פרוטוקול רשות רישוי 6-23-0076

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
ע"י מ"מ הלל הלמן	מהנדס העיר/מזכיר הועדה	אדר' אודי כרמלי
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	איריס קולפניצקי	רפידים 42	0804-042	24-0041	1

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

13/02/2024

ד' אדר תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-23-0076 תאריך: 07/02/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6627/201	גוש/חלקה	24-0041	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	10/01/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	0804-042	תיק בניין
902.00	שטח	22-01241	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31804 בקשת רישוי: 24-0041 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

13/02/2024

ד' אדר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

רפידים 42

מבקש הבקשה

איריס קולפניצקי

אשכנזי ישראל ,51 תל אביב - יפו 6986915

עורך הבקשה

רמי רומנו

הברזל ,31 תל אביב - יפו 69710

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: 1 קומה בה מתבצעת התוספת: ,0,1 שטח התוספת

)מ"ר(: ,46.43 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,178.00 כיוון התוספת: לאחור , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוי חלוקה פנימית בקומת קרקע ובקומה ראשונה, תוספת אחרת: הגדלת שטח מרפסת גג, ותוספת בריכת שחייה, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים

בריכה: נפח )מ"ק(: ,36.96 קומה: קרקע, מיקום: חצר, גודל: 3.2/7.7 חפירהנפח חפירה )מ"ק(: 37.00

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-23-0076 מתאריך 07/02/2024

• לאשר את הבקשה לתוספת בניה, שינויים פנימיים ובחזיתות ב-2 הקומות של קוטג' בקיר משותף

הקיים במחצית הדרומית של המגרש, בן 2 קומות עם גג שטוח.

-על המגרש: הסדרת קירוי מעל למ"ח חניה הקיים בהיתר במרווח הצדדי-דרומי, הקמת בריכת שחיה

עם חדר מכונות תת-קרקעי במרווח הצדדי-דרומי והצדדי-מזרחי, הקמת מצללות מחומר קל בהיקף

קומת הקרקע, במרווח הקדמי-מערבי )רחוב רפידים( ובחזיתות הצדדיות )דרומית ומזרחית(, הקמת

גדרות חדשות בגבולות המגרש, פיתוח שטח.

כולל ההקלה הבאה: ניוד של כ-26.85 מ"ר )כ-%(6 מקומה א' לקומת הקרקע מעבר ל-90.2 מ"ר

)%(20 המותרים לפי תכנית.

• לדחות את ההתנגדות להקמת בריכת שחיה מאחר והקמת בריכת שחיה מותרת לפי תכנית 2754

ומוצעת בבקשה במרחק של מעל ל-1.5 מ' מגבול המגרש.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור רשות הכבאות	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. אישור אגף שפ"ע לשימור 7 עצים במגרש ובסביבתו.	1
אישור רשות הכבאות	2

הגשה מקוונת: 31804 בקשת רישוי: 24-0041 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il