פרוטוקול רשות רישוי 6-24-0013

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	ורד רונן	הילדסהיימר 47	0553-047	23-0848	1

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0013 תאריך: 10/03/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/1335	גוש/חלקה	23-0848	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	11/06/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0553-047	תיק בניין
2,070.00	שטח	22-01778	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27939 בקשת רישוי: 23-0848 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

12/03/2024

ב' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

הילדסהיימר 47

מבקש הבקשה

ורד רונן

הילדסהיימר ,47 תל אביב - יפו 6230548ניר לויתן הילדסהיימר ,47 תל אביב - יפו 6230548

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: שינויים פנימיים בדירה בקומה ב' ותוספת חדר על הגג 40 מ"ר

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור צד , שטח התוספת )מ"ר(: ,40.00 שטח ניצול חלל הגג )מ"ר(: ,40.00 שטח פרגולה )מ"ר(: ,7.28 חומר הפרגולה: מתכת , הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת

בהיתר משנת: ,1971 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: ,10.00 נסיגה מהמעקה

מצד אחד )מטר(: ,3.17 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 2.13 הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0013 מתאריך 10/03/2024

1. לאשר את הבקשה לבניית חדר יציאה לגג בשטח של- 40 מ"ר והצמדת הבנייה לדירת המבקשים

שבקומה עליונה )קומה ג'( באמצעות גרם מדרגות )הדירה בבניין c לפי תשריט בית משותף בכיוון

צפון( שינויים פנימיים בדירה ושינוי בחזית לרח' הילדסהיימר - פרוק תריס גלילה מותקן על גבי

החזית והשלמת קיר החזית מעל פתח החלון.

2. לדחות את ההתנגדויות לעניין אי מימוש זכויות המבקשים שכן זכאותם מוקנית להם מתוקף תוכנית

והם עומדים בדרישות ההסכמה הקניינית )לפי תקנון בית משותף- ראה גם הערות נוספות הערה

מס.(1 כמו גם בדרישות הקונס' - צורף תצהיר על תוספת מצומצמת של עד %2 והכל בהתאם

לסעיף 108.5.2 לתקן 413

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
הצגת נספח יציבות וחישובים סטטיים חתומים ע"י מתכנן השלד של הפרויקט	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. המרפסת הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא ג. הדירה הנידונה תירשם כדירה אחת שאינה ניתנת לפיצול	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 27939 בקשת רישוי: 23-0848 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il