פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0086

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ	פנקס דוד צבי 7	0478-005	23-1054	1
4	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ	חוני המעגל 6	0478-005	23-1055	2
7	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ	פנקס דוד צבי 5	0478-005	23-1056	3
10	בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ	מרים החשמונאית 6	0581-002	23-1109	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

05/05/2024

כ"ז ניסן תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0086 תאריך: 02/05/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/994	גוש/חלקה	23-1054	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	16/07/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0478-005	תיק בניין
1,010.00	שטח	23-00227	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 21477 בקשת רישוי: 23-1054 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

05/05/2024

כ"ז ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

פנקס דוד צבי 7

מבקש הבקשה

אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ

דרך בגין מנחם ,132 תל אביב - יפו 6701101

עורך הבקשה

ז'ראר גל אור

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 63506

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: 3072.72

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: שטח נלווה למגורים לפי תכנית ע1 וחניה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: מועדון דיירים וחדרי אופניים

פירוט המבוקש בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,9 כמות יח"ד מבוקשות: 38

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: חצר אנגלית, כמות מקומות חניה: ,136 גדר בגבולות מגרש

בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: במקביל לבקשה זו - יוגשו 3 בקשות מקבילות בעת ובעונה אחת לשלושת המגרשים השכנים :

6212 : 993,992,991

מרתפי החניה יוגשו בזיקת הנאה לכל 4 הבניינים .

כל הבניינים יבוצעו בעת ובעונה אחת .

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0086 מתאריך 02/05/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים בן 4 קומות )הבנוי ב- 2 חלקות: מס' 994 ו-(993 ובניין מגורים

נוסף, בן 4 קומות )הבנוי ב-4 חלקות: מס' ,991 ,992 993 ו-(994 שחיזוקם נדרש מפני רעידות אדמה והקמת

בניין מגורים )להלן: בניין ,(A בן 8 קומות וקומת גג חלקית, המכיל 37 יח"ד, מעל 3 קומות מרתף

משותפות ל-4 מגרשים עבור חנייה תת קרקעית.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
.1קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400 .2הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 .3תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	1
יש לוודא כי תכנית הבקשה תואמת לתכנון חדר אשפה המוצג ב-2500 מתאריך 3.4.24	2

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים.	1
הריסת שלושת המבנים בעת ובעונה אחת	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 339817 ₪.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
מפרט שימור עצים בוגרים מ28.11.22 של אדיר יעוץ ופקוח נופי בע"מ יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	5

תנאי	#
הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
טרם תחילת העבודות, יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	2
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	3
לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים להשפלת מי תהום.	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

תנאי	#
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת רישום הערה בטאבו פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לשימוש כל בעלי הדירות בבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בכל צורה שהיא.	3

הגשה מקוונת: 21477 בקשת רישוי: 23-1054 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ג. דירות הגן בקומת הקרקע, על כל מפלסיהן, מהוות )כל אחת( יחידת דיור אחת שלא ניתן לפצל. ד. חניות נכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדות לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניינים השכנים בכתובות: פנקס דוד צבי ,5 מרים החשמונאית 6 וחוני המעגל .6	4
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	5
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 38 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אישור אגף שפ"ע לשימור 15 עצים במגרש ובסביבתו.	7

הגשה מקוונת: 21477 בקשת רישוי: 23-1054 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/991	גוש/חלקה	23-1055	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	16/07/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0478-005	תיק בניין
997.00	שטח	23-00229	בקשת מידע

תנאי	#
.1קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג	1

הגשה מקוונת: 24158 בקשת רישוי: 23-1055 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

05/05/2024

כ"ז ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

חוני המעגל 6

מבקש הבקשה

אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ

דרך בגין מנחם ,132 תל אביב - יפו 6701101

עורך הבקשה

ז'ראר גל אור

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 63506

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: 2850.68

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: שטח נלווה למגורים לפי תכנית ע1 וחניה

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: מועדון דיירים וחדרי אופניים

פירוט המבוקש בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: 29

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: חצר אנגלית, כמות מקומות חניה: ,136 גדר בגבולות מגרש

בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: במקביל לבקשה זו, יוגשו 3 בקשות מקבילות בעת ובעונה אחת לשלושת המגרשים השכנים: :6212

.992,993,994

מרתפי החניה יוגשו בזיקת הנאה לכל 4 הבניינים. כל הבניינים יבוצעו בעת ובעונה אחת.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0086 מתאריך 02/05/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים בן 4 קומות )הבנוי ב-2 חלקות: מס' 991 ו- (992 ובניין מגורים

נוסף, בן 4 קומות )הבנוי ב-4 חלקות: מס' ,991 ,992 993 ו-(994 שחיזוקם נדרש מפני רעידות אדמה והקמת

