פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0059

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	סגן מנהל אגף לרישוי	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	עמנואל ברנע	לבנון חיים 21ב	-0941 021ב	23-1593	1
2	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	בית וגג קצנלסון 5 ת"א, שותפות מוגבלת	קצנלסון יצחק 5	0663-005	23-0222	2
6	בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	שאג חושן ויצמן 52 ת"א בע"מ	ויצמן 52	0472-052	20-1485	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

02/04/2024

כ"ג אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0059 תאריך: 31/03/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6772/7	גוש/חלקה	23-1593	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	09/11/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0941-021ב	תיק בניין
11,514.98	שטח	23-00303	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 30600 בקשת רישוי: 23-1593 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

02/04/2024

כ"ג אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

לבנון חיים 21ב

מבקש הבקשה

עמנואל ברנע

לבנון חיים ,21 תל אביב - יפו 6997525מירה ברנע לבנון חיים ,21 תל אביב - יפו 6997525

עורך הבקשה

מיטל נחמיאס

קהילת לודג' ,52 תל אביב - יפו 6970683

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: הגבהת מדרגה בתוך המבנה ומחוץ לכניסת הדירה

בגלל נכות המבקש

שינויים של מפתחי חלונות וגגון למניעת כניסת מים מהמרפסת הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0059 מתאריך 31/03/2024

לא לאשר את הבקשה עבור שינויים בוצעו בפועל וכעת מבוקש אישור בדיעבד שכן:

- הגגון נבנה בתוך קונסטרוקציה אלומיניום עם עמודים מעל מעקה הגג, בניגוד להוראות תב"ע ג1

ע"פ מותר פרגולה בלבד בנסיגה של 1.20 מ' ממעקה הגג ;

- השינויים בגודל החלונות בחזיתות אינם תואמים לפתחים הקיימים בדירות האחרות בבניין, מהווה

פגיעה בעיצוב הבניין.

הערה: ניתן לעורכת הבקשה ולמבקשת האפשרות להרוס את הגגון הקיים ולהקים במקומו פרגולה

בהתאם להוראות תב"ע ג,1 אך המבקשת לא הסכימה והתעקשה לאשר את המצב הקיים.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6111/237	גוש/חלקה	23-0222	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	06/02/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0663-005	תיק בניין
766.00	שטח	22-01003	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 19977 בקשת רישוי: 23-0222 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

02/04/2024

כ"ג אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

קצנלסון יצחק 5

מבקש הבקשה

בית וגג קצנלסון 5 ת"א, שותפות מוגבלת

דרך אבא הלל 17א, רמת גן 5252209

עורך הבקשה

גל מרום

גרוזנברג ,18 תל אביב - יפו 65811

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: ,1202.64 במרתפים: מספר מרתפים, אחר: חניה, חדרים טכניים,

בקומת הקרקע: חדר אשפה, אחר: נישת גז,

בקומות: קומה מפולשת,

על הגג: חדרי יציאה, חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, אחר: גנרטור, מערכות טכניות,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.5

פירוט נוסף: הריסה ובניייה מחדש מכוח תמ"א ,38 הריסת בניין קיים )ק"ק חלקית + 3 קומות מעל( ובניית בניין בן

5 קומות מעל ק"ק וקומת גג חלקית, 2.5 קומות חניה הכוללים: מקומות חניה, חדרים טכניים ומחסנים., העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0059 מתאריך 31/03/2024

לתקן את החלטת רשות רישוי מתאריך 20.6.2023 ולהוסיף תנאים למכון הבקרה כך שההחלטה

תהיה: לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת עמודים חצי מפולשת, בן 15

יח"ד. והקמת בניין מגורים חדש באיזור ההכרזה בן 6 קומות וקומת גג חלקית הכולל:

בקומה -3 מאגר מיים לספרינקלרים , מאגר מי שתיה, ח. משאבות, 3 מחסנים + מחסן אויר צח מרתפים.5

חניות .

בקומה -2 11 מקומות חניה, 2 חניות אופנועים, מחסן.

בקומה -1 9 חניות וחניית נכים, 3 נחניות אופנועים.

בקומת הקרקע : 3 דירות גן עם חצרות מוצמדות וממ"דים חדר אשפה, "נישת גז",

חדר אופניים עבור 18 אופניים, לובי כניסה, מעלית וחדר מדרגות .

קומה :1-5 4 יח"ד עם ממ"דים וגזוזטראות. לכל אחת מהדירות.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	1
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	2
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 ד' לחוק.	3

תנאי	#
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן להיתר	1
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה	2
טען עורך הבקשה סריקה של חוו"ד אגרונום לגבי העתקת עץ ,66 שעליה חתם אגרונום אגף שפ"ע ב.12/7/22 בחוו"ד זו ניתנו הנחיות ותנאים שרשם פקיד היערות העירוני והם יהיו נספח להיתר	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 83,475 ₪.	4
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	5

תנאי	#
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	1
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	2
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	3
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת אישור אגף שפ"ע לקליטת עץ מספר 66 שיועד להעתקה לשטח ציבורי	6

תנאי	#
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	1
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירו	2

הגשה מקוונת: 19977 בקשת רישוי: 23-0222 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

קומה 6 : קומה חלקית, 2 יח"ד +ממ"ד ומרפסת גג לכל דירה .

