פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0036

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	חברת נתנאל גרופ בע"מ	בארי 20	0671-020	23-0981	1
4	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	הבנים של חכמון בבלוך בע"מ	בלוך דוד 43	0544-043	23-1027	2
7	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	חברת נתנאל גרופ בע"מ	בארי 22	0671-022	23-1227	3
10	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	גלעד דנון	דשבסקי 5	3648-005	23-1204	4
11	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		אשכול לוי 7	2106-011	רישוי כללי	5
14	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		נאמן יובל פרופסור 6	2286-006	רישוי כללי	6
16	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		אלון יגאל 94	0644-094	רישוי כללי	7

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0036 תאריך: 10/03/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/338	גוש/חלקה	23-0981	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	03/07/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0671-020	תיק בניין
558.00	שטח	22-01907	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 17213 בקשת רישוי: 23-0981 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בארי 20

מבקש הבקשה

חברת נתנאל גרופ בע"מ

סוקולוב ,48 חולון 5832201

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: 776.87

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה, מתקנים טכניים, מחסנים, ח.

טרנספורמציה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: מגורים, כמות חדרי שירותים: 1

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: 22

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: גנרטור

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: הריסת מבנה מגורים קיים ובניית מבנה מגורים חדש בן 8 קומות מעל 3 קומות מרתפי חנייה

משותפים עם בארי 18 ובארי 22 הכוללות חדר טרפו מחסנים ושטחים טכניים. סה"כ 22 יח"ד מבוקשות. בריכת שחייה בגג הראשון )קומה .(7 הכל בהתאם לתכנית רובע 4 ותמ"א .38 הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0036 מתאריך 10/03/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים והקמת בניין מגורים בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3

קומות מרתף משותפות עם שני המגרשים הסמוכים ממזרח וממעקב בכתובות בארי 22 ובארי 18 )בקשות

רישוי במקביל בבדיקה מרחבית( עבור 21 יחידות דיור בבניין. יציאה ממרתף ברמפה מכיוון רח' בארי.

הבקשה כוללת סימון עוגנים פולימרים זמניים אשר חודרים לחלקות הגובלות כולל לשטחי ציבור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג 4400 (	2
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הוצאת שלושת ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניינים המבוקשים במרתף משותף בכתובות בארי 18 ובארי 22	5
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	6
אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות בצירוף דוח עורך הבקשה	7

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	4
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	5
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	6
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של27,762 ₪.	7
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	8

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. - הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4
יש להציג מכתב תיאום הנדסי מאושר ובתוקף	5

הגשה מקוונת: 17213 בקשת רישוי: 23-0981 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור על התקשרות עם מכון בקרה בדבר בקרת ביצוע	6
הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים מחלקות העיריה	7
הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים הסכמת אגף הנכסים	8
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	9
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	10

תנאי	#
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים במרתף עם הבניינים השכנים בכתובת בארי 18 ובארי 22	1
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	3
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ד. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	4
אישור רשות הכבאות	5
אישור מעבדה מאושרת בדבר עמידה בשלב ב' לבניה ירוקה	6
אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר	7
קבלת אישור פיקוד העורף לאכלוס	8
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	9
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	10
כאשר בוצע מתקן חניה מכאני - יש להגיש תסקיר בדיקת מכונות ואביזרי הרמה עבור כל מתקן בנפרד.	11
כאשר בוצע מתקן חניה מכאני - יש להגיש אישור בודק מוסמך למכונות ואביזרי הרמה לבדיקת כל המתקנים והתאמתם לדרישות תקן אירופאי 2003E EN14010 ולתקן ישראלי .5437	12

הגשה מקוונת: 17213 בקשת רישוי: 23-0981 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/524	גוש/חלקה	23-1027	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	10/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0544-043	תיק בניין
566.00	שטח	22-02874	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27943 בקשת רישוי: 23-1027 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בלוך דוד 43

