פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0067
| הערה | תיאור | שם | השתתפו ה"ה: |
|---|---|---|---|
| מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה | ליאור שפירא, עו"ד | ||
| המשנה ליועץ המשפטי לעירייה | עו"ד הראלה אברהם-אוזן | ||
| סגן מנהל אגף לרישוי | אדר' מאיר אלואיל | ||
| מזכיר ועדת בניין עיר | עו"ד פרדי בן צור | ||
| מרכזת הועדה | עו"ד שרון אלזסר | ||
| ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה | רחלי קריספל |
| עמוד | מהות הבקשה | שם המבקש | כתובת הנכס | תיק בניין | בקשה | # |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | יגיל יצחק טבצניק | קובנר אבא 5 | 2118-002 | 24-0209 | 1 |
| 3 | תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | יגיל יצחק טבצניק | קובנר אבא 5 | 2118-002 | 24-0211 | 2 |
| 5 | בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'( | גבאי מניבים ופיתוח בע"מ | סנהדרין 14 | 0507-014 | 23-0923 | 3 |
עיריית תל-אביב-יפו
מינהל הנדסה
02/04/2024
כ"ג אדר ב תשפ"ד
פרוטוקול החלטות
רשות רישוי ישיבה: 1-24-0067 תאריך: 31/03/2024 שעה: 12:30
לשכת מהנדס העיר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6798/68 | גוש/חלקה | 24-0209 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| כוכב הצפון | שכונה | 12/02/2024 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | סיווג | 2118-002 | תיק בניין |
| 3,633.00 | שטח | 23-00923 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| השלמת ההנחיות לשיפוץ כפי שמופיעות בתיק המידע. -רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש | 1 |
הגשה מקוונת: 31353 בקשת רישוי: 24-0209 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 1
מינהל הנדסה
02/04/2024
כ"ג אדר ב תשפ"ד
פרוטוקול רשות רישוי
קובנר אבא 5
מבקש הבקשה
יגיל יצחק טבצניק
חגין פנחס ,3 פתח תקווה 4975103
עורך הבקשה
רן גולדמן
אבן גבירול ,71 תל אביב - יפו 6416202
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:
פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: תוספת תוספת אחרת: תוספת 14 מרפסות בשטח של 12 מ"ר
כ"א
בחזית צפונית בלבד, שימוש המקום כיום: בהיתר בניין מגורים משותף הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,
ההחלטה: החלטה מספר: 1
רשות רישוי מספר 1-24-0067 מתאריך 31/03/2024
לאשר את הבקשה להקמת 14 מרפסות ב-7 קומות )מקומות ג' עד קומה ט'( בחזית אחורית-צפונית של
הבניין עבור 14 דירות. המרפסות תלויות מפלדה, פתוחות, מקורות בשטח 12 מ"ר כ"א, ומעל המרפסות
קומה ט' הקמת פרגולה קלה מפלדה, בבניין מגורים קיים בן 11 קומות מעל קומת קרקע בנויה חלקית,
40 יח"ד. בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. -יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות. | |
| הבניה תבוצע בו זמנית ב-2 החזיתות של הבניין, הקדמית-דרומית )לפי בקשה מס' (24-0211 והאחורית- צפונית )לפי בקשה .(24-0209 | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור סופי של חב' שמ"מ לביצוע השיפוץ. | 1 |
| תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| ההיתר לבקשה הנדונה מס' 24-0209 למרפסות בחזית אחורית - צפונית ולבקשה מס' 24-0211 למרפסות בחזית קדמית -דרומית יוצאו ביחד. | 1 |
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש. | 2 |
הגשה מקוונת: 31353 בקשת רישוי: 24-0209 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 2
מינהל הנדסה
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6798/68 | גוש/חלקה | 24-0211 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| כוכב הצפון | שכונה | 12/02/2024 | תאריך הבקשה |
| תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע( | סיווג | 2118-002 | תיק בניין |
| 3,633.00 | שטח | 23-00923 | בקשת מידע |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק | 1 |
| הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402 | 2 |
| עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה | 3 |
| תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח | 1 |
הגשה מקוונת: 30961 בקשת רישוי: 24-0211 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 3
מינהל הנדסה
02/04/2024
כ"ג אדר ב תשפ"ד
פרוטוקול רשות רישוי
קובנר אבא 5
מבקש הבקשה
יגיל יצחק טבצניק
חגין פנחס ,3 פתח תקווה 4975103
עורך הבקשה
רן גולדמן
אבן גבירול ,71 תל אביב - יפו 6416202
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:
פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: תוספת 16 מרפסות בשטח של 12 מ"ר כ"א. בחזית דרומית בלבד
תוספת אחרת: תוספת 16 מרפסות בשטח של 12 מ"ר כ"א.
