פרוטוקול רשות רישוי 6-24-0028

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	נעמי זיס	לבנון חיים 47	0988-025	23-1581	1
3	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	דניאל בירד	לבנון חיים 47	0988-025	23-1583	2
5	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	שרון ניידרמן	לבנון חיים 47	0988-025	23-1594	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

17/04/2024

ט' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי - התנגדות ישיבה: 6-24-0028 תאריך: 14/04/2024 שעה: 12:30 בחדר הישיבות של מכון הרישוי, קומת קרקע, בניין מנהל ההנדסה, פילון 5 תל אביב-

יפו, הבניין הירוק

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/30	גוש/חלקה	23-1581	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	07/11/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0988-025	תיק בניין
1,152.00	שטח	22-03393	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3

הגשה מקוונת: 30102 בקשת רישוי: 23-1581 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

17/04/2024

ט' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

לבנון חיים ,47 כפר יונה ,21 כפר יונה ,23 כפר יונה 25

מבקש הבקשה

נעמי זיס

הנשיא יצחק בן צבי ,138 הרצליה 4639439

עורך הבקשה

דיאנה שמר -ארזי

שנת היובל ,52 הוד השרון 4533691

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: 1.00 הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר

תכנית הרחבה: 2310 קומה בה מתבצעת התוספת: קומה ב', כיוון התוספת: לחזית לאחור , מבוקשים שינויים

פנימיים הכוללים: חלוקה חדשה של הדירה הכוללת חדר שיפור מיגון ומדרגות פנימיות לעלית לחדר על הגג.,

תוספת אחרת: חדר על הגג

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור , חומר הפרגולה: אלומיניום, השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,3.48 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 6.52

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0028 מתאריך 14/04/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת הדירה הקיימת בקומה ב', למעט תקרתה, ובנייתה בצורה מורחבת, כולל

ממ"ד ובניית חדר יציאה לגג עבור הדירה, עם מרפסות גג ופרגולה קלה בחזית קדמית, באגף האמצעי

מזרחי בכניסה האמצעית, בבניין טורי עם 3 כניסות, בן 3 קומות עם גג שטוח, מעל קומת מרתף חלקית,

עבור 18 יח"ד סה"כ.

2. לקבל את ההתנגדויות בחלקן, שכן, הוגשה תוכנית מתוקנת הנותנת מענה להתנגדויות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
השתתפות בשיפוץ הבניין עם השלמת ההרחבות באגף כולו להנחת דעת חברת שמ''מ.	1
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הגשת "הצהרת אגרונום/אלינאי מלווה לשימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור העצים במגרש ובסביבתו.	1
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	2

הגשה מקוונת: 30102 בקשת רישוי: 23-1581 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/30	גוש/חלקה	23-1583	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	07/11/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0988-025	תיק בניין
1,152.00	שטח	23-00296	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3

הגשה מקוונת: 30369 בקשת רישוי: 23-1583 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

17/04/2024

ט' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

לבנון חיים ,47 כפר יונה ,21 כפר יונה ,23 כפר יונה 25

מבקש הבקשה

דניאל בירד

כפר יונה ,19 תל אביב - יפו 6997412נעמה דקל

כפר יונה ,19 תל אביב - יפו 6997412

עורך הבקשה

דיאנה שמר -ארזי

שנת היובל ,52 הוד השרון 4533691

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: 1.00 הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר

תכנית הרחבה: 2310 קומה בה מתבצעת התוספת: קומה ב', כיוון התוספת: לחזית לאחור , מבוקשים שינויים

פנימיים הכוללים: חלוקה חדשה של הדירה הכוללת חדר ממ''ד ומדרגות פנימיות לעלית לחדר על הגג., תוספת

אחרת: חדר על הגג

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור , חומר הפרגולה: אלומיניום, השימוש

בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,6.39 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: 3.59

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0028 מתאריך 14/04/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת הדירה הקיימת, למעט תקרתה, ובנייתה מחדש בצורה מורחבת, דו צדדית,

כולל ממ"ד, והקמת חדר יציאה אל הגג, עבור הדירה בקומה ב', עם מרפסות גג ופרגולה קלה בחזית קדמית,

באגף אמצעי מערבי, בכניסה הקיצונית מזרחית, בבניין טורי עם 3 כניסות, בן 3 קומות, עם גג שטוח, מעל

קומת מרתף חלקית, עבור 18 יח"ד סה"כ.

2. לקבל את ההתנגדויות בחלקן, שכן, הוגשה תכנית מתוקנת הנותנת מענה להתנגדויות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	5
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	6

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
אישור מכון הרישוי לפתרון המיגון	1
אישור אגף שפ"ע לשימור העצים במגרש ובסביבתו.	2

הגשה מקוונת: 30369 בקשת רישוי: 23-1583 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/30	גוש/חלקה	23-1594	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	09/11/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0988-025	תיק בניין
1,152.00	שטח	22-03059	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4

הגשה מקוונת: 28194 בקשת רישוי: 23-1594 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

17/04/2024

ט' ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי - התנגדות

לבנון חיים ,47 כפר יונה ,21 כפר יונה ,23 כפר יונה 25

מבקש הבקשה

שרון ניידרמן

תל ברוך ,1 תל אביב - יפו 6901535

עורך הבקשה

דיאנה שמר -ארזי

שנת היובל ,52 הוד השרון 4533691

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

כמות קומות לתוספת: ,1 מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: ,2310 קומה בה מתבצעת התוספת:

קומה ב', כיוון התוספת: לחזית, כיוון התוספת: לאחור, מבוקשים שינויים פנימיים: חלוקה חדשה של הדירה הכוללת חדר שיפור מיגון ומדרגות פנימיות לעלית לחדר על הגג., תוספת אחרת: חדר על הגג,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לאחור, שטח התוספת )מ"ר(: ,40 שטח פרגולה )מ"ר(: ,9.98 חומר הפרגולה: אלומיניום,

השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,6.87 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(:

,3.37

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי - התנגדות מספר 6-24-0028 מתאריך 14/04/2024

1. לאשר את הבקשה להריסת דירה קיימת בקומה ב' למעט תקרתה, ובנייתה מחדש מורחבת דו-צדדית

והקמת חדר יציאה לגג עבורה, כולל מעטפת שלמה דו -צדדית בדירה קיימת בקומה א' באגף אמצעי מזרחי,

בכניסה הקיצונית מערבית, בבניין טורי עם 3 כניסות, בן 3 קומות, עם גג שטוח, מעל קומת מרתף חלקית,

עבור 18 יח"ד סה"כ.

2. לקבל את ההתנגדויות בחלקן, בהתאם, הוגשה תכנית מתוקנת הנותנת מענה להתנגדויות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
השתתפות בשיפוץ הבניין עם השלמת ההרחבות באגף כולו להנחת דעת חברת שמ''מ.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1

תנאי	#
אישור אגף שפ"ע לשימור העצים במגרש	1

תנאי	#
הצגת הצהרה חתומה ע"י עורך דין, כי הגדרות הפולשות אל שטחי עירייה אינן שייכות למבקש,	1

הגשה מקוונת: 28194 בקשת רישוי: 23-1594 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

התחייבויות להוצאת היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il