פרוטוקול ועדת כספים 2-24 - מונגש
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
פרוטוקול 2/24
מישיבת ועדת הכספים, שהתקיימה בתאריך 5.5.24
הש תתפו ה"ה: ר' ח ולדאי - רא ש הע ירייה – יו "ר,
א ' ז ב ו ל ו ן , ח ' ג ו ר ן , ד ' ד י ש ט נ י ק , א ' פ ו ר ז .
נ ע ד רו ה "ה : א ' ז מ יר .
נ וכ ח ו ה" ה : ג ' ש רע ב י , מ' ל י יב ה, ע' א ב ר המ י , מ ' ג י לצ ר, א ' ו ל ד מ ן , ש ' מ ל מ ד , ד ' ל י ן , ע ' ס ל מ ן , א ' ל ו י , ר ' פר ב ר , ע ' רוד ני צק י, א' שב תא י ,
א ' ב נ י מ י נ י , א ' ב ס ו ן , מ ' ד י ק , ס ' ה ל ב ן , ש ' ז י נ ג ר , ת ' מ ר ג ו ל י ן , מ ' נ ת ן , א ' ס ר א ג ' , ר ' פ ל א י , ח' פ ר י ד, ע' פר י דל ר, ג' קי ס ר,
א ' ק ל ר, ש ' שב יט , א' ש וע .
מ ז כ י ר : ע נ ב ל ג ו לן
נושאים שנדונו:
מס'
הסעיף
(23 היתר לעובדי עירייה לעסוק בעבודה נוספת מחוץ לעירייה, עמ' .1 (24 דיווח על קבלת תרומות , עמ' .2
(25 פרסום מכרזים ודיווח זוכים במכרזים של חברת אתרים בע"מ במקרקעין המנוהלים ע"י החברה, עמ' .3
(26 אשרור החלטות וועדת השלושה לעניינים כספיים, עמ' .4 (27 דין וחשבון מערך סלע לשנת ,2023 עמ' .4
(28 עדכון תעריפים בחניוני אחוזות החוף, עמ' .6 (29 כתב שיפוי לחברת נתיבי איילון בע"מ בנוגע לתכנית תשתיות לאומית 132 "קירוי האיילון", עמ' .8 (30 הכרזה על מתחמי פינוי ובינוי, עמ' .9
(31 תיקון סעיף חוזי - בין עיריית תל אביב-יפו לבין קבוצת חג'ג מגדלי בבלי 4 בע"מ, עמ' .10 רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(32 הסכמת עיריית תל אביב-יפו להעברת חלק מזכויות חכירה והתחייבויות חוזיות )%(50 של חב'
אמות השקעות בע"מ לחב' גב-ים לקרקעות בע"מ, עמ' .11 (33 אישור הסדר עם גינדי החזקות אפר האוס בע"מ בדבר עדכון מתווה דיור בהישג יד במגדלי הצעירים דרך מנחם בגין 158 ובמגרש 3 בשכונת יד אליהו רח' וינגייט ,1-3 עמ' .12 (34 הסמכת מורשי חתימה בשם הגזבר לפעילות מול הבנקים וחברות כרטיסי האשראי, עמ' .13 (35 עדכון דברי הסבר בתב"ר, עמ' .13
(36 מחיקת חובות, עמ' .14
(37 צרור תעריפים – מאי ,2024 עמ' .14
(38 רשימה מס' 16 של העברות מסעיף לסעיף בתקציב הרגיל לשנת ,2023 עמ' .15 (39 רשימה מס' 4 של תוספות בתב"ר לשנת ,2024 עמ' .15 רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il
| התקופה בחודשים | התקופה בחודשים | השכר החודשי בש"ח | מקום העבודה הנוסף | אחוז איוש | היחידה בעירייה | שם העובד |
|---|---|---|---|---|---|---|
| אאיחוושז משרה | ||||||
| בחודשים | ||||||
| משרה בעירייה | ||||||
| בעירייה | ||||||
| 36 24 | 1,500 5,000 | עיסוי רפואי עצמאית עיצוב גרפי | 100 100 | כספים בינוי ותשתית | רלי אמיתי אנדריאנה לימאנס | |
| 24 | 5,000 | עיצוב גרפי עצמאית | 100 | בינוי ותשתית | אנדריאנה לימאנס | |
| 6 | 1,000 | מרצה ומאמן ריצה עצמאי | 100 | תפעול | רועי יהודה | |
| 36 | 3,000 | חשמלאי עצמאי | 100 | תפעול | עידן ברששת | |
| 36 | 3,000 | מדריכת כושר מכון ספייס | 100 | הרשות לאיכות הסביבה וקיימות | זיו כהן | |
| 36 | 4,000 | מרצה מכללה להנדסאים ת"א | 100 | הנדסה | שמואל בן דוד | |
| 36 | 1,200 | מלצרית מסעדה ת"א | 75 | שירותים חברתיים | שני תירם | |
| 36 | 2,600 | טיפול רגשי עצמאית | 100 | שירותים חברתיים | רותי כהן | |
| 3 | 650 | הדרכה אוני' ת"א | 100 | שירותים חברתיים | ליטל סומר | |
| 36 | 650 | רפלקסולוגית קופ"ח מאוחדת | 95 | קהילה תרבות וספורט | יפית גבאי | |
| 36 | 1,000 | מרצה עצמאי | 100 | חינוך | אהרון קרן |
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(23 היתר לעובדי עירייה לעסוק בעבודה נוספת מחוץ לעירייה הוחלט להמליץ בפני מועצת העירייה להתיר לעובדי העירייה הר"מ לעסוק בעבודה נוספת מחוץ לעירייה .
העבודה הינה מחוץ לשעות העבודה של העובדים בעירייה .
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(24 דיווח על קבלת תרומות
להלן דיווח על תרומות שהומלצו לאישור ע"י וועדת התרומות של מינהל השירותים החברתיים בתאריכים ,29.1.24 17.3.24 ו – 31.3.24 , ואושרו ע"י ראש העירייה:
1. יוסף ברזילי - כרטיסי מזון בשווי כספי – 1,000 ₪, נתרם לאגף רווחה מזרח.
2. משרד עו"ד פישר בכר חן- כרטיסי מזון בשווי כספי – 3,000 ₪ , נתרם לאגף רווחה מזרח.
3. נועה שלום- כרטיסי מזון בשווי כספי – 1,200 ₪ , נתרם לאגף רווחה מזרח עבור משפחות וקשישים.
4. רבקה פרלמן- חיתולים ומזון לתינוקות, בשווי כספי מוערך – 3,162 ₪, נתרם למסיל"ה.
5. יערית רחל סופר- חיתולים, מזון לתינוקות וביגוד, בשווי כספי מוערך- 1,105 ₪ , נתרם למסיל"ה .