מבקש הבקשה

הבנים של חכמון בבלוך בע"מ

ת.ד. ,135 גליל ים 4690500

עורך הבקשה

אורי רונן

שרת משה ,88 תל אביב - יפו 6250440

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, אחר: חניה, חדרי עגלות ואפניים, חדרים ומתקנים טכניים

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: 2 דירות מגורים

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: 16

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי

פירוט המבוקש בחצר: גינה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: כל הבינוי מקומת הקרקע ומעלה ללא שינוי ביחס להיתר מספר .22-0748 השינויים במרתפים בלבד:

ביטול מרתף בודד לשימוש מחסנים וחדרי עזר והקמת 3 מרתפי חניה משותפים עם המבנה ברחוב בלוך .45 כניסה למרתפי החניה מרחוב בלוך .45

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0036 מתאריך 10/03/2024

א. לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 22-0748 מתאריך 18/10/2022 עבור הריסת בניין מגורים

קיים בן 4 קומות כולל קומת עמודים וחדר כביסה על הגג מעל מקלט וח. הסקה במרתף עבור 8 יח"ד,

שחיזוקו נדרש מפני רעידות אדמה, והקמת בניין מגורים בן 6 קומות ו-2 קומות גג חלקיות מעל קומת מרתף

עבור 16 יחידות דיור, אשר טרם התחילו בבנייתו. השינויים המבוקשים כוללים שינויים במרתפים ובקומת

הקרקע במבנה מגורים כמפורט:

1. ביטול קומת המרתף שאושרה בהיתר עבור 15 מחסנים דירתיים, חדר אופניים, חדר עגלות, מאגר מים,

חדר משאבות וחדר דיירים עם חצר אנגלית. והקמת 3 קומות מרתף משותפות עם הבניין ממזרח בכתובת

בלוך 45 )אשר נמצא בהליך רישוי לבניה חדשה, בבדיקה מרחבית, בקשה (23-1167 הכוללים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש במרתף משותף בכתובת בלוך .45	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
שלד הבניין יבוצע אך ורק באופן זהה לתכניות שהוגשו לבקרה ההנדסית. אין לבצע את השינויים בפועל אלא לאחר קבלת היתר בניה לשינויים אלו. תנאי למתן היתר בניה מתוקן שכזה יהיה הגשת מסמכים הנדסיים מתוקנים לצורך ביצוע בקרה הנדסית חוזרת וההיתר יינתן רק לאחר שתושלם ותאושר בקרה הנדסית שכזו.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 13,300.00 ₪.	4
לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1	5

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן	1

הגשה מקוונת: 27943 בקשת רישוי: 23-1027 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

• בקומה מרתף :-3 חדר מדרגות ומעלית, מקומות חניה, מאגר מים וחדש משאבות ושני מחסנים

דירתיים.

• בקומת מרתף :-2 חדר מדרגות ומעלית, מקומות חניה, מאגר מים וחדש משאבות, 3 מחסנים

דירתיים.

• בקומת מרתף :-1 חדר מדרגות ומעלית, מקומות חניה, חדר אופניים, חדר עגלות, וחדר ארונות

חשמל.

סה"כ במרתפים 18 מקומות חניה )כולל 1 חניית נכים( ו-5 מחסנים דירתיים.

2. בקומת הקרקע: שינויים בפיתוח מהמאושר בהיתר הכוללים: הזזת מיקום פיר שחרור עשן מרתפים, הזזת

מיקום גמל המים והצבת נישה לארון בזק חדשה.

