פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0074

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

09/04/2024

א' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0074 תאריך: 07/04/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

השתתפו שם תיאור הערה

ה"ה:

ליאור שפירא, עו"ד מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר

הועדה המקומית ויו"ר ועדת

המשנה לתכנון ובניה

עו"ד הראלה אברהם-אוזן המשנה ליועץ המשפטי לעירייה אדר' מאיר אלואיל סגן מנהל אגף לרישוי

עו"ד פרדי בן צור מזכיר ועדת בניין עיר

עו"ד שרון אלזסר מרכזת הועדה

רחלי קריספל ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה

# בקשה תיק בניין כתובת הנכס שם המבקש מהות הבקשה עמוד

1 24-0036 2160-003 הדף היומי 3 יוכבד גוטרמן תוספות בניה תוספת בניה לפי 1 תכנית הרחבה

2 23-1077 0185-003 סמטת בית הבד 3 שמואל ישורון שינויים שינוי ללא תוספת 3 שטח/חזית

3 23-0922 0110-001 הירקון 51 אטבליסמנט נהל שינויים שינוי ללא תוספת 5 שטח/חזית

4 23-1674 0147-008 ראשונים 8 דקל גולן תוספות בניה תוספת בניה או 8 קומות )לא בק"ק(

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26401 בקשת רישוי: 24-0036 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

09/04/2024

א' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הדף היומי 3

בקשה מספר 24-0036 גוש/חלקה 6882/18

תאריך הבקשה 10/01/2024 שכונה נוה שרת

תיק בניין 2160-003 סיווג תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה בקשת מידע 23-00975 שטח 820.00

מבקש הבקשה

חיים ברוסילובסקי

הדף היומי ,3 תל אביב - יפו 6944025יוכבד גוטרמן הדף היומי ,3 תל אביב - יפו 6944025ישראל גוטרמן הדף היומי ,3 תל אביב - יפו 6944025

עורך הבקשה

תומר זבולני

תל חי ,39 כפר סבא 4422908

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,2 מספר תכנית הרחבה: 2576 קומה בה מתבצעת

התוספת: קומות ג' ו-ד', שטח התוספת )מ"ר(: ,40.18 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,117.00 מבוקשים

שינויים פנימיים הכוללים: הריסת מחיצות פנימיות, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0074 מתאריך 07/04/2024

לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים והרחבה של 2 דירות הקיימות בקומות 3 ו-4 באגף הצפון מזרחי ובנית

גזוזטרות עבורן בבניין בן 4 קומות מעל קומת כניסה הכולל 16 יח"ד,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

2 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק

3 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402

4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה

5 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

תנאים בהיתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 26401 בקשת רישוי: 24-0036 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

# תנאי

1 מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח

להיתר הבניה

2 רישום לפי תקנה 27 לאי סגירת מרפסות בולטות

3 השתתפות בשיפוץ הבניין עם השלמת ההרחבות באגף כולו להנחת דעת חברת שמ''מ.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 28187 בקשת רישוי: 23-1077 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

09/04/2024

א' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

סמטת בית הבד 3

בקשה מספר 23-1077 גוש/חלקה 7421/11

תאריך הבקשה 19/07/2023 שכונה נוה צדק

תיק בניין 0185-003 סיווג שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית בקשת מידע 21-02166 שטח 733.00

מבקש הבקשה

שמואל ישורון

נוריות ,1 קרית טבעון 3606801

עורך הבקשה

אייל אינגבר

השקד ,10 גבעת שמואל 5405200

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: שינויים בחזית צפונית בפתחי חלונות ומסתור למזגנים, ללא פתחים

לפארק הרכבת . על הגג פרגולה , ריצוף חלקי, הגבהת מעקה ושני תאי שירותים , שימוש המקום כיום: בהיתר בית מלון קיים בהיתר

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: שטח פרגולה )מ"ר(: ,12.25 חומר הפרגולה: עץ הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0074 מתאריך 07/04/2024

לאשר את הבקשה לשינויים בבניין למסחר ומשרדים בן 3 קומות, שבו אושר ע"י רישוי עסקים שימוש חורג

לבית מלון עד לתאריך 31.12.2030 כמפורט:

1. שינויים בפתחי החלונות בקומת המסחר בקרקע ובקומת הגלריה.

2. על הגג צמוד לחדר המדרגות הקמת פרגולה בשטח של כ-12.25 מ"ר ובגובה של כ-2.40 מ' ממפלס

רצפת קומת הגג, בניית שני תאי שירותים בתוך חדר המדרגות הקיים, בניית רצפת דק בשטח של כ-70.8

מ"ר, בניית אדניות, בניית מחיצה בגג בגובה של כ-110 מ', והוספת מעקה בגובה 20 ס"מ על מעקה קיים

בחלק בצפוני של הגג.

