פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0064

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	מסלול מקוצר תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים	אהובה ספטי	עיר שמש 31	0978-031	24-0279	1
3	תוספות בניה אנטנה סלולרית )תמ"א (36	שמואל חיים פאקטר	אלנבי 103	0004-103	23-1197	2
5	שימוש חורג מעון יום בדירת מגורים	דגן יוני	ברוריה 31	0703-031	24-0477	3
6	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	ישראל הנדל	שדרות חכמי לובלין 10	3530-010	23-1450	4
7	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	מחמד סוולחי	פיקוס 18	3720-018	23-1627	5

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

06/05/2024

כ"ח ניסן תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0064 תאריך: 06/05/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6615/114	גוש/חלקה	24-0279	בקשה מספר
גני צהלה, רמות צהלה	שכונה	21/02/2024	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר תוספת בנייה על הגג למבנה מגורים	סיווג	0978-031	תיק בניין
831.00	שטח	23-01840	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה בנושא כיבוי אש.	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 32124 בקשת רישוי: 24-0279 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

06/05/2024

כ"ח ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

עיר שמש 31

מבקש הבקשה

אהובה ספטי

עיר שמש ,31 תל אביב - יפו 6908637

עורך הבקשה

תומר זבולני

תל חי ,39 כפר סבא 4422908

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: כיוון התוספת: חזית אחור צד , שטח ניצול חלל הגג )מ"ר(: ,62.30 הדירה, לרבות הבנייה על הגג קיימת בהיתר משנת: ,2014 השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, גובה המבנה הקיים )מטר(: 10.10

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0064 מתאריך 06/05/2024

לאשר את הבקשה לניצול חלל גג רעפים והסדרת מתקנים טכניים בתחום חלל הגג.

בכפוף לכל דין ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר אינו מהווה כל אישור לבניה, הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין, שאינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 32124 בקשת רישוי: 24-0279 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6937/68	גוש/חלקה	23-1197	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	06/08/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה אנטנה סלולרית )תמ"א (36	סיווג	0004-103	תיק בניין
726.00	שטח	23-00151	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 30778 בקשת רישוי: 23-1197 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

06/05/2024

כ"ח ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלנבי ,103 אחד העם 40

מבקש הבקשה

שמואל חיים פאקטר

השורה ,5 רמת גן 5239305

עורך הבקשה

גבריאל נבון

דיזנגוף ,205 תל אביב - יפו 6311504

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט המבוקש על הגג: אחר: אנטנה סלולרית )תמ"א (36

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0064 מתאריך 06/05/2024

לאשר את הבקשה להתקנת אנטנה עבור שירותי רט"נ )מידות: גובה 80 ס"מ, אורך 50 ס"מ ורוחב 30 ס"מ(

על גג העליון בבניין לשימור. בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7110/97	גוש/חלקה	24-0477	בקשה מספר
נחלת יצחק	שכונה	01/04/2024	תאריך הבקשה
שימוש חורג מעון יום בדירת מגורים	סיווג	0703-031	תיק בניין
	שטח		בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32811 בקשת רישוי: 24-0477 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

06/05/2024

כ"ח ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ברוריה 31

מבקש הבקשה

דגן יוני

בן צבי שמעון ,31 גבעתיים 5363016

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

גן ילדיםכמות ילדים: ,34 קיים ממ"ד: לא, קומה: קרקע

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0064 מתאריך 06/05/2024

לאשר את הבקשה להפעלת מעון יום לפעוטות בדירת מגורים עבור 31 פעוטות, לפי סעיף 151ב' לחוק,

לאור עמידה בכל דרישות סעיף זה.

רשימת הדרישות לשלב הביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר( לבקשה תהיה נספח להיתר הבניה.

ההחלטה התקבלה פה אחד.

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6974/7	גוש/חלקה	23-1450	בקשה מספר
שפירא	שכונה	27/09/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	3530-010	תיק בניין
499.00	שטח	22-01860	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26987 בקשת רישוי: 23-1450 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

06/05/2024

כ"ח ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות חכמי לובלין 10

מבקש הבקשה

ישראל הנדל

שדרות חכמי לובלין ,10 תל אביב - יפו 6687427

עורך הבקשה

קובי אטיאס

השנים ,22 גבעתיים 53230

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

אחר: הוספת חדר על הגג, מספר יח"ד מורחבות: ,1 קומה בה מתבצעת התוספת: קומה א, כיוון התוספת: לאחור,

מבוקשים שינויים פנימיים: הריסת חדרים, הזזת המטבח, פתיחת פתח להרחבה בחזית אחורית., תוספת אחרת:

הרחבה בקומה א לחזית אחורית לפי הרחבה קיימת של הדירה בקומת הקרקע + הוספת חדר על הגג.,

בקומת הגג: כיוון התוספת: לחזית, שטח התוספת )מ"ר(: ,85.95 שטח פרגולה )מ"ר(: ,30.55 חומר הפרגולה: פלדה

ועץ, השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים, נסיגה מהמעקה מצד אחד )מטר(: ,2.4 נסיגה מהמעקה מצד שני )מטר(: ,1.25

העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים,

גן ילדים: קיים ממ"ד: לא

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0064 מתאריך 06/05/2024

לא לאשר את הבקשה להרחבת הדירה המזרחית בקומה השנייה ופירוק גג רעפים מעליה לשם סידור גג

שטוח והקמת חדר יציאה לגג מעליו עם פרגולה מעל מרפסת הגג , שכן:

1. מהווה הפיכת הרעפים בחלקו מעל הדירה לגג שטוח לצורך הקמת חדר יציאה לגג בניגוד להוראות

תוכנית 2408 ,לנספח הבינוי ונמסר בתיק המידע, אך הוגשה ללא התייחסות לכך והחריגה לא

פורסמה.

2. הרחבה וחדר יציאה לגג מעליה מוצעים מחומר קל בניגוד להנחיה מרחבית ואופי האזור.

3. הדירה מוצעת עם מרפסת גג מקורה מחוץ לקו הבניין האחורי המותר והבקשה הוגשה ללא

התייחסות לכך בניגוד לנקבע בתקנות התכנון והבניה והוראות תuכנית ג.1

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7075/12	גוש/חלקה	23-1627	בקשה מספר
יפו ג' ונוה גולן	שכונה	16/11/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	3720-018	תיק בניין
	שטח	23-00134	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 27177 בקשת רישוי: 23-1627 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

06/05/2024

כ"ח ניסן תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

פיקוס 18

מבקש הבקשה

מחמד סוולחי

פיקוס ,18 תל אביב - יפו 6820240

עורך הבקשה

ז'אק סחליה

אבן סינא ,72 תל אביב - יפו 68177

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,2 שטח הריסה )מ"ר(: 23.78

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות יח"ד לתוספת: 1 הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר

תכנית הרחבה: 2298 קומה בה מתבצעת התוספת: ,1 שטח התוספת )מ"ר(: ,19.80 שטח דירה/משרד לאחר

תוספת )מ"ר(: ,75.50 כיוון התוספת: לצד , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: פתיחת דלת בקיר צד , שימוש

המקום כיום: בהיתר התוספת בוצעה בהיתר תקין, ההיתר יצא לשני תוספות אחד בנה אחר לא, כרגע אנחנו אחרי

בניה וכדי להוציא תעודת גמר נאלצנו להגיש בקשה חדשה לאשרר מצב קיים.

פירוט המבוקש לתוספת בניה בקומת הגג: השימוש בתוספת המבוקשת: למגורים הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il