ב. לאשר החזרה של קרן חניה ששולמה עבור 16 מקומות החניה כמפורט באישור תחנת תנועה וחניה מכון

הרישוי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.
הגשת "טופס אחריות לביצוע פרוייקט מורכב" למחלקת פיקוח על הבניה, חתום על ידי האחראי לביקורת, מתכנן השלד, האחראי לביצוע השלד, הקבלן המבצע וקבלן ההריסות. ניתן להוריד את הטופס מאתר האינטרנט העירוני.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	5

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 11 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	2
אישור אגף שפ"ע לשימור 9 עצים במגרש ובסביבתו.	3
אישור שבוצע הקצאת מקום בתחום המגרש לפילר בזק	4

הגשה מקוונת: 27943 בקשת רישוי: 23-1027 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6111/468	גוש/חלקה	23-1227	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	09/08/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0671-022	תיק בניין
559.00	שטח	21-00529	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24301 בקשת רישוי: 23-1227 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בארי 22

מבקש הבקשה

חברת נתנאל גרופ בע"מ

סוקולוב ,48 חולון 5832201

עורך הבקשה

ברד פינצוק

גוטליב ,11 תל אביב - יפו 64392

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,7 שטח הריסה )מ"ר(: 1052.25

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חנייה מחסנים וחדרים טכניים

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, אחר: נישת גז ודירות מגורים, כמות חדרי שירותים: 1

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: 18

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: יחידות מ"א, בריכת שחייה

ומרפסת גג

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 70.00

פירוט נוסף: הריסת מבנה מגורים קיים ובניית מבנה מגורים חדש בן 8 קומות מעל 3 קומות מרתפי חנייה

משותפים עם בארי 18 ובארי 20 הכוללות חדר טרפו מחסנים ושטחים טכניים. סה"כ 18 יח"ד מבוקשות. הכל בהתאם לתכנית רובע 4 ותמ"א .38

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0036 מתאריך 10/03/2024

לאשר את הבקשה לvריסת מבנה מגורים קיים בן 6 קומות )כולל קומת קרקע וקומת גג חלקית( ומקומות

חנייה בקרקע מעל מקלט במרתף עבור 8 יח"ד והקמת בניין מגורים בן 6 קומות וקומת גג חלקית מעל 3

קומות מרתף משותפות עם שני המגרשים הסמוכים ממערב בכתובות בארי 20 ובארי 18 )בקשות רישוי

במקביל בבדיקה מרחבית( עבור 18 יחידות דיור בבניין. כניסה למרתף ברמפה מכיוון רח' בארי במגרשים

השכנים

הבקשה כוללת סימון עוגנים פולימרים זמניים אשר חודרים לחלקות הגובלות כולל לשטחי ציבור.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות )מוצג (4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג (4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	3
הוצאת שלושת ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניינים המבוקשים עם מרתף משותף בכתובות בארי 18 ובארי 20	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה על כל מתקניה יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים.	3
רמת הקרינה בחדר הטרנספורמציה תהיה עפ"י הדין	4
יש לבצע את פתרון האשפה בהתאם לתקנות התכנון והבניה )בקשה להיתר תנאיו ואגרות(, התש"ל - ,1970חלק ו' -אצירת אשפה וסילוקה מבנין ובהתאם לקובץ הנחיות מרחביות לאצירת אשפה - עיריית תל אביב יפו.	5
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של27,762 ₪.	6
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	7

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4
הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים מחלקות העיריה	5
הפקדת ערבות בנקאית שיקולית באגף נכסים .	6
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7

הגשה מקוונת: 24301 בקשת רישוי: 23-1227 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	8

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניינים השכנים במרתפים בכתובות בארי 18 ובארי 20	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	4
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול ד. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	5
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	6
אישור רשות הכבאות	7
הבטחת רישום זיקת הנאה הדדית בין מגרשים לעניין מרתף חניה משותף	8
רישום סופי של התצ"ר בטאבו	9
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 5 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	10
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	11

הגשה מקוונת: 24301 בקשת רישוי: 23-1227 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6982/82	גוש/חלקה	23-1204	בקשה מספר
קרית שלום	שכונה	08/08/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3648-005	תיק בניין
500.00	שטח	22-02775	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 23314 בקשת רישוי: 23-1204 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דשבסקי 5

מבקש הבקשה

גלעד דנון

דשבסקי ,5 תל אביב - יפו 6687033

עורך הבקשה

אמנון מידד

צה"ל ,78 תל אביב - יפו 6993439

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2230 קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע, כיוון התוספת: לחזית,

כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, מבוקשים שינויים פנימיים: שינויים פנימים כולל ממ"ד,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0036 מתאריך 10/03/2024

לאשר את הבקשה לשינויים והרחבת הדירה הדרומית בקומת קרקע על ידי סגירת עמודים מהרחבה בקומה

עליונה )כולל ממ''ד(

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב יערי מאיר מס' 23	2703 מ"ר		7186 / 23

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת בשטח 29.74 מ"ר מחסן בשטח 5.59 מ"ר הגבהה ממחצלות קש מעל גדר הבנויה בהיתר התקנת מכפיל חניה בשטח תא חניה בודד מאושר	1
תוספות בשטח )(18.74+9.73 28.47 מ"ר מחסן בשטח 5.94 מ"ר הגבהה ממחצלות קש מעל גדר הבנויה בהיתר	2
הריסת קיר בין הדירה למחסן משותף	4
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	10
קירוי בשטח 11.4 מ"ר מעל מרפסת	11
התקנת מכפיל חניה בשטח תא חניה בודד מאושר	12
הגדלת הדירה בשטח 6.15 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	16
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	17
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	18
הגדלת הדירה בשטח 9.05 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה סככה בשטח 36.12 מ"ר	19
התקנת מכפיל חניה בשטח תא חניה בודד מאושר	20
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	21
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	22
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	25
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	26

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אשכול לוי ,7 יערי מאיר 23

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי( מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 05.02.2024 החתום ע"י הנד'

חנה כהנא להיתרי בניה מס' 09-1043 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 15.02.2010 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	30
תוספת שטח 2.88 מ"ר למרפסת	32
הגדלת הדירה בשטח 4.18 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	33
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	34
הגדלת הדירה בשטח 5.15 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	37
הגדלת הדירה בשטח 5.14 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	38
הגדלת הדירה בשטח 4.68 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	39

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
תוספת בשטח 29.74 מ"ר מחסן בשטח 5.59 מ"ר הגבהה ממחצלות קש מעל גדר הבנויה בהיתר התקנת מכפיל חניה בשטח תא חניה בודד מאושר	1
תוספות בשטח )(18.74+9.73 28.47 מ"ר מחסן בשטח 5.94 מ"ר הגבהה ממחצלות קש מעל גדר הבנויה בהיתר	2
הריסת קיר בין הדירה למחסן משותף	4
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	10
קירוי בשטח 11.4 מ"ר מעל מרפסת	11
התקנת מכפיל חניה בשטח תא חניה בודד מאושר	12
הגדלת הדירה בשטח 6.15 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	16
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	17
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	18
הגדלת הדירה בשטח 9.05 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה סככה בשטח 36.12 מ"ר	19
התקנת מכפיל חניה בשטח תא חניה בודד מאושר	20
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	21
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	22
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	25
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	26
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	29
הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	30
תוספת שטח 2.88 מ"ר למרפסת	32
הגדלת הדירה בשטח 4.18 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	33

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

29 הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה

ההחלטה: החלטה מספר: 5

רשות רישוי מספר 1-24-0036 מתאריך 10/03/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 05.02.2024 החתום ע"י הנד'

חנה כהנא להיתרי בניה מס' 09-1043 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 15.02.2010 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגדלת הדירה בשטח 5.15 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	37
הגדלת הדירה בשטח 5.14 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	38
הגדלת הדירה בשטח 4.68 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה	39

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 13

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

34 הגדלת הדירה בשטח 5.23 מ"ר ע"ח הנגשה וסגירה של מסתור כביסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב נאמן יובל פרופסור מס' 6 ואח'	4221 מ"ר		6885 / 13