במפלס הגג העליון : 22 קולטי שמש ומתקנים טכניים.

בחצר: 8 חניות חיצוניות לאופניים, פילר חח"י. חצרות פרטיות, גדרות בגבולות מגרש ונטיעות .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו.	4
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	5

תנאי	#
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	1
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף 145 ד' לחוק.	4

תנאי	#
ביצוע פתרון האשפה יהיה כמפורט בקובץ הנחיות מרחביות בנושא האשפה	1
טען עורך הבקשה סריקה של חוו"ד אגרונום לגבי העתקת עץ ,66 שעליה חתם אגרונום אגף שפ"ע ב.12/7/22 בחוו"ד זו ניתנו הנחיות ותנאים שרשם פקיד היערות העירוני והם יהיו נספח להיתר	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 83,475 ₪.	4

הגשה מקוונת: 19977 בקשת רישוי: 23-0222 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0164 מתאריך 20/06/2023

לאשר את הבקשה

הריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת עמודים חצי מפולשת, בן 15 יח"ד. והקמת בניין מגורים

חדש באיזור ההכרזה בן 6 קומות וקומת גג חלקית הכולל:

בקומה -3 מאגר מיים לספרינקלרים , מאגר מי שתיה, ח. משאבות, 3 מחסנים + מחסן אויר צח מרתפים.5

חניות .

בקומה -2 11 מקומות חניה, 2 חניות אופנועים, מחסן.

בקומה -1 9 חניות וחניית נכים, 3 נחניות אופנועים.

בקומת הקרקע : 3 דירות גן עם חצרות מוצמדות וממ"דים חדר אשפה, "נישת גז",

חדר אופניים עבור 18 אופניים, לובי כניסה, מעלית וחדר מדרגות .

קומה :1-5 4 יח"ד עם ממ"דים וגזוזטראות. לכל אחת מהדירות.

קומה 6 : קומה חלקית, 2 יח"ד +ממ"ד ומרפסת גג לכל דירה .

במפלס הגג העליון : 22 קולטי שמש ומתקנים טכניים.

בחצר: 8 חניות חיצוניות לאופניים, פילר חח"י. חצרות פרטיות, גדרות בגבולות מגרש ונטיעות .

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה.	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
הגשת אישור אגף שפ"ע לקליטת עץ מספר 66 שיועד להעתקה לשטח ציבורי	5

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירו	1
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	2
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	3
אישור אגף שפ"ע לשימור 3 עצים במגרש ובסביבתו.	4

הגשה מקוונת: 19977 בקשת רישוי: 23-0222 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/1105	גוש/חלקה	20-1485	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	10/11/2020	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'(	סיווג	0472-052	תיק בניין
624.00	שטח	19-00410	בקשת מידע

תנאי	#
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	1
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	2
קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400	3

הגשה מקוונת: 14500 בקשת רישוי: 20-1485 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

02/04/2024

כ"ג אדר ב תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ויצמן 52

מבקש הבקשה

שאג חושן ויצמן 52 ת"א בע"מ

מצדה ,7 בני ברק 5126112

עורך הבקשה

גדעון רוז'נסקי

שז"ר זלמן ,7 הוד השרון 4537204

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,6 שטח הריסה )מ"ר(: 1028.56

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניון

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: דירות גן, חדר עגלות

פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,9 כמות יח"ד מבוקשות: 27

פירוט המבוקש על הגג: קולטי שמש, חדר מדרגות כללי

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים

חפירהנפח חפירה )מ"ק(: 5500.00

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0059 מתאריך 31/03/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים קיים בן 3 קומות מעל קומת עמודים חלקית ומרתף שחיזוקו נדרש

כנגד רעידות אדמה. והקמת בניין מגורים חדש בן 7 קומות ו-1 קומת גג חלקית, מעל קומת קרקע חלקית

ומעל 3 קומות מרתף עבור 27 יח"ד. לרבות החדרת עוגנים פולימריים זמניים לחלקות הסמוכות

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	4
הגשת מפה לצרכי רישום	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
ביצוע כל דרישות מכון הבקרה בהתאם לאישורם לשלב בקרת התכן.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 13,343.30 ₪.	4
העצים המיועדים להעתקה יועתקו למיקום אחר במגרש/ לשטח ציבורי, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים.	5
חו"ד אקוסטית של היועץ לאקוסטיקה של הפרויקט ס. דניאל מיום 3.2.2022 המצ"ב תהווה חלק בלתי נפרד ממסמך התנאים להיתר הבניה.	6
המערכות המכניות: יבוצעו בכפוף להמלצות חו"ד זו. לרבות התקנה ואספקה של מעבי מיזוג האוויר מסוג שקט.	7

תנאי	#
סקר אסבסט: -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. - הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	2
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	3
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	4
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	5
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא העתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	7
במקרה של העתקה מחוץ למגרש יש להגיש אישור אגף שפ"ע לקליטת עץ מספר 1 שיועד להעתקה לשטח ציבורי	8
לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים להשפלת מי תהום	9

