פרוטוקול ועדת כספים 5-24

עיר: תל אביב-יפו
ועדה: ועדת כספים
קטגוריה: ועדת כספים
תאריך: 19/05/2024
מקור: הקובץ המקורי באתר תל אביב-יפו

פתח את קובץ ה-PDF באתר המקור

פרוטוקול מס' (ב'/ב) 5/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה בתאריך י'/א אייר תשפ'ייד, 19.5.24

פרוטוקול 5/28

מישיבת ועדת הכספיט, שהתקיימה בתאריך 19.5.24

השתתפו ה"ה: ר' חולדאי - ראש העירייה - יו"ר,

א' ומיר, א' ובולון, תי גורן(השתתף באופן מקוון), ד' דישטניק, א' פורו.

נוכתו ה"ה: | ג' שרעבי, מי לייבה, ע' אברהמי, מ' גילצר,

שי מלמד, א' כהן, א' לוי, עי רודניצקי,

אי בנימיני, ש' זינגר, א' חן, ני כהן,

א' מלאכי, מ' נתן, רי פלאי, ג' פרויקט,

חי פריד, עי פרידלר, גי קיסר, נ' רוונברג,

די רייס, ש' שביט.

מוכיר: ענבל גולן

נושאים שנדונו:

0) היתר לעובדי עירייה לעטוק בעבודה נוספת מחו לעירייה, עמי 2.

1) הפעלת מועדון לאזרחים ותיקים גונדה באמצעות החברה למוסדות חינוך, עמי 2.

2) מתווה חיווק מבנים בשוק הכרמל -המערבי, עמי 3.

3) אישור הסדר בין עיריית ת ל-אביב-יפו לבין רשות מקרקעי ישראל בנוגע ל- 40 יחידות לדיור להשכרה

בפרויקט יימתתס הכנריתיי, עמ' 4.

4) עקרונות מדריך לחוכר, מתחם קרליבך, עמי 5.

5) קביעת אצורי חניה, עמי 10.

6) חוק עור לתל אביב-יפו (העמדת רכב וחנייתו)(תיקון), התשפייד -- 2024, עמי 11.

7) עדכון דברי הסבר בתבייר, עמ' 16.

8 תוספת השתתפות לכיסוי ארנונה לחברות וגופים עירוניים, עמי 16.

9) סגירת והקטנת תב"ר, עמי 17.

0) הצטרפות עיריית הרצליה למיום נעים בסופייש, עמי 19.

1) שינוי תארי משרות, עמי 19.

2) רשימח מס' 2 של העברות מסעיף לסעיף בתקציב הבלתי רגיל לשנת 2026, מצייב.

3) רשימה מסי 5 של תוספות בתקציב הבלתי רגיל לשנת 2024, מצייב.

פרוטוקול מט' (כ'/ב) 5/24 מישיבת ועדת תכספים שהתקיימה בתאריך י'/א אייר תשפ'יד, 19.5.26

0) תיתר לעובדי עירייה לעסוק בעבודה נוספת מחוצ לעירייה

הווולט לווזמליצ בפני מועצוג ועירייה לוגיר לעוברי העיריה יימ לעטוק בעבודה נוספת מחוצ לעירייה .

העבודה הינה מתוץ לשעות העבודה של העובדים בעירייה .

שס העובד היחידה בעיריית אחוז | מקום העבודת השכר החודשי התקופה , /

7/7 הנוסף בש"ת בחולשיס

|בעירייה

מאור הרוש תפעול 100 חבר מועצה ללא שכר 16

מקומית בית

אריה- עופרים

אמנון וילברמן תפעול 100 ייעוץ חינוכי 5,000 6

עצמאי

מול באסלי חינוך 2 טיפול רגשי 20 6

עצמאית

אושרית עובד כספים 100 רו"ח 2,000 6

עצמאית

1) הפעלת מועדון לאזרתים ותיקים גונדה באמצעות החברה למוטדות חינוד

מועדון לאזרתיט ותיקיט גונדה בעיר תל אביב - יפו פועל ברתוב יגור 5 ומיועד לאורחים ותיקים בשכונת יד אליהו. המועדון מספק מענה חברתי להפגת בדידות תוך התחשבות במאפיינים הייתודיים של האוכלוטייה, כולל מענים של מיצוי וכויות, הזנה, פעילות ספורט וקידום בריאות.

במועדון משתתפים כיום כ 380 אורחים ותיקים המגיעים לפעילות חמישה ימים בשבוע. כעת המועדון נמצא בתהליך גיוס אזרתים ותיקים נוספים. הצפי הוא ל 500 משתתפים.

המועדון מופעל כיום על ידי מטייב - עמותה לשירותי טיפול ורווחה, בהתאם לאישור ועדת מכרויס מיום 23.5.2023 להארכת ההתקשרות לשנה נוספת אשר מסתיימת בתאריך 30.5.24.

בהתאם להתלטת מינהל השירותים החברתיים, לאחר תקופה וו תועבר הפעלת המועדון לאחריות המינהל לתפעלה באמצעות החברה למוסדות חינוך.

על מנת לשמור על המשכיות הפעלת המועדון, הוחלט לאשר התקשרות מול החברה למוטדות חינוך, לתקופה מ- 31.5.24 ועד 31.12.24, בהיקף התקשרות של 732 אש''ח. סעיף תקציבי 3 יימועדון קשישים גונדה''.

התקציב הנדרש להפעלה כלול בתקציב העירייה לשנת 2024 אשר מוגש לאישור המועצה.

פרוטוקול מט' (כ'/ב) 5/24 מישיבת ועדת הכטפים שהתקיימה בתאריך י'/א אייר תשפ"ד, 19.5.24

₪5

5 -אביבשוצה

> יפוסטת%

2) מתווה חיזוק מבנים בשוק הברמל --המערבי

עיריית תל אביב - יפו (להלן: 'יהעירייהיי) הינה הבעלים הרשומים של המקרקעין חידועים כחלקח 63 בגוש 7002 (להלן: ''מקרקעי העירייה'') בתחט השוק המערבי בשוק הפרמל.

ביום 5.12.13 פורטמה למתן תוקף תבייע תא/3888 ייתכנית לשיקום שוק הכרמל והשוק המערבייי (לחלן:

'יהתבייעיי) .

ביו העירייה לבין וועד הסוחרים נחתם מתווה לחסדרת זכויות מחזיקי הדוכנים / חנויות בשוק הכרמל ובשוק מערבי (להלן: 'יהמחזיקיטיי) במסגרת פרויקט ייהתחדשות שוק הכרמליי. מתווה גה אושר במועצת העיר בתאריכיט 18.3.2013, 8.8.2022 (להלן :המתווה המאושר).

יודגש כי למחזיקים אין כיום זכויות כלשהן במקרקעין וכי ההתקשרות בעתיד לקבלת וכויות תכירה במקרקעין תבוצע בכפוף לעמידת המהזיקים בתנאיי העירייה לכך ובין היתר בחתימה על חוזה חכירה ובתשלום דמי חכירה לעירייה, שאם לא כן רשאית העירייה לפעול לפינוי מחזיקים שלא יתקדמו עם העירייה במתווח המאושר.

תכנית עיצוב תאי/תעא/1(3888) יישוק הכרמל-השוק המערבייי (להלן: 'יהמתחטיי) אושרה ביום 29/12/2021 (

לחלן: 'יתוכנית העיצוביי) ועל פיה אושר היתר מעטפת מסי 22-1174 המסדיר את המצב הקיים במתתם ( להלן:

י'היתר המעטפניי).

במטגרת היתר המעטפת אושר בוועדת כספים מיום 1.11.21 תקציב עבור חיווקיס קונסטרוקטיבייס בשום המערבי בסך 3,000 ₪ למייר בתוספת מעיימ ובסך הכל עבור 150 מבנים בשוק המערבי - סך של 9 מיליון ₪ (להלן : ייתקציב חיזוק קונסייי).

שיקום המבניט יתבצע מכות היתר מעטפת ויבוצע עפ"י הנחיות הבאות:

א. בניה קלה בתחום מגרש 612 ולא ישוקמו חלקים התורגיס ממגרש זח.

ב. חיווק המבנים יעשה עפ"י תכנית העיצוב של השוק המערבי, שאושרה ע"י העירייה בהתאם להיתר

המעטפת ועל פי הנחיותיו של אדריכל השוק המערבי.

ג. | בגין ביצוע העבודה, תשתתף העירייה כבעלת המקרקעין בסכוט של עד שלושת אלפים (3,000) ₪ למייר

בתוספת מעיימ. הוצאות נוספות הכרוכות בביצוע עבודות תיווק המבנה הס על חשבון המחציק ובאחריותו הבלעדית .