3. הוספת מסתור מזגנים בחזית הצפונית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

1 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 28187 בקשת רישוי: 23-1077 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

# תנאי

2 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402

3 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה

4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 30103 בקשת רישוי: 23-0922 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

09/04/2024

א' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הירקון ,51 הירדן ,1 רציף הרברט סמואל 64

בקשה מספר 23-0922 גוש/חלקה 6909/120

תאריך הבקשה 21/06/2023 שכונה לב תל-אביב

תיק בניין 0110-001 סיווג שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית בקשת מידע 22-03323 שטח 7,256.00

מבקש הבקשה

אטבליסמנט נהל

הירקון ,250 תל אביב - יפו 6311316

עורך הבקשה

רון יואל פייגין

מעלה הצופים ,19 רמת גן 5248821

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים פנימיים בדירות ללא שינוי בחישוב שטחים,

תוספת אחרת: ארובות להוצאת אוויר בגג המלון

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה דיון נוסף: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0074 מתאריך 07/04/2024

לתקן את החלטת רשות הרישוי מתאריך 03.12.2023 ולבטל את התנאי להצגת רישום הערה בטאבו לפי

תקנה 27 שנרשם בתנאים לתעודת גמר.

תנאים למתן היתר

# תנאי

1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

2 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.

3 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402

4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

תנאים בהיתר

# תנאי

1 מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח

להיתר הבניה

2 באם יתבקש פיצולם של הדירות המאוחדות מחדש, יוחזרו הממ"דים להיות כפי מצבם ערב איחוד

הדירות, בהתאם ובכפוף לכל דין כפי שהיה באותו מועד.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 30103 בקשת רישוי: 23-0922 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

# תנאי

1 הגשת אישור עורך הבקשה לעמידה בדרישות כיבוי אש לפי נוהל מבנים ברמת סיכון נמוכה של רשות

הכבאות

הערות

# תנאי

1 ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או

בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-23-0300 מתאריך 03/12/2023

1. שינויים במגדל המגורים בן 23 קומות, הכוללים:

קומה :18 שינויים פנימיים ב-3 הדירות הקיימות.

קומה :19 איחוד 2 דירות ושינויים פנימיים, לאחר האיחוד ישנן 3 יח"ד בקומה.

קומה :21 פיצול יח"ד 1 ל-2 יח"ד ושינויים פנימיים כך שלבסוף יהיו 3 יח"ד בקומה.

קומה :24-25 פיצול דופלקס אחד ל- 2 ושינויים פנימיים.

קומה :28-27-26 פיצול טריפלקס אחד ל- 2 כולל שינויים פנימיים ופיצול הבריכה בקומה ,28 כך שלכל

טריפלקס תהיה בריכה עצמאית.

סה"כ 68 יח"ד לאחר השינויים.

2. שינויים במלון הכוללים:

בקומת הגג העליון: ארובה להוצאת אויר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

1 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

2 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק.

3 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402

4 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.

תנאים בהיתר

# תנאי

1 מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח

להיתר הבניה

2 באם יתבקש פיצולם של הדירות המאוחדות מחדש, יוחזרו הממ"דים להיות כפי מצבם ערב איחוד

הדירות, בהתאם ובכפוף לכל דין כפי שהיה באותו מועד.

תנאים לתעודת גמר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 30103 בקשת רישוי: 23-0922 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

# תנאי

1 הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: ג.הדירות בקומות עליונות כל

אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול

הערות

# תנאי

1 ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או

בשטח המגרש.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 20708 בקשת רישוי: 23-1674 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

09/04/2024

א' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ראשונים 8

בקשה מספר 23-1674 גוש/חלקה 7422/17

תאריך הבקשה 27/11/2023 שכונה נוה צדק

תיק בניין 0147-008 סיווג תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(

בקשת מידע 23-01348 שטח 105.00

מבקש הבקשה

נורית גולן

ראשונים ,8 תל אביב - יפו 6514532דקל גולן

ראשונים ,8 תל אביב - יפו 6514532

עורך הבקשה

אורי פיליפ

ארבל ,113 ארבל 1528200

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: 1.00 הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: 1 קומה

בה מתבצעת התוספת: קומה שנייה, כיוון התוספת: לאחור , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים בחלוקת

החלל הקיים ותוספת מעלית )מאושרת בהיתר( , תוספת אחרת: עליית גג , שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0074 מתאריך 07/04/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בבניין מגורים קיים בן 2 קומות מפלס ביניים וחלל גג עם 2 יח"ד, בכל

הקומות הוספת מעלית, שינויים פנימיים בדירות הקיימות,

בקומה ב' הרחבת הדירה לכיוון מערב והוספת מרפסת.

תוספת עליית גג עם מרפסת בתוך חלל גג הרעפים.

שינויים בחזיתות הבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

1 אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק

2 הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 20708 בקשת רישוי: 23-1674 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

# תנאי

3 עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה

4 תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק

תנאים בהיתר

# תנאי

1 אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות

ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.

תנאים להתחלת עבודות

# תנאי

1 -הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן

האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה

והוטמן באתר מורשה.

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il