פרוטוקול רשות רישוי 6-24-0023

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
ע"י מ"מ, עו"ד ליאור שפירא	מ"מ וסגן ראש העירייה	דורון ספיר - יו"ר
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אסף גבאי	ברודצקי 48	0985-048	24-0214	1

עיריית תל-אביב-יפו

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

19/03/2024

ט' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0023 תאריך: 19/03/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/23	גוש/חלקה	24-0214	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	12/02/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0985-048	תיק בניין
1,321.00	שטח	23-01760	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31269 בקשת רישוי: 24-0214 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

19/03/2024

ט' אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

ברודצקי 48

מבקש הבקשה

אסף גבאי

ברודצקי ,48 תל אביב - יפו 6905316חן יקואל גבאי ברודצקי ,48 תל אביב - יפו 6905161

עורך הבקשה

לירון רוזנפלד זרקה

ברודצקי ,15 תל אביב - יפו 6905126

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 89.58

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: ,1.00 אחר: מבוקשת הריסת בית ישן קיים במבנה

טורי, ובנייתו מחדש בצורה מורחבת. הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: 3 קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע וגג, מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: מבוקשת הריסת בית ישן קיים במבנה טורי, ובנייתו מחדש בצורה מורחבת.

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור , השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0023 מתאריך 19/03/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת יח"ד קיימת בת קומה אחת עם גג רעפים )לא מנוצל( ובנייתה מחדש

בצורה מורחבת דו-צדדית עם ניצול חלל גג הרעפים, האמצעית באגף הקיצוני מערבי, בבניין טורי

של 6 יח"ד בקיר משותף חלקן בנות 2 קומות וחלקן בנות קומה אחת עם גג רעפים )בחלקו מנוצל(,

עבור 5 יח"ד צמודות קרקע.

-על המגרש: הריסת מקלט תת קרקעי הקיים במרווח האחורי, הריסת גדרות הפולשות לשביל הולכי

הרגל בגבול המגרש הצפוני והקמת גדר חיה חדשה עם מסתורי מערכות מבונים, הריסת הגדר

בגבול המגרש הצדדי דרומי )הפולשת לשכן( וכן הריסת גדרות הפרדה פנימיות ובמקומן הקמת

גדרות קלות חדשות, הקמת מצללה מחומר קל בחזית הצדדית-דרומית )עורפית(, פיתוח שטח,

עקירות ונטיעות.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5
הגשת חשבון יציבות לבניה המבוקשת המתייחס ליציבות יח"ד הבנויות בקיר משותף עם יח"ד הנידונה.	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 6,029 ₪.	2

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 2 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. אישור אגף שפ"ע לשימור עצים במגרש ובסביבתו.	1
הריסה בפועל של כל החורג לחלקות הגובלות )חלקות 15 ו-27 בגוש (6769	2

הגשה מקוונת: 31269 בקשת רישוי: 24-0214 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

אגף רישוי ופיקוח על הבנייה

2. לדחות את ההתנגדות מאחר ועניינה הוא קונסטרוקטיבי, והבקשה הנידונה חתומה ע"י מהנדס רשום

כנדרש )הגשת חשבון יציבות למבנה חתום ע"י מהנדס רשום ניתן כתנאי לקבלת היתר(.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il