פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0313

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	יהלי קסטן	ברזאני משה 7	2205-005	23-1616	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	ענבר שנהב	דבורה הנביאה 53	0870-053	23-1019	2
4	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	שותפות דיור להשכרה מתחם דרך השלום	דרך השלום 17	0730-017	23-1564	3
6	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	שרה בליך	שטיין 27	0164-027	23-0996	4
8	תעסוקה תוספת בניה מסחר/תעסוקה/משרדים	יוסף עובד	2040 25	2040-025	23-1604	5

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/12/2023

ו' טבת תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0313 תאריך: 18/12/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6631/207	גוש/חלקה	23-1616	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	15/11/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	2205-005	תיק בניין
5,914.00	שטח	23-00289	בקשת מידע

תנאי	#
ביצוע שיפוץ המבנה לפי 12 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

הגשה מקוונת: 30709 בקשת רישוי: 23-1616 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/12/2023

ו' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ברזאני משה 7

מבקש הבקשה

יהלי קסטן

ברזאני משה ,7 תל אביב - יפו 6912107

עורך הבקשה

ויקטוריה טרכטנברג

,

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: תוספת מרפסות ל28 דירות מתוך 31 דירות ופרגולות מעל מרפסות

בקומה 7 בבניין קיים בן 8 קומות

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0313 מתאריך 18/12/2023

לאשר את הבקשה להקמת 28 מרפסות בולטות תלויות מפלדה עבור 28 יח"ד )מתוך 31 יח"ד קיימות בבניין(

בקומות ,1-7 בחזית קדמית מערבית לכיוון רח' ברזאני משה ובחזית אחורית מזרחית לכיוון לדרך נמיר, באגף

הצפוני בבניין מורכב מ-2 אגפים מחוברים בני 8 קומות וחדרי יציאה לגג, מעל קומת עמודים מפולשת

ומרתף עבור סה"ה 62 יח"ד )31 יח"ד בכל אגף(, הריסת אדניות קיימות ופתיחת ויטרינה לכ"א מהמרפסות

והקמת פרגולה אלומיניום מעל המרפסות בקומת 7 , בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים

הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור העצים במגרש ובסביבתו.	1
הצגת אישור סופי מחב' שמ"מ לסיום עבודות שיפוץ הבניין .	2
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	3

הגשה מקוונת: 30709 בקשת רישוי: 23-1616 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6623/885	גוש/חלקה	23-1019	בקשה מספר
צהלה	שכונה	09/07/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0870-053	תיק בניין
636.00	שטח	22-00360	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26387 בקשת רישוי: 23-1019 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/12/2023

ו' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דבורה הנביאה ,53 שינדלר אוסקר 38

מבקש הבקשה

ענבר שנהב

ויצמן ,2 תל אביב - יפו 6423902

עורך הבקשה

חגי שחם

חרושת ,7 רמת השרון 4702511

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: הגבת גדר בנויה בגבול מגרש )כלפי רחוב דבורה הנביאה(

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0313 מתאריך 18/12/2023

לא לאשר את הבקשה שכן:

1. הוצג מילוי ופילוס אדמה בחצר הקדמית ללא היתר וכתוצאה מכך מבוקשת הגבהת גדר שלא ניתנת

לאישור.

2. מוצעת גדר קדמית מבטון בגובה 1.50 מ' בנסיגה של 0.80 מ' מגבול מגרש, בניגוד להנחיות מרחביות

לפיהן ניתן להקים גדר קלה ממתכת בגובה 0.7 מ' - 1 מ' בלבד.

3. הגדרות המוצעות אינן תואמות לעיצוב גדרות הקיימות בהיתרים במגרשים הסמוכים )קיימות גדרות

קלות בשילוב גדר חיה(, ולאורך רחוב דבורה הנביאה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

9256/19	גוש/חלקה	23-1564	בקשה מספר
נחלת יצחק	שכונה	05/11/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0730-017	תיק בניין
2,504.00	שטח	22-01022	בקשת מידע

תנאי	#
חתימת הסכם להקצאת יחידות דיור לשכירות לטווח הארוך עם עיריית ת"א-יפו.	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג .(4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5
אישור הוועדה לבקשה הראשית לכתובת הנדונה בהתאם להחלטת מנהל מחלקת רישוי בניה.	6
חתימה על הסכם ביצוע ותחזוקה של השטחים הפתוחים מול אגף להכנסות מבנייה ופיתוח בעיריית ת"א-יפו.	7

הגשה מקוונת: 28171 בקשת רישוי: 23-1564 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/12/2023

ו' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דרך השלום ,17 1362 2

מבקש הבקשה

שותפות דיור להשכרה מתחם דרך השלום

קריית שדה התעופה ,1 קריית שדה התעופה 7019900

עורך הבקשה

אורית מילבואר אייל

שוקן זלמן ,27 תל אביב - יפו 6653210

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט נוסף: חפירה ודיפון בלבד, עבור בקשה הגשה מקוונת .25162

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0313 מתאריך 18/12/2023

לאשר את הבקשה לדיפון וחפירה בחלק ממתחם תע"ש השלום, התקנת עוגנים זמניים לתחום הרחובות

והמגרשים הגובלים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
.1 דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. .2 מפרט שימור עצים בוגרים של ד"ר רקפת הדר גבאי מתאריך 7.7.22 יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר. .3 תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 93,493.73 ₪. בהמשך לחוות הדעת המאשרת החוזרת שנכתבה ב-4.12.2023 בבקשת רישוי .25162	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
העוגנים המוחדרים לתחום הדרך והמגרשים הגובלים הינם זמניים עד תום עבודות החפירה והדיפון.	3