6. יעל ג'סיקה לויטר- עגלה, שמיכות לתינוק מיד שנייה, מוצרי היגיינה ומזון-בשווי כספי מוערך 880 ₪.
נתרם למסיל"ה.
7. נציבות הפליטים של האו"ם- רכישת מזון למכולת חברתית למבקשי מקלט של מסיל"ה- בשווי כספי
385,608 ₪
8. קבוצת שורשים- שמונים וארבע שמיכות יחיד ושלושים ושש שמיכות זוגיות - בשווי כספי מוערך 9,900
₪, נתרם לאגף רווחה מזרח עבור קשישים המטופלים במחלקות.
מאה וחמש עשרה שמיכות יחיד, שלושים וחמש שמיכות זוגיות , שלושים זוגות גרביים- בשווי כספי מוערך 11,250 ₪, נתרם לאגף רווחה דרום עבור קשישים המטופלים במחלקות.
9. קלואי סנדלר- חבילות חיתולים, בשווי כספי מוערך- 500 ₪, נתרם למסיל"ה.
10. מתן משקיעים בקהילה- 100 תווי מזון בשווי כספי – 50,000 ₪ , נתרם למסיל"ה.
11. אנה נזלין- 2 מחשבים ניידים מיד שנייה- בשווי כספי מוערך-4,000 ₪ , נתרם למסיל"ה.
12. נעמי לנצקורן- מזון לתינוקות וביגוד מיד שנייה - בשווי כספי מוערך-450 ₪ , נתרם למסיל"ה.
13. מליסה שטרן אבני- טיולון ולול מתקפל מיד שנייה - בשווי כספי מוערך-550 ₪ , נתרם למסיל"ה.
14. קידס קיקינג קנסר ישראל- מעגלי גיבורים- 18 שמיכות חורף- בשווי כספי מוערך-1,260 ₪ , נתרם
למסיל"ה.
15. טל לבדמן- טיולון מיד שנייה , מזון ,מוצרי היגיינה לתינוקות- בשווי כספי מוערך-987 ₪ , נתרם
למסיל"ה.
16. תורם אנונימי- 145 מנות חמות - בשווי כספי מוערך-667 ₪ , נתרם ליחידה לדרי רחוב.
17. קלואי סנדלר- 2 טיולון ,תחפושות לילדים וביגוד יד שנייה , מוצרי הגיינה, - בשווי כספי מוערך-1,365
₪ , נתרם למסיל"ה.
18. עמרי כנען- משחקים לילדים יד שנייה- בשווי כספי מוערך-500 ₪ , נתרם למסיל"ה.
19. אנונימי- כיכר החטופים-תרומה בשווה כסף- 200 עוגות - בשווי כספי מוערך-5,000 ₪ , נתרם לאגף
רווחה מזרח לקשישים במועדוני קשישים ובדיורים מוגנים.
20. רבקה פרלמן – מעילים לתינוקות ולילדים , מוצרי הגיינה לתינוקות, עריסה ,עגלה ,בוסטר ,3 מחשבים
ניידים מיד שנייה , ביגוד למבוגרים מיד שנייה- בשווי כספי מוערך-7,530 ₪. נתרם למסיל"ה.
21. אנה נזלין- 3 מחשבים מיידים מיד שנייה- בשווי כספי מוערך-3,000 ₪, נתרם למסיל"ה.
22. תורם מחו"ל – תרומת מזומן- 90 יורו – התרומה נמצאת בכספת המינהל – לאחר הדיווח לועדת
כספים ומועצה יופקדו בחשבון מט"ח של העירייה.
23. יואב בן ארצי - כרטיסי מזון-בשווי כספי – 10,000 ₪, נתרם ליחידה לדרי רחוב.
24. תיכון מוזות- 150 סנדוויצים ומשלוחי מנות - בשווי כספי מוערך – 2,250 ₪, נתרם ליחידה לדרי רחוב.
25. תורם אנונימי- 145 מנות חמות – בשווי כספי מוערך – 870 ₪, נתרם ליחידה לדרי רחוב.
26. המרכז לקידום החינוך ביפו- 35 חבילות מזון לפסח- בשווי כספי מוערך – 7,000 ₪, נתרם ליחידה לדרי
רחוב.
יצוין כי התרומות נבדקו ועומדות בהוראות נוהל גיוס וקבלה של תרומות על ידי רשויות מקומיות )חוזר מנכ"ל .(4/2016
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il
| תקופת ההתקשרות בשנים 5+5 | סטטוס נכס מאוכלס | שטח חוץ )במ"ר( 1060 | שטח גלריה )במ"ר( | שטח מקורה )במ"ר( 165 | מיקום כיכר אתרים | הנכס תחנת תדלוק כיכר |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5+5 | מאוכלס עד 31.7.2024 | 1060 | 165 | כיכר אתרים | תחנת תדלוק כיכר אתרים |
| מטרת השימוש | תקופת ההתקשרות בשנים | התקשרות עם הזוכה | שטח חוץ )במ"ר( | שטח גלריה )במ"ר( | שטח מקורה )במ"ר( | מיקום | הנכס |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הסעדה | 5+5 | רדי טו אי בע"מ | 106 | 79 | 255 | נמל תל אביב | מבנה 4 יחידה 1 |
| פעילות לילדים ולמשפחות + הסעדה | 5+5 | בבילון פארק ישראל בע"מ | 280 | 612 | 1,665 | צפון הנמל | מבנה 25 יחידות ,9 ,E1 ,F1 ,F2 F3 |
| מסעדה ובר יין | 5+5 | דון ג'וזפה בע"מ | 100 | 191 | נמל יפו | נכס JP18 - חלק ממבנה מס' 2 | |
| בית אוכל ומזנון | 3.9+3 | בייז חוף הילטון בע"מ | 139 | 402 | חוף הילטון | מבנה 2B |
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(25 פרסום מכרזים ודיווח זוכים במכרזים של חברת אתרים בע"מ במקרקעין המנוהלים ע"י החברה בהתאם לנוהל אסדרת חברה עירונית שפורסם ע"י משרד הפנים נדרשת החברה עפ"י סעיף 9.2.7 לנוהל, לאישור מועצת העירייה בגין התקשרות ו/או יציאה למכרז במקרקעין לתקופה העולה על 5 שנים.
בהתאם להוראות נוהל בעניין "מקרקעין – החברה לא תהא רשאית למכור זכויות במקרקעין, להחליפם, למשכנם, או להשכיר אותם לתקופה העולה על 5 שנים, אלא על פי החלטת מועצת הרשות המקומית ברוב חבריה ובאישור שר הפנים או מי שהוסמך לכך מטעמו". לאור האמור מוצע לאשר פרסום מכרזים וכן דיווח על זוכים במכרזים, כמפורט להלן:
1. אישור פרסום מכרז:
2. אישור התקשרות עם זוכים
הוחלט לאשר פרסום מכרזים וזוכים במכרזים, כמפורט לעיל.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il TTTeeexxxttt DDDuuummmmmmyyy
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(26 אשרור החלטות וועדת השלושה לעניינים כספיים על רקע הבחירות לרשויות המקומיות גובשו בשיתוף השירות המשפטי הנחיות בדבר התנהלות תקציבית/כספית בתקופה זו )כפי שנהגנו בתקופות הבחירות הקודמת(.
