פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0300

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אילן לודבינובסקי	ק"ם 2	0903-002	23-1024	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אטבליסמנט נהל	הירקון 51	0110-001	23-0922	2
5	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		נחלת בנימין 5	0003-005	רישוי כללי	3
6	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		אלנבי 9	0004-009	רישוי כללי	4
7	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		רבי מאיר 13	0123-013	רישוי כללי	5

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/12/2023

כ' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0300 תאריך: 03/12/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

השתתפו שם תיאור הערה

ה"ה:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6336/455	גוש/חלקה	23-1024	בקשה מספר
רמת החייל	שכונה	10/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0903-002	תיק בניין
1,289.00	שטח	21-01821	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

הגשה מקוונת: 25133 בקשת רישוי: 23-1024 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/12/2023

כ' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ק"ם ,2 מרכוס דוד 3

מבקש הבקשה

אילן לודבינובסקי

מרכוס דוד ,3 תל אביב - יפו 6986070

עורך הבקשה

יוסף פינחסוב

שז"ר זלמן ,33 תל אביב - יפו 6810729

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,1.00 אחר: תוספת קומת גג רעפים לניצול חלל

הגג הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2421 קומה בה מתבצעת התוספת: קומה א' +

קומת גג, כיוון התוספת: לחזית לאחור

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור , שטח התוספת )מ"ר(: ,143.03 שטח ניצול חלל הגג )מ"ר(: ,40.99 שטח פרגולה )מ"ר(: ,8.03 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0300 מתאריך 03/12/2023

לאשר את הבקשה להריסת הדירה המורחבת בקומה א' וגג הרעפים ללא ניצול באגף האמצעי מערבי

ובנייתה מחדש כולל ניצול חלל גג הרעפים, מעל דירה מורחבת בקומת הקרקע, בבניין טורי בן 2 קומות, 2

כניסות, 8 יח"ד , בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
ביצוע שיפוץ באגף שלם לפי הנחיות חב' שמ"מ עד גמר עבודות הבניה.	2
שימוש בחומרי גמר בהתאם לקיים כולל צבע משקופים.	3
בניית תיקרה כל שהיא לדירכה בחלל העובר בין המפלסים מהווה אפרת ההיתר ויביא לביטולו.	4

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	1
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
אישור סופי של חב' שמ"מ לגבי בוצע שיפוץ באגף שלם,	2

הגשה מקוונת: 25133 בקשת רישוי: 23-1024 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6909/120	גוש/חלקה	23-0922	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	21/06/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0110-001	תיק בניין
7,256.00	שטח	22-03323	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1

הגשה מקוונת: 30103 בקשת רישוי: 23-0922 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/12/2023

כ' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון ,51 הירדן ,1 רציף הרברט סמואל 64

מבקש הבקשה

אטבליסמנט נהל

הירקון ,250 תל אביב - יפו 6311316

עורך הבקשה

רון יואל פייגין

מעלה הצופים ,19 רמת גן 5248821

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים בדירות ללא שינוי בחישוב שטחים,

תוספת אחרת: ארובות להוצאת אוויר בגג המלון

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0300 מתאריך 03/12/2023

1. שינויים במגדל המגורים בן 23 קומות, הכוללים:

קומה :18 שינויים פנימיים ב-3 הדירות הקיימות.

קומה :19 איחוד 2 דירות ושינויים פנימיים, לאחר האיחוד ישנן 3 יח"ד בקומה.

קומה :21 פיצול יח"ד 1 ל-2 יח"ד ושינויים פנימיים כך שלבסוף יהיו 3 יח"ד בקומה.

קומה :24-25 פיצול דופלקס אחד ל- 2 ושינויים פנימיים.

קומה :28-27-26 פיצול טריפלקס אחד ל- 2 כולל שינויים פנימיים ופיצול הבריכה בקומה ,28 כך שלכל

טריפלקס תהיה בריכה עצמאית.

סה"כ 68 יח"ד לאחר השינויים.

2. שינויים במלון הכוללים:

בקומת הגג העליון: ארובה להוצאת אויר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
באם יתבקש פיצולם של הדירות המאוחדות מחדש, יוחזרו הממ"דים להיות כפי מצבם ערב איחוד הדירות, בהתאם ובכפוף לכל דין כפי שהיה באותו מועד.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: ג.הדירות בקומות עליונות כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 30103 בקשת רישוי: 23-0922 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6918/80	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0003-005	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
בתחום הצמדה "ט" )גג(: ￿ בריכת ג'קוזי בשטח 8.3 מ"ר ￿ דק ומדרגות גישה לג'קוזי בשטח 3.1 מ"ר ￿ מקלחון ושירותים בשטח 2.15 מ"ר מטבחון בשטח 2.3 מ"ר ￿	6

עמ' 5 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/12/2023

כ' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

נחלת בנימין 5

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0300 מתאריך 03/12/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 07.02.2023 )מבנה לשימור( החתום ע"י מודד מוסמך נתן שלסינגר להיתרי בניה מס' 17-0404 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 09.08.2017 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6909/22	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0004-009	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
יציקת משטח בטון )תקרה מעל חצר אנגלית( בשטח 40.8 מ"ר	1
יציקת משטח בטון )תקרה מעל חצר אנגלית( בשטח 40.8 מ"ר	2

עמ' 6 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/12/2023

כ' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלנבי 9

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0300 מתאריך 03/12/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 22.06.2023 על עדכוניו החתום ע"י הנד'

ג'ורג' ניסים להיתרי בניה מס' 13-1014 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 02.10.2013 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7466/8	גוש/חלקה		בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0123-013	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
בניית תוספת בשטח 13.1 מ"ר	2
בניית סככה בשטח 9.6 מ"ר	5

עמ' 7 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

03/12/2023

כ' כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

רבי מאיר ,13 בית יוסף 1

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0300 מתאריך 03/12/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 01.01.2023 החתום ע"י מודד מוסמך סיני גורדון להיתרי בניה מס' 08-0272 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 26.06.2008 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il