פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0013

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ ליאור שפירא	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
ע"י מ"מ מאיר אלואיל	מהנדס העיר/מזכיר הועדה	אדר' אודי כרמלי
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	התחדשות אורבנית-ייזום ונדלן בע"מ	מרשל לואי 39	0510-039	23-1512	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	א.י. מתחם פייבל בע"מ	פייבל 5	0524-005	23-0882	2
6	בניה חדשה מרתפים	קבוצת חג'ג' סומייל בע"מ	אבן גבירול 124	0496-124	23-1356	3
8	בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	רות מלר	מולכו שלמה 6	0148-006	23-1460	4
10	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	אהובה נאור	יבנאל 12	0136-014	23-1728	5
11	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		קרית ספר 19	0381-019	רישוי כללי	6

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/01/2024

י"ט שבט תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0013 תאריך: 21/01/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/1246	גוש/חלקה	23-1512	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	23/10/2023	תאריך הבקשה
שינויים פיצול/אחוד/תוספת יח"ד	סיווג	0510-039	תיק בניין
2,844.00	שטח	22-01744	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26618 בקשת רישוי: 23-1512 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/01/2024

י"ט שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מרשל לואי ,39 שדרות סמאטס 17

מבקש הבקשה

התחדשות אורבנית-ייזום ונדלן בע"מ

לינקולן ,20 תל אביב - יפו 6713412שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ קריית שדה התעופה ,1 קריית שדה התעופה 7019900

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: .1 איחוד דירות בהתאם לתכנית תא/3440

2. ביטול ממ"דים לפי הצורך

3. שינוי במיקום דלתות ממ"ד- לפני יציקה

4. שינויים פנימיים במרתפים

5. שינויים במיקום חלונות

6. שינוי במעקה קומות גג

7. שינויי פנים בדירות, תוספת אחרת: בהתאם לתכנית תא/3440 - הצמדת מחסנים ומקומות חניה השייכים

לדירות המקור לדירה המאוחדת., שימוש המקום כיום: בהיתר היתר שינויים להיתר בנייה מס' 21-0175 בזמן ביצוע הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0013 מתאריך 21/01/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר 21-0175 מ- 15.06.21 הנמצא בשלב ביצוע מתקדם, עבור 4 בנייני

מגורים חדשים בני 5 קומות ו-2 קומות גג חלקיות, מעל קומת קרקע חלקית ומעל קומת מרתף עליונה

חלקית ו-2 קומות מרתף תחתונות משותפות ל-4 הבניינים, עבור סה"כ 88 יח"ד, הכוללים:

1. בכל הבניינים, שינויים פנימיים בכל הקומות, שינויים בפתחים, ושינויים בפרגולה בקומות הגג.

2. בקומות המרתף - שינויים פנימיים.

3. בבניין מס' )2 הבניין האמצעי דרומי(

1. קומה 6 )חלקית תחתונה( - איחוד 2 יח"ד מתוך 3 וביטול ממ"ד אחד, כך שיתקבל קומה עם 2

יח"ד.

2. קומה 7 )חלקית עליונה( - איחוד 2 יח"ד מתוך 2 וביטול ממ"ד אחד, כך שיתקבל קומה עם 1

יח"ד, וביטול מחיצה במרפסת הגג.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם, היתר 21-0175 מ- 15.06.21 לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 26618 בקשת רישוי: 23-1512 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

3. סה"כ בבניין: 22 יחידות דיור.

4. בבניין מס' )3 הבניין האמצעי צפוני(

1. קומה 6 )חלקית תחתונה( - איחוד 2 יח"ד מתוך 3 וביטול ממ"ד אחד, כך שיתקבל קומה עם 2

יח"ד.

2. קומה 7 )חלקית עליונה( - איחוד 2 יח"ד מתוך 2 וביטול ממ"ד אחד, כך שיתקבל קומה עם 1

יח"ד, וביטול מחיצה במרפסת הגג.

3. סה"כ בבניין: 20 יחידות דיור.

5. בבניין מס' )4 הבניין הצפוני(

1. קומה 7 )חלקית עליונה( - התאמות בחדר המדרגות המשותף.