בהתאם להנחיות, העירייה תפעל לאישור נושאים תקציביים/כספיים חיוניים בלבד בפורום "וועדת השלושה לעניינים כספיים" בהרכב של מנכ"ל העירייה, גזבר העירייה והיועמ"ש לעירייה, כאשר כלל הנושאים שאושרו ע"י ועדת השלושה מוגשים לאשרור וועדת כספים.
להלן החלטות וועדת השלושה:
אישור התקשרות עם קרן ת"א לרכישת תווי שי לחג הפסח מנהל שירותים חברתיים מבקש לאשר התקשרות עם קרן ת"א בעבור רכישת תווי שי לחג הפסח לחלוקה לנזקקים תושבי העיר בסכום כולל של 200 אש"ח לשנת 2024 ובמימון %50 עירייה - %50 קרן ת"א המפעילה את הפרוייקט.
המימון העירוני בגובה 100 אש"ח.
דמי ניהול לקרן ת"א בגובה %8.5 אשר מהווים הנחה שהתקבלה בעת רכישת התלושים ע"י קרן ת"א - נכללים ב-%50 השתתפות של הקרן.
*** יצוין כי החלטות ועדת השלושה הנוגעות לשינויים תקציביים לשנת ,2024 יובאו לאשרור חברי וועדת הכספים לאחר אישור תקציב העירייה לשנת 2024 במוסדות העירייה.
הוחלט לאשרר החלטת ועדת השלושה לעניינים כספיים, כמפורט לעיל.
(27 דין וחשבון מערך סלע לשנת 2023
על פי סעיף 251 ד' לפקודת העיריות , באחריות הגזבר להציג מדי שנה דוח כספי למועצה של מערך סל"ע הכולל דין וחשבון על התקבולים וההוצאות.
לאור האמור לעיל, להלן דין וחשבון על התקבולים וההוצאות של מערך סל"ע לשנת 2023 .
הדוח מתבסס על נתונים כספיים לא מבוקרים. ככל ויהיה שינוי בדוח המבוקר, העדכון יובא לאישור מחדש של הועדה )*(:
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
)*( ללא הבאה בחשבון של עלויות מצטברות בסך של כ- 17.3מלש"ח אשר הושקעו בהתאמת מבני מערך סל"ע ועלויות שוטפות של 10 משרות במימון עירוני בהיקף של כ-1.8מלש"ח.
לשאלת חבר המועצה אברהם פורז בנוגע לצורך באגף סל"ע השיב ראש העירייה כי הפעילות של האגף מקצועית וחיונית ביותר. כמעט בכל אירוע הראשונים להגיע הם סיירי סל"ע, אם היה ניתן הייתי מגדיל את היקף הפעילות שלהם בעיר.
סגן ראש העיר חיים גורן הוסיף כי התועלת של התושבים מהשירות הניתן ע"י האגף גדולה לאין ערוך למול התשלום השנתי שהתושבים משלמים, בעיקר לנוכח התקופה בה אנו נמצאים כשהמשטרה נדרשת לאירועים גדולים בעיר כמו הפגנות וכד' והפעילות של האגף הכרחית וחיונית ביותר.
לשאלת סגן רה"ע חיים גורן בנוגע לגובה ההוצאות העולה על ההכנסות במערך סל"ע השיב גזבר העיריה כי פעילות אגף סל"ע מתנהלת כמשק סגור, ההכנסות וההוצאות מפוקחות רגולטורית ע"י משרד הפנים. בשנים הראשונות של אגף סל"ע כשעוד לא היה איוש מלא נצבר עודף המשמש כיום למימון הגרעון השוטף. ככל שנמשיך בפעילות בהיקפים הנעשים כיום בעוד כשנה לא תיוותר יתרה בקרן ונצטרך למצוא פתרון לסוגיה.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il
| תעריף סופ"ש ליממה כמו ביום חול | תעריף ערב - האם חד פעמי ומאיזו שעה 22:00 30 ₪ | שם חניון רמז ארלוזורוב | |
|---|---|---|---|
| כמו ביום חול | 30 ₪ | 22:00 | רמז ארלוזורוב |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | בית הדר |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | דובנוב |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | החשמל |
| חד פעמי כמו ביום חול | 30 ₪ 30 ₪ | 18:00 18:00 | חברה חדשה רידינג מערב* |
| כמו ביום חול | 30 ₪ | 18:00 | רידינג מערב* |
| כמו ביום חול כמו ביום חול | 30 ₪ 30 ₪ | 18:00 18:00 | מפעל הפיס סעדיה גאון |
| כמו ביום חול | 30 ₪ | 18:00 | סעדיה גאון |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | צפירה 1 |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | צפירה 2 |
| כמו ביום חול | 30 ₪ | 22:00 | התרבות/הבימה |
| חד פעמי חד פעמי | 30 ₪ 30 ₪ | 18:00 18:00 | רבניצקי נחושת |
| חד פעמי חד פעמי | 30 ₪ 30 ₪ | 18:00 18:00 | נחושת ארד |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | ארד |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | כיתן |
| כמו ביום חול | לא רלוונטי | אסותא | |
| כמו ביום חול | לא רלוונטי | בני דן | |
| כמו ביום חול כמו ביום חול | לא רלוונטי לא רלוונטי | שרתון בזל | |
| כמו ביום חול כמו ביום חול | לא רלוונטי 18:00 30 ₪ | בזל כובשים1* | |
| כמו ביום חול כמו ביום חול | 30 ₪ 30 ₪ | 18:00 18:00 | כובשים1* כרמל 1 |
| כמו ביום חול | 30 ₪ | 18:00 | כרמל 1 |
| כמו ביום חול | לא רלוונטי | מונטיפיורי | |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | המרד |
| חד פעמי | 30 ₪ | 18:00 | תל נורדאו |
| חד פעמי כמו ביום חול | 30 ₪ לוונטי | 18:00 לא רל | כיכר העליה ליבר |
| כמו ביום חול | לא רלוונטי | ליבר | |
| חד פעמי כמו ביום חול | 30 ₪ 30 ₪ | 22:00 18:00 | רוטשילד גולדה |
| כמו ביום חול | 30 ₪ | 18:00 | גולדה |
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(28 עדכון תעריפים בחניוני אחוזות החוף
לאור עלייה במחירי התשומות שחלה בשנים האחרונות ועל מנת לשקף בצורה טובה יותר את השווי הכלכלי של חניה בחניונים העירוניים, ביצעה חברת אחוזות החוף בדיקה מקיפה המשווה בין מחירי החניונים הסמוכים הפרטיים לכל אחד מהחניונים המופעלים על ידה, וגיבשה המלצות לעדכון התעריפים, תוך הקפדה על כך שמחירי החניה המעודכנים יהיו זולים מאלה הנדרשים על ידי החניונים הסמוכים, ותוך שמירה על תעריפים מוזלים לתושבי תל אביב יפו. עדכון התעריפים האחרון התבצע ביולי .2019 מוצע בזאת לעדכן את תעריף החניה השעתי מ- 16 ₪ ל- 20 ₪ ולעדכן את תעריף החניה היומי מ- 24 ₪ ל- 30 ₪.