ד. תשלום זה ישולס למחציקיס באמצעות חבי חלמיש כנגד חשבוניות מס כדין ובכפוף לעמידה בתנאים

שייקבעו ע"י חברת חלמיש ובדיקת חברת חלמיש כי תנאים אלו קויימו ובין חיתר מתן אישור למפקת מטעם חלמיש מאת מומחה מטעם המחציק בדבר הגנת אש לקונסטרוקציה הקלה וכן אישור בטיחות חשמל או כל אישור אחר שיידרש ע"י המפקח.

ה. כל האתריות מכל טוג ומין שהוא בקשר לחיווק המבנה חלה באופן בלעדי על המחציקים ולא תהא

לעירייה ו/או מי מטעמה ו/או הוועדה המקומית לתכנון ולכניה תל-אביב יפו כל אחריות שהיא, מכל סוג ומין שהוא בקשר לכך.

הוחלט לאשר המתווה בהתאם לעקרונות המפורטים לעיל.

1 גאדטון 210042

פרוטוקול מס' (כ'/ב) 5/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה בתאריך י''א אייר תשפ'יד, 19.5.24

5 < אביב שת

5 יפוסל

3) אישור הסדר בין עיריית ת ל- אביב- יפו לבין רשות מקרקעי ישראל בנוגע ל- 40 יחידות לדיור

להשכרה בפרויקט ''מתחט הכנרית'/

בהוראות תכנית תא/4101 - מתחם הכנרית (להלן : ''תכנית 4101 או יימתחט בנרית'י, לפי העניין) נקבע, בין וזטנר', כי וופרולקט שיבנוז במגרש 801 בקו ן או ונוג אליטו קפלן ולאו ור ו ולנביי יכלול 80 ליי לוושכרו (להלן ובהתאמה : ''מגרש 801 / ''הדירות להשכרת) וכי אופן ותנאי ההשכרה יקבע בתיאום בין רשות מקרקעי ישראל (להלן : ''רמייייי) לבין עיריית תייא- יפו (להלן: ייהעירייהי).

בהתדיינות שהתקיימה בין העירייה לבין רמייי במהלך שנת 2019 נקבע כי, ההנחה המקטימאלית שתינתן לדירות להשכרה תעמוד על 40% הנחנח ממחלר השוק.

מאו הסיכום בין הצדדים, מחיר השוק האמור וגובה שכייד בשוק בדירות מגורים עלה באופן משמעותי כך שגם לאחר הנחה של 40% ממחיר החשוק שכייד החודשי לדירת מגורים עמד לכל הפחות על 8,000 ₪.

מחיר השכירות כפי שנקבע ע"י רמייי אינו עומד בקריטריונים ובתעריף כפי שנקבעו ע"י העירייה לדיור בר השגה מאחר שאינו מאפשר שכירות או חפניה לעשירון 7 כמקובל בעירייה עקב מחיר שכר דירה הגבוה באצור זה. בנוסף השכרת הדירות אף כרוכות בעלויות נלוות נוספות בגין דמי ניהול / חניה שאינם יכולים לחוות דיור בר השגה.

בנסיבות אלו ולאור הקושי במציאת מועמדים לשכירות לדירות אלו במתירים סבירים לאוכלוסייה המיועדת לדיור להשכרה, הוסכם בין הצדדים כי רמייי תשווק את הדירות להשכרה במגרש 801 בשוק החופשי לשכירות רגילה וללא הנחות מיוחדות.

כנגד כך, משרד הבינוי והשיכון יעמיד 40 יחידות דיור ציבורי לוכאים ברחבי העיר לפי רשימת זכאי משבייש הממתינים לדיור ציבורי בהתאם לקריטריונים הנהוגים במשבייש.

ייחתט הטכם בין העירייה לבין רמייי אשר יכלול גם לוחות ומניס ומועדי העמדת 40 יתייד אלו לתושבי העיר תייא- יפו.

הועדה מתבקשת לאשר את ההסדר בהתאט לעקרונות המפורטים לעיל,

תוות דעת השירות חמשפטי ע"י עו"ד שירי אשכי:

בחתאם לסעיף 7 לחוק הרשויות המקומיות (יעוץ משפטי) התשלייו 1975 הריני לאשר כייהנושא הנדון נבדק על ידי ובהתבסס על הנתונים המפורטים לעיל ואין מניעה משפטית לאישור ההסדר.

לאור האמור הוחלט לאשר את ההסדר בין עת''א לבין רשות מקרקעי ישראל בנוגע ל- 40 דירות להשכרת בפרויקט הידוע כפרויקט ''מתחט הכנרית'' והידוע גטס כמגרש מס' 801 בהתאט לתכנית תא/ 4101-

'"מתהם הכנלית'', הנמצא בקון הרחובות לאונרדו דה וינצ'י ואליעזר קפלן, בת"א-יפו, בהתאם

לעקרונות, כדלקמן:

1. רמ''י תשווק את 40 יחידות לשימוש מגורים במגרש 801 בשוק החופשי לשכירות רגילה וללא הנהות

מיוחדות.

2 כנגד כך, משרד הבינוי והשיכון יעמיד 40 יחידות דיור ציבורי לזכאיט ברחבי העיר לפי רשימת זכאי משב'יש הממתינים לדיור ציבורי בהתאם לקריטריונים הנהוגים במשבייש.

3 ייחתם הטכם בין העירייה לבין רמ''י אשר יכלול גם לוחות זמנים ומועדי העמדת 40 *ת'/ד אלו לתושבי העיר ת''א- יפו.

פרוטוקול מס' (כ'/ב) 5/24 מישיבת ועדת הבספים שהתקיימה /;

בתאריך י''א אייר תשפ"ד, 19.5.24 2

ופ

4) עקרונות מדריך לחוכר, מתחם קרליבך ,

= -אדיבעוצה

יפוס"

(מקרקעין חמצויים ברתוב קרליבך 3, 5, 7 9, 11, 13, 15, 15, 21, 23, 27, 29 ו-31, וברחוב תשמונאים 84 וברחוב טג יו גאון 26, ונל אנ)

מבוא

עיריית תל אביב יפו (ייהעירייהיי), הינה הבעלים הרשום של מקרקעין בתחומם

בנוייט 6 מבננים (ייהמבנניסיי), כמפורט לחלן:

1. מקרקעין המצויים ברחוב קרליבך 3, 5, 7, 9, 11, 13, 15, 15,

1, 23, 27 ו-29, בתל אביב חידועים כחלקות 131, 132, 153, 4, 155, 156, 157, 162, 188, 189, 190, 191, 192, 195, 196, 7, 198 ו-202 בגוש | 7104 והכלולים בארבעה מבנניס המסומנים במספרים 1 - 4 בתשריט נספת 'יאיי להצעת

החלטה צו (ייהתשריטיי) ;

2. וכן, מקרקעין המצויים ברחוב קרליבך 31 תל אביב וברחוב

חשמונאיט 84 תל אביב והידועיט כחלקות 226 ו-225 בגוש 64 (ייבית לשכת המסחריי). בית לשכת המסחר מסומן כמבנה מס' 5 בתשריט ;

3. וכן, מקרקעין המצויים ברתוב סעדיה גאון 26 תל אביב

והידועיס כחלקה 213 בגוש 7104 (ייבית מגדל שוקי הוןיי). בית מגדל שוקי הון מסומן כמבנן מספר 6 בתשריט;

(מבננים 1 - 4, בית לשכת המסחר ובית מגדל שוקי הון, ביחד: ייהמבנניטיי)

4. וכן, מקרקעין הידועים כחניון אבן זּיו ברחוב ציקלג 21 תל

אביב הידועים כתלקה 237 בגוש 7104 (ייחניון אבן זיויי). חנלון אבן זלו, מטומן באוונ א על גבל ווונשו"יט ;

5. וכן, מקרקעין הידועים כמתחם ציקלג/מחסני הקירור, ברחוב

ציקלג 5 - 7, תל אביב, הידועים כחלקות 165, 166, 167, 168 ו-201 בגוש 7104 (יימגרש ציקלגיי). מגרש צקלג מסומן באות ב על גבי התשריט.

המתחם הכולל, בין היתר, את המבננים, את חניון אבן ויו ואת מגרש ציקלג, תחום בין הרחובות קרליבך, סעדיה גאון ולינקולן תחום בקו שחור מעובת בתשריט (ייהמתחסי).

