פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0291

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	לורן גורן	אלקחי מרדכי 54	2196-050	23-0989	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	עמית גילון	הלמד הא 4	0904-004	23-1235	2
5	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		סטימצקי אביגדור 2	2245-002	רישוי כללי	3
6	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		ארגוב אלכסנדר )סשא( 31	2253-031	רישוי כללי	4

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/11/2023

ב' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0291 תאריך: 14/11/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6628/766	גוש/חלקה	23-0989	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	03/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	2196-050	תיק בניין
1,258.00	שטח	22-02859	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

הגשה מקוונת: 28158 בקשת רישוי: 23-0989 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/11/2023

ב' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלקחי מרדכי 54

מבקש הבקשה

אוריאל גורן

חביב אבשלום ,5 תל אביב - יפו 6949506לורן גורן ת.ד. ,23232 תל אביב - יפו

עורך הבקשה

אירינה ארליך

רוטשילד ,61 בת ים 5934422

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,1.00 אחר: תוספת עליית גג מבוקשים שינויים

פנימיים הכוללים: הריסת מחיצות, תוספת אחרת: שינויים בפיתוח השטח

שינויים בחזיתות, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0291 מתאריך 14/11/2023

לאשר את הבקשה להריסת גג הרעפים הקיים ובניית גג רעפים חדש עם ניצול חללו, שינויים פנימיים

ובחזיתות בכל הקומות של הבניין הצפון-מזרחי הקיים, בן 2 קומות וניצול חלל הגג רעפים מעל מרתף עבור

יח"ד אחת )קוטג'( עם חצר משק מקורה בקומת הקרקע בקיר משותף עם הקוטג' הצפון מערבי ,

כולל הסדרת 2 פרגולות מחומר בחצר, הריסת גדרות קיימות בפלישה לשצ"ף ובניית גדרות חדשות בגבולות

מגרש הצפוני והמזרחי )מול יח"ד הנדונה(, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
אישור רשות הכבאות	2

תנאי	#
היתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש.	1

הגשה מקוונת: 28158 בקשת רישוי: 23-0989 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6336/544	גוש/חלקה	23-1235	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	10/08/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0904-004	תיק בניין
750.00	שטח	22-01869	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 28126 בקשת רישוי: 23-1235 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/11/2023

ב' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הלמד הא 4

מבקש הבקשה

עמית גילון

ת.ד. ,69277 תל אביב - יפו 4נטע גילון

הלמד הא ,4 תל אביב - יפו 6927704

עורך הבקשה

ניקי ליאון

קלישר ,17 הרצליה 4600983

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: הקמת בריכה קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע, כיוון התוספת:

לאחור לצד , תוספת אחרת: בריכת שחיה

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0291 מתאריך 14/11/2023

לאשר את הבקשה לעבור הקמת בריכת שחיה לא מקורה עם חדר מכונות תת קרקעי במרווח קדמי מערבי ,

במגרש פינתי , במחצית המערבית של המגרש , בבניין קיים בן 2 קומות וגג שטוח , מעל קומת מרתף , עבור

יחידת דיור אחת )קוטג בקיר משותף(;

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
נטיעת צמחיה בתוך המגרש במרווח קדמי לאורך הגדר הקדמית לרחוב הלמד אה.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 3,165 ₪.	4

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

הגשה מקוונת: 28126 בקשת רישוי: 23-1235 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6886/56	גוש/חלקה		בקשה מספר
נופי ים	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	2245-002	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
הצמדת מקום חנייה אחד מעבר למותר עפ"י תקן ותקנות	76

עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/11/2023

ב' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

סטימצקי אביגדור 2

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0291 מתאריך 14/11/2023

במסגרת עסקה במקרקעין נמכרה הצמדה "תקסה" של חלקת משנה 152 לחלקת משנה .76 עפ"י היתר בנייה 1-961067 מתאריך 28.11.1996 המוצג כהצמדה "תקסה" מהווה שני מקומות חנייה.

לחלקת משנה 76 כבר היו מוצמדים שני מקומות חנייה ערב העסקה ולכן לאחר העסקה יהיו מוצמדים אליה 4 מקומות חנייה בסך הכל.

במצב זה, חלק מהצמדות מהווה מקום חנייה עודף )הצמדה מעבר למותר לפי תקן ]2 מקומות חנייה לדירה[ ותקנות ]מותר להצמיד עד 1.5 תקן[, סה"כ 3 מקומות חנייה(.

