פרוטוקול החלטות רשות רישוי 1-24-0088

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אילנית אלה	לבנון חיים 17	0941-017	24-0290	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	דוד וילר	רדינג 5	0984-005	24-0308	2
4	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	יגאל פנירי	יהודה הנשיא 27	2076-027	24-0373	3
6	מסלול מקוצר הקמת גדר	עופר כהן	שביל ארטר יצחק 8	1035-008	24-0285	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0088 תאריך: 06/05/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6772/7	גוש/חלקה	24-0290	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	22/02/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0941-017	תיק בניין
11,874.00	שטח	22-02534	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1

הגשה מקוונת: 30825 בקשת רישוי: 24-0290 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 1 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

לבנון חיים ,17 לבנון חיים 17א

מבקש הבקשה

אילנית אלה

נהלל ,18 תל אביב - יפו 6745418עמית אלה

נהלל ,18 תל אביב - יפו 6745418

עורך הבקשה

זויה גרינשפון

ריינס ,32 תל אביב - יפו 6458723

מהות הבקשה

שינויים פנימיים והרחבה דו-צדדית של דירה קיימת בקומת הקרקע, כולל בניית ממ"ד באגף האמצעי

בכניסה הקיצונית )המערבית( בבניין טורי קיים בן 2 קומות, 12יח"ד,

כ"כ הבקשה כוללת שינוי מיקום דלת כניסה לדירה מחדר המדרגות הכללי;

- בפיתוח שטח: שינוי מיקום נישת גז ומוני מים; הקמת גדר חלקית בגבול מגרש הקדמי )לרח' לבנון חיים(.

הריסת מחסן, גדרות רשת פנימיים )הקיימים ללא היתר( והריסת גדר ושער הקיימים בחזית המגרש

הקדמית )לרח' לבנון חיים(, החורגים אל תחום השטח הציבורי )עפ"י דרישת אגף הנכסים(.

הערה: בדיקת הבקשה וההתייחסות המובאת מטה נערכה על בסיס התוכנית המתוקנת שהוגשה על ידי עורכת הבקשה בתאריך .07/04/2024

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0088 מתאריך 06/05/2024

לאשר את הבקשה לשינויים פנימיים והרחבה דו-צדדית של דירה קיימת בקומת הקרקע, כולל בניית ממ"ד,

שינוי מקום דלת כניסה לדירה מחדר המדרגות הכללי באגף האמצעי בכניסה הקיצונית )המערבית( בבניין

טורי קיים בן 2 קומות, 12יח"ד;

- בפיתוח שטח: שינוי מיקום נישת גז ומוני מים; הקמת גדר חלקית בגבול מגרש הקדמי )לרח' לבנון חיים(.

הריסת מחסן, גדרות רשת פנימיים )הקיימים ללא היתר( והריסת גדר ושער הקיימים בחזית המגרש הקדמי

)לרח' לבנון חיים(, החורגים אל תחום השטח הציבורי.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	3
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	4
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	5
קבלת אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי	6
קבלת אישור חב' מי אביבים.	7

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1

תנאי	#
ביצוע כל עבודות ההריסה בתחום שטח המגרש - לרבות הריסת הגדר החורגת לשטח הציבורי, גדרות רשת, מחסן וכד'.	1
הריסת הגדר החורגת אל תחום השטח הציבורי ואישור אגף הנכסים	2
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	3
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	4

תנאי	#
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת עץ אחד בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	1
אישור אגף שפ"ע לשימור העצים במגרש ובסביבתו.	2

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 30825 בקשת רישוי: 24-0290 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 2 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6771/4	גוש/חלקה	24-0308	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	29/02/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0984-005	תיק בניין
5,851.00	שטח	22-01706	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31473 בקשת רישוי: 24-0308 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 3 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

רדינג ,5 בן הלל מרדכי 1

מבקש הבקשה

דוד וילר

רדינג ,5 תל אביב - יפו 6902216

עורך הבקשה

דניאל כהן

ת.ד. ,430 תל אביב - יפו 61003

מהות הבקשה

שינויים תוספת בנייה בדירה מורחבת בקומת הקרקע ומתחתיה מרתף, המוצמד אליה, באגף האמצעי בכניסה המערבית )הקיצונית( שנבנתה לפי היתרים מס' 13-0645 ו-15-0456 בבניין טורי קיים בן 2 קומות, הכוללים:

בקומת המרתף: הגדלת שטח המרתף

-שינויים בפיתוח שטח, הכוללים:

-הקמת גדר פנימית בנויה במרווח הקדמי הצפוני )לרח' בן הלל מרדכי(בגובה של 0.40 מ' והצבת מעבה מזגן בתחום מרווח זה;

-הקמת גדר רשת פנימית בין שני בניינים )מדרום לבניין הנדון( והסדרת פתח עם שער כניסה בתחומה )בסמוך לדירת המבקש(.

