פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0303

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	זהר אלון	המצביאים 35	0883-035	23-1370	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	בן חושי	אלקחי מרדכי 37	2196-037	23-1471	2
5	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אלעד כהן	שדרות מלכי ישראל 7	0310-007	23-0586	3
7	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	ש.א.ג חושן - רמז 32 תל אביב בע"מ	רמז דוד 32	1161-032	23-1147	4
9	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		מרכז בעלי מלאכה 35	0019-035	רישוי כללי	5

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/12/2023

כ"א כסלו תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0303 תאריך: 03/12/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6336/181	גוש/חלקה	23-1370	בקשה מספר
צהלה	שכונה	10/09/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0883-035	תיק בניין
534.00	שטח	22-02225	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 27927 בקשת רישוי: 23-1370 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/12/2023

כ"א כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

המצביאים 35

מבקש הבקשה

זהר אלון

המצביאים ,35 תל אביב - יפויערית אלון

המצביאים ,35 תל אביב - יפו

עורך הבקשה

דניאל כהן

ת.ד. ,430 תל אביב - יפו 61003

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: תוספת ברכת שיחה, שימוש המקום כיום: בהיתר היתר קיים מס' ,990403

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0303 מתאריך 03/12/2023

לאשר את הבקשה להקמת בריכת שחיה לא מקורה, במרווח אחורי, כולל חדר מכונות תת קרקעי בשטח של

כ-10 מ"ר, עבור יחידת דיור צמודת קרקע )קוטג'(, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים

הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	2

תנאי	#
אין בהיתר זה לאשר כל בניה אחרת אשר אינה מפורטת בבקשה זו, בבניין או על המגרש	1

הגשה מקוונת: 27927 בקשת רישוי: 23-1370 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6628/654	גוש/חלקה	23-1471	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	12/10/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	2196-037	תיק בניין
577.00	שטח	22-01967	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30999 בקשת רישוי: 23-1471 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/12/2023

כ"א כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלקחי מרדכי 37

מבקש הבקשה

בן חושי

אלקחי מרדכי ,37 תל אביב - יפו 6949737ענת חושי אלקחי מרדכי ,37 תל אביב - יפו 6949737

עורך הבקשה

ורד בלטמן כהן

ת.ד. ,157 משמרת 4069500

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע+ראשונה, שטח התוספת )מ"ר(: ,29.00 שטח

דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,169.00 כיוון התוספת: לחזית לאחור לצד , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים:

הריסת קירות פנים, הריסת מדרגות ובנית גרם מדרגות חדש. בנית פיר למעלון., תוספת אחרת: הקמת בריכת שחיה

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: אחור , שטח התוספת )מ"ר(: 17.00

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0303 מתאריך 03/12/2023

לאשר את הבקשה לתוספת בנייה בקומות הקרקע, א' ועליית הגג, כולל שינויים בבניין קיים בן 2 קומות

מעל קומת מרתף המכיל מקלט, עם ניצול חלל גג רעפים, עבור יח"ד אחת )קוטג'( בקיר משותף במחצית

הדרומית של המגרש, הקמת בריכת שחיה בשטח של 22 מ"ר עם חדר מכונות תת קרקעי,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהמעלית תהיה תואמת את כל התקנות והתקנים הרלוונטיים בעת הוצאת ההיתר והביצוע.	3

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1

הגשה מקוונת: 30999 בקשת רישוי: 23-1471 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6952/63	גוש/חלקה	23-0586	בקשה מספר
הצפון הישן-החלק הדרומי	שכונה	23/04/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0310-007	תיק בניין
542.00	שטח	22-01063	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

הגשה מקוונת: 26360 בקשת רישוי: 23-0586 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/12/2023

כ"א כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות מלכי ישראל 7

מבקש הבקשה

אלעד כהן

הצדף ,7 תל אביב - יפו 6803429

עורך הבקשה

מאיר שלסקי

חורגין ,6 רמת גן 52356

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

תוספת אחרת: הוספת ארובה למסעדה בקומת קרקע לפי דרישות איכות הסביבה,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0303 מתאריך 03/12/2023

לאשר את הבקשה להקמת ארובה בחזית הצדית צפונית עבור מסחר בקומת הקרקע.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 26360 בקשת רישוי: 23-0586 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6213/751	גוש/חלקה	23-1147	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	30/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	1161-032	תיק בניין
813.00	שטח	21-01430	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 23617 בקשת רישוי: 23-1147 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/12/2023

כ"א כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

רמז דוד 32

מבקש הבקשה

ש.א.ג חושן - רמז 32 תל אביב בע"מ

מצדה ,7 בני ברק 5126112

עורך הבקשה

דוד זרחי

ארלוזורוב ,150 תל אביב - יפו 62098

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,1.00 אחר: הוספת קומת מרתף נוספת ושינוי

שיטת החניה ממתקני חניה לחניה סטנדרטית. שימוש המקום כיום: בהיתר קיים היתר בניה לבניה חדשה בבניין זה. היתר זה ממשיך את ההיתר הקיים ומוסיף קומת מרתף תחתונה.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0303 מתאריך 03/12/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 21-0832 מ- 31.8.2022 לבניין מגורים חדש בן 8 קומות, מעל 2

קומות מרתף, הכוללים:

1. מרתף: שינויים בקונטור קומת המרתף, ביטול מכפילי החניה במפלס -2 והוספת קומת חניון מלאה

במפלס -3 עבור חניות רגילות. 27 מחסנים, ושינויים פנימיים בקומת המרתף.

2. קומת הקרקע: הקטנת גודל עמודים בחזית ושינויים פנימיים בדירת הקרקע הדרומית.

3. בכל הבניין: שינויים פנימיים ושינוי פיר מעלית.

4. בחצר: הזזת מיקום פירי אוורור וגמל מים בצמוד לגבול המגרש הדרומי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

תנאי	#
בבניית מרתפים עד גבולות המגרש לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	2

תנאי	#
תיקון רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. ג. הדירה בקומת הקרקע כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול.	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר 21-0832 מ- 31.8.2022 לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 23617 בקשת רישוי: 23-1147 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

7429/27	גוש/חלקה		בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה		תאריך הבקשה
	סיווג	0019-035	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
בריכת ג'קוזי בשטח 10.8 מ"ר בתחום מרפסת גג 17א	17

עמ' 9 עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

04/12/2023

כ"א כסלו תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מרכז בעלי מלאכה 35

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0303 מתאריך 03/12/2023

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 31.10.2023 החתום ע"י הנד' ירדן פיינגולד להיתרי בניה מס' 17-0134 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 20.07.2017 ואחרים, כמפורט להלן:

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il