שיעורי ההנחה הניתנים לתושבי העיר יישארו ללא שינוי, כך שהגידול בתעריף החניה השעתי לתושבי תל אביב יהיה 1 ₪, ובתעריף החניה היומי 1.5 ₪.
תחולת החלטה .01/07/2024
חניונים חדשים - יופעלו בהתאם לתעריפים המוצעים, שיטת ההפעלה תקבע ע"י חב' אחוזות החוף.
להלן פירוט החניונים ועדכון התעריף המוצע:
28 חניונים לפי תעריף שעתי – 20 ₪ שעה ראשונה, 5 ₪ כל רבע שעה נוספת:
* חניוני רידינג מערב וכובשים 1 היו בתעריף יומי ומוצע להעביר לתעריף שעתי.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il TTTTTTTeeeeeeexxxxxxxttttttt DDDDDDDuuuuuuummmmmmmmmmmmmmyyyyyyy
| תעריף סופ"ש ליממה | תעריף ערב - האם חד פעמי ומאיזו שעה | שם חניון |
|---|---|---|
| כמו ביום חול | לא רלוונטי | ארלוזורוב 17 |
| שם חניון גולפיטק | שם חניון ברוריה | |
|---|---|---|
| גולפיטק בית האצ"ל | ברוריה הלולאה | |
| בית האצ"ל | הלולאה | |
| כרמל 2 | ארלוזורוב סבידור | |
| התחנה | צמרות | |
| כובשים2 לוחמים | רידינג מזרח סינרמה | |
| לוחמים מרכזים | סינרמה פלמ"ח | |
| מרכזים תקומה | פלמ"ח פנחס רוזן | |
| תקומה | פנחס רוזן | |
| גולדמן | גני יהושוע | |
| תל ברוך |
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(28 עדכון תעריפים בחניוני אחוזות החוף )המשך(
1 חניון לפי תעריף שעתי – 25 ₪ שעה ראשונה, 6 ₪ כל רבע שעה נוספת:
19 חניונים לפי תעריף יומי – 30 ₪ ליום:
הוחלט לאשר עדכון תעריפים בחניוני אחוזות החוף, כמפורט לעיל.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il Text Dummy
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(29 כתב שיפוי לחברת נתיבי איילון בע"מ בנוגע לתכנית תשתיות לאומית 132 "קירוי האיילון"
תכנית תשתיות לאומית )להלן – "תת"ל"( 132 להרחבת גשרים באיילון מהווה שלב א' בפרויקט קירוי איילון, במיקומים בהם קיימת נחיצות וניתן הנדסית לקדם את הקירוי בטווח הקצר, בגשר שיפמן ובגשר מוזס.
בהמשך למדיניות קירוי איילון תא/9068 שאישרה וועדת המשנה לתכנון ולבניה של הוועדה המקומית בתאריך ,03/11/2021 והחלטת הוועדה המקומית להכריז על קידום התכנית והעברתה לוועדה לתשתיות לאומיות, הובא שלב א' בקירוי איילון כתכנית בסמכות הוועדה לתשתיות לאומיות )הות"ל( להרחבת גשרים קיימים.
הוועדה המקומית היא יוזמת התכנית אך מאחר שהתכנית מקודמת בות"ל, מגישת התכנית היא חברת נתיבי איילון בע"מ.
בהתאם לסעיף 119ד לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה – 1965 )להלן – "החוק"( הוגשה "תכנית דרך"
בידי המדינה או מי מטעמה או בידי רשות שהוקמה לפי דין שאינה רשות מקומית או ועדה מקומית, ישפה מגיש התכנית את הועדה המקומית ב- 70 אחוזים מסכום הפיצויים שייפסקו בגין תביעות בגין התכנית לפי סעיף 197 לחוק.
מאחר שיוזמת תת"ל 132 היא הוועדה המקומית, ביקשה חברת נתיבי איילון שהוועדה המקומית לא תדרוש ממנה את השיפוי לפי סעיף 119ד לחוק.
במקביל הסכימה חברת נתיבי איילון שלא לתבוע את הוועדה המקומית ו/או העירייה בגין תת"ל 132 בתביעה לפי סעיף 197 לחוק ו/או תביעה לפי פקודת הנזיקין ]נוסח חדש[ )להלן- "פקודת הנזיקין"( ו/או בכל עילה אחרת.
להלן עקרונות כתב השיפוי:
• נתיבי איילון מתחייבת שלא לתבוע את העירייה והוועדה המקומית מכוח סעיף 197 לחוק או מכוח פקודת הנזיקין או מכוח כל עילה אחרת בגין תת"ל/132;
• העירייה מתחייבת לשלם את מלוא הפיצויים שייפסקו מכוח סעיף 197 לחוק בגין תת"ל 132 לרבות שכ"ט שמאי מכריע, שכ"ט עו"ד, שמאי ויועץ, שבהם תחויב נתיבי איילון;
• העירייה מתחייבת שלא לתבוע את נתיבי איילון מכוח סעיף 197 לחוק או מכוח פקודת הנזיקין או מכוח כל עילה אחרת בגין תת"ל/.132
לאור כל האמור לעיל, הוחלט לאשר על חתימת העירייה על כתב השיפוי בהתאם לעקרונות המפורטים לעיל.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il
| שטחי ציבור ושטחי ציבור מבונים במ"ר | תעסוקה במ"ר | מסחר במ"ר | דב"י | יח"ד מצב יוצא | שטח התכנית | סטטוס התכנית | שיעור היטל השבחה | מטרת התכנית | שם ומספר התכנית |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 דונם למבני ציבור 0.5 דונם שצ"פ | 0 | כ 300 מ"ר בקומת קרקע | %10 | 240 | 7.8 דונם | לקראת דיון בוועדה מקומית | פטור מלא מהיטל השבחה | פינוי בינוי של 4 בניינים עם 96 יח"ד , בנייה חדשה של 3 בניינים ויצירת שטחי ציבור חדשים בנויים ופתוחים. | תא/מק/-5128 התחדשות מרחב תכנון 2 -נווה אליעזר |
| 3.5 דונם למבני ציבור 3.5 דונם לשצ"פ | 0 | כ 300 מ"ר בקומת קרקע | %10 | 588 | 18 דונם | לקראת דיון בוועדה מקומית | פטור מלא מהיטל השבחה | פינוי בינוי של 7 בניינים עם 230 יח"ד . בנייה חדשה של 10 בניינים ויצירת שטחי ציבור חדשים בנויים ופתוחים. | תא/מק/ 5127 – התחדשות מרחב תכנון -4 נווה אליעזר |
| 2 דונם למבני ציבור 1.5 דונם לשצ"פ | 7,000 מ"ר תעסוקה *מסחר ותעסוקה %25 | 2,000 מ"ר מסחר | %10 | 230 | 7 דונם | לקראת דיון בוועדה מקומית ) התכנית בסמכות מחוזית( | ללא פטור **התכנית בקרבה לתחנת מטרו | פינוי בינוי של 4 בניינים עם 92 יח"ד. בנייה חדשה של 2 בניינים ויצירת שטחי ציבור חדשים בנויים ופתוחים. | תא/5202 – התחדשות עמינדב 2-8 |
פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(30 הכרזה על מתחמי פינוי ובינוי
לצורך קידום פעילות להתחדשות עירונית, הגדלת היקף המימוש של מיזמים להתחדשות עירונית והאצת ביצועם בסיוע הרשות הממשלתית נדרשת הכרזה של מתחמים כמתחם פינוי בינוי.
הכרזה על מתחם פינוי-בינוי במסלול מיסוי מעוגנת בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית , התשע"ו-
2016 .סעיף )14א)(2 (לחוק קובע, כי מנהל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית יכריז על מתחם לבקשת יזם ,בהסכמת הרשות המקומית ועל פי התנאים הקבועים בסעיף.
הכרזה שכזו נדרשת לצורך סיוע של הרשות להתחדשות עירונית אם באמצעות סיוע להתארגנות , ומתן תמריצים שונים הקבועים בחוק.
לכן בהמשך להנחיית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולאחר דיונים עם משרד הפנים ומשרד המשפטים הובהר כי לעת הגשת בקשה להכרזה ,לצורך הוכחת הסכמת הרשות המקומית , היזם נדרש לצרף למסמכי הבקשה את החלטת מועצת הרשות המקומית .
תא/5000 הגדירה מס' מתחמים כמתחמי התחדשות עירונית המאפשרת לקבל תמריצים תכנוניים. המתחמים המובאים לצורך הכרזה , הינם מתחמים המסומנים כמתחמי התחדשות עירונית.
במסגרת החלטה מס 965 מישיבת ועדה הכספים מיום 13.3.22 לצורך קידום ותמרוץ נוסף , הוגדרו 11 איזורים ספציפיים בעלי היטל השבחה מופחת של %25 או %0 כשיתרת העיר הוגדרה כאזור ללא שינוי, בעל היטל השבחה בשיעור של %.50
מועצת העיר מתבקשת להביע הסכמתה להכרזה עבור התכניות הבאות כמתחמי פינוי בינוי מתוקף חוק הרשות להתחדשות עירונית התשע"ו-,2016 התכניות הנ"ל אושרו להכנת מסמכים להפקדה בפורום מהנדס העיר ונמצאו ראויים לקידום תכנון להתחדשות עירונית.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(31 תיקון סעיף חוזי - בין עיריית תל אביב-יפו לבין קבוצת חג'ג מגדלי בבלי 4 בע"מ עיריית תל-אביב יפו )להלן: "העירייה"( הינה הבעלים הרשום של חלקות ,27 ,60 ,433 ,468 470 ]מכוח זכויות העירייה בחלקה זו מוקצות זכויות גם במגרש 5 וגם במגרש ,[6 ,493 ,495 ,530 542 ושל חלקי חלקות ,29 ,50 ,287 ,290 ,293 296 בגוש 6107 )להלן: "החלקות"(. העירייה פרסמה את מכרז מס 119/2020 בקשר עם מכירת זכויותיה בממכר, על פי לוח ההקצאות, וטבלת איזון תכנית תא/1770א' בבלי-דקל, לבניית 75.188 יחידות דיור )מתוך (99 וכן, את זכויותיה בהתאם להערה בעמוד 7 ללוח הקצאות, נספח מס' 8 למכרז, כחלק מכלל הבעלים בתחום התכנית 1170א', לקבלת חלק מהזכויות ביתרת יחידות הדיור במגרש 6א' )9.71 יח"ד(, אותן היא זכאית לקבל, ביחד עם כלל הבעלים בתחום התכנית 1170א'.
קבוצת חג'ג מגדלי בבלי 4 בע"מ, חברה מס' 516181971 זכתה במסגרת המכרז ברכישת זכויות העירייה במגרש 55 ))להלן: הזוכה במכרז ו/או הרוכש( ובין הרוכש לעירייה נחתם חוזה מכר מס' 202-2021-934 ביום 28/06/2021 בין העירייה לבין )להלן: "חוזה המכר"( במסגרת חוזה המכר התחייב הרוכש לרכוש מהעירייה, בנוסף לממכר, את מלוא זכויות העירייה )כבעלת הזכויות בממכר(, את הזכויות האופציונאליות, כהגדרתן בסעיף 10 1 )ה( ,1 בתקנון תכנית 1770א, המיוחסות למגרשים )להלן: "הזכויות האופציונליות"(. עבור זכויות האופציונליות שילם הרוכש בהתאם לסעיף 9 בחוזה המכר לעירייה )כבעלת הזכויות בממכר(, את מלוא שווין ביום .03/07/2022 הרוכש התחייב במסגרת התחייבויותיו החוזיות לרכוש מהעירייה בנוסף לממכר את מלוא הזכויות בעבור השינוי התכנוני של כל תכנית בניין עיר בקשר עם הממכר, או שינוי של התב"ע, או בגין הקלה כהגדרתה בחוק התכנון והבניה, או בגין כל שינוי תכנוני אחר, שיאושרו כדין בתקופה שמיום פרסום המכרז ועד למועד קבלת אישור כי המבנה/ים שיבנה/ו בתחום המגרש ראוי/ים לשימוש ולאכלוס בהתאם לסעיף 157א לחוק התכנון והבניה התשכ"ה - 1965 ותקנות התכנון והבניה )חיבור מבנה לתשתיות לפני השלמת תנאי ההיתר( תשנ"ב –
1991 )להלן: "השינוי תכנוני"(. בעבור השינוי התכנוני ישלם הרוכש לעירייה, את מלוא שווי ההשבחה שתתווסף בגין השינוי התכנוני, כמצוין בסעיף 8 לחוזה.
בסעיף 8 בחוזה, יידרש היזם לשלם תמורת השינוי התכנוני לעירייה )כבעלת הזכויות בממכר(, קודם להוצאות היתר הבנייה או מועד רישום הזכויות בממכר על שם הרוכש, המוקדם מבין השניים, את מלוא שווי ההשבחה שתתווסף בגין השינוי התכנוני.
בהתאם לסעיף 5 בחוזה, רישום זכויות על שם הרוכש הינו רק לאחר מילוי התחייבויות היזם בהתאם לחוזה זה ולאחר שהמגרש יירשם בלשכת רישום המקרקעין.
הזוכה במכרז הגיש תביעה לפירוק שיתוף )תיק אזרחי (163610224 בו הוא מבקש לפרק את השיתוף של המקרקעין הידועים כמגרשים 5 א ו 5 ב )המהווים את מגרש 5 לפי תכנית 1770א בבלי דקל(, במסגרת פירוק השיתוף יירשם כבעלים.
המועצה מתבקשת לאשר שינוי בחוזה, כך שהעירייה תסכים לרשום את חלקי החלקות המהוות את מגרש מס' 5 )א+ב( בתב"ע 1770א על שם הרוכש, ובלבד שתירשם הערת אזהרה לטובת העירייה בהתאם לסעיף 126 לחוק המקרקעין )תשכ"ט (1969 במקביל בגין קיום התחייבות בהתאם לחוזה בכלל ולסעיף 8 לחוזה בפרט.
הוחלט לאשר לתקן את החוזה כך שהעירייה תסכים לרשום את חלקי החלקות המהוות את מגרש מס' 5 )א+ב( בתב"ע 1770א על שם הרוכש, ובלבד שתירשם הערת אזהרה לטובת העירייה בהתאם לסעיף 126 לחוק המקרקעין )תשכ"ט (1969 במקביל בגין קיום התחייבות בהתאם לחוזה בכלל ולסעיף 8 לחוזה בפרט.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(32 הסכמת עיריית תל אביב-יפו להעברת חלק מזכויות חכירה והתחייבויות חוזיות )%(50 של חב'
אמות השקעות בע"מ לחב' גב-ים לקרקעות בע"מ
מועצת העירייה בישיבתה מס' 58 מתאריך ,11.7.2022 החלטה מס' ,529 החליטה לאשר לאגף נכסי העירייה, בהתאם להמלצת ועדת המכרזים, להתקשר עם חברת אמות השקעות בע"מ ח.צ. 520026683 )"אמות השקעות"
/ "החוכר"( כהצעה הזוכה במכרז פומבי מס' 172/2021 למכירת זכויות חכירה במגרש 300 לפי תכנית תע"ש השלום - תחום תא/מק/,4491 חלקה 21 בגוש ,9256 להקמת בנייני מגורים, מסחר ותעסוקה )"המכרז"(, בהתאם להצעתם הכספית על סך 261,818,180 ₪ בתוספת מע"מ כחוק ובכפוף למסמכי המכרז על נספחיו.
בין העירייה לאמות השקעות נחתם חוזה חכירה מס' 202-2022-969 מיום 14.8.2022 )"חוזה החכירה"(, מכוח זכייתה במכרז.
בהתאם להודעת אמות השקעות, ביום 6.2.2024 נחתם הסכם מכר בין אמות השקעות לבין גב-ים לקרקעות בע"מ )"גב-ים" / "הנעבר"(, לפיו מכרה אמות השקעות לגב-ים %50 מזכויותיה במקרקעין על פי חוזה החכירה, בהתאם להוראות הסכם המכר שצורף להודעת אמות השקעות )"הסכם המכר"( וזאת בתמורה בסך של 147,137,655 ₪, בתוספת הפרשי הצמדה ובתוספת מע"מ כחוק והכל כקבוע בהסכם המכר.
יצוין כי החוכר והנעבר קבעו בסעיף 5 להסכם המכר כי העברת הזכויות כפופה לאישור העירייה בהתאם להוראות חוזה החכירה, אשר קובע כי על החוכר לקבל את הסכמת העירייה להעברת הזכויות הנ"ל.
בהתאם להוראות סעיף 14.1 לחוזה החכירה, וכתנאי לקבלת הסכמת העירייה, על החוכר - אמות השקעות, לשלם לעירייה בגין הסכמתה להעברת הזכויות לנעבר - גב-ים, דמי הסכמה בשיעור של %5 מסכום התמורה שיקבל החוכר מן הנעבר, בגין העברת זכויותיו והתחייבויותיו על פי חוזה החכירה, בתוספת מע"מ, ככל שחל על פי דין.
דמי הסכמה נכון למועד הפנייה הינם בסך של 7,356,882 ₪, בתוספת מע"מ כדין.
לצורך מימוש הזכויות שנמכרו ניתנת האפשרות לנעבר – גב-ים לקרקעות בע"מ, בכפוף ובהתאם לתנאי המכרז וחוזה החכירה על נספחיהם, לרשום שעבוד על המקרקעין לצורך ליווי בנקאי לצורך מימוש זכויות אלו בלבד.
לאור האמור לעיל, הוחלט לאשר העברת חלק מזכויותיה והתחייבויותיה החוזיות של חברת אמות השקעות בע"מ ח.צ. ,520026683 בשיעור של %,50 לחברת גב-ים לקרקעות בע"מ ח.צ. ,520001736 בהתאם להסכם המכר ובכפוף לחוזה החכירה.
בגין הסכמת העירייה להעברת הזכויות בין החוכר לנעבר, ישולמו לעירייה דמי הסכמה בשיעור של %5 מסכום התמורה שיקבל החוכר מהנעבר ובסך של לפחות 7,356,882 ₪ בתוספת מע"מ כחוק, והכל כמפורט לעיל.
כמו כן, מתבקשת הוועדה לאשר כי לצורך מימוש הזכויות שנמכרו ניתנת האפשרות לנעבר – גב-ים לקרקעות בע"מ, בכפוף ובהתאם לתנאי המכרז וחוזה החכירה על נספחיהם, לרשום שעבוד על המקרקעין לצורך ליווי בנקאי לצורך מימוש זכויות אלו בלבד.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(33 אישור הסדר עם גינדי החזקות אפר האוס בע"מ בדבר עדכון מתווה דיור בהישג יד במגדלי הצעירים דרך מנחם בגין 158 ובמגרש 3 בשכונת יד אליהו רח' וינגייט 1-3 גינדי החזקות פרויקטים ונכסים בע"מ מ.ח. ,516421963 הינה בעלת זכויות )בין היתר( ב-48 יחידות דיור בהישג יד, המצויות בפרויקט "מגדלי הצעירים" ברחוב דרך מנחם בגין 158 תל אביב-יפו והידועות כגוש 6110 חלקה 404 )לשעבר חלקות 380 ו-(381 המהווה את מגרש 600 לפי תב"ע תא/,2712 מכוח הסכם מיום 19.6.2014 מס' -2014 5-00609 והסכם מכר והמחאת זכויות מיום 9.8.2021 שבמסגרתו גינדי החזקות נכנסה בנעלי היזם הקודם וקיבלה על עצמה את התחייבויותיו על פי ההסכם )להלן: "יחידות הדב"י במגדלי הצעירים"(.
בנוסף לכך, חב' גינדי החזקות אפר האוס בע"מ ח.פ. ,515424653 חתמה עם העירייה, מכוח זכייתה במכרז מס'
,208/2018 בין היתר, על חוזה פיתוח וחוזה דיור בהישג יד, מיום 8.7.2018 )להלן בהתאמה: "חוזה הפיתוח" ו-
"חוזה דיור בהישג יד"(, במסגרתם התחייבה, בין היתר, להקים 30 יחידות דיור בהישג יד במסגרת הפרויקט הנבנה על מגרש מס' 3 עפ"י תב"ע 2381א' ו- ב', המהווה את גוש 7108 חלקה 58 )לשעבר חלקות ,(51-52 המצוי ברחוב וינגייט 1-3 תל אביב-יפו )להלן: "יחידות הדב"י במגרש 3"(.
סעיף 21 לחוזה הפיתוח וסעיף 5.7.2 לחוזה דיור בהישג יד, קובעים כי בתום תקופת ההשכרה של יחידות הדיור בהישג יד, דהיינו 10 שנים החל מתאריך אכלוס בפועל של יח"ד בהישג יד הראשונה בפרויקט לזכאים )כהגדרת מונחים אלו בחוזים(, היזם יהיה רשאי למכור בשוק החופשי את יחידות הדיור בהישג יד, בכפוף להוראות סעיף 8 לחוזה דיור בהישג יד ובכפוף לזכות העירייה לרכישת יחידות הדיור בהישג יד, על הצמדותיהן, בתום תקופת ההשכרה וכמפורט בסעיף 21 לחוזה הפיתוח, על תתי סעיפיו.
יצוין כי חל שינוי נסיבות מהותי ממועד פרסומו של מכרז ,208/2018 זאת לאור העובדה שבשנים האחרונות אושרו מספר רב של יחידות דב"י שהעירייה עתידה לקבל )כ-2,800 יח"ד לדב"י לפחות(, בין היתר, במסגרת אישור תכנית שדה דב ותכנית ,3700 מה שלא היה קיים בעת גיבוש תנאי המכרז שנערך ע"י העירייה לפני כ-8 שנים. בעובדה זו יש כדי להשפיע על כדאיות רכישת יחידות הדב"י במגרש 3 ע"י העירייה בתום תקופת ההשכרה ונראה כי במצב הנוכחי כיום אין בכוונת העירייה לרכוש את יחידות הדב"י הללו בתום התקופה, הואיל ואין כל יתרון כלכלי ברכישתן בתנאים הנוכחיים, שכן עפ"י הוראות חוזה הפיתוח במקרה שכזה הצדדים נדרשים למנות שמאי מוסכם ולאור העליה החדה במחירי הדיור בשנים האחרונות לא נראה כי תהיה הצדקה לרכוש את יחידות הדב"י עפ"י שומה במחירי השוק, לעומת מצב שבו אם העירייה תהיה מעוניינת בכך היא תוכל לרכוש בשוק החופשי במחיר נמוך יותר במסגרת ניהול מו"מ או במסגרת אישור תכניות על מגרשים שבבעלות העירייה. לאור כל האמור לעיל הותרת הסעיף על כנו לא תועיל לעירייה במקרה זה ועל כן מתייתר הצורך בזכות העירייה לרכוש את יחידות הדב"י הנ"ל.
כמו כן, יצוין כי חלה עליה גם בדמי השכירות ביחידות הדב"י במגדלי הצעירים, זאת לאור עליות המדד הגבוהות שחלו בשנים האחרונות, כיום דמי השכירות שם עומדים ע"ס כ- 6,000 ₪ בחודש, זאת לאחר עדכון מנגנון ההצמדה למדד שעפ"י ההסכם, סכום שהינו גבוה משמעותית ומתקרב למחירי השוק החופשי ועלול להפוך את יחידות הדב"י להיות לא כדאיות כלכלית.
בהתאם לכל האמור לעיל, העירייה והיזם הגיעו למתווה מוסכם וכולל במסגרת דין ודברים שנערך עם היזם, שבמסגרתו העירייה הסכימה לוותר על זכות הראשונים שלה לרכוש את יחידות הדב"י במגרש 3 ובמקביל היזם הסכים להפחית את דמי השכירות ביחידות הדב"י במגדלי הצעירים, בהתאם לעקרונות המפורטים להלן:
- החל מיום 1.5.2024 דמי השכירות הבסיסיים ביחידות הדב"י במגדלי הצעירים יופחתו ויעודכנו לסך של 5,200 ₪ בחודש כולל מע"מ )להלן: "דמי השכירות הבסיסיים"(.
- דמי השכירות הבסיסיים ישולמו מדי חודש בחודשו לאורך כל השנה וללא הצמדה.
- בתום תקופה של 12 חודשים ולצורך קביעת דמי השכירות לשנה החדשה, דמי השכירות הבסיסיים יוצמדו למדד שיהיה ידוע במועד זה והיזם יהיה רשאי להוסיף על דמי השכירות הבסיסיים %50 בלבד מעליית המדד )הידוע לחודש (5/2024 וללא חישוב רטרואקטיבי.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(33 אישור הסדר עם גינדי החזקות אפר האוס בע"מ בדבר עדכון מתווה דיור בהישג יד במגדלי הצעירים דרך מנחם בגין 158 ובמגרש 3 בשכונת יד אליהו רח' וינגייט 1-3 - העירייה תוותר על זכותה לרכוש את יחידות הדב"י במגרש 3 בתום תקופת ההשכרה של 10 שנים עפ"י סעיף 21 לחוזה הפיתוח וסעיף 5.7.2 לחוזה דיור בהישג יד, והיזם יהיה רשאי למכור את יחידות הדב"י במגרש ,3 הן כמקשה אחת עפ"י חוזה הפיתוח והן כיחידות נפרדות, זאת בכפוף לקיום התחייבויותיו לעיל ובכפוף לחובתו להמשיך לנהל את יחידות הדיור בהישג יד במשך כל תקופת ההשכרה ועפ"י הוראות חוזה הפיתוח וחוזה דיור בהישג יד, על תוספותיהם.
- יצוין כי המתווה שלהלן יחול רק על 30 יחידות הדב"י המקוריות שנכללו במסמכי מכרז 208/2018 וחוזה הפיתוח ואינו חל על יחה"ד הנוספות שהתווספו מכוח התוספת לחוזה הפיתוח.
לאור האמור, הוחלט לאשר את המתווה המוסכם בהתאם לעקרונות לעיל.
(34 הסמכת מורשי חתימה בשם הגזבר לפעילות מול הבנקים וחברות כרטיסי האשראי ע"פ סעיף 191 )ב ( לפקודת העיריות מבקשים את אישור המועצה להסמיך את :
1. מיטל ששון מדינה ת"ז *********
2. יניב הררי ת"ז *********
לחתום בשם גזבר העירייה על פקודות תשלום או שובר תשלום או שיק לחובת קופת העירייה , וכול פעילות אחרת מול הבנקים וחברות כרטיסי האשראי .
בהתאם לכך תעודכן רשימת מורשי החתימה לפעולות מול הבנקים וחברות כרטיסי האשראי , שאושרה בישיבת מועצת העירייה מס' 15 ביום 23/9/2019 ) החלטה מס' 115 ( הוחלט לאשר הסמכת מורשי חתימה בשם הגזבר, כמפורט לעיל.
(35 עדכון דברי הסבר בתב"ר
1. ועדות כספים אישרו תב"ר בסך כ-11.5 מלש"ח לטובת פיתוח תשתיות והסדרי תנועה בקרבת מוסדות
חינוך, בסעיף - 02-074111-706-2 במסגרת הסדרת התשתיות נדרשות לעיתים גם עבודות תיעול שונות וגם הזזת תחנות אוטובוס, הצבת והסרת שילוט. תחנות האוטובוס והשילוט הינם בבעלות חברת ג'סי דקו, אשר לה הסכם התקשרות מול הרשות לפיתוח כלכלי. לטובת ביצוע עבודות אלו במסגרת הפרויקט, מוצע לעדכן את דברי ההסבר בתב"ר וכן לשלב את הרשות לפיתוח כלכלי ואת תאגיד מי אביבים במסגרת התב"ר המאושר. תקורת החברות %.4
2. ועדת כספים מיום 31.3.24 אישרה תב"ר בסך 3.5 מלש"ח להצטיידות אצטדיון שכונת התקווה, לביצוע
באמצעות גני יהושע. מוצע לשלב את גם את חברת היכלי הספורט במסגרת התקציב המאושר.
הוחלט לאשר עדכון דברי הסבר בתב"ר, כמפורט לעיל.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(36 מחיקת חובות
בוועדת כספים מיום 28.7.15 )פרוטוקול (21/15 הובא עדכון הנוגע לסמכות מחיקת חובות בעירייה איתנה שהיתה מסורה בזמנו לשר הפנים ולממונה על המחוז והועברה למועצת העירייה. עדכון זה נובע מתקון פקודת העיריות ביום 13.2.14 והכרזתה של עיריית תל אביב-יפו כעירייה איתנה.
לפיכך מוגשות לאשור חברי וועדת כספים החלטות וועדת הפשרות העירונית וועדת הנחות העירונית שעניינן מחיקת חובות וכן בקשות למחיקת חובות בהתאם לסעיף 338 לפקודת העיריות )חובות שאינם ניתנים לגבייה(.
מצ"ב קיטוע מפרוטוקול ועדת פשרות מס' 4/2024 , הסכומים למחיקה מסתכמים לסך של כ– 567,913 ₪.
במקרים בהם החוב טרם שולם במלואו או בחלקו, אישור המחיקה הינו בכפוף לפירעון יתרת החוב לסילוק.
הוחלט לאשר מחיקת החובות כמפורט לעיל ובמצ"ב בהתאם לנוהל משרד הפנים.
(37 צרור תעריפים – מאי 2024
ראש העירייה הסביר כי המלחמה הכניסה את העירייה למצב כלכלי מורכב. לולא האחריות הכלכלית שהעירייה נקטה בה, היינו נמצאים בגירעון תקציבי. גם כעת אם לא ננהג באחריות נמצא את עצמנו ללא מקורות מימון שיובילו לגרעון בתקציב העירוני. ראש העירייה הבהיר כי הוא לא ייתן שבתקופתו העירייה תיכנס לגירעון.
ראש העירייה ציין כי למעשה מרבית התעריפים המוגשים לאישור חוזרים לתעריפים שהיו בשנת 2019 והמשמעות היא הפחתה ריאלית של 12 אחוז )שיעור עליית המדד משנת 2019 עד היום(.
עוד יצוין כי התעריפים בשכונות הדרום נמוכים בכ – 20-30 אחוז מהתעריפים בצפון.
יודגש כי התעריפים בתל אביב יפו הם בטווח הלא גבוה בקרב רשויות דומות/ סמוכות. יש לציין כי ההשוואה נעשית למצב היום וסביר שהרשויות יעדכנו את התעריפים לקראת שנה"ל הבאה.
חשוב להדגיש כי מדיניות ההנחות של העירייה למשפחות עם קשיים כלכליים נרחבת וככל שנדרש נעבה את תקציב ההנחות.
לבקשת סגן ראש העיר חיים גורן הובהר כי העדכון של תעריף יום לימודים ארוך בדרום העיר כולל גם תשלום בעד 14 ימים מלאים בחופשות בסך כולל של כ – 1,000 ₪ שבשנים עברו נגבה בנפרד, כך שהסכום המופיע בעבר בסך 2,500 ₪ אינו משקף באופן מלא את התשלום הכולל בעד כל חודשי הפעילות )הסכום המלא הינו בסך של כ – 3,500 ₪(. יצוין כי גם לאחר עדכון התעריף העירייה תסבסד את התכנית בלמעלה מ- 6 מליון ₪.
הוחלט לאשר את צרור תעריפים – מאי ,2024 המצ"ב.
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il פרוטוקול מס' )כ"ב( 2/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה באופן מקוון בתאריך כ"ז ניסן תשפ"ד, 5.5.24
(38 רשימה מס' 16 של העברות מסעיף לסעיף בתקציב הרגיל לשנת 2023 הוחלט לאשר את רשימה מס' 16 של העברות מסעיף לסעיף בתקציב הרגיל לשנת ,2023 המסתכמת לסך של 21,560,000 ₪, המצ"ב.
(39 רשימה מס' 4 של תוספות בתב"ר לשנת 2024
לבקשת חבר המועצה מר דייבי דישטניק בנוגע לתוספת תקציבית המיועדת להמשך שיפוץ קאנטרי צהלה, הבהיר מנכ"ל העירייה כי עם קבלת הקאנטרי, שהינו נכס עירוני, לידיים עירוניות, העירייה החלה בעבודות בטיחות דחופות של המרכז. בהמשך הוחלט על המשך עבודות שיפוץ לצורך הפעלה תקינה של הקאנטרי שיעבור לניהול עירוני.
הוחלט לאשר את רשימה מס' 4 של תוספות בתב"ר לשנת ,2024 המסתכמת לסך של 29,336,000 ₪, המצ"ב.
--------------------- ---------------------
ענבל גולן רון חולדאי
מזכירת הועדה ראש העירייה
רחוב אבן גבירול ,69 תל–אביב-יפו 64162 טלפון: ,03-5218542 פקס': 03-5216464 ,www.tel-aviv.gov.il