פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0021

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	אנשי העיר פרויקטים בע"מ	ז'בוטינסקי 142	0194-142	23-0532	1
4	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	אמפא שותפויות, שותפות מוגבלת	דרך יפו 37	0001-035	23-1414	2
6	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	י.ע.ז יזמות ובניה התחדשות עירונית בע"מ	ז'בוטינסקי 145	0194-145	23-0477	3
9	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	י.ח. דמרי בעיר בע"מ	הזוהר 4	0584-004	23-0564	4
12	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	ניסן יצחקוב	אז"ר 6	3650-013	23-1225	5

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

31/01/2024

כ"א שבט תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0021 תאריך: 31/01/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/434	גוש/חלקה	23-0532	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	16/04/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0194-142	תיק בניין
616.00	שטח	22-00524	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג	2

הגשה מקוונת: 24634 בקשת רישוי: 23-0532 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

31/01/2024

כ"א שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ז'בוטינסקי ,142 הלסינקי 26

מבקש הבקשה

אנשי העיר פרויקטים בע"מ

רציף הרברט סמואל ,46 תל אביב - יפו 6330303

עורך הבקשה

אוהד וסרמן

חפץ חיים ,8 תל אביב - יפו 6744122

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,981.72 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה, מחסנים, חדרים טכניים,

בקומת הקרקע: חדר אשפה, חדר גז, אחר: דירות, הצמדת גינות, חדר אופניים,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,9 כמות יח"ד מבוקשות: ,17

על הגג: חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: הצמדה לגג פרטי, בריכה, מזגנים,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: חניות אופניים, כמות מקומות חניה: ,21 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5 בריכה: קומה: גג, מיקום: גג, העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0021 מתאריך 31/01/2024

לאשר את הבקשה להריסת מבנה מגורים בן 4 קומות מעל קומת עמודים ומרתף, המכיל: מקלט וחדר הסקה

במרתף, 8 יח"ד, וחדר מכונות בגג, שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין חדש למגורים, בן 8

קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף, עבור סה"כ 17 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
.(4402
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	3

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה.	3
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	4

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	4
יש לתאם מול מחלקת מאור העתקת תשתיות/ עמודי תאורה משטח המגש לפני כניסה לביצוע, איש הקשר : אסף נחשון mail.tel-aviv.gov.il@a_,nachshon טל: .03-7240662	5

תנאי	#
העתקת הפילרים של החשמל מתחום הדרך לתוך גבולות המגרש הפרטי.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא. ג.הדירה בקומה העליונה על כל מפלסיה תהווה יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר.	4
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם	5

הגשה מקוונת: 24634 בקשת רישוי: 23-0532 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים.	1

הגשה מקוונת: 24634 בקשת רישוי: 23-0532 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6925/134	גוש/חלקה	23-1414	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	18/09/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0001-035	תיק בניין
1,067.00	שטח	23-01088	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	5
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402	6
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	7
. תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	8
אישור רשות הכבאות	9

הגשה מקוונת: 31191 בקשת רישוי: 23-1414 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

31/01/2024

כ"א שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דרך יפו ,37 נחלת בנימין 72

מבקש הבקשה

אמפא שותפויות, שותפות מוגבלת

ספיר ,1 הרצליה 4685205

עורך הבקשה

טל אדוט

שדרות דוד המלך ,4 תל אביב - יפו 6495303

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: חיזוק קונסטרוקטיבי לבניין על ידי שחזור והוספת

אלמנטים קונסטרוקטיבים, ללא תוספת שטח

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0021 מתאריך 31/01/2024

לאשר את הבקשה לשינויים קונסטרוקטיביים פנימיים לצורך חיזוק המבנה בכל הקומות. תוספת יסודות

חיזוק קורות עמודים ורצפות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	3
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	4
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר	5

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2

הגשה מקוונת: 31191 בקשת רישוי: 23-1414 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/363	גוש/חלקה	23-0477	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	28/03/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0194-145	תיק בניין
768.00	שטח	21-00298	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	2

הגשה מקוונת: 24949 בקשת רישוי: 23-0477 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

31/01/2024

כ"א שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ז'בוטינסקי ,145 גלוסקין 2

מבקש הבקשה

י.ע.ז יזמות ובניה התחדשות עירונית בע"מ

הארבעה ,8 תל אביב - יפו 6473908

עורך הבקשה

שחף זית

דיצה ,1 תל אביב - יפו 68116

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: ,1456.51 במרתפים: מספר מרתפים,

בקומת הקרקע: חדר אשפה, חדר גז, אחר: מגורים,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,9 כמות יח"ד מבוקשות: ,33

על הגג: קולטי שמש,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0021 מתאריך 31/01/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת בניין בן 3 קומות מעל קומת עמודים ומקלט במרתף, שחיזוקו נדרש מפני

רעידות אדמה.