חלק מהמבננים, או חלק מהבניינים שבתתוס המבננים, רשומים כבתיס משותפים וחלקם לא.

הבניינים הכלולים במבנניס מותכרים כיום בהתאם לחוצי תכירה היסטוריים עס העירייה (ייחוצי החכירהיי). תקופת התכירה הינה מיום 1.9.1950 ומסתיימת ביום 31.8.2025, ללא כל צכות לחוכריס לחידוש החכירה.

בהתאם לסקר שנערך על ידי העירייה, מותכרים הבניינים הכלולים במבננים (ייהמוחכריטיי) בתכירה ראשית ל-40 חוכרים (ייתוכרי המבנניסיי). חלק מחוכרי המבננים החכירו את המותכריט בתכירת משנה. סה"כ במבנניס כ-51 חוכרי משנחה.

בכוונת עיריית תל אביב לקדם תכנית בניין עיר חדשה אשר תחול, בין היתר, על המבננים, על תניון אבן זיו ועל מגרש ציקלג, במטרה להביא להתחדשות המתחם ולפיתוחו (ייהתבייע החדשהיי).

₪

יי

>. 3

פרוטוקול מס' (ב'יב) 5/24 מישיבת ועדת הכטפים שהתקיימה בתאריך י'/א אייר תשפ"ד, 19.5.24

4) עקרונות מדריך לחוכר, מתחט קרליבך (המשך)

7. | לצורך מימוש מטרות העירייה, כאמור לעיל, בכוונת העירייה לבאת במבצע

(יימבצע פיונווז הומונוטיי), אשור במטגרונו, תאפשר העירייה לחוכרי המבנניס בלבד (ללא מגרשי אבן ציו וצקלג), אשר יצטרפו למבצע פיתוח המתחם, לחדש את התכירה לתקופת הכירה נוספת בהתאט לתנאים שייקבעו במדריך לחוכר שבכוונת העירייה לפרסם, בהתאם לעקרונות המפורטים להלן (י'המדריך לחוכריי),

עקרונות מבצע פיתוח המתחם לחוכרי המבגנים (ללא מגרשי אבן זיו וצקלג)

1. | כללי - במסגרת מבצע פיתוח המתחם, תחדש העירייה את התכירה במבננים,

כנגד התחייבות חוכרי המבנניס, לשיתוף פעולה עם העירייה בקידום התבייע החדשה ופיתוח המתחם, בהתאם לתבייע החדשה.

2. תקופת מבצע פיתוח המתתט - תקופת מבצע פיתות המתחם, במהלכה יוכלו

חוכרי המבנניס להצטרף למבצע זה, תחל ביום פרסוטס המדריך לתוכר לציבור ותסתיים ביום 31.12.2024.

3 חוזה התכירה החדש - בין העירייה לבין חוכרי כל חלקת רישום בשלמות (הכלולה באחד המבנניס), שיצטרפו למבצע פיתוח המתחם, או לבין חוכרים של תתי חלקות, שיצטרפו למבצע פיתוח המתתס (במקרה בו הבניין הקיים על החלקה רשום כבית משותף ומהווה חלק מאחד המבנניס), ייחתם תוגה חכירה חדש.

חוזה החכירה החדש יכלול, בין היתר, סייג, לפיו שימוש למלונאות ו/או דיור מוגן בכלל

השטתיסם הבנויס ו/או מסחר בקומת מרתף (למעט שימוש קיים למסחר בקומת המרתף), ככל ששימוש כזה מאושר לפי תכנית ע1, אינו מהווה חלק ממטרת התכירה. דמי התכירה אשר ישולמו עבור תקופת התכירה יהיו בהתאם לשימושים שהוגדרו במטרת התכירה בחוצה החכירה החדש. כל שימוש אתר יהווה שינוי למטרת התכירה ועל החוכר יהיה לשלם דמי

חכירה מהוונים בגין תוספת/שינוי למטרת התכירה.

46. שיעור המצטרפיט המינימלי למבצע - למבצע פיתוח המתתס יהיו רשאים

להצטרף, לכל הפחוג, 90% מתוכריס של מבנן, המתזיקים, לכל הפחות, ב-90%

מהשטח של כל המבנן. כנגד אותם 10%, או פחות, שלא יצטרפו למבצע פיתוה

המתחם (אם וככל שלא יצטרפו), תפעל העירייה להגשת ,תביעות פינוי החל

מתום תקופת החכירה הנוכחית (שנת 2025).

65. תנאי חידוש החכירה

1. החכירה תחודש לתקופה של 49 שנים מתום תקופת ההכירה

המקורית. תקופת תתכירה על פי תואה החכירה התדש

תסתיים ביום 31.8.2074.

2. חוכרי מבנניס 1 - 4 ישלמו בתמורה לתידוש התכירה

במותכרים, דמי חכירה מהווניס, אשר ישולמו כל 7 שנים ראש עבור חכירת המותכר, על פי המנגנון המפורט בסעיף 2.6 להלן.

3 בעלי זכויות החכירה בבית לשכת המסתר ומגדל שוקי הון ישלמו בתמורה לחידוש החכירה בשני מבננים אלו, דמי חכירה מהווניס ל-49 שנים מראש (לא יתאפשר תשלום כל 7 שנים).

4. חוזה חכירה חדש ייחתט עס כל התוכריס הרשומים יחד

כתוכריס בחלקה בשלמות בנסח רישום המקרקעין. במקרה בו המבנן או חלקו רשום כבית משותף ייחתם הוה חכירה

פרוטוקול מס' (כ'יב) 5/24 מישיבת ועדת הפספים שהתקיימת בתאריך י'/א אייר תשפ'יד, 19.5.26

חדש נפרד עם כל בעל וכויות חכירה בתת הלקה רשומה, אותה הוא חוכר ערב ההצטרפות למבצע פיתוח המתחם.

5 חידוש החרירה יהאפשר לחורר ראשי רלרד רמקרה של חורר משנה, יהיה על חוכר המשנה להוכיח זכאותו להירשם כתוכר ראשי, בתנאים שייקבעו במדריך לחוכר.

6. דמי החכירה המהוונים לתשלום בגין המוחכרים (השטחים חבנויים)

1. לצורך קביעת דמי התכירה יכלול המדריך לתוכר טבלה

(ייתעריףיי) לשווי מייר בנוי תת קרקעי ברוטו ושווי מייר עיקרי בכל אחד מהמבננים כבנויים, בחלוקה לקומות (מרתף, קומת קרקע וקומות עליונות) ולשימושיס המותרים לפי התבייע התקפה כיום בכל אחד מהמפלסים, בהסתייגות המווכרת

בסעיף 2.3 לעיל (דהיינו: חניה ואחסנה במרתף, מסחר בקומת הקירקע ומשרדים בקומות העליונות). השווי לכל מייר בנוי יוערך ללא ביקור פנימי בכל המבנניס הבנויים, אלא לפי מצב פיי סביר התואם את מצבו של הבניין שבתחום המבנן בעת ביצוע ההערכה.

2. שווי המבנן/המוחכר הבנוי יקבע לפי מכפלה של השווי למייר

בנוי לפי הטבלה בשטח הברוטו לגבי מרתף או מספר חניות תת קרקעיות ובשטת העיקרי עילי שבמדידה שתערוך

העירייה באמצעות מודד מוסמך לכל מבגן ומבנן.

3. ככל שהתוכריס יבחרו שלא לקבוע שווי באמצעות התעריף,

הם יהיו רשאים לבחור שני שמאים מרשימת השמאים

שתפורסס במדריך לחוכר ולהזמין חוות דעת ליחידתם בהתאם למנגנון הקבוע. למדריך לחוכר יצורף נוסתח הזמנת השומות ותצורף רשימת השמאים. במקרה בו השווי לפי הערכות השמאים יהיה גבוה מהשווי לפי התעריף, החוכר לא יחיה אּכאי לקביעת השווי לפי התעריף.

4. שיעור דמי החכירה:

1. דמי התכירה שישולמו בגין חידוש החכירה

לתקופה של 49 שנה יחושבו לפי שיעור

תשואה שנתי מהוון בשיעור היוון שנתי

לתקופה של 7 שנים או 49 שנה בהתאמה

לתנאי התשלום של דמי החכירה בכל מבנן

כאמור לעיל.