רישום הערה בדבר אי התאמה להיתר בנייה מס' 1-961067 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך ,28.11.1996 כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6332/152	גוש/חלקה		בקשה מספר
המשתלה	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	2253-031	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת לדירה 1.5 מ"ר ע"ח מבואה הגדלת דירה 7.6 מ"ר ע"ח צירוף שטח המחסן תוספת 21.3 מ"ר בחלל עובר	1
תוספת לדירה 1.7 מ"ר ע"ח המבואה תוספת 13.3 מ"ר בחלל עובר	2
תוספת 13.3 מ"ר בחלל עובר	4
בניית סככה בשטח 8.2 מ"ר תוספת 13.3 מ"ר בחלל עובר	5
בניית סככה בשטח 7.8 מ"ר תוספת 13.3 מ"ר בחלל עובר	6
בניית סככה בשטח 6.2 מ"ר	7
בניית סככה בשטח 4.3 מ"ר	8
תוספת לדירה 1.5 מ"ר ע"ח מבואה הגדלת דירה 7.6 מ"ר ע"ח צירוף שטח המחסן תוספת 20.7 מ"ר בחלל עובר	10
תוספת 5.1 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 6.1 מ"ר בחלל עובר תוספת 6.6 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות בניית סככה בשטח 16.9 מ"ר תוספת 8.4 מ"ר למרפסת קירוי סקיילייט בשטחח 14.7 מ"ר	11
תוספת 5.0 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות	12

עמ' 6 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15/11/2023

ב' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ארגוב אלכסנדר )סשא( ,31 ארגוב אלכסנדר )סשא( ,33 זליגמן מקס ,1 זליגמן מקס

,3 זליגמן מקס ,5 זליגמן מקס ,7 זליגמן מקס ,9 זליגמן מקס 11

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0291 מתאריך 14/11/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 12.02.2023 החתום ע"י מודד מוסמך יצחק בן-אבי להיתרי בנייה מס' 2-990010 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 30.12.1998 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

בניית 2 סככות בשטח 10.2 מ"ר כ"א	13
תוספת 3.8 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינה קירוי סקיילייט בשטח 12.2 מ"ר	14
תוספת 5.1 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 3.8 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינה קירוי סקיילייט בשטח 12.2 מ"ר	15
תוספת 5.1 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 6.7 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות קירוי סקיילייט בשטח 14.7 מ"ר	16
תוספת 14.9 מ"ר ע"ח פטיו תוספת 3.9 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות בניית מדרגות בשטח 5.0 מ"ר תוספת 14.9 מ"ר במפלס עליון )מעל סגירת פטיו( תוספת 6.4 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות קירוי סקיילייט בשטח 14.7 מ"ר	18
תוספת 3.9 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 8.7 מ"ר בחלל עובר קירוי סקיילייט בשטח 14.7 מ"ר תוספת 7.0 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינה	20
תוספת 3.9 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 3.8 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינה קירוי סקיילייט בשטח 12.2 מ"ר	21
תוספת 3.9 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 6.7 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות קירוי סקיילייט בשטח 14.7 מ"ר	22
תוספת 3.9 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 6.7 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות קירוי סקיילייט בשטח 14.7 מ"ר	23
תוספת 3.9 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 6.7 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות תוספת 8.9 מ"ר בחלל עובר קירוי סקיילייט בשטח 14.7 מ"ר	24
תוספת 3.9 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות תוספת 8.0 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות תוספת 9.9 מ"ר בחלל עובר קירוי סקיילייט בשטח 16.3 מ"ר	25
תוספת 3.3 מ"ר ע"ח מעבר בין הדירות תוספת 8.77 מ"ר )קירוי וסגירת מרפסת( תוספת 7.36 מ"ר )קירוי וסגירת מרפסת(	26
תוספת 3.5 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינה	29

עמ' 7 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תוספת 3.7 מ"ר בחלל עובר

תוספת 6.7 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות

בניית מחסן בשטח 2.8 מ"ר

קירוי סקיילייט בשטח 14.7 מ"ר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תוספת 6.4 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות תוספת 4.6 מ"ר )קירוי וסגירת מרפסת( קירוי סקיילייט בשטח 17.1 מ"ר	31
תוספת 6.4 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות תוספת 4.2 מ"ר )קירוי וסגירת מרפסת( מחסן קל בשטח 3.3 מ"ר קירוי סקיילייט בשטח 17.1 מ"ר	32
תוספת 3.7 מ"ר ע"ח ביטול גרם מדרגות התקנת מעלון תוספת 6.3 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינות פרגולה ללא נסיגה מקו מעקה בשטח 8.0 מ"ר קירוי סקיילייט בשטח 17.1 מ"ר	34
תוספת 16.9 מ"ר תוספת 2.1 מ"ר ע"ח הזזת ויטרינה בניית סככה )קירוי יריעות בד( בשטח 58.7 מ"ר תוספת 19.7 מ"ר במפלס עליון בניית סככות בשטח 8.0+9.1 מ"ר קירוי סקיילייט בשטח 13.5 מ"ר	35

עמ' 8 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

קירוי סקיילייט בשטח 10.5 מ"ר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il