פרוטוקול רשות רישוי 6-24-0007

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	לוטן צפתי	רפידים 54	0804-054	23-1207	1

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0007 תאריך: 10/03/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6627/154	גוש/חלקה	23-1207	בקשה מספר
תל ברוך	שכונה	08/08/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0804-054	תיק בניין
1,063.00	שטח	22-01385	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1

הגשה מקוונת: 17095 בקשת רישוי: 23-1207 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

רפידים 54

מבקש הבקשה

לוטן צפתי

רפידים ,54 תל אביב - יפו 6901514

עורך הבקשה

איילת מליס כהן

יפת ,109 תל אביב - יפו

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 91.37

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,1 כמות יח"ד מבוקשות: 1

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, כמות מקומות חניה: ,2 גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 1.50

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0007 מתאריך 10/03/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת כל הקיים במחצית הדרומית של המגרש, והקמת בניין חדש למגורים

)כאגף דרומי בקיר משותף לבניה הקיימת במחצית הצפונית של המגרש(, הבנוי ממכולות יבילות

ובתוספת מרחב מוגן בנוי בחזית האחורית בקומת הקרקע, בן 2 קומות עם גג שטוח, עבור יח"ד אחת

במחצית הנידונה )קוטג' בקיר משותף(.

-על המגרש: הסדרת 2 מ"ח לא מקורים במרווח הצדדי-דרומי )זה אחרי זה(, הריסת מחסן הקיים

במרווח האחורי, הסדרת נישת מערכות במרווח הקדמי, פיתוח שטח, עקירות ונטיעות.

2. לדחות את ההתנגדות מאחר והיא לא התנגדות תכנונית לבקשה, אלא חשש לכך שבמהלך הבניה

יכנסו דחפורים לשטח המתנגד.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
הטענת תכנית החתומה ע"י מנהל מקרקעי ישראל.	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2,437 ₪.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
הריסת המחסן במרווח האחורי כמסומן בצבע צהוב בתכנית ההיתר.	1
קבלת אישור מכון הרישוי לביצוע המיגון.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 9 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3

הגשה מקוונת: 17095 בקשת רישוי: 23-1207 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il