בניין מגורים )להלן: בניין ,(D בן 8 קומות )2 קומות עליונות חלקיות(, המכיל 29 יח"ד, מעל 3 קומות מרתף

משותפות ל-4 מגרשים עבור חנייה תת קרקעית.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
.(4400 .2הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 .3תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.
יש לוודא שהתכנון שהוצג במוצג 2500 מתאריך 3.4.24 מופיע בתכנית הבקשה.	2

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים.	1
הריסת שלושת המבנים בעת ובעונה אחת	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 339817 ₪.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4
מפרט שימור עצים בוגרים מ28.11.22 של _אדיר יעוץ ופקוח נופי בע"מ יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	5

תנאי	#
טרם תחילת העבודות, יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	2
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של רשות המים לאחר בחירת פתרון להשפלת מי תהום.	3
הפקדת ערבות בנקאית באגף נכסים .	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
הצגת רישום הערה בטאבו פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לשימוש כל בעלי הדירות בבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בכל צורה שהיא. ג. דירות הגן בקומת הקרקע, על כל מפלסיהן, מהוות )כל אחת( יחידת דיור אחת שלא ניתן לפצל. ד. חניות נכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדות לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	2
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	3
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניינים השכנים בכתובות: פנקס דוד צבי ,7 פנקס דוד צבי 5 ומרים החשמונאית .6	4
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם	5

הגשה מקוונת: 24158 בקשת רישוי: 23-1055 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.
אישור שבוצע הקצאת מקום בתחום המגרש לפילר חב' חשמל	6
רישום זיקת הנאה הדדית בפועל.	7
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 38 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	8
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	9
אישור אגף שפ"ע לשימור 15 עצים במגרש ובסביבתו.	10

הגשה מקוונת: 24158 בקשת רישוי: 23-1055 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/993	גוש/חלקה	23-1056	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	16/07/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0478-005	תיק בניין
1,011.00	שטח	23-00233	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24167 בקשת רישוי: 23-1056 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

05/05/2024

כ"ז ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

פנקס דוד צבי ,5 מרים החשמונאית 2

מבקש הבקשה

אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ

דרך בגין מנחם ,132 תל אביב - יפו 6701101

עורך הבקשה

ז'ראר גל אור

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 63506

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: 2896.76

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: שימושים מותרים מכח ע1 )בריכה ושטח נלווה

למגורים(

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: מועדון דיירים וחדרי אופניים

פירוט המבוקש בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,9 כמות יח"ד מבוקשות: 34

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: חצר אנגלית, כמות מקומות חניה: ,136 גדר בגבולות מגרש

בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: במקביל לבקשה זו, יוגשו 3 בקשות מקבילות בעת ובעונה אחת לשלושת המגרשים השכנים. :6212

991,992,994

מרתפי החניה יוגשו בזיקת הנאה לכל 4 הבניינים. כל הבניינים יוגשו בעת ובעונה אחת.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0086 מתאריך 02/05/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים בן 4 קומות )הבנוי ב-2 חלקות: מס' 994 ו- (993 ובניין מגורים

נוסף, בן 4 קומות )הבנוי ב-4 חלקות: מס' ,991 ,992 993 ו-(994 שחיזוקם נדרש מפני רעידות אדמה והקמת

בניין מגורים )להלן: בניין ,(B בן 8 קומות וקומת גג חלקית, המכיל 34 יח"ד, מעל 3 קומות מרתף משותפות ל-

4 מגרשים עבור חניה תת קרקעית.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
.1קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400 .2הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 .3תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	1
יש לוודא כי התכנון במוצג 2500 תואם את תכנית הבקשה.	2

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים.	1
הריסת שלושת המבנים בעת ובעונה אחת	2
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של339,817 ₪.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4

תנאי	#
טרם תחילת העבודות, יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	2
* לשלב ב` )במידת הצורך( - יש להציג אישור של אחד הגורמים שאושרו ע"י רשות המים להשפלת מי תהום	3
הפקדת ערבות בנקאית באגף נכסים .	4
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
הצגת רישום הערה בטאבו פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לשימוש כל בעלי הדירות בבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בכל צורה שהיא. ג. דירות הגן בקומת הקרקע, על כל מפלסיהן, מהוות )כל אחת( יחידת דיור אחת שלא ניתן לפצל. ד. חניות נכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדות לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.	4
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניינים השכנים בכתובות: פנקס דוד צבי ,7 חוני	5

הגשה מקוונת: 24167 בקשת רישוי: 23-1056 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
המעגל 6 ומרים החשמונאית .6
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 27 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	6
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	7

הגשה מקוונת: 24167 בקשת רישוי: 23-1056 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/992	גוש/חלקה	23-1109	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	23/07/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בנייה חדשה תמ"א 38	סיווג	0581-002	תיק בניין
1,005.00	שטח	23-00234	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24168 בקשת רישוי: 23-1109 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 10