סך יח"ד לאחר האיחוד המבוקש 84 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/98	גוש/חלקה	23-0882	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	18/06/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0524-005	תיק בניין
750.00	שטח	22-00813	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27852 בקשת רישוי: 23-0882 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/01/2024

י"ט שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

פייבל 5

מבקש הבקשה

א.י. מתחם פייבל בע"מ

יד חרוצים ,31 נתניה 4250529

עורך הבקשה

אדר סקר

הארבעה ,18 תל אביב - יפו 6473918

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,15 מספר תכנית הרחבה: 3729א קומה בה

מתבצעת התוספת: ,0-7 שטח התוספת )מ"ר(: ,31.60 כיוון התוספת: לאחור לצד , מבוקשים שינויים פנימיים

הכוללים: הוספת מחסנים בחניון, ביטול מכפיל חניה, הסבת מחסן אופנים למחסן פרטי שינויים פנימיים בדירות, שינויים בממ"דים כולל ביטול שני ממ"דים איחוד שתי דירות בקומה 7 ליח"ד אחת, שינוי מיקום מסתורי כביסה, תוספת אחרת: הוספת פרגולות בחצרות הפרטיות. פילר חשמל קיים- שילובו בגדר לאורך גבול המגרש הקדמי.

שינוי בפתחים בכל הקומות, הגדלת חצר דירה 2 ע"ח חצר דירה .1 הגדלת מרפסת אחורית בקומה ,6 הרחבת פרגולות בקומות 6-7 והפיכתן לפרגולות בטון במקום פלדה הקצאת שטח לגג פרטי בתחום הגג העליון וחיבורו לדירה בקומה 7 באמצעות גרם מדרגות פנימי.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0013 מתאריך 21/01/2024

לאשר את הבקשה ל

שינויים כלפי היתר 21-0765 מתאריך 30/12/21 עבור הריסת מבנה מגורים קיים בן 4 קומות ו-12 יחידות

דיור ומרתף הכולל מקלט ומשרד, ובמקומו הקמת מבנה מגורים חדש בן 8 קומות ו-2 קומות מרתף, המכיל

22 יחידות דיור ו-23 מקומות חניה במרתף, הנמצא במהלך עבודות הבנייה בשלב עבודות שלד קירות קומת

מרתף. כמפורט:

1. ב-2 קומות המרתף: שינוי פנים ללא שינוי בתואי ותכסית המרתף הכוללים הוספת קירות חיץ בין חניות,

עדכון תכנון חדר הטראפו, הסבת חדר אופניים למחסן דירת, ביטול מחסנים והוספת מקומות חניה. סה"כ

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח	1

הגשה מקוונת: 27852 בקשת רישוי: 23-0882 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

לאחר שינויים - 24 מקומות חניה לרכב )כולל 1 מקום חניה לרכב נכים(, 4 מקומות חניה לאופנועים ו-5

מחסנים דירתיים.

2. בכל הקומות הבניין: עיבוי קיר החזית האחורית מערבית וקיר החזית הצדדית דרומית.

3. בקומת הקרקע: שינוי מיקום פתח הכנסת ציוד לחדר הטראפו, תוספת פרגולות מפלדה במרווח הצד

הדרומי, המרווח האחורי מערבי ומרווח הצד הצפוני, הגדלת שטח חצר פרטית ליחידת דיור והקטנת שטח

החצר הצמודה ליחידת הדיור השכנה ע"י הזזת הקיר המפריד, הגדלת שטח יחידת דיור אחת ע"י הזזת מיקום

דלת הכניסה ושינוי בתוואי יחידת הדיור, שינוי פנים ביחידת דיור נוספת. שינוי חומר הגמר לחיפוי קל מעץ

במבוק.

4. בקומה :1 שינויים בשטח 3 יחידות הדיור בקומה ע"י הזזת הקירות המפרידים, הוספת מסתור כביסה

וביטול ממ"ד ליחידת הדיור הצפונית, הפיכת הממ"ד של יחידות הדיור הדרומית לממ"ק עבור 2 יחידות הדיור,

שינויי פנים בכל יחידות הדיור כולל שינויים בחזיתות.

5. בקומות :2,3,4,5 שינויים בשטח 3 יחידות הדיור בקומה ע"י הזזת הקירות המפרידים, ביטול מסתור כביסה

בחזית הדרומית והוספת מסתור כביסה בחזית הצפונית ליחידת הדיור האחורית מערבית, שינויי פנים בכל

יחידות הדיור כולל שינויים בחזיתות.