בחזית דרומית בלבד, שימוש המקום כיום: בהיתר בניין מגורים משותף הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,
ההחלטה: החלטה מספר: 2
רשות רישוי מספר 1-24-0067 מתאריך 31/03/2024
לאשר את הבקשה להקמת 16 מרפסות תלויות מפלדה מקורות ופתוחות ב-8 קומות )מקומה א'-עד קומה
ח'( בחזית הקדמית הדרומית, בשטח של 12 מ"ר כ"א, עבור 16 דירות הקיימות ומעל המרפסות ב-2 הדירות
בקומה ח' מוצעות פרגולות קלות מפלדה, בבניין מגורים קיים בן 11 קומות מעל קומת קרקע בנייה חלקית,
40 יח"ד, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
תנאים בהיתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| להיתר הבניה | |
| השלמת ההנחיות לשיפוץ כפי שמופיעות בתיק המידע. -רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. -יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות. | 2 |
| הבניה תבוצע בו זמנית ב-2 חזיתות הבניין, הקדמית -דרומית )לפי בקשה (24-0211 והאחורית- צפונית )לפי בקשה .(24-0209 | 3 |
| תנאי | # |
|---|---|
| אישור סופי של חב' שמ"מ לביצוע השיפוץ. | 1 |
| תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| היתרים לבקשה הנדונה מס' 24-0211 למרפסות בחזית קדמית ולבקשה מס' 24-0209 למרפסות בחזית האחורית יוצאו ביחד. | 1 |
| ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר ואינו מקנה אישור לכל בניה אחרת בבניין ו/או במגרש. | 2 |
הגשה מקוונת: 30961 בקשת רישוי: 24-0211 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 4
מינהל הנדסה
תנאים לתעודת גמר
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| 6106/680 | גוש/חלקה | 23-0923 | בקשה מספר |
|---|---|---|---|
| בבלי | שכונה | 21/06/2023 | תאריך הבקשה |
| בניה חדשה בניין מגורים גבוה )מעל 13 מ'( | סיווג | 0507-014 | תיק בניין |
| 960.00 | שטח | 21-02457 | בקשת מידע |
| שחיזוקו | מפולשת ש | עמודים | קומת | מעל ק | קומות | 4 | ן | בן | ם | מגורים | בניין | הריסת | |||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ת סנהדרין | בכתובת | הבניין ב | ם | עם | משותף | בקיר | )הבנוי | ש ) | חדש | מגורים | ן | בניין | והקמת | ה | אדמה | רעידות | בפני | ש | נ דרש | נ | |||||||||||||||||||||||||||
| "ד. | ח" | יח | 2 י | כ 29 | ר סה"כ | עבור | ע | מרתף | קומות | 3 | 3 | מעל 3 | ת(, | חלקיות | עליונות | ת ע | קומות | 2 | ) | ) | קומות | 8 | 8 | בן | (, | מדרום | הגובל | , | ,12 | 2 |
| תנאי | # |
|---|---|
| .1קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400 .2הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 .3תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק. | 1 |
הגשה מקוונת: 24164 בקשת רישוי: 23-0923 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 5
מינהל הנדסה
02/04/2024
כ"ג אדר ב תשפ"ד
פרוטוקול רשות רישוי
סנהדרין 14
מבקש הבקשה
גבאי מניבים ופיתוח בע"מ
ת.ד. ,1 תל אביב - יפו 6100001
עורך הבקשה
מעוז פרייס
אחד העם ,72 תל אביב - יפו 65205
תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:
הריסה: מספר קומות להריסה: ,5 שטח הריסה )מ"ר(: 1858.15
פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: חניה ומועדון דיירים
פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז
פירוט המבוקש בקומות: כמות קומות מגורים: ,7 כמות יח"ד מבוקשות: 29
פירוט המבוקש על הגג: חדרי יציאה, חדר מכונות ומעלית, קולטי שמש
פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: 126.00
הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,
ההחלטה: החלטה מספר: 3
רשות רישוי מספר 1-24-0067 מתאריך 31/03/2024
בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:
תנאים למתן היתר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים. | 1 |
| דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע. | 2 |
| העץ המיועד להעתקה יועתק למיקום אחר במגרש, בליווי האגרונום המומחה בתחום טיפול בעצים המלווה את הפרויקט. ליווי זה יתבצע בכל שלבי ההעתקה ועד לקליטה מלאה של העצים. | 3 |
| לפחות חמישה אחוזים ממקומות החנייה יהיו עם הכנה למערכת טעינה בחיבור מוליכי לרכב חשמלי )(mode3 העומדת בדרישות תקן ישראלי 61851 חלק .1 | 4 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה. | 1 |
| הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע. | 2 |
| טרם תחילת העבודות, יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו. | 3 |
| לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום. | 4 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא העתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 5 |
| הצגת רישיון לביצוע העתקה )לפני העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 6 |
| הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees | 7 |
| תנאי | # |
|---|---|
| הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה. | 1 |
| הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר. מכון הרישוי- איכות הבניה | 2 |
| הצגת רישום הערה בטאבו פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לשימוש כל בעלי הדירות במבנה. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בכל צורה שהיא. ג. חניות המיועדות לנכים במרתפי החניה, לא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד. | 3 |
| אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות | 4 |
| קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 6 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. | 5 |
| אישור אגף שפ"ע לשימור 8 עצים במגרש ובסביבתו. | 6 |
הגשה מקוונת: 24164 בקשת רישוי: 23-0923 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 6
מינהל הנדסה
תנאים בהיתר
תנאים להתחלת עבודות
תנאים לתעודת גמר
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il
| תנאי | # |
|---|---|
| אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות. | 7 |
| תנאי | # |
|---|---|
| קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים. | 1 |
הגשה מקוונת: 24164 בקשת רישוי: 23-0923 עיריית תל-אביב-יפו
עמ' 7
מינהל הנדסה
הערות
הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה
פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il