מינהל הנדסה

05/05/2024

כ"ז ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

מרים החשמונאית ,6 חוני המעגל 2

מבקש הבקשה

אנגלאינווסט מתחם מרים החשמונאית בע"מ

דרך בגין מנחם ,132 תל אביב - יפו 6701101

עורך הבקשה

ז'ראר גל אור

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 63506

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,4 שטח הריסה )מ"ר(: 2950.52

פירוט המבוקש במרתפים: מספר מרתפים, מחסן, חדרי עזר, אחר: שימושים מותרים מכח ע1 )בריכה ושטח נלווה

למגורים(

פירוט המבוקש בקומת הקרקע: אולם כניסה, חדר אשפה, חדר גז, אחר: מועדון דיירים וחדרי אופניים

פירוט המבוקש בקומות: קומה מפולשת, כמות קומות מגורים: ,8 כמות יח"ד מבוקשות: 29

פירוט המבוקש על הגג: חדר מכונות ומעלית, חדר מכונות מיזוג אויר, קולטי שמש, חדר מדרגות כללי, פרגולה

פירוט המבוקש בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, אחר: חצר אנגלית, כמות מקומות חניה: ,136 גדר בגבולות מגרש

בגובה )מטר(: 1.50

פירוט נוסף: במקביל לבקשה זו, יוגשו 3 בקשות מקבילות בעת ובעונה אחת לשלושת המגרשים השכנים. :6212

991,993,994

מרתפי החניה יוגשו בזיקת הנאה לכל 4 הבניינים. כל הבניינים יבוצעו בעת ובעונה אחת.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0086 מתאריך 02/05/2024

לאשר את הבקשה להריסת בניין מגורים בן 4 קומות )הבנוי ב-2 חלקות: מס' 992 ו-(991 ובניין מגורים

נוסף, בן 4 קומות )הבנוי ב-4 חלקות: מס' ,991 ,992 993 ו-(994 שחיזוקם נדרש מפני רעידות אדמה והקמת

בניין מגורים )להלן: בניין ,(C בן 8 קומות )2 קומות עליונות חלקיות(, המכיל 29 יח"ד, מעל 3 קומות מרתף

משותפות ל-4 מגרשים עבור חניה תת קרקעית.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
.1קבלת אישור מכון הבקרה כי בוצעה בקרת תכן לבקשה להיתר וכי תוצאות הבקרה תקינות-)מוצג .(4400 .2הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402 .3תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	5
יש להתאים את תכנון שהוצג במוצג 2500 לחדר האשפה בתאריך 3.4.24	6

תנאי	#
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 339817 ₪.	2
מפרט שימור עצים בוגרים מ28.11.22 של אדיר יעוץ ופקוח נופי בע"מ יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	3
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	4

תנאי	#
טרם תחילת העבודות, יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1
הצגת הסכם התקשרות עם מכון בקרה למתן שירותי בקרת ביצוע. הודעת מכון בקרה לרשות הרישוי על התקשרות וקליטת בקשה לבקרת ביצוע.	2
* יש לתאם מול מחלקת מאור העתקת תשתיות/ עמודי תאורה משטח המגש לפני כניסה לביצוע, איש הקשר : אסף נחשון mail.tel-aviv.gov.il@a_,nachshon טל: .03-7240662	3
הפקדת ערבות בנקאית באגף נכסים	4
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	5
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	6

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
הצגת אישור, ממכון מורשה, כי הושלמו כל הדרישות לבנייה ירוקה בהתאם לתקן 5821 ובהתאם להנחיות המרחביות לנושא זה.	2
הצגת אישור מכון הבקרה כי ביצע בקרת ביצוע על הבנייה והיא נמצאה תקינה, לרבות דוח מסכם כמשמעותו בתקנות עבודת מכון בקרה, והמלצת מכון הבקרה בדבר הפרטים הטעונים השלמה המפורטים בבקשה לקבלת תעודת גמר.	3
הצגת רישום הערה בטאבו פי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו	4

הגשה מקוונת: 24168 בקשת רישוי: 23-1109 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 11

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
כרכוש משותף לשימוש כל בעלי הדירות בבניין. ב. המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בכל צורה שהיא. ג. דירות הגן בקומת הקרקע, על כל מפלסיהן, מהוות )כל אחת( יחידת דיור אחת שלא ניתן לפצל. ד. חניות נכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדות לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד.
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים עם הבניינים השכנים בכתובות: פנקס דוד צבי ,7 פנקס דוד צבי 5 וחוני המעגל .6	5
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	6
אישור אגף שפ"ע לשימור 15 עצים במגרש ובסביבתו.	7
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 38 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	8

הגשה מקוונת: 24168 בקשת רישוי: 23-1109 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 12

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il