6. בקומה ,6 קומת הגג החלקית התחתונה: הגדלת תכסית הבניה בחזית הקדמית עד לנסיגה של 3מ', שינויי

פנים כולל הזזת מיקום ממ"דים ושינוים בחזיתות להסדרת 2 יחידות דיור עם מרפסת גג מקורה חלקת

בפרגולה בנויה בחזיתה קדמית ומרפסת גזוזטרה מקורה בפרגולה בנויה לכל יח"ד. ביטול מסתורי כביסה

בחזית הצד הצפונית ובחזית הצד הדרומית. הגדלת שטח מרפסות הגזוזטרה ובהתאם שטח הפרגולה

המקרה את מרפסות הגזוזטרה בחזית האחורית והגדלת שטח הפרגולה המקרה את מרפסות הגג בחזית

הקדמית.

7. בקומה ,7 קומת הגג החלקית העליונה: ביטול יחידת דיור המאושרת בהיתר, ביטול ממ"ד אחד, שינוי

תוואי ותכסית הקומה, שינויי פנים ושינוים בחזיתות להסדרת יחידת דיור אחת עם מרפסת גג מקורה

בפרגולה בנויה במרכז החזית הקדמית, ומרפסת גג מקורה חלקית בפרגולה בנויה בחזית האחורית גדולה

יותר מתוואי הפרגולה שאושרה בהיתר, תוספת מדרגות עליה לשטח גג פרטי מוצמד במפלס הגג העליון.

8. בקומה ,8 מפלס הגג העליון: שטח גג פרטי עם מדרגות עליה פנימיות משטח הדירה בקומה ,7 19

פאנלים סולאריים בשטח גג משותף עם גישה במדרגות הכלליות של הבניין.

לאחר שינויים יתקבל מבנה מגורים חדש בן 8 קומות ו-2 קומות מרתף, המכיל 21 יחידות דיור ו-24 מקומות

חניה במרתף.

כולל ההקלות הבאות:

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
להיתר הבניה

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
אישור רשות הכבאות	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	2

הגשה מקוונת: 27852 בקשת רישוי: 23-0882 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/1241	גוש/חלקה	23-1356	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	10/09/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה מרתפים	סיווג	0496-124	תיק בניין
5,032.00	שטח	21-01956	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 26345 בקשת רישוי: 23-1356 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/01/2024

י"ט שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אבן גבירול ,124 1184 1

מבקש הבקשה

קבוצת חג'ג' סומייל בע"מ

הארבעה ,30 תל אביב - יפו 6473926

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

במרתפים: מרתף אחד בלבד, אחר: מעבר לחניון מגרש שכן, מגדל המאה.,

בקומת הקרקע: אחר: פיתוח,

פירוט נוסף: רמפת גישור תת קרקעית , במפלס -1 בין מרתף קיים במגדל המאה לבין מרתף של מגדל סומייל

באבן גבירול 126 שבבניה

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0013 מתאריך 21/01/2024

ביטול "תנאי בהיתר" מהחלטת רשות רישוי מספר 1-23-0308 מתאריך ,19.12.23 להלן: "לפחות חמישה

אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(3mode העומדת

בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1"

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח המגרש	1

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/או בשטח המגרש	1

הגשה מקוונת: 26345 בקשת רישוי: 23-1356 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0308 מתאריך 19/12/2023

לאשר את הבקשה להקמת חיבור מרתפים על ידי ריצפת מעבר תת קרקעית, בין אבן גבירול 126 פרויקט

"סומייל צפון" לאבן גבירול 124 "מגדל המאה", בקומת המרתף העליונה )חיבור למפלס אבסולוטי +(10.66

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7422/5	גוש/חלקה	23-1460	בקשה מספר
נוה צדק	שכונה	10/10/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	סיווג	0148-006	תיק בניין
195.00	שטח	22-02527	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26938 בקשת רישוי: 23-1460 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/01/2024

י"ט שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מולכו שלמה 6

מבקש הבקשה

רות מלר

מולכו שלמה ,6 תל אביב - יפו 6514510ערן מלר

מולכו שלמה ,6 תל אביב - יפו 6514510

עורך הבקשה

פאולה ליאני

לפין ,8 תל אביב - יפו 65258

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: 232.61

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, מקלט, אחר: חדרי משחקים

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,3 כמות יח"ד מבוקשות: 2

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: מתקן חניה, כמות מקומות חניה: 2

פירוט נוסף: בניין מגורים, 2 יח''ד, קומת מרתף, 2 קומות מעל קרקע וקומת עלית גג. חניה לא מקורה.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0013 מתאריך 21/01/2024

לא ניתן לאשר את הבקשה להריסת הבניה הקיימת והקמת בניין חדש למגורים בן 2 קומות ועליית גג, מעל

קומת מרתף, עבור 2 יח"ד, שכן, הבקשה אינה תואמת להוראות תכניות 3866 ו-ע,1 כמפורט:

1. הבניין מוצע בקו בניין 0 לחזית רחובות מולכו שלמה וסמטת מולכו בניגוד לחוות דעת מחלקת

השימור )כ-2 מ'( ולמרקם הקיים המאופיין בדפנות אחידות לחזית הרחובות.