2. למרות ששיעור התשואה השנתי המקובל

למשרדים בנויים חינו 7% משווי המותכר

מוצע, בכדי לעודד את התוכריט להצטרף

למבצע לפיו, בין היתר, יתתייבו לשתף פעולה

בקידום תכנית בניין עיר תדשה לפיתות

המתחט ולשלם את דמי החכירה המהווניס

בגין שינוי מטרת התכירה בעתיד, כי דמי

החכירה בגין חידוש התכירה ישולמו לפי

שיעור תשואה שנתי של 5% משווי המוחכר

מהוונים בשיעור של 5% , המסתכמים

לתקופה של 7 שנים ב- 29% ולתקופה של 49

שנה ב- 91% בהתאמה לתנאי התכירה לכל

מבנן, באמור לעיל.

פרוטוקול מס' (ב'/ב) 5/24 מישיבת ועדת הבספים שהתקיימה בתאריך י'/א אייר תשפ"ד, 19.5.28

4) עקרונות מדריך לחובר, מתחם קרליבך (המשך)

12,. לוולן טבלוג השוואה לחישוב שיעור וימי

חכירה מהוונים משווי המותכר בחלופת

תשלום כל 7 שנים מראש ותשלום של 49

שנה מראש להמחהחשת ההטבה לעידוד

התוכריס להצטרף למבצע:

תקופת חכירה בשנים דמי חכירה מהווניט

שיעור 7 49

תשואה/היוון

7% 2% 0%

% 20% 0%

6. דמל התכירה המהוונים לתקופת יהוונו

בשיעור היוון של 5% מתום תקופת החכירה

המקורית למועד תידוש החתכירה ותשלום

דמי התכירה לתקופת התכירה הראשונה.

7. מפרט בספי - העירייה תעביר לנציג מטעם כל מבנן מפרטים כספיים לתשלום

דמי חכירה מחוונים בגין חידוש החכירה במותכר. בגין כל חואח תכירה חדש של מוחכרים הנכללים באותו מבנן, יועבר מפרט כספי, עבור אותו חוזח תכירה חדש הכלול באותו מבנן.

8. | מנגנון התצטרפות - העירייה תחתום על חווה/חוזי חכירה לתידוש החכירה של

כל חלקת רישוםס בשלמות הכלולה באותו מבנן, או לחידוש התכירה של כל תת חלקה בבניין הרשום כבית משותף והכלול באותו מבנן (בנוסת שיצורף למדריך לחוכר), רק לאתר שהתקבלו אצלה מפרטים כספיים חתומים על ידי לפחות % מההוכרים בכלל המבנן, שמחזיקים, לפחות, ב-90% מהשטחיט באותו המבנן ולאחר שנציג מטעם כל חוכרי המבנן, יעביר חוצי חידוש התכירה (בנוטת שיצורף למדריך לתוכר), תחתומים על ידי לפחות 90% מחוכרי המבנן, המחזיקים ב-90%, לפחות, מהשטת של כל המבנן, והמחאות בגין מלוא דמי התכירה המהווניס ל-7 השנים הראשונות של תקופת התכירה על פי חוצי חידוש החכירה באותו מבנן, במרוכז.

9. מספר המבננים המינימאלי שיצטרף למבצע - אין דרישה למספר מינימאלי

של מספר המבנניס שיצטרפו למבצע.

10 עקרונות של התב'יע החדשה - העירייה תקדם תבייע חדשה שבמסגרתה, יתכן ולליקבע מגרש תמורה אחד חדש לכל המתתט, או מספר מגרשי תמורה חדשים, במסגרת תכנית איתוד וחלוקה לכל המתתס.

על חוכרי כל אחד מחמבננים יחיה להתאחד ולפעול בהתאם להוראות התבייע החדשה לגבי אותו מבנן, להריסה מלאח, או חלקית, של חמבניס הכלולים מבנו (ככל שהוראת הריסה, מלאה או חלקית, תיקבע בהוראות התבייע החדשה לגבי מבניט באותו מבנן), לקידום בנייה חדשה על מגרש/מגרשי חתמורה התדשיס בהתאם לתבייע החדשה, או לביצוע עבודות שיפוץ/שימור במבנן, הכל בהתאם להוראות התבייע החדשה.

השימושיט שיאושרו במתתס יהיו, בין היתר, מסחר, תעסוקה ומגורים, והכל בהתאם לתבייע החדשה.

1 לותח הקצאות בתב'ע החדשה -ככל שייערך לוח הקצאות ואיוון בתבייע החדשה, לכלל המתחם, או לתלקו, יירשמו בלות הקצאות ואיוון וה כל מגרשי התמורח על פי התבייע החדשה על שס העירייה. בלוח ההקצאות יירשם במפורש, כי זכויות חוכרי המבנניס במגרשי התמורה, הינן בהתאם לתוזה התכירה בלבד ובהתאט למטרת החכירה שבתוזה ההכירה.

₪"

רהוב 134 וכירול 59

פרוטוקול מס' (פייב) 5/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה בתאריך י''א אייר תשפ"ד, 19.5.24

4) עקרונות מדריך לחוכר, מתחם קרליבך (המשך)

.12

דמי החכירה המהוונים בגין שינוי מטרת התכירה על פי התב''ע החדשה -

בכפוף למתן תוקף כדין לתבייע החדשה, הוכרי המבננים ישלמו לעירייה דמי חכירה מחוונים בגין שינוי מטרת התכירה למטרת התכירה החדשה. דמי התכירה המהווניס בגין שינוי מטרת התכירה למטרת התכירה החדשה יחושבו

כדלקמן :

1. דמל התכירה לפי מטרת התכירה החדשה יחושבו לפי שיעור

תשואח שנתי של 5% משווי מגרש התמורח על פי חתבייע החדשה, מהוון בשיעור היוון שנתי של 5% לתקופת החכירה ממועד שינוי מטרת התכירה ועד תום תקופת התכירה

הראשונה, דהיינו עד יום 31.8.2074 (יידמי התכירה המהוונים בגין מטרת החכירה החדשהיי).

2. שוול זכויות החכירה של ההוכר במותכר, למועד שינוי מטרת

התכירה, יחושב לפי שיעור תשואה שנתי של 5% משווי של המותפר הקיים, לפי מטרת התכירה שבתוזה התכירה, מהוון בשיעור היוון שנתי של 5% ליתרת תקופת התכירה המשולמת (יתרת התקופה באותו מועד בגינה שולמו דמי חכירה בפועל)

(יישווי אכויות התוכריי).

3. דמי החכירה לתשלום, בגין שינוי מטרת ההכירה, יהיו ההפרש

בין דמי החכירה המחוונים בגין מטרת התכירה החדשה לבין שווי ּכויות החוכר.

אופצית

1. תוענק לחוכרי המבננים שישנו את מטרת החכירה למטרת

התכירה החדשה אופציה לחידוש תקופת החכירה ל-49 שנים נוספות לפי מטרת התכירה החדשה.

2. לגבי מבנניס 1 - 4, האופציה תהיה ניתנת למימוש לראשונה,

לפי שווי הקרקע של המותכר, לאחר מועד קבלת היתר להקמת הבניין אשר יוקם על מגרש תמורה לפי התבייע התדשה.

3. לגבי לשכת המטתר ומגדל שוקי הון, האופציה תהיה ניתנת

למימוש, לפי שווי מבנניס אלו כבנוייס, לקראת תום תקופת החכירה על פי חוזאה החכירה החדש. ככל שעל פי התבייע החדשה, תתווטפנה גכויות בנייה למבננים מגדל שוקי הון ובית לשכת המסחר - מימוש האופצייה לתוספת הזכויות בלבד יהיה לפי שווי קרקע בלבד.

4. דמיל התכירה המהווניס בגין תקופת האופציה ישולמו במועד

מימוש האופציה.

5. דמיל התכירה המהווניס בגין מימוש האופציה, יחושבו לפי

שיעור תשואה שנתי של 5% משנוי מגרש התמורה על פי התבייע החדשה, מהוון בשיעור היוון שנתי של 5% לתקופת האופציה של 49 שנה. דמי חכירה מחוונים אלו יהוונו לפי שיעור היוון שנתי של 5% מיום 31.8.2078 למועד מימוש האופציה.

פרוטוקול מט' (ב'/ב) 5/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה בתאריך י''א אייר תשפ"ד, 19.5.24

4) עקרונות מדריך לחוכר, מתחם קרליבך (המשך)

התב'יע החדשה - לא תהיה מגבלת ומן למתן תוקף כדין לתביייג החישה למונווט, אשר ונקוד טש על ל נועליילן,. אל מונך ונוקף פוין לתרייע החדשת, במהלך תקופת התכירה על פי החוזה לחידוש התכירה, לא מהווה הפרה ולא תביא לסיום מוקדם של תקופת החכירה. במקרה כזה, ימשיך להיות בתוקף התווה לחידוש התכירה שנחתם בין חוכרי המבנניס לבין העירייה.

