניין הירוק
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
| 6902/172 | גוש/חלקה | 23-0471 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| הצפון הישן - החלק הצפוני | שכונה | 28/03/2023 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספת בניה לפי תמ"א 38 | סיווג | 0187-171 | תיק בניין |
| 633.00 | שטח | 22-02025 | בקשת מידע |
הגשה מקוונת: 20056 בקשת רישוי: 23-0471 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
29/10/2023
י"ד חשון תשפ"ד
פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות
דיזנגוף ,171 שדרות בן גוריון 43
מבקש הבקשה
צבי רוטברט
דרך בגין מנחם ,132 תל אביב - יפו 6701101
עורך הבקשה
אורי שלום
ת.ד. ,57481 תל אביב - יפו 61574
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:
מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: ,249.95
כמות קומות לתוספת: ,2.5
בקומת הגג: כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, שטח התוספת )מ"ר(: ,804 שטח פרגולה )מ"ר(: ,22
חומר הפרגולה: פלדה, הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,1935 השימוש בתוספת המבוקשת:
למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: ,0
העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0069 מתאריך 24/10/2023
1. לא לאשר את הבקשה לחיזוק מפני רעידות אדמה, שינויים ותוספות של 2.65 קומות לבניין קיים בקיר
משותף בן 3 קומות מעל קומת קרקע מסחרית וקומת ביניים בת 21 יח"ד, לאור כך שהוגשו התנגדויות
בהיקף גדול )24 מתנגדים( והשטח המשותף שבבעלות מבקש ההיתר לא עומד ברוב הנדרש )%,(67 ולפיכך
לא קיימת היתכנות קניינית לבקשה.
2. לקבל חלקית את ההתנגדויות לעניין:
1. אין רוב מספק של בעלי הזכויות לקליטת הבקשה
2. בניה על שטח בבעלות שאינה של המבקש וללא הסכמתו .
3. חיזוקים ותוספות במעטפת הקומות הקיימות חייבים אישור בעלי הדירות בקומות אלה .
4. אי אחידות חזית הבניין ביחס לקיים
5. גדר החורגת מתחום המגרש ונדרש להכניסה
6. מתן מענה למיקום מערכות ופתרונות מנדוף למסחר.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il
הגשה מקוונת: 20056 בקשת רישוי: 23-0471 עיריית תל–אביב-יפו
עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה
3. לדחות חלק מההתנגדויות שכן :
1. הועדה לתכנון עוסקת בנושאים תכנוניים בלבד, לטענות קנייניות יש לפנות לערכאות המקובלות
בחוק.
2. הכנסת חדר האשפה והגז לתחום הבניה של הבניין הינה דרישה תכנונית של הרשות
וההנחיות המרחביות.
3. טענות התכנון הנוספות כגון - פתרון חנייה, מסתורי כביסה ועצים, המהוות חלק
מהדרישות המקובלות בהליך הרישוי ויידרשו ע"י בוחן הרישוי, נבחנות במחלקות הייעודיות לכך
ומקבלות את התייחסותן
4. פורמט ההגשה לבקשה הינו בהתאם לתקנות החוק .
5. תיאום עבודות הבנייה הינו מול הפיקוח העירוני ואינו כלול במענה התכנוני.
רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il