פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0305

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	חגית קן דרור	רפידים 20	0804-020	23-1265	1
3	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	רותם שני יזמות והשקעות בע"מ	קליי 14	0525-014	23-0314	2
6	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	דוד ממן	אמזלג 21	0162-021	23-1169	3
8	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	יעקב אופק	הפלמ"ח 22	1007-022	23-1481	4

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/12/2023

ה' טבת תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0305 תאריך: 17/12/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6627/351	גוש/חלקה	23-1265	בקשה מספר
מעוז אביב	שכונה	14/08/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0804-020	תיק בניין
72,481.00	שטח	22-02480	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
ביצוע שיפות באגף שלם לפי הנחיות חב' שמ"מ עד גמר עבודות הבניה.	1

הגשה מקוונת: 25193 בקשת רישוי: 23-1265 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/12/2023

ה' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

רפידים 20

מבקש הבקשה

נילי ראם

רפידים ,20 תל אביב - יפו 6998236יורם מאיר חייט קהילת סלוניקי ,8 תל אביב - יפו 6951308חגית קן דרור רפידים ,20 תל אביב - יפו 6998236

עורך הבקשה

רואי עמית

תירוש ,12 תל אביב - יפו 69406

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,3 מספר תכנית הרחבה: ,2827 קומה בה מתבצעת התוספת: א,ב,ג, שטח התוספת )מ"ר(:

,15 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,115 כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, מבוקשים שינויים פנימיים: שבירת קירות פנים ועיצוב הדירות מחדש., תוספת אחרת: מרפסות, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0305 מתאריך 17/12/2023

לאשר את הבקשה להרחבה דו-צדדית של 3 דירות בקומות א'-ב'-ו-ג' מעל דירה מורכבת בקומת הקרקע ,

באגף החיצוני מערבי בבניין טורי בן 4 קומות, 6 כניסות, 46 יח"ד, כולל הסדרת מרפסת מקורה ופתוחה לצד

הדרומי של הדירה בקומה ג', בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

הגשה מקוונת: 25193 בקשת רישוי: 23-1265 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6108/272	גוש/חלקה	23-0314	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	23/02/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0525-014	תיק בניין
692.00	שטח	22-00605	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 21139 בקשת רישוי: 23-0314 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/12/2023

ה' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

קליי ,14 דרך נמיר מרדכי 49

מבקש הבקשה

רותם שני יזמות והשקעות בע"מ

ת.ד. ,46905 גליל ים 4690500

עורך הבקשה

אורית מילבואר אייל

שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: 779.50

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: 23

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש, אחר: מיזוג אוויר, גנרטור, מערכות

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0305 מתאריך 17/12/2023

לאשר את הבקשה להריסת בניין קיים בן 3 קומות ו-13 יח"ד מעל קומת עמודים חלקית, והקמת בניין מגורים

חדש בן 7.5 קומות מעל קומת עמודים חלקית עם 24 יח"ד חדשות המכיל:

במרתף -3 : 12 חניות במתקן חנייה אוטומטי

במרתף -2 : 11 חניות וחניית נכים במתקן חנייה אוטומטי .

במרתף טכני : מאגרי מים, חדרי משאבות, פתח הכנסת ציוד, מתקן חנייה, חלל כלוא מעל חניון רובוטי.

במרתף -1 : 19 מחסנים דירתיים, שטח נלווה לדירה עם יציאה לחצר מונמכת, המחובר במדרגות פנימיות

לדירה שמעל.

בקומת הקרקע : מבואה ראשית עם כניסה לרחוב קליי ולדרך נמיר, חדר אשפה, חדר גז, חדר אופניים

במפלס דרך נמיר, דירת קרקע עם גישה לשטח נלווה בקומת המרתף העליון.

קומות:1-7 3 דירות עם ממ"ד ומרפסת

קומה :8 דירת גג עם מרפסות גג.

בקומת הגג: 24 קולטי שמש ומעבי מזגנים.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מרחבי לתכנית מתוקנת לצורך הגשתה למכון הבקרה	1
אישור מכון בקרה מוסמך בהתאם לתקנות. על עורך הבקשה מטעם מבקש ההיתר לפנות למכון בקרה מוסמך לפי בחירתו ולאחר אישור מכון הבקרה לטעון את מסמכי האישור למערכת המקוונת	2
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	3
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5
הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש בקיר משותף בכתובת )לפרט את הכתובת(	6

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן	2

תנאי	#
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	2
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	3
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	4
הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים מחלקות העירייה	5

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	2

הגשה מקוונת: 21139 בקשת רישוי: 23-0314 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בחצר : חניית אופנועים, חניית אופניים, תא קליטת רכבים למתקן אוטומטי, סבכת דריכה מעל חצר

אנגלית, שבילי גישה אחוריים וקדמיים,

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	3

הגשה מקוונת: 21139 בקשת רישוי: 23-0314 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6929/161	גוש/חלקה	23-1169	בקשה מספר
נוה צדק	שכונה	31/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0162-021	תיק בניין
175.00	שטח	21-02570	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח	1

הגשה מקוונת: 26294 בקשת רישוי: 23-1169 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/12/2023

ה' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אמזלג ,21 רוקח שמעון 4

מבקש הבקשה

דוד ממן

רוקח שמעון ,4 תל אביב - יפו 6514804

עורך הבקשה

אירנה גולדברג

אלפסי יצחק ,32 תל אביב - יפו 6607732

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים בחלוקה הפנימית ביטול בריכה על הגג,

ושינויים בגרם המדרגות בין הקומות, שימוש המקום כיום: בהיתר דירת מגורים צמודת קרקע הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0305 מתאריך 17/12/2023

לאשר את הבקשה לשינויים ללא תוספת שטח בבניין קיים בן 2 קומות ועליית גג מעל קומת מרתף המכיל

יח"ד אחת .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
להיתר הבניה
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

תנאי	#
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	1

הגשה מקוונת: 26294 בקשת רישוי: 23-1169 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6150/780	גוש/חלקה	23-1481	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	15/10/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	1007-022	תיק בניין
1,454.00	שטח	23-00244	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 21310 בקשת רישוי: 23-1481 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

17/12/2023

ה' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הפלמ"ח 22

מבקש הבקשה

יעקב אופק

הפלמ"ח ,22 תל אביב - יפו 6722605יעל אופק

הפלמ"ח ,22 תל אביב - יפו 6722605

עורך הבקשה

ויקטוריה טרכטנברג

,

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מבוקשים שינויים פנימיים: שינויים פנימיים בדירה 9 בקומה ראשונה וחדר על הלגג+פרגולה, תוספת אחרת:

תוספת בניה על הגג כולל ממ"ד,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לצד, שטח התוספת )מ"ר(: ,40 שטח פרגולה )מ"ר(: ,12.4 חומר הפרגולה: פלדה,

הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,1973 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: ,8.5 נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,1.2 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,4.6

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0305 מתאריך 17/12/2023

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת חדר יציאה לגג עם מדרגות פנימיות, עבור דירה עליונה באגף אמצעי,

בבניין מגורים טורי בן 2 קומות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

תנאי	#
ההיתר אינו בא לאשר כל בניה קיימת בבניין הנ"ל ואשר אינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 21310 בקשת רישוי: 23-1481 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il