תוספת לחוזה התכירה/חוזה תכירה חדש ותשלום דמי חכירה מהוונים - תוך שישה חודשים ממועד מתן תוקף כדין לתבייע החדשה ימסרו חוכרי המבננים התחייבות כתובה לעירייה בדבר הסכמה לשלם דמי חכירה מהוונים בגין שיווי מטרת החכירה ולחתום על חוזה חכירה תדש/תוספת לחוזה החכירה.

ככל שהתקבלה הודעה מ-100% מחוכרי המבנניס הזכאים לתכור מגרש תמורה, על פי תנאי התוזה החכירה, יחל המנגנון לקביעת דמי החכירה המהוונים בגיו שינוי מטרת התכירה ויישלח לנציג חוכרי המבנניס הנכללים באותו מגרש תמורה מפרט כספי של דמי התכירה לתשלום, אשר לאחר חתימתו ותשלום מלוא דמי התכירה לתשלום, ייחתם הוזה התכירה התדש/תוספת לחוזה התכירה. ככל שלא התקבלה חודעה כאמור מ-100% מתוכרי המבנניס הנייל שיירשמו בלוח ההקצאות באותו מגרש תמורה לפי התבייע החדשה, תפעל העירייה לפינוי חוכרי המבנניס אשר לא עמדו בהתתייבותס כאמור. לאתר סיום תביעות הפינוי (באופן שתתאפשר בנייה על מגרש התמורה לפי התבייע החדשה) יהול המנגנון לקביעת דמי החכירה המהוונים, משלוח מפרט כספי, ביצוע תשלום וחתימת חוזה חכירה חדש/תוטפת לחווה התכירה.

הגשת בקשה להיתר הריסה של המבנן הקיים - לתוכרים תינתן תקופה מתאימה, כפי שתקבע העירייה, ממועד החתימה על תוספת לתווה התכירה/תוזה תכירה חדש, להגשת בקשח לחיתר הריסה של המבנן הקיים (ככל שהוראת הריסה של אותו מבנן תיקבע בתבייע החדשה), הכל בהתאם להוראות התבייע החדשה.

הגשת בקשה להקמת מבנה/לביצוע עבודות שיפוצ/לביצוע עבודות שימור, על מגרש תמורה על פי התבייע החדשה, או בתתוס המבנן שלא ייכלל בתוכנית איחוד וחלוקה - תוכרי המבנניט יתתייבו לחגיש בקשה להקמת תוספת למבנה הקיים /לביצוע עבודות שיפוצ/לביצוע עבודות שימור במגרש תמורה לפי התבייע החדשה, או במבנן שלא ייכלל בתוכנית איחוד ותחלוקה, תוך תקופת מתאימה שתקבע העירייה, החל ממועד חתימת 100% חוכרי המבנניס על תוספת לחוזה התכירה/חוזה חכירה חדש ותשלום מלוא דמי חכירה לתשלום.

ניהול המתחם - ניהול המתחט יעשה באמצעות חברת עזרה ובצרון.

הוחלט לאשר עקרונות מדריך לחוכר, מתחם קרליבך, כמפורט לעיל.

בפרוטוקול מס' (כ'/ב) 5/26 מישיבת ועדת הכספים שתתקיימה בתאריך י''א אייר תשפ'יד, 19.5.24

= -אביבעושג

יפוס?צ

5) קביעת אזורי חניה

בהתאם לסעיף 1 לחוק עזר לתל-אביב-יפו (העמדת רכב וחנייתו), תשמ"ד-1983, קבע ראש העירייה מפת אזורי וזניןו ען כניות | אשן וניכנט לונוקפו, וט 1.1.2025 - וומונאונ לאשו ור מועצונ נוציריו,

קביעת אזורי החניה נעשתה בהמשך וכחלק מעדכון וטיוב העשייה העירונית בתחום התחבורה והחניה ובהתאם להתפתחויות בתחום ולמדיניות העירונית בנושא.

יוער, כי ביום 1.1.2025 עתיד להיכנס לתוקפו תיקון לפקודת התעבורה [נוסח חדש], האוסר על מתן פטור מתשלום אגרת חניה לתושבי העיר מחוץ לאזור החניה שלהם וקביעת אזורי התניה נעשתה גם על רקע תיקון זה. במסגרת קביעת אצורי החניה נבחנו אזורי החניה הקיימים ואלו, כך עולה, לא עברו שינוי של ממש שנים רבות, באופן המאתגר את יכולתם לשקף התפתתויות ותפיסות אורבניות וכן לבטא ולקדם שיקולים תחבורתליס עדכניים ומודרניים.

לאור האמור, גובשו אזורי חניה חדשים, תוך התחשבות במגוון שיקולים, בראי המדיניות העירונית בתחום ובין

היתר השיקולים הבאים:

> צמצום הביקוש לחניה וממילא שימוש יעיל יותר בהיצע החניה הקיים.

> שיפור בצמינות החנייה לתושבי האזור.

> קיצור זמני נסיעות סרק לחיפוש חניה, וממילא הפתתת עומסי תנועה, סיכון לתאונות, ומפגעים סביבתיים נלווים.

= עידוד שימוש באמצעי תנועה חלופיים לרכב הפרטי בנסיעות קצרות.

> הפחתתת שיעורי בעלות על רכב פרטי במרחבים מוטי תתבורח ציבורית.

> כתוצאה מהעלאת זמינות מקומות החניה -- הפחתת שיעור עבירות החניה, שיפור בטיחות הביבור ושיפור הנגישות לעסקים מקומיים.

אוורי החניה העדכניים כולליט 14 אזורים (בניגוד ל-7 אזורי התניה הקיימים כיום) והם מבטאים את הרציונליס האמורים לעיל וגובשו במבט הצופח הן פני הווח והן את פני מגמות הפיתות העירוניות והתחבורתיות בעתיד.

חחח אצורי החויה שאישר ראש העירייה עומדח לעיון רמשרד מזריר העירייה, למען הווחו מצורף גח ליוק

למפה \\110 טט\ [1880\אזור חניה

על רקע האמור, מוצע לאשרר קביעת אזורי החניה העדכנית, כפי שאלו מופיעים במפה שקבע ראש העירייה שהעתקה בלינק האמור.

לשאלת חבר המועצה אברהם פורצ בנוגע לחלוקת אזורי החניה בעיר השיב מנכ"ל העירייח כי שטחם של אזורי החניה בעיר צומצט ובהצעה העדכנית מוצעים 14 אזורי חניה במקום 7 חקיימיס כיום. לשינוי גה תחיה משמעות החל משנת 2025 בה צפוי להיכנס לתוקף חוק העזר האוטר על מתן פטור מתשלום אגרת חניה לתושבי העיר מחוץ לאוור החניה, בהתאם לחקיקה של הכנסת, כפי שיפורט בסעיף הבא.

הותלט לאשרר קביעת אזורי החניה המופיעיט במפה שקבע רה''ע באמור לעיל

פרוטוקול מס' (בי/ב)

בתאריך יא אייר תשפ"ד, 19.5.24

6) חוק עזר לתל אביב- יפו (העמדת

בתוקף סמכותה לפי סעיף 251 לפקודת העיריות [נוסח חדש]1 ולפי טעיפים 70ב ו- 77 לפקודת התעבורה [נוסח

4 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה

רכב וחנייתו)(תיקון), התשפ'יד - 2024

חדש]י, מחקינה מועצת עיריית תל אביב-יפו חוק עזר זה:

תיקון 1 בסעיף 4

סעיף 4 3 (ל

(

₪

₪0

)5(

ו דיני מדינת ישראל [נוסח חדש] מסי 8, מיום 9.8.1946, עמי 197 ג דיני מדינת ישראל [נוסח חדש] מסי 7, מיום 1.8.1961, בעמי 173 + קיית-חשיים 202, התשמייד, עמי 114

לתוק העור לתל אביב-יפו (העמדות רכב וחנייתו), התשמייד-

הלן - חוק העזר העיקרי) :

סעיף קטן (א1) - יימחק.