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
ריצוף משטח בתחום רכוש משותף והקמת סככה מעליו בשטח 8.31 מ"ר	1
סגירה וקירוי מרפסת בשטח 10.07 מ"ר	19
התקנת בריכת שחיה בשטח 20.49 מ"ר הגבהת מעקה המרפסת באורך 22.20 מ'	20
בניית סככה בשטח 13.5 מ"ר	48
הגדלת דירה בשטח 4.07 מ"ר ע"ח סגירה והנגשה של מסתור כביסה בניית סככה בשטח 7.5 מ"ר	76
התקנת קירוי אטום בשטח 20.0 מ"ר מעל פרגולה	77
הגדלת דירה בשטח 4.1 מ"ר ע"ח סגירה והנגשה של מסתור כביסה הקמת מחסן בשטח 6.25 מ"ר התקנת קירוי אטום בשטח 10.78 מ"ר מעל פרגולה	95
בניית סככות בשטח )(11.28+25.10 36.38 מ"ר התקנת בריכת שחיה בשטח 18.0 מ"ר הגבהת מעקה המרפסת באורך 11.0 מ' תוספת שטח 9.0 מ"ר למחסן 97ג	97
הגדלת דירה בשטח 4.1 מ"ר ע"ח סגירה והנגשה של מסתור כביסה	98

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 14

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

נאמן יובל פרופסור 6

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אדר' ויקטוריה וולודרסקי( מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 12.02.2024 החתום ע"י הנד'

עליזה מוראד להיתרי בניה מס' 08-0900 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 04.06.2009 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
ריצוף משטח בתחום רכוש משותף והקמת סככה מעליו בשטח 8.31 מ"ר	1
סגירה וקירוי מרפסת בשטח 10.07 מ"ר	19
התקנת בריכת שחיה בשטח 20.49 מ"ר הגבהת מעקה המרפסת באורך 22.20 מ'	20
בניית סככה בשטח 13.5 מ"ר	48
הגדלת דירה בשטח 4.07 מ"ר ע"ח סגירה והנגשה של מסתור כביסה בניית סככה בשטח 7.5 מ"ר	76
התקנת קירוי אטום בשטח 20.0 מ"ר מעל פרגולה	77
הגדלת דירה בשטח 4.1 מ"ר ע"ח סגירה והנגשה של מסתור כביסה הקמת מחסן בשטח 6.25 מ"ר התקנת קירוי אטום בשטח 10.78 מ"ר מעל פרגולה	95
בניית סככות בשטח )(11.28+25.10 36.38 מ"ר התקנת בריכת שחיה בשטח 18.0 מ"ר הגבהת מעקה המרפסת באורך 11.0 מ' תוספת שטח 9.0 מ"ר למחסן 97ג	97
הגדלת דירה בשטח 4.1 מ"ר ע"ח סגירה והנגשה של מסתור כביסה	98

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 15

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

ההחלטה: החלטה מספר: 6

רשות רישוי מספר 1-24-0036 מתאריך 10/03/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 12.02.2024 החתום ע"י הנד' עליזה מוראד להיתרי בניה מס' 08-0900 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 04.06.2009 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	חלקת משנה	גוש/חלקה
רחוב אלון יגאל מס' 94 ואח'	13654 מ"ר		7095 / 77

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
גרם מדרגות בין קומות 33 עד 35 בשטח 65.1 מ"ר גרם מדרגות בין קומות 36 עד 38 בשטח 35.13 מ"ר	1
גרם מדרגות בשטח 15.17 מ"ר	156

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
גרם מדרגות בין קומות 33 עד 35 בשטח 65.1 מ"ר גרם מדרגות בין קומות 36 עד 38 בשטח 35.13 מ"ר	1
גרם מדרגות בשטח 15.17 מ"ר	156

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 16

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלון יגאל ,94 רביקוביץ' דליה 1

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אינג' לב פוטשניקוב(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 23.05.2023 החתום ע"י מודד מוסמך יאיר נחמיאס להיתרי בניה מס' 11-0867 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 08.12.2011 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 7

רשות רישוי מספר 1-24-0036 מתאריך 10/03/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 23.05.2023 החתום ע"י מודד מוסמך יאיר נחמיאס להיתרי בניה מס' 11-0867 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 08.12.2011 ואחרים, כמפורט להלן:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 17

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il