פרוטוקול רשות רישוי 6-24-0014

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	קבוצת יושפה ג.ע. בע"מ	הלסינקי 17	0505-017	23-0972	1

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/02/2024

כ' אדר תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0014 תאריך: 28/02/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6108/232	גוש/חלקה	23-0972	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	03/07/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0505-017	תיק בניין
833.00	שטח	21-01334	בקשת מידע

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 (	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג	2

הגשה מקוונת: 22031 בקשת רישוי: 23-0972 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29/02/2024

כ' אדר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

הלסינקי 17

מבקש הבקשה

קבוצת יושפה ג.ע. בע"מ

מפי ,5 נתניה 4250489

עורך הבקשה

אדר סקר

הארבעה ,18 תל אביב - יפו 6473918

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: 1101.69

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, מחסן, אחר: חניה ושטחים טכניים

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: דירת מגורים ושטחיים טכנים למגרוים

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: 23

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: מערכות טכניות למגורים, הצמדת שטח גג לדירת

הפנטהאוס

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: נישות לתשתיות המבנה ופתחי איורור למרתפים, כמות

מקומות חניה: ,28 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 1.50

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0014 מתאריך 28/02/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת המבנה הקיים, שחיזוקו נדרש בפני רעידות אדמה, והקמת מבנה חדש בן 6

קומות ו-2 קומות גג חלקיות עבור 23 יחידות מעל 2 קומות מרתף.

2. לדחות את ההתנגדות העוסקת ברובה בטענות קניינות בעוד הבקשה תואמת את תקנות הנגישות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
(4402
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה	2
אישור רשות בכבאות	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 26806 ₪.	5

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	1
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
שלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1
אישור רשות הכבאות	2
רישום סופי של התצר בטאבו	3
אישור אגף שפ"ע לשימור 8 עצים במגרש ובסביבתו.)1,8,11,12,14,16,18,19 (	4
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6

תנאי	#
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	1

הגשה מקוונת: 22031 בקשת רישוי: 23-0972 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 22031 בקשת רישוי: 23-0972 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il