פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0054

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ ראש העירייה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	דורון ספיר, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	יהונתן רובין	רדינג 19	0984-019	24-0095	1
1 3	בניה חדשה בניין דירה/קוטג' תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	יהונתן רובין אפרת נחום	רדינג 19 סמטת מלילות 5	0984-019 1124-005	24-0095 23-1322	1 2
5	בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	שמעון חדד	נתן 47	4031-047	23-1895	3
7	רישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין		יפת 42	3022-037	רישוי כללי	4

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

13/03/2024

ג' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0054 תאריך: 10/03/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6771/43	גוש/חלקה	24-0095	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	18/01/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0984-019	תיק בניין
534.00	שטח	23-00421	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30820 בקשת רישוי: 24-0095 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

13/03/2024

ג' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

רדינג ,19 קרני יהודה 12

מבקש הבקשה

יהונתן רובין

קרני יהודה ,12 תל אביב - יפו 6902512

עורך הבקשה

אילן גרגיר

הארד ,5 תל אביב - יפו 6971057

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: 120.68

פירוט המבוקש במרתפים: מרתף אחד בלבד, מקלט, אחר: מדרגות+ מבואה לממ"ד, חצר אנגלית

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אחר: קומת מגורים

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,3 כמות יח"ד מבוקשות: 1

פירוט המבוקש על הגג: אחר: ניצול חלל הגג/ עלית גג

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: מבנה מגורים צמוד קרקע הבנוי בקיר משותף

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0054 מתאריך 10/03/2024

לאשר את הבקשה להריסת הבנייה הקיימת במחצית המזרחית של החלקה והקמת בניין חדש בן 2 קומות

מעל מרתף וניצול חלל גג הרעפים עבור יח"ד אחת )קוטג'( בקיר משותף, כולל פתוח שטח, הקמת גדרות

בגבולות המגרש כולל מסתור אשפה בחזית לרחוב ופרגולה אלומיניום במרווח צדדי-דרומי.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 1,001 ₪.	1

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 2 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. אישור אגף שפ"ע לשימור _2 עצים במגרש ובסביבתו.	1
הצבת שלט ההנצחה מחדש בסיום הבנייה וקבלת אישור מרכז ההנצחה להצבתו	2
אישור רשות הכבאות	3

הגשה מקוונת: 30820 בקשת רישוי: 24-0095 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6133/422	גוש/חלקה	23-1322	בקשה מספר
יד אליהו	שכונה	03/09/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	1124-005	תיק בניין
318.18	שטח	22-00498	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג .(4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	4

הגשה מקוונת: 26528 בקשת רישוי: 23-1322 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

13/03/2024

ג' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

סמטת מלילות ,5 סמטת מסלול 6

מבקש הבקשה

אפרת נחום

סמטת מלילות ,5 תל אביב - יפו 6731432איתי נחום סמטת מלילות ,5 תל אביב - יפו 6731432

עורך הבקשה

אמנון מידד

צה"ל ,78 תל אביב - יפו 6993439

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2324 קומה בה מתבצעת התוספת: ראשונה וגג, כיוון התוספת:

לחזית, כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, מבוקשים שינויים פנימיים: שינויים כללים ותוספת מיגון,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, כיוון התוספת: לצד, השימוש בתוספת המבוקשת:

למגורים,

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0054 מתאריך 10/03/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספת חדר יציאה לגג עם מדרגות פנימיות עבור הדירה בקומה השנייה,

בבניין מגורים בן 2 קומות, המכיל 2 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
יש לבנות את החדר המחוזק בהתאם לאישור פיקוד העורף	3

תנאי	#
רישום תקנה 27 - הדירה בקומה העליונה וחדר יציאה לגג מהווים יחידת דיור אחת שלא ניתנת לפיצול.	1
השלמת ביצוע המיגון	2

תנאי	#
ההיתר אינו בא להכשיר כל בניה קיימת במבנה ו/או במגרש ומתייחס אך ורק למפורט בתוכן ההיתר.	1

הגשה מקוונת: 26528 בקשת רישוי: 23-1322 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6135/69	גוש/חלקה	23-1895	בקשה מספר
התקוה	שכונה	31/12/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים לא גבוה )עד 13 מ'(	סיווג	4031-047	תיק בניין
130.00	שטח	23-00053	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום דמי שימוש בגין המרפסות החורגות. הסדרת התשלום תתבצע מול אגף הנכסים.	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג .(4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5

הגשה מקוונת: 26654 בקשת רישוי: 23-1895 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

13/03/2024

ג' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

נתן 47

מבקש הבקשה

שמעון חדד

ת.ד. ,99775 אשתאול 9977500אלישבע דהאן

ת.ד. ,99775 אשתאול 9977500

עורך הבקשה

אליה פדרמן

רבנו ניסים גאון ,30 אלעד 40800

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: חדר אשפה

פירוט המבוקש על הגג: חדרי יציאה, קולטי שמש

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0054 מתאריך 10/03/2024

לאשר את הבקשה לבניין מגורים בן 3 קומות וחדר יציאה לגג, עבור 3 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
אי סגירת המרפסות.	3
יש לציין כי המרפסות החורגות לא תרשמנה כחלק מהבית המשותף, אין בהסכמתנו כדי להעניק זכות כ שהיא במקרקעי העירייה למבקש, אין במתן הסכמתנו כדי לפגוע בכל זכות הנתונה לעיריית ת"א, על פי כל דין.	4

תנאי	#
יש לקבל את הסכמת אגף הנכסים.	1
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון.	2
אישור רשות הכבאות.	3

תנאי	#
השטחים המשותפים בבניין ובחצר ירשמו לשימוש כל בעלי הדירות בבניין בעת רישום הבית המשותף.	1

הגשה מקוונת: 26654 בקשת רישוי: 23-1895 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

מען הנכס	שטח	גוש/חלקה
רחוב יפת מס' 42 )מבנה I בבית משותף(	3339 מ"ר	7259 / 12

פרוט אי ההתאמות	חלקת משנה
יעוד תכנוני של הצמדה 44א הינו "מחסן דירתי"	44
סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	45
סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	56
סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	47
סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	48

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

13/03/2024

ג' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

יפת ,42 יהודה מרגוזה 37

רשות רישוי

בקשה לרישום הערה על אי התאמה לפי תקנה 29 לתקנות המקרקעין

) ניהול ורישום(, התשע"ב -2011

פרטי הנכס

חוו"ד מהנדס העיר ) ע"י אינג' אולג כושצ'ר(

מבוקש לרשום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 26.11.2023 החתום ע"י הנד'

טליה עג'מי להיתרי בניה מס' 14-1134 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 03.03.2015 ואחרים, כמפורט להלן:

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0054 מתאריך 10/03/2024

רישום הערה בדבר אי התאמת הבניין המתואר בתשריט הרישום מיום 26.11.2023 החתום ע"י הנד' טליה

עג'מי להיתרי בניה מס' 14-1134 שניתן ע"י הועדה המקומית בתאריך 03.03.2015 ואחרים, כמפורט להלן:

חלקת משנה פרוט אי ההתאמות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	45
סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	56
סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	47
סידור חניה טמונה בשטח 13.93 מ"ר במרתף -2	48

עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

44 יעוד תכנוני של הצמדה 44א הינו "מחסן דירתי"

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il