2. לאשר הקמת בניין מגורים חדש בן 8 קומות וקומת גג חלקית מעל 3 קומות מרתף עבור סה"כ 32 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	4
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר.	5
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	6
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	7
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 19374.00 ₪.	8

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	3
יש להציג מכתב תיאום הנדסי מאושר ובתוקף	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה )לפני כריתת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	2
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין )לרבות חניית הנכים( ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא	3

הגשה מקוונת: 24949 בקשת רישוי: 23-0477 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	4
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	5
אישור אגף שפ"ע לשימור 6 עצים במגרש ובסביבתו.	6
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	7

הגשה מקוונת: 24949 בקשת רישוי: 23-0477 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6107/482	גוש/חלקה	23-0564	בקשה מספר
בבלי	שכונה	19/04/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0584-004	תיק בניין
727.00	שטח	22-00499	בקשת מידע

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1

הגשה מקוונת: 24577 בקשת רישוי: 23-0564 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

31/01/2024

כ"א שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הזוהר 4

מבקש הבקשה

י.ח. דמרי בעיר בע"מ

בן גוריון דוד ,1 בני ברק 5120149

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: ,369.34 במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חדר טרפו, מאגר־מים, חדרים טכניים וחניה,

בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: 3 יח"ד,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: ,28

על הגג: חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0021 מתאריך 31/01/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין קיים למגורים בן 4 קומות וקומת גג חלקית מעל קומת עמודים מפולשת

שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה והקמת בניין חדש למגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות. עבור 27

יח"ד מעל 3 קומות מרתף.

בקומות המרתף" חניות לרכב פרטי, חניות לאופנועים, מחסנים דירתיים, חללים טכניים, חדר טרפו, חדר

משאבות ומאגר מים.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	5
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	6
אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות בצירוף דוח עורך הבקשה	7

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים	2
פירוק גג אסבסט יבוצע בהתאם להנחיות תחנת איכות הסביבה	3
עמידה בדרישות רשות העתיקות	4

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע	1
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה	2
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה	3
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו	4
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	5
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	6
אישור מנהל פרויקט מתחם סומייל - יהל מהנדסים	7
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	8

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניין השכן בכתובת הזוהר 6	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה	3

הגשה מקוונת: 24577 בקשת רישוי: 23-0564 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר
מילוי דרישות חברת מי אביבים וביוב כמפורט באישורם להיתר	4
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	5

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 24577 בקשת רישוי: 23-0564 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6985/209	גוש/חלקה	23-1225	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	09/08/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	3650-013	תיק בניין
519.00	שטח	22-03373	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1

הגשה מקוונת: 30297 בקשת רישוי: 23-1225 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

31/01/2024

כ"א שבט תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אז"ר ,6 רינגלבלום ,13 שילר שלמה 21

מבקש הבקשה

ניסן יצחקוב

שילר שלמה ,21 תל אביב - יפו 6680201חנה יצחקוב שילר שלמה ,21 תל אביב - יפו 6680201

עורך הבקשה

יוסף חנניה

רייס רפאל ,8 תל אביב - יפו 6772772

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: 163.86

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: 1.00 הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,2 מספר

תכנית הרחבה: 2230 קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע ראשונה ושניה, כיוון התוספת: לאחור לצד , מבוקשים

שינויים פנימיים הכוללים: הוספת ממדים, שינוי מיקום וגודל חדרי מגורים, רחצה מטבח ופתחים, בדירה 3 גם

הוספת מדרגות פנימיות בקומה א וחדר יציאה לגג )ג-,,(1 תוספת אחרת: חדר יציאה לגג המשך גרם מדרגות.

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,39.33 שטח פרגולה )מ"ר(: ,30.77 חומר הפרגולה: עץ, השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2.00 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 7.38

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0021 מתאריך 31/01/2024

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת האגף המערבי במבנה ובנייתו מחדש בצורה מורחבת, בהתאם

לתכנית ההרחבות, כולל ממ''דים וחדר יציאה לגג עבור הדירה העליונה ופרגולה במרפסת הגג הצמודה לו.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 3 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1

הגשה מקוונת: 30297 בקשת רישוי: 23-1225 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 13

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il