בסעיף קטן (ב), המילים: ייחניה כאמור, בסעיף קטן (א1)

מותרת לכלי רכב הנושא תווית, בלא קשר לאזור החניה

חמצוין בחיי - יימחקו. \

בסעיף קטן (ג):

(א) אחרי המילים יימי שמתגורריי יבוא ייומתציק בנכט המשמש למגורים (בסעיף גה -- נכסויי

(ב) אחרי יירשאי לקבל תווית,יי יבוא: ייובלבד שלא יינתנו בקשר עט נכס מסוים יותר משתי תוויות חניה (בחוק עור וה - מכסת תוויות החניה ליחידת דיור)יי

(ג) במקום המילים ייאו מען מגוריויי יבוא יימען מגוריו והיותו מחזיק בנכסיי.

אחרי סעיף קטן (0), יבוא:

יי(ג1) בעבור תווית, תשולסם אגרה בשיעור הקבוע בתוספת השנייה"י

סעיף קטן (ה)-- יימתחק.

בסעיף קטן (6:

(א) במקום המילים ייזכות השימוש בתווית תפקע בהתקיים

אחד מאלהיי יבוא: 'יהתקיים אחד מאלה, יראו את

התווית כבטלתהיי

(ב) אחרי פסקה (5), יבוא:

יי(6) לא שולמה בגין התווית האגרה הקבועה בתוספת השנייה, ובלבד שנשלחה, באופן שיקבע ראש העירייה, הודעה על תובת תשלוט האגרה השנתליתיי

(ג) בסעיף קטן (יב), אחרי ההגדרה ייבעליי יבוא :

פרוטוקול מש' (פייב) 5/26 מישיבת ועדת הכטפים שהתקיימה בתאריך י''א אייר תשפ'ייד, 19.5.28

'ימחציקיי -- המחציק בנכס, כהגדרתו בסעיפים 1 |-

9 לחקודה העיריוח [ווסת חדש]5, לחי ספרי

העירייה לצורך חיוב הארנונה הכללית , א\ מי שמען מגוריו במרשם האוכלוסין הוא בתחום עיריית תל

אביב-יפו, ואשר הוכית, להנחת דעת ראש העירייה,

כי מקום מגוריו הקבוע הוא בנכס מסוים, המשמש

לתגוריח

יינכס המשמש למגוריסיי - נכס, כהגדרת יינכסיס!י בסעיף 269 לפקודה, הרשום בספרי העירייה לצורך

חיוב הארנונה הכללית כנכס המשמש למגורים

ואשר משמש למגוריט בהתאם להוראות כל דין.

ביטול סעיף | 2. סעיף קטן 12(ה)-- בטל.

קטן 12(ח)

ביטול סעיף | 3. סעיף 14א לחוק העזר העיקרי - בטל.

4א

תיקון 4 (1) בפרט 1:

התוספת

(א) בפרט משנה (ב):

השנייה (1) בטור הימני, בסופו יבוא: יילמעט באגורי החניה המפורטים בפרט משנה (ב1)..

(2) בטור השמאלי, במקום המילים ייהמחיר המרבי

שנקבע לפי סעיף 70ב לפקודת התעבורהיי, יבוא :

ייליו,

(ב) אחרי פרט משנה (ב), יבוא:

שיעור האגרה

בשקלים חדשים

יי(בן) באזורי חניה 6, | 12.4 | בעבור . כל שעה,

7 9 ו-10 כשהתשלום | כשהוא מחושב באופן יחסי

נעשה באמצעות טלפון | לומן | התניה המבוקש,

סלולרי | או כרטיס | ובלבד שהסכוט יבוטסס על

חניה אלקטרוני, שלא | מכפלות של עשר אגורות'י.

בידי בעל תווית חניח

(ג) בפרט משנה (ד), בטור השמאלי, במקוט האמור בו,

יבוא: :י30% פחות מהשיעור הקבוע בפרטי משנה (ב)

* דיני מדינת ישראל [נוסח חדש] מסי 8, מיום 9.8.1946, עמי 197

בב

םי

פרוטוקול מס' (כייב) 5/26 מישובת ועדת הכספום שהתקזימה

תחילת 5.

הוראת 6.

מעבר

בתאריך י'/א אייר תשפ'יד, 19.5.24

או (ב1), לפי העניין, בעבור כל שעה, כשהוא מחושב באופן יחסי לזמן החניה המבוקש, ובלבד שהטכוס

ינושט על מכפעוות של עשוי" אגר וני

(ד) פרט משנה (ה) -- יימחק.

(2) אחרי פרט 5 יבוא:

יש

(2) בעד התווית הראשונה הניתנת בקשר עס נכס לא תשולם אגרה.

(2) בעד התווית השנייה הניתנת בקשר עס נכס תשולט מדי שנח אגרה בשיעור של 500 שקלים חדשים

(3) בגין תווית חניה שנייה ישולם שיעור האגרה הקבוע בסעיף קטן (2) אף אס תקופת תוקפה של התווית הייתה קצרה משנה ובלבד שלא תיגבה, באותה שנה, אגרה

בשיעור העולה על הקבוע בסעיף קטן (2), בגין חנפקת תוויות בקשר עם אותו הנכס. יי

תחילתו של חוק עזר וה ביום אי בטבת היתשפייה (1 בינואר 2025)

(1) תוויות חניה שניתנו עובר לכניסת חוק עור וח לתוקף, אשר מספרן, לאחר כניסתו לתוקף, עודף על מכסת תוויות החניה ליחידת דיור, יבוטלו בתום 90 יום ממועד כניסת חוק עזר לתוקף, בהתאט לסדר הוצאתן, כאשר תתילה תבוטל התווית שמועד הוצאתה המאוחר ביותר, וכן הלאה.

(2) על אף האמור בחוק עזר זּה, תוויות שניתנו עובר לכניסתו לתוקף, יעמדו בתוקפן אף אס לא שולמה בגינן האגרה הקבועה בסעיף 6 לתוספת, ואת לתקופה של 30 יום ממועד כניסת חוק עזר ה לתוקף.

רון תולדא?

התשפייד ( 84 ראש עיריית תל אביב-יפו

פרוטוקול מס' (כ'יב) 5/26 מישיבת ועדת הכפספים שהתקיימה בתאריך ייא אייר תשפ"ד, 19.5.24

6) חוק עזר לתל אביב- יפו (העמדת רבב וחנייתו)(תיקון), התשפ'יד - 2024 (המשך)

אני מסכים אני מסכימה

משה ארבל מירי רגב

שר הפנים שרת התחבורה והבטיחות בדרכים

התשפייד ( 4% התשפייד ( 4)

דברי הסבר

על רקע עומסי התנועה ומצוקת החניה במדינה בכלל, במטרופולין בפרט ובעיר תל אביב יפו באופן ייחודי, פועלת העירייה, בשנים האחרונות, לעודד מעבר מהתניידות באמצעות רכב פרטי, אל חלופות בעלות עדיפות תחבורתית וסביבתית - החל מהליכה ברגל, דרך שימוש באופניים וכלה בתחבורה ציבורית. פעילות זו מלווה בהשקעות עירוניות ואף מדינתיות בהיקפים נרתבים -מסלילת נתיבים לאופניים, יוזמות לכלי רכב שיתופיים, השקעה בהקצאת נתיבי תחבורה ציבורית ובאכיפה ביחס אליהם וכמובן הקמת הרכבת הקלה.

מכלול הפעילויות האמורות יסודו בהכרה -- הארצית כמו גם המוניציפלית -- כי הפחתת השימוש ברכב פרטי היא צו השעה.

לצד פעילויות הסברה וכמובן השקעה נרחבת בתשתיות, סיימת פעילות בתתוס אף במישור הרגולטורי - דוגמת קביעת תקני חניה שאינם יימוטי רכב פרטייי.

על רקע פעילויות אלו ובמטרח לווטת את הביקושים לחניה, לאפשר ניהול יעיל של מלאי החניות הקיים, לשקף את היישווי האמיתייי של מקום חניה בעיר ולעודד הגעה לעיר כמו גס התניידות בתוך העיר שלא באמצעות רכב פרטי, מוצע לקבוע מכסת תווי חניה שיינתנו בקשר לנכס, לקבוע כי תשולם אגרה שנתית בסך 500 ש"ח בגין תו שני לנכס וכי תעריף אגרת החניה למי שאינם תושבים יועלה בהתאט למוצע וצאת באזורי תניח מסוימים -- בהם הביקוש לחניה גדול מן ההיצע ומרבית החניה ברחוב היא מוסדרת. כמו כן, מדובר באיווריס הנהנים משירותי תחבורה ציבורית מספקים (מבחינת כיסוי, תדירות ושעות פעילות).

*ודגש, כי העלאת התעריף באזורי החניה בהם גובר הביקוש על ההיצע נועדה אף לסייע לתושבי אותם אזורים.