יש לציין, שהמבוקש בנוי בפועל ללא היתר וכעת מבוקש אישור בדיעבד.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0088 מתאריך 06/05/2024

לא לאשר את הבקשה, שכן

- הגדרות הפנימיות )לרבות פתח ושער כניסה(, המוצעות בבקשה הנוכחית לאישור בדיעבד, הינן בניגוד

למותר על פי מדיניות עיצוב רמת אביב א ודרום רמת אביב ב 9003;

- הצבת מעבה מזגן במרווח הקדמי, המבוקשת בדיעבד, הינה בניגוד למותר על פי מדיניות עיצוב רמת אביב

א )הירוקה( .9116

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6630/655	גוש/חלקה	24-0373	בקשה מספר
נוה אביבים וסביבתה	שכונה	12/03/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	2076-027	תיק בניין
1,609.00	שטח	23-01107	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2

הגשה מקוונת: 31854 בקשת רישוי: 24-0373 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 4 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

יהודה הנשיא ,27 הסבוראים 25

מבקש הבקשה

אבישי רייכס

יהודה הנשיא ,27 תל אביב - יפו 6920607לילי פנירי יהודה הנשיא ,27 תל אביב - יפו 6920607יגאל פנירי יהודה הנשיא ,27 תל אביב - יפו 6920607חדוה רייכס יהודה הנשיא ,27 תל אביב - יפו 6920607

עורך הבקשה

אלכסנדר קומיסר

עוזיאל ,46 רמת גן 5238297

מהות הבקשה

בשנת 2021 הוצא היתר להגדלת מרפסות קיימות ב-24 יח"ד בקומות 1-6 )אחת מהן, בקומה ,2 הינה

מרפסת דמה עם קורה עליונה ומעקה בלבד, ללא ריצוף ( בבניין קיים בן 6 קומות טיפוסיות, קומה 7 עבור

דירת גג ובנייה על הגג מעל קומת עמודים ומעל קומת מרתף, המשותפת לשני בניינים )יהודה הנשיא 27 ו-

,(29 סה"כ בבניין 25 יח"ד.

הבקשה הינה לשינויים הכוללים :

- בדירה הצפון-מזרחית בקומה 2 - הקמת ריצפת בטון להסדרת גישה למרפסת המורחבת;

- בדירת הגג בקומה 7 - ביטול אדניות בנויות המהוות חלק משטח המרפסות הקיימות בחזיתות המזרחית

והמערבית של הבניין; הריסת מעקה בנוי קיים בהיקף מרפסות אלה והקמתו מחדש מחומר קל ) זכוכית(.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0088 מתאריך 06/05/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ב-2 דירות בניין קיים, הכוללים:

- בדירה הצפון-מזרחית בקומה 2 יציקת ריצפת בטון וגישה למרפסת מורחבת ;

- בדירת הגג בקומה :7 ביטול אדניות בנויות המהוות חלק משטח המרפסות הקיימות בחזיתות המזרחית

והמערבית של הבניין; הריסת מעקה בנוי קיים בהיקף מרפסות אלה והקמתו מחדש מחומר קל ) זכוכית(.

תנאים למתן היתר

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור תחנת כיבוי אש במכון הרישוי.	5

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 31854 בקשת רישוי: 24-0373 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 5 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

6150/579	גוש/חלקה	24-0285	בקשה מספר
ביצרון ורמת ישראל	שכונה	22/02/2024	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת גדר	סיווג	1035-008	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 28387 בקשת רישוי: 24-0285 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 6 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

23/02/2025

כ"ה שבט תשפ"ה

פרוטוקול רשות רישוי

שביל ארטר יצחק 8

מבקש הבקשה

אורלי כהן

אילת ,7 גבעתיים 5344509עופר כהן

אילת ,7 גבעתיים 5344509

עורך הבקשה

מיטל שחר

ברוריה ,1 רמת גן 52526

מהות הבקשה

שינויים בפיתוח שטח בחצר הכוללים: שינוי בגדר בחזית הקדמית, שינוי במיקום אצירת אשפה, בשער

כניסה, בפילר חשמל, שינוי במדרגות כניסה והסדרת רצועת גינון במרווח הקדמי.

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0088 מתאריך 06/05/2024

לאשר את הבקשה לשינויים בפיתוח שטח בחצר הכוללים: שינוי בגדר בחזית הקדמית, שינוי במיקום אצירת

אשפה, בשער כניסה, בפילר חשמל, שינוי במדרגות כניסה והסדרת רצועת גינון במרווח הקדמי.

בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לאיכלוס

# תנאי

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
יש לבצע את כל הקשור למתקני אשפה בהתאם לאמור בחוות דעת בנושא אצירת אשפה שניתנה לפני מתן היתר וכן בהתאם למפרטים העירוניים המפורסמים באתר האינטרנט העירוני.	1

הגשה מקוונת: 28387 בקשת רישוי: 24-0285 עיריית תל–אביב-יפו

עמ' 7 אגף רישוי ופיקוח על הבניה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

רחוב פילון 5 תל-אביב - יפו ,6451805 טלפון: 7247777 - ,03 אתר: www.tel-aviv.gov.il