הגשה מקוונת: 14500 בקשת רישוי: 20-1485 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
יש להציג אישור תיאום הנדסי לעוגנים בתוקף	10
מכון התעדה	11
הפקדת ערבות בנקאית להבטחת שחרור העוגנים מחלקות העירייה.	12
הריסה בפועל של הגדר החורגת לשצ"פ לחלקה 1106 בגוש 6213 ובניית גדר מפרידה אטומה בגובה 1.5מ'	13

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין, המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא, , רישום זיקת הנאה/הפקעה לדרך לרחוב ויצמן. .2הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה- לבדיקת איכות הבנייה.	1
רישום סופי בטאבו. רישום של תצ"ר התואם את מפת המדידה המעודכנת.	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה	3
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	4
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 4 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אישור אגף שפ"ע לשימור 8 עצים במגרש ובסביבתו.	7
אגרונום מורשה על ידי משרד החקלאות ומהנדס קונסטרוקציה ילוו את פעולות השימור ואת עבודות ההכנה/חפירה/דיפון/קידוח/בניה/פיתוח שיבוצעו סמוך לעצים המיועדים לשימור. להבטחת יציבותם ותקינותם של העצים, יש להגיש אישור של האגרונום המלווה לכך שהעצים לא נפגעו בעקבות העבודות, ואישור של מהנדס הקונסטרוקציה ליציבות העצים.	8
מכון התעדה	9
חובת הסדר קרקע	10
הגשת דו"ח אקוסטי שבו תפורטנה תוצאות המדידה והמסקנות שתאמתנה את תנאי ההיתר, ההנחות, המסקנות, וההנחיות של חו"ד האקוסטית שבנדון. בצירוף אישור בכתב של היועץ כי כל האמצעים שהומלצו בחו"ד שבנדון , ננקטו בפועל, לרבות אישורו להתקנת ציוד מיזוג האוויר על לפי תוכנית האדריכלות ובכפוף להגדרת רמת הרעש שלהן כמפורט בדו"ח האקוסטי המצ"ב, ואישורו לכך שאין חריגה ממפלסי הרעש המותרים למבנה עצמו ולסביבה )מהמערכות של המבנה ,שבבקשה להיתר, והמערכות שבסביבתו( עפ"י החוקים, התקנות וחוקי העזר.	11
תנאי לתעודת גמר הוא ביצוע בפועל של ההנחיות הקבועות בחוות הדעת האקוסטית והגשת אישור מהנדס האקוסטיקה כי בוצעו בפועל כל ההנחיות וההוראות האקוסטיות וכי לאחר השלמת התקנת כל מקורות הרעש בוצעו בפועל מדידות אקוסטיות אשר מוכיחות כי רמת הרעש עומדת ברמות הרעש הקבועות בחוק ובתקנות.	12
יש להגיש מסמך חתום על ידי מתכנן או מבצע מערכות אוורור המרתפים )מהנדס בלבד !( ובו יודיע כי בדק את המבנה ומצא כי מערכות אוורור המרתפים בוצעו בהתאם להיתר.	13
תבוצע מדידת רעש בפועל ע"י היועץ לאקוסטיקה של הפרויקט ,לאחר התקנת כל המערכות בבניין. המדידה תבוצע בדירה הקרובה ביותר בפרויקט ובקרבת דירה במבנה שכן קרוב )עם חישוב לפנים הדירה(, במצב בו רעש הרקע הנמוך ביותר האפשרי. בנוסף, תבוצע מדידת רעש תחבורה במצב של	14

הגשה מקוונת: 14500 בקשת רישוי: 20-1485 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
חלונות סגורים בשעת שיא התנועה ברחוב.
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	15
אישור תמרור 820 )אסורה חניה בתוך השטח המסומן( ע"י רשות תמרור באגף התנועה - על בעל ההיתר להגיש למכון הרישוי העירוני תכנית קומת קרקע הכוללת הסדרי תנועה, וזאת לפחות תשעה חודשים לפני גמר הבניה, וזאת כדי שניתן יהיה להגיש את החומר בזמן לאישור רשות התמרור. לשם כך יש להגיש לבוחן תנועה במכון הרישוי פניה באמצעות מערכת רישוי מקוון של עיריית תל אביב.	16

הגשה מקוונת: 14500 בקשת רישוי: 20-1485 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

הערות

# תנאי

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0020 מתאריך 01/02/2023

לבטל את החלטת רשות הרישוי מספר 1-20-0366 מתאריך 23/12/2020 להריסת בניין מגורים והקמת בניין מגורים חדש בן 8

קומות מעל 3 קומות מרתף ולדחות את הבקשה, שכן הבקשה להיתר, בחינתה ואישורה ביום 23/12/2020 על ידי רשות הרישוי נעשו

על סמך תצ"ר שגוי ובכך שטחי הבנייה שאושרו בבקשה הנדונה גדולים מהשטחים המותרים בהתאם לתוכנית רובע ,4 דבר העולה

לכדי סטייה ניכרת בהתאם לסעיף )151א( לחוק התכנון והבנייה.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il