תנאי	#
לפני תחילת עבודות הבניה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
אישור מסמכי ביצוע ע"י חברת נת"ע.	2
.1 הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: 2 .http://www.tel-aviv.gov.il/Trees הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הפקדת ערבות בנקאית לשחרור עוגנים.	4

תנאי	#
אישור סופי של חברת נת"ע.	1
.1 אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות. .2 אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו.	2

תנאי	#
מתן התחייבות להנחת דעת היועמ"ש החתום על ידי בעל ההיתר אחרי ועדה, כי אם עבודות הבנייה במגרש יופסקו לתקופה העולה על 12 חודשים, בין אם כתוצאה מהשלמת העבודות לפי היתר לחפירה ודיפון ובין אם כתוצאה מהפסקת עבודות החפירה והדיפון, הוא מתחייב למלא את הבור, שנחפר במגרש על חשבונו, או לאפשר לעירייה, אם היא תחפוץ בכך, לבצע את מילוי הבור על חשבונו.	1

הגשה מקוונת: 28171 בקשת רישוי: 23-1564 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

התחייבויות להוצאת היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6929/103	גוש/חלקה	23-0996	בקשה מספר
נוה צדק	שכונה	03/07/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0164-027	תיק בניין
89.00	שטח	22-01086	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 25191 בקשת רישוי: 23-0996 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/12/2023

ו' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שטיין ,27 נוה צדק 37

מבקש הבקשה

שרה בליך

פיארברג ,25 תל אביב - יפו 6382720בן ברוך בליך פיארברג ,25 תל אביב - יפו 6382720

עורך הבקשה

חגי תמיר

רבי חנינא ,18 תל אביב - יפו 6813746

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: 23.00

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: צמצום שטח המרתף למרחב מוגן בלבד .

שינויים גיאומטריים בק. קרקע, הזזת מדרגות +ימסדרון ויח' שרותים קטנה .

ק.א הקטנת השטח, שינוי מיקום המרפסת, הנמכת גג הרעפים ב 1.6 מ' .

ביטול שטחים עיקריים בגג הרעפים .

, תוספת אחרת: ביטול המעלית בכל הקומות .

האגף המרכזי המחבר בין שני האגפים מעוצב המתכת וזכוכית ללא תוספת שטח .

האגף לשימור ללא שינוי .

החזיתות ושומרות על התבנית המקורית והפתחים במידות המקוריות ., שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים .

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,2015 השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: 9.10

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0313 מתאריך 18/12/2023

לאשר את הבקשה לקבלת היתר בנייה מחדש לתוספות ושינויים הבאים:

1. הנמכת מפלס אבסולוטי מ13.86 )בבניין ההיסטורי( ל13.35 )בבניין החדש(.

2. בקומת המרתף: ממ"ד בלבד.

3. קומת הקרקע וא': שינויים פנימיים ותוספת שטח.

4. הנמכת הקומות וביטול עליית הגג האגף הצפוני הפונה לרח' כפר סבא.

כאשר הבניין כבר נבנה ובפועל מדובר בהשלמת הבנייה לאחר שפג תוקפו של ההיתר המקורי מס'

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
מילוי כל דרישות מחלקת שימור.	5
אין מניעה למבוקש בתנאים הבאים: -מילוי כל הדרישות שניתנו במסגרת ההיתר המקורי -התאמת המבוקש להוראות התכנית -ציוד הטכני )כולל ציוד מ"א( לא יבלוט מעבר למעקה הבנוי/שיפוע הגג - מילוי כל דרישות הוועדה	6

תנאי	#
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	3

תנאי	#
סקר אסבסט במידה ונדרש: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1

הגשה מקוונת: 25191 בקשת רישוי: 23-0996 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

15-1362

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6620/15	גוש/חלקה	23-1604	בקשה מספר
צוקי אביב	שכונה	13/11/2023	תאריך הבקשה
תעסוקה תוספת בניה מסחר/תעסוקה/משרדים	סיווג	2040-025	תיק בניין
1,892.00	שטח	22-00703	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
אישור רמ"י לבקשה	4
תנאי להוצאת היתר בניה, יהיה הצגת אישור היחידה לאיכות הסביבה והכפוף לאישור המשרד להגנת איכות הסביבה לעניין זיהומי קרקע ומי מקרקעיים בתחנת הדלק הקיימת	5
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	6
אישור רשות הכבאות	7

הגשה מקוונת: 26886 בקשת רישוי: 23-1604 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

18/12/2023

ו' טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

2040 ,25 2040 ,25 2040 ,25 2040 25

מבקש הבקשה

יוסף עובד

2040 ,25 תל אביב - יפו 6958000

עורך הבקשה

גבריאל נבון

דיזנגוף ,205 תל אביב - יפו 6311504

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

תוספת אחרת: תוספת שטח על סמך תמ"א 18 תיקון 4 שינוי מס' -2 הפיכת שטח עיקרי )ממ"ק( לשטח שרות

והעברתו לצורך הגדלת שטח המסחר.,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-23-0313 מתאריך 18/12/2023

לאשר את הבקשה לתוספת שטח עבור סגירת מעבר לא מקורה בשטח של 16 מ"ר וסיפוח השטח זה

למבנה מסחרי בתחנת תדלוק, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26886 בקשת רישוי: 23-1604 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 9 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il