פרוטוקול רשות רישוי 1-23-0322

הערה	תיאור ה	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אהוד ינקו	שיטרית בכור 41	2130-041	23-1582	1
3	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	אנגל בפראג 3 בע"מ	פראג 3	0255-003	23-0731	2
5	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	בית וגג רחוב בצלאל 9 תל אביב	בצלאל 9	0679-009	23-0843	3
7	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אייל הנגבי	דרך דיין משה 148	0758-148	23-1070	4

עיריית תל–אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבניה

25/12/2023

י"ג טבת תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-23-0322 תאריך: 24/12/2023 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6636/754	גוש/חלקה	23-1582	בקשה מספר
הדר-יוסף	שכונה	07/11/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	2130-041	תיק בניין
1,683.00	שטח	23-00414	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 30719 בקשת רישוי: 23-1582 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

25/12/2023

י"ג טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שיטרית בכור ,41 אש שלום 20

מבקש הבקשה

אהוד ינקו

אש שלום ,20 תל אביב - יפו 6948320

עורך הבקשה

מיכאל שמואל אורן

ת.ד. ,425 קדימה-צורן 6092000

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: הגדלת חדר על הגג.

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-23-0322 מתאריך 24/12/2023

לאשר את הבקשה להריסת חדר יציאה אל הגג הקיים ובנייתו מחדש בצורה מורחבת, כולל פרגולה קלה

בחזית מערבית, עבור יח"ד צפון מערבית, בבניין קיים בן 7 קומות וקומה חלקית על הגג, מעל קומת כניסה,

28 יח"ד, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה הקיימת בתחום הבניין ו/או המגרש שאינה כלולה בתכנית הבקשה.	2

תנאי	#
הריסת גגון בטון עם תחילת עבודות הבניה	1

הגשה מקוונת: 30719 בקשת רישוי: 23-1582 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6901/95	גוש/חלקה	23-0731	בקשה מספר
הצפון הישן - החלק הצפוני	שכונה	21/05/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0255-003	תיק בניין
400.00	שטח	22-02519	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27945 בקשת רישוי: 23-0731 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

25/12/2023

י"ג טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

פראג 3

מבקש הבקשה

אנגל בפראג 3 בע"מ

מרמורק ,26 תל אביב - יפו 6425424

עורך הבקשה

אייל קובי מושלין

נחמני ,36 תל אביב - יפו 6579505

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: אין תוספת קומות ואין תוספת יחדיות מבוקשים שינויים פנימיים

הכוללים: איחוד 2 דירות הגן בקומת הקרקע לדירה אחת איחוד דירת פנטהאוז ודירה מתחתיה)בקומה (5 לדירת פנטהאוז דופלקס שינוי בחלוקת שטחים של ע1 בעקבות איחוד הדירות ותכנון מחסנים במקום הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0322 מתאריך 24/12/2023

שינויים כלפי היתר 22-1027 מיום 03/10/2022 שניתן עבור הקמת בניין חדש, בן 6 קומות וקומת גג חלקית

עבור 13 יח"ד מעל 2 קומות מרתף הכוללים:

במרתפים, הגדלת קונטור מרתף ושינוי במיקום חצר אנגלית ושמירה על %15 שטח מחלחל.

בכל הקומות: שינויים בחזיתות: צפונית, דרומית ומערבית, שינויים פנימיים ושינוי מפלסים.

בקומת מרתף ):(-2 שינויים בחלוקת שטחים פנימית והוספת מחסנים.

בקומת מרתף ):(-1 איחוד שטחים נלווים לדירה המבוקשת לאיחוד בקומת הקרקע והסבת הממ"ד לחדר

משחקים, שינויים פנימיים ושינוי מיקום חצר אנגלית בצד מערב.

בקומת הקרקע: איחוד 2 יח"ד

בקומות :5-6 איחוד דירה מס' 12 הנמצאת בקומה החמישית עם דירה מס 13 בקומה השישית וביטול הממ"ד

הנמצא בקומה 6 והוספת מדרגות פנימיות המחברות בין המפלסים.

סה"כ לאחר השינויים יתקבל בניין בן 6 קומות וקומת גג חלקית המכיל: 11 יח"ד

2. תיקון מספר חניות בהיתר מילולי קודם, מס. החניות הינו ,14 ולא 13 כפי שנרשם.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	3
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	5
הצגת נספח יציבות וחישובים סטטיים חתומים ע"י מתכנן השלד של הפרויקט	6

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	3

הגשה מקוונת: 27945 בקשת רישוי: 23-0731 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6217/70	גוש/חלקה	23-0843	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	08/06/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0679-009	תיק בניין
535.00	שטח	22-02945	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 28028 בקשת רישוי: 23-0843 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

25/12/2023

י"ג טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בצלאל 9

מבקש הבקשה

בית וגג רחוב בצלאל 9 תל אביב

דרך אבא הלל ,17 רמת גן 5252209

עורך הבקשה

ארי אתגר

קפלן אליעזר ,6 תל אביב - יפו 64734

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: בקשת שינויים להיתר מספר 21-0277 . הבקשה כוללת איחוד דירות

בקומה 7 כולל ביטול ממ"ד, שינויים פנימיים ושינויים בחזית בקומה זו. הנמכת מרתפים לצורך מערכות, שינוי במערכות בלובי קומתי לכל גובה הבניין לצורך מעלית מפולשת בקומה ,6 שינוי בתכנון ח.טרפו במרתפים ובקומת קרקע בעקבות דרישות חח"י.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-23-0322 מתאריך 24/12/2023

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר בנייה מס' 21-0277 מה- 1/8/2021 עבור הקמת בניין מגורים חדש

בן 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ו-3 קומות מרתף סה"כ 15 יח"ד, הכוללים:

בכל הקומות: שינויים פנימיים

במרתפים: הקטנת תכסית מרתף בקומה ),(-3 שינוים פנימיים בכל קומות המרתף, ללא שינוי במס. חניות

ושינוי קל בגובה המפלסים

בקומה :6 ביטול ממ"ד שאושר בהיתר והכשרת חדר חדר אחר עם קירות יורדים לממ"דים כממ"ד עיקרי

לדירה

בקומה 7 )קומה חלקית עליונה(: איחוד דירה 15 עם דירה ,14 הגדלת מרפסות קדמיות ע"ח שטחים

עיקריים וביטול ממ"ד.

סה"כ לאחר השינויים יתקבל בניין בן 5 קומות ושתי קומות גג מעל קומת קרקע חלקית ו- 3 קומות מרתף

עבור 14 יח"ד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
אישור פיקוד העורף לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( לחוק	4
הצהרת קונסט' בדבר תקינות ויציבות הביסוס לאחר שינויים בקלנוסאות ונספח יציבות	5
אישור הגורמים הנדרשים לפי דין לשלב בקרת התכן.	6
יש להפקיד ערבות בנקאית לאבטחת שחרור העוגנים באגף הנכסים.	7

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו	2

הגשה מקוונת: 28028 בקשת רישוי: 23-0843 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6150/530	גוש/חלקה	23-1070	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	19/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0758-148	תיק בניין
1,834.00	שטח	22-01734	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 27286 בקשת רישוי: 23-1070 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

25/12/2023

י"ג טבת תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דרך דיין משה ,148 דם המכבים 39

מבקש הבקשה

אייל הנגבי

דם המכבים ,39 תל אביב - יפו 6794715

עורך הבקשה

ז'אק סחליה

אבן סינא ,72 תל אביב - יפו 68177

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2248 קומה בה מתבצעת התוספת: קומה א', שטח התוספת

)מ"ר(: ,26.63 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,93.42 כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, שטח התוספת )מ"ר(: ,39.99

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-23-0322 מתאריך 24/12/2023

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת דירה קיימת בקומה השנייה באגף האמצעי, בבניין מגורים טורי בן 2

קומות )5 כניסות עם 18 יח"ד(, הכוללים:

￿ הרחבה הדירה ע"י תוספת חדרים וחדר מחוזק )שיפור מיגון( בחזיתות הצדדיות של הדירה. שטח

התוספת כ-51.00 מ"ר.

￿ הרחבה מוצעת ללא אגף שלם ובקומת הקרקע מתוכננים עמודי תמיכה ושטח פתוח להרחבה

עתידית של דירת הקרקע.

￿ תוספת חדר יציאה לגג מהדירה עם מדרגות פנימיות, מרפסות גג ופרגולה צמודה לחדר.

כולל ההקלות הבאות:

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 27286 בקשת רישוי: 23-1070 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 8 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il