2. השטח המוצע בשתי קומות חורג מ-%140 המותרים לבניה.

3. הקומה השנייה בולטת מעבר לקונטור קומת הקרקע ויוצרת חזית מדורגת שלא תואמת לאופי הקיים

בשכונת נווה צדק.

4. עליית הגג המוצעת לא תואמת את הוראות התכנית ונספח הבינוי בעניין רכס הגג ומרפסת גג

בבניין פינתי.

5. מפלס הכניסה הקובעת בניגוד להוראות התכנית.

6. השטח במרתף המוצמד לדירה בקומה השנייה מנוגד להוראות תכנית ע,1 שכן, ניתן להצמיד שטחים

רק לדירות בקומת הקרקע והשטח המתוכנן בקומת הקרקע עבור הדירה השנייה כולל רק מדרגות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26938 בקשת רישוי: 23-1460 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

ומעלית ולכן אינו עומד בהגדרות דירה בקומת הקרקע עפ"י תקנות התכנון והבניה. בנוסף מוצע פתח

יציאת חירום לממ"ד בחזית רחוב מולכו שלמה וחלק מרתף הבולט כ-1.6 מ' מעל מפלס פני הקרקע.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7420/128	גוש/חלקה	23-1728	בקשה מספר
נוה צדק	שכונה	07/12/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0136-014	תיק בניין
402.00	שטח	23-01042	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31153 בקשת רישוי: 23-1728 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/01/2024

י"ט שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

יבנאל ,12 יבנאל ,14 מחנה יוסף 32

מבקש הבקשה

אהובה נאור

יבנאל ,12 תל אביב - יפו 6515227

עורך הבקשה

רואי עמית

תירוש ,12 תל אביב - יפו 69406

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,1.00 אחר: גלריה+ יציאה לגג מבוקשים שינויים

פנימיים הכוללים: הוספת מדרגות ושנוי בחללים., תוספת אחרת: בניה על הגג

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: אחור , שטח ניצול חלל הגג )מ"ר(: ,40.00 השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 2.00

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0013 מתאריך 21/01/2024

לא ניתן לאשר את הבקשה כפי שהוגשה, שכן, נוגדת את תקנות התכנון והבניה והוראות תכנית ,2277

כמפורט:

1. גובה ושטח חלקי בניין בניגוד למותר בתקנות התכנון והבניה.

2. התכנית לא תואמת להוראות התכנית בעניין שיפוץ הבניין כולו, %20 שטח פתוח רציף ובינוי על

הגג.

3. קובץ חישוב השטחים הוגש בצורה שלא מאפשרת בדיקה, לא חושב שטח המפלס העליון והגיליון

לא כולל את כלל השטחים על המגרש.

4. לא ניתן לחשב את הצפיפות המותרת ללא הצגת חישוב כלל השטחים במגרש.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב קרית ספר מס' 19	288 מ"ר		7099 / 13

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
.6 סידור כניסה נוספת לדירה ע"י פתיחת פתח והתקנת דלת, בניית משטח מוגבה מעל פני קרקע ומדרגות עליה .7 בניית גדר ממתכת וקני במבוק מעל גדר בנויה בהיתר	1
בניית גדר ממתכת וקני במבוק מעל גדר בנויה בהיתר	2

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/01/2024

י"ט שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

קרית ספר 19

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' סילביו קריקון(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 04.09.2023 החתום ע"י מודד מוסמך שאול חפץ להיתרי בניה מס' 20-0386 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 02.08.2020 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-24-0013 מתאריך 21/01/2024

לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 04.09.2023 החתום ע"י מודד

מוסמך שאול חפץ להיתרי בניה מס' 20-0386 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 02.08.2020 ואחרים,

כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
• סידור כניסה נוספת לדירה ע"י פתיחת פתח והתקנת דלת, בניית משטח מוגבה מעל פני קרקע ומדרגות עליה • בניית גדר ממתכת וקני במבוק מעל גדר בנויה בהיתר	1
בניית גדר ממתכת וקני במבוק מעל גדר בנויה בהיתר	2

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il