פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0095

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
מ"מ יו"ר הוועדה, אלחנן זבולון	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	דבורה לוי	נרקיס עוזי 9	2348-009	24-0425	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	עופר בן חיים	עוזיאל 8	1224-008	23-1118	2
5	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	טרוסט לנכסים והשקעות	אלנבי 102	0004-102	23-1522	3
8	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	גוד פארם בע"מ	אבן גבירול 78	0496-078	23-0751	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

19/05/2024

י"א אייר תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0095 תאריך: 16/05/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6624/776	גוש/חלקה	24-0425	בקשה מספר
גני צהלה, רמות צהלה	שכונה	25/03/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	2348-009	תיק בניין
564.00	שטח	23-01691	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח	1

הגשה מקוונת: 31845 בקשת רישוי: 24-0425 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

19/05/2024

י"א אייר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

נרקיס עוזי 9

מבקש הבקשה

רמי לוי

נרקיס עוזי ,9 תל אביב - יפו 6900233דבורה לוי

נרקיס עוזי ,9 תל אביב - יפו 6900233

עורך הבקשה

דן מדר

רוטשילד ,79 פתח תקווה 49473

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: בקשה לבריכת שחייה פרטית וחדר מכונות בבית צמוד קרקע

קומה בה מתבצעת התוספת: קרקע, שטח התוספת )מ"ר(: 28.76

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0095 מתאריך 16/05/2024

לאשר את הבקשה להקמת בריכת שחייה עם חדר מכונות תת-קרקעי במרווח האחורי הצפון-מזרחי, בחצר

הפרטית של הקוטג' המזרחי במגרש, בן 2 קומות עם גג שטוח מעל קומת מרתף )בקיר משותף עם קוטג'

נוסף(.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
להיתר הבניה
בעל ההיתר יהיה אחראי לכך שהבריכה וחדר המכונות יעמדו בכל התקנות והתקנים הרלוונטיים התקפים בעת הוצאת ההיתר.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 1,046.25 ₪.	4

הגשה מקוונת: 31845 בקשת רישוי: 24-0425 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6107/425	גוש/חלקה	23-1118	בקשה מספר
בבלי	שכונה	24/07/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	1224-008	תיק בניין
1,455.00	שטח	21-02423	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 9517.00 ₪.	1

הגשה מקוונת: 27070 בקשת רישוי: 23-1118 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

19/05/2024

י"א אייר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

עוזיאל 8

מבקש הבקשה

עופר בן חיים

עוזיאל ,8 תל אביב - יפו 6233308אלון גורן

עוזיאל ,8 תל אביב - יפו 6233308איריס ירון אונגר עוזיאל ,8 תל אביב - יפו 6233308

עורך הבקשה

מייקל משה כספי

אבן גבירול ,26 תל אביב - יפו

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: תוספת מרפסת בשטח של 12 מ"ר לכל יח"ד קיימת בבניין קיים בהיתר

2/113 והיתר .2/172

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0095 מתאריך 16/05/2024

לאשר את הבקשה להריסת הגדר ובנייתה מחדש בתחום המגרש מצפון דרום ומזרח ותוספת מרפסות לכל

יחידות הדיור בבניין מגורים קיים. הבניין בן 6 קומות וקומה חלקית ובה דירת גג ושני חדרי יציאה לגג. מעל

קומת עמודים ומרתף, המכיל 25 יח"ד.

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
הריסת כל החורג לחלקות העירייה בניית גדר בגובה 1.5מ' בגבול עם שצ"פ ומבנה ציבור	1
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת )יש לציין את הערך 'עצים לשתילה'( עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש.	2
אישור אגף שפ"ע לשימור 24 עצים במגרש ובסביבתו.	3

הגשה מקוונת: 27070 בקשת רישוי: 23-1118 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7460/28	גוש/חלקה	23-1522	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	25/10/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0004-102	תיק בניין
605.00	שטח	21-02691	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 24372 בקשת רישוי: 23-1522 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

19/05/2024

י"א אייר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלנבי ,102 מונטיפיורי 23

מבקש הבקשה

טרוסט לנכסים והשקעות

קריניצי ,5 רמת גן 5245309

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוי במפלסי מרתפים כולל המרתף התחתון,

שינויים פנימיים, שינויים בחזיתות, שימוש המקום כיום: בהיתר מסחר ותעסוקה הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0095 מתאריך 16/05/2024

לאשר את הבקשה לשינויים כלפי היתר מס' 19-0962 מתאריך 20/01/2020 אשר תוקפו הוארך בהיתר מס'

23-0006 עד 31/03/2026 עבור הריסת בניין קיים במגרש שחיזוקו נדרש כנגד רעידות אדמה והקמת בניין

משרדים, בן 6 קומות מעל קומת קרקע מסחרית ו-5 קומות מרתף בקיר משותף ומרתף משותף עם החלקה

הסמוכה באלנבי 100 והיתר שינויים מספר 22-0339 מתאריך 13/03/2022 עבור שינויים בדיפון לרבות,

הצבת עוגנים בתחום גבולות המגרש. הנמצא בחפירה דיפון עבודות שלד. הכוללים:

1. ב-5 קומות המרתף: העמקת מפלס המרתף התחתון ובשל כך שינוי מפלסי כל קומות המרתפים

והמיסעה. שינוי בתוואי ותכסית המרתפים, שינוי פנים כולל שינוי בחללי מערכות טכניות, שינוי

מהלך המדרגות, שינוי בחלוקה בין מחסנים דירתיים וכד'. ביטול חניית נכה בקומה -4

2. בקומת הקרקע, 5 הקומות הטיפוסיות וקומת הגג: שינויי פנים כולל שינוי בחזיתות, שינוי בפירי

המעליות, פירי המערכות ובמהלך המדרגות.

3. בקומת הגג העליון: שינויים במיקום המערכות הטכניות על הגג, שינויים בפרט המעקה הקל.

4. בכל הבניין: שינוים בחזיות, שינויים במהלך המדרגות הכללי של הבניין, שינויים בפירי המעליות ופירי

טכניים.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש בקיר משותף בכתובת אלנבי 100	5
הצגת טופס הצהרת עורך הבקשה בדבר שינויים מרחביים בעקבות בקרת התכן לפי תקנה )52מוצג .(4402	6
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה.	7
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק.	8
הוצאת שני ההיתרים בו זמנית עבור הבניין נשוא הבקשה והבניין המבוקש בקיר משותף בכתובת )לפרט את הכתובת(	9
אישור רשות הכבאות	10

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים.	2
דילול ענפים בעצים במדרכה יבוצע רק על ידי קבלן גיזום של שפ"ע במימון המבקש , בתיאום עם אגף שפ"ע .	3

תנאי	#
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו.	1

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: א. שטחים משותפים שירשמו כרכוש משותף לכל דיירי הבניין ב. החניה/חניות הנכים שאושרו כמקום חניה נגיש מיועדים לשימוש בעל תג נכה ולא יוצמדו ליח"ד בבניין בעתיד. ג. רישום שטח זיקת ההנאה שבקומת הקרקע לשימוש הולכי רגל.	1
רישום זיקת הנאה עבור השטחים המשותפים במרתף עם הבניין השכן בכתובת אלנבי 100 .	2
רישום רצועת הקרקע לאורך כל השטח המסחרי כזיקת הנאה לרשות הרבים.	3
רישום בפועל של זיקת הנאה ע"ש העירייה.	4
קבלת אישור מחלקת גנים ונוף באגף שפ"ע לנטיעת 7 עצים בגודל 10 לפחות )"(4 במגרש. מתוכם 6 עצים במגרש ועץ 1 בשטח ציבורי בתיאום אגף שפע	5
אישור אגף שפ"ע לשימור 9 עצים במגרש ובסביבתו.	6
אישור רשות הכבאות	7

הגשה מקוונת: 24372 בקשת רישוי: 23-1522 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש ואין בו הארכת תוקף ההיתר המקורי.	1
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם.	2
ההיתר כפוף לכל התנאים המפורטים בהיתר הקודם לרבות תוקפו.	3

הגשה מקוונת: 24372 בקשת רישוי: 23-1522 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6217/180	גוש/חלקה	23-0751	בקשה מספר
הצפון החדש-החלק הדרומי	שכונה	22/05/2023	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0496-078	תיק בניין
635.00	שטח	22-02156	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור/התייעצות/תיאום הגורמים )הרשות הארצית לכבאות והצלה, פיקוד העורף, המשרד להגנת הסביבה, משרד הבריאות( אם נדרש לפי דין	2
דוח עורך הבקשה על שינויים מרחביים שנערכו בבקשה לצורך קבלת אישור הגורמים הנ"ל או הצהרה על כך שלא נערכו שינויים מרחביים	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	4
אישור רשות הכבאות	5

הגשה מקוונת: 27284 בקשת רישוי: 23-0751 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 8

מינהל הנדסה

19/05/2024

י"א אייר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אבן גבירול ,78 בלוך דוד 2

מבקש הבקשה

גוד פארם בע"מ

צלע ההר ,19 מודיעין-מכבים-רעות 7178459

עורך הבקשה

סרגיי סטולבוב

דיזנגוף ,61 נתניה 4243811

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר תכנית הרחבה: ,0 קומה בה מתבצעת התוספת: ,0 מבוקשים שינויים פנימיים: היתר עבור מעלון )בדיעבד(

בשטח של כ-3.62 מ"ר בחזית צפונית של המבנה

ללא תוספת שטח למבנה, תוספת אחרת: שינוי פנימי בדיעבד- ללא תוספת שטח, שימוש המקום כיום: בהיתר עסק,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0095 מתאריך 16/05/2024

לאשר את הבקשה לשינויים ותוספות בדיעבד בקומת קרקע מסחרית עם יציע וקומת מרתף לשימוש נלווה

בבניין משרדים בן 5 קומות הכוללים:

1. התקנת מעלון פנימי לנכים עם 3 תחנות עצירה, בקומת מסחר קומת גלריה וקומת מרתף.

2. פתיחת דלת למעלית בקומת הקרקע בתוך שטח המסחר.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
הגשת אישור רשות הכבאות לקבלת תעודת גמר	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין.	1

הגשה מקוונת: 27284 בקשת רישוי: 23-0751 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 9

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il