כך, כיום נאלצים תושבים המתגוררים באזורים האמורים יילהתחרותיי עס תושבי תוץ או מי שאינם תושבי האזורים על מקומות החניה באצור. העלאת התנעריף יש בה, אפוא, לסייע לתושבים המתגוררים באיוור החניה בשיפור זמינות החניה והפחתת השימוש במקומות החניה אלו על ידי מי שאינם תושבים או תושבי אזור חניה.

כמו כן, השינוייטס האמורים נועדו להביא לשיפור רמת השירות בתחום התניה, שיפור המצב התחבורתי בעיר, ועידוד מעבר להתניידות ברגל, באופניים או קורקינט ובתחבורה ציבורית. ואת, בהתאם למדיניות העירייה וכחלק מן התפיסה האורבנית, שקידומה הכרחי כיום ביתר שאת לאור הפיתות העירוני המואץ, בדבר היחס המיטבי בין שימוש ברכב פרטי לביו שימוש באמצעי תחבורה חלופיים.

כמו כן, ביום 1.1.2025 עתיד להיכנט לתוקפו תיקון לפקודת התעבורה [נוסח חדש] האוסר על מתן פטור מתשלום אגרת חניה לתושבים - למעט פטור כאמור באזור החניה בו הס מתגוררים - וכן אוסר לקבוע כי הפער בתעריף

אגרת החניה בין תושב למי שאינו לא יעלה על 30%. :

פרוטוקול מס' (ב''ב) 5/24 מישיבת ועדת הכטפים שהתקיימה בתאריך י''א אייר תשפ'יד, 19.5.26

6) חוק עזר לתל אביב- יפו (העמדת רכב וחנייתו)(תיקון), התשפייד - 2024 (המשך)

בהתאם, ושעה שמדובר בתיקונים הקבועים בתקיקה ראשית, היינו כאלה שאינם נתונים לשיקול דעת העירייה, תוצע לקרוע הסדריח תשליתיח הוורעיח מחת, רך שהפטור שויחן לחושרי העיר תאגרח תויה ייחחח לאצור החויה בו הס מתגוררים -- כמצוות סעיף 77(א1) לפקודת התעבורה. עוד מוצע לקבוע, ביחס לתעריף אגרת חניה, כי תינתן לתושב ההנחה המקסימלית אותה מאפשר סעיף 70ב(ג2) לפקודת התעבורה -- היינו, 30% פחות מהתעריף למי שאינו תושב.

מוצע לקבוע, כי חוק העור ייכנס לתוקפו ביום 1.1.2025 - חיינו במועד בו נכנסות לתוקפן הוראות פקודת התעבורה, המונעות מן העירייה אפשרות ליתן לתושבים הנחה, מעבר ל-30%, באגרת חניה, או פטור מתשלוט האגרה, אף מחות לאזור החניה. כמו כן, כוללת ההצעה הוראת מעבר בכל הנוגע לתווי חניה שניתנו ואינם תואמים את המכסה המוצעת, וכן הסדרים משלימים שוניםט והתאמות הנובעות מהשינויים המוצעים שפורטו לעיל.

לבקשת חבר המועצה אברהט פורג הבחיר מנכ"ל העירייה שהשינוי בחוק העור נובע משינוי חקיקה של הכנסת האוסר על מתן פטור מתשלום אגרת חניה לתושבים - למעט פטור כאמור באזור החניה בו הס מתגוררים - וכן אוסר לקבוע כי הפער בתעריף אגרת התניה בין תושב למי שאינו תושב לא יעלה על 30%.

חבר המועצה דייבי דישטניק מברך על ההחלטה.

הוחלט לאשר חוק עזר לתל אביב- יפו (העמדת רכב וחנייתו)(תיקון), התשפ'יד - 2024, במפורט לעיל.

7) עדכון דברי הסבר בתב'יר

1. ועדת כטפים מיוט 23.7.2023 אישרה תב"ר בסך 4 מיליון ₪ - 02-074619-610, להריסה ופינוי מבנים במתחם

פארק החורשות המצויים על קרקע בייעוד שצייפ ודרך בהמשך לפסק דין על פיו תקבל העירייה חזקה בקרקע.

מוצע לעדכן כי התקציב מיועד גס לפיתוח סביבתי משלים, לביצוע בשילוב חברת גני יהושע וחברת עורה ובצרון, במסגרת התבייר המאושר. עמלה 4%.

2 ועדת כספים בשנת 2024 אישרו תב"ר בסך 45.2 מיליון ₪, לעבודות בטיחות במבני חינוך, 02-081116-601-1 ייעבודות בטיחות מבני חינוך -- 2024 יי . מוצע לאשר את השילוב של חרשות לפיתות כלכלי, לטובת טיפול במערכות הסולאריות שעל גגות חמבנים, במסגרת התבייר המאושר. עמלה 4%.

3 ועדת כספיט מיום 16.05.2023 אישרה תב"ר בסך 800 אלשייח בסעיף תב"ר 02-082818-500-9 ייהכשרת מבנה ברחי מזאייה 7-9 מוסחיי לשיפוץ פנים וחוץ בבית הצעירים במזאייה 9.

מוצע לאשר את שילוב חברת מוסדות חינוך, לטובת עבי מיווג נדרשות והשלמות שיפוץ, במסגרת התבייר המאושר. עמלה 4%.

4. ועדת כספים מיום 16.01.2024 אישרה תב"ר בסך 800 אלשיית בסעיף תב"ר

5 יימרכצי קהילה ותרבות - בדיקת היתכנותיי לבדיקות היתכנות בפרוייקטי קהילה שונים.

מוצע לאשר את שילוב חברת חלמיש, במסגרת התבייר המאושר. עמלה 4%.

הוחלט לאשר עדכון גברי נטבר בתב'יר, במפורט לעיל

פרוטוקול מש" (כייב) 5/24 מישיבת ועדת הכטפים שהתקיימה

בתאריך י''א אייר תשפ"ד, 19.5.24

8 תוספת השתתפות לכיסוי ארנונה לחברות וגופיט עירוניים

וועדת כספים בישיבתה מיום 12.2.23 (פרוטוקול 58/23) אשרה השתתפות לכיסוי ארנונה לחברות וגופים עירוניים

לשנת 2023.

וועדת כספים בישיבתה מיום 31.3.28 (פרוטוקול 1/24) אשרה השתתפות לכיסוי ארנונה לחברות וגופים עירוניים

לשנת 2024.

בעקבות עדכון וחיוב חדש עייש תיאטרון חבימה, מוצע להוסיף לרשימת ההשתתפויות לשנים 2023 ו - 2024 את

החשבון הבא:

2003

שם המוסד

תיאטרון הבימה - התיאטרון

הלאומי של ישראל בע"מ

2004

שם המוסד

תיאטרון הבימה - התיאטרון

הלאומי של ישראל בע"מ

חפ

החפ

6 כנ

חשבון

חוזה

1002

חשבון

חוזה

1202

סה"כ שטח

2003

סה"כ שטח

2004

השלמת ההשתתפות בגין השנים 2023 ו - 2024 תיכלל בתקציב 2024.

הוחלט לאשר עדכון רשימת ההשתתפוליות בארנונה, כמפורט לעיל.

חיוב ברוטו

לתקופה

123

חיוב ברוטו

שנתי 2024

אחוז

תמיכה

אחוז

תמיכה

סימולציה

סה"כ

השתתפויות

4-08

סימולציה

סה"כ

השתונפויות

פרוטוקול מס' (כ'/ב) 5/24 מושובת ועדת הכספים שהתקיימה בתאריך יייא אייר תשפ'יד, 19.5.24

ופן ה

א פן 0 ו

9) סגירת והקטנת תב'יר

חברי ועדת הכספים מתבקשים לאשר סגיויוג וווקטנונ תביירים, בחתאס לפירוט חבא (חמהלך נגגר מחוראות משרד

וופניט לניווול ונקציבי הפיתות):

1 סגירת תביירים :

, סך תקציב נצבר יתרת תקציב טיבת הטגירה

טעיף נושא (כולל הפחתות) למחיקה

פיתוח תבייע - הרברט הסתיים

‎ - -- 58‏ | סמואל(כובשים) 2,000 5

0-2 פיתוח רחי שמעון הצדיק 2-0 5 הסתיוט

- / ציוד וריהוט פרויקטים :

הט || דש 9 0 7 הסתייםם

7(6" אבן גבירול המשך וזה 1" הסתיים

2 מרכו רבין-כביש גישה 0 ל -

2 -,- | רח' ויצמן 10

8 הסתיים

7 מתחם הצדף-הדולפין- 0 8

השחף הסתלים

0-8" שיפורי תאורה 2018 1 06 הסתיים

7 הקמת כיתו גן חדשות 0 0 הסתיים

עמודי תאורה גשר ההלכה

רה | | - אופנודן 3,000 0 הסתלים

2 קרצוף ריבוד - רח' יפת 000 06 הסתיים

5 -- - - | קרצוף ריבוד משמר הירדן 0 --- הסתלים

פרוטוקול מש' (פייב) 5/24 מישיבת ועדת חכספים שהתקיימה

7278

2-5

"77

("(-]|5

22-44

"26

|| -5

"7273

("6

7-1

בתאריך יא אייר תשפ'יד, 19.5.24

בריכה בנוה גולן

שדרוג כולל-מנחם מדמון

מסעות - רחי סוטין

שיקום רת' בן עזרא

החריטת מבנה מסוכן -

יהודה המכבי 47

עייס עירוני נווח צדק -

הקמה

מרכו ספורט מגדלי תייא-

שיפוץ מלתחות

שיקום מדרכות רחי

גולומב

שונות

החלפה ושיקוט מדרכות

שינויים ברמזורים

תאורה - גשר כיכר אתרים

2.000

2.08

227

2.3

188

1.51

120

חטונייט

הטתיים

הטסתיים

הסתיים

גפ

ב --]

פרוטוקול מס' (ב'יב) 5/24 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימהת בתאריך י''א אייר תשפ'יד, 19.5.24

9) סגירת והקטנת תב'/ר (המשך)

2. הקטנת תביירים :

, סך תקציב נצבר יתרת תקציב

טעיף נושא (כולל הפחתות) למחיקה טיבה

4" תבייע 3962 - חוות גורדון 1/0 15 עדכון אומדן 5" רציף גבעת עליה 00 2 עדכון אומדן

סה''כ: ב- 18.7 מלשייח

* עודף שאינו מקרנות ומקור חיצוני יצטבר בקרן לעבודות פיתוח בעתיד - תבייריס שנסגרו.

** בחלק מהסעיפים מדובר בהערכת טכוס סגירה - התבייר נמצא בשלבי קבלת תשבונות סופיים.

***בחלק מהסעיפים היתרה לסגירה הינה בשילוב במימון מקורות חוי עירוניים, שלא התקבלו.

הוחלט לאשר סגירת והקטנת תב''רים באמור לעיל.

0) הצטרפות עיריית הרצליה למיזם נעים בטופיישי

עיריית הרצליה מבקשת להצטרף למיוס נעים בסופייש. \

לפיכך מבוקש להפעיל קו שירות חדש החל מתאריך 1.6.2024 במסגרת התקציב המאושר לפרויקט ועד לסכום מירבי של 580 אלשייח עלות עירונית עד לסוף שנת 2024 (בכפוף לתיחור).

מדובר על חלק העירייה מסך הפעלת הקו לשנת 2024 שנאמד בכ- 1.208 מלשייח לחלקיות השנה (שאר המימון על ידי עירית הרצליה בכפוף להסכט חתום).

הסכום נכלל בתקציב ההמשכי לשנת 2024.

הוחלט לאשר הצטרפות עיריית הרצליה למיזם נעים בטופ'יש, כמפורט לעיל.

סגן רה'/ע אלחנן זבולון -- מתנגד.

פרוטוקול מט' (כי/ב) 5/26 מישיבת ועדת הכספים שהתקיימה בתאריך י'/א אייר תשפ'יד, 19.5.24 7

1) שיווי הארי משרות

הוחלט לאשר שינוי תואר משרת י''סגן מנהל אגף קהילה יפו לתפעוליי ל''סגן לבינוי ותשתיות'' ושינוי תואר

משרת ''מנהל פתוח תשתיות'' ל''מנהל מחלקת מטה קהילה'י החל מ- 6/24 במישלמה ליפו. השינויים ללא

משמעות תקציבית.

2) רשימה מס' 2 של העברות מטעיף לסעיף בתקציב הבלתי רגיל לשנת 2024

הוחלט לאשר את רשימה מס' 2 של העברות מטעיף לטעיף בתקציב הבלתי רגיל לשנת 2024, המטונכמת לטך

של 260,000 ₪, המצייב.

3) רשימה מס' 5 של תוספות בתקציב הבלתי רגיל לשנת 2024

הוחלט לאשר את רשימה מס' 5 של תוספות בתקציב הבלתי רגיל לשנת 2024, המסתכמת לסך של

0 , המצ'/ב.

ענבל גולן

מזכירת הועדת

₪

רון חולדא?

ראש העיריית

2 = תל סד

2 ב אביבטושה

+ + *פ178:01: עידיית תל-אביב>יפו

7 מינהל הכספים

אגף תקציבים וכלכלה

תקציב בלתי רגיל

רשימת העברות מספר 2

תקציב 2024

' 89, ונלהאביב-יפן 64182 טלמון: 03-5218506, פקט: 3-8230998ם, | -- א

רחוב שבן 3ב

עירית תל-אביב. פד ב הככ . - ' ' !

מינהל הבספים מ דרו

אגף תקציביט

העברות מטעיף לפעיף בתקציב פתות 24:000002

שר פת תספות הפחתות

3 שמיוה וביטחרן - מקלטים 00 0

6 ננבסים ציבורייף - גנים ונוף ממ 0

9 עבודות ופרריקטים שרגים 0 0

7 הרות 00 00

סוי כ 00 0

עיית

מינהל

אגף

מח'

העגרה

ל-אביב יפר

הנספים

תקציבים

הגברות מטעיף לטעיף בתקציב פתוח 24-0000027

שעיף פירוט סוט גפ"

דנגוי הפבר

מס ףוק |

₪

3 שירה וביט רך - סקלטים

4 הפורת סבגים לאגף סל"ע 000

8% המורת פבניט לאגף לע

65 שונות - חטיבוו התפעול 00

5 עטונות - חטיבת התפעול

6 [בטים ציבוריים - גנים וכרף

7 עמודי הטימה 00(

6-7 עודי חטימה

5 טונות - חטיבת התפעול 0

5 עונת - חטיבת התפעול

זו

7-7 מוולקת אפיקים-שכ' כפר שלם 060

8-7 מוזלקת אפיקים-פכ' כפר של

8 נוחלקת אח וה-שיפוץ (הלה"י 66) 1000

8 מחלקת אח\ וה-שיפ 1? (הלח"י 66)

7 שיפוצים ובטיחות 2020 00

7 עיפוצים ובטיאות 2020

התקציב מי ועד להתאמת מבנה של אגף טל"ע בשד' החיל, בבית בנטת ע'ש חן אמיר.

התקציב גי ועד להחלפת עמודי הסימה עקב ונדליזפ, במזרזוב ברחוב אבא קובור.

התקציב (הרוה הגדלה לתב"ר בסך כ-2.6 מלש"ח ומיועד לסיום פרויקט השיפוץ במחלקת אפיקים בשכ' בפר שלם.

התקציב מהר וה הגדלה לחב"ר בסך ב-1.3 מלש"ת ומיועד

לטיום פרריקט השיפרץ במוולקת האח 1 וה בר" הלח"י 66.

אגף הקציבים וכלבלה

תקציב בלתי רגיל

רשימת תוספות מספר 5

תקציב 2024

מאי 2024 | - אייךר תשפ"ר

28011.0 ] ט!ט\\תבר משוזך\מתלך עבודה - חושן\רף תוספותאטס).

2, פקם: 03-5218898, ףוציר

רשימה מספר: 2024-000005

חקציב בלתי רגיל

מס' דף: 1

הק צר יו ב ה ורצ א ורת . דרי כו ז

מעיף שם סעיף סה"כ

טה"ב 0, 0

07 שרותים מקומיים 0 27

ול תברואה 0.000

6 עבודות ופרויקטים שונים 0, 27

09| מפעליט וחברות עירוניות 0

00555 גני יהושע 20

תקציב בלתי רגיל לשנת 2024 רשימה מספר 2024-5

תקציב הכנסות - ריכוז

בשיית

סעיף שם סעיף סת'יכ

סחיב 1,000

1 השתתפות בעלים 22,000

קרן היטל השבחה 2,000

3 השתתפות אחרים 00

קרן שטחים פתותיט (רמייי) 10

קונות הרשות 2,000

ת+

(-)

קרן עודפי תב"ר ותייר 000(

עציב בלתי רגיל רשימה מספר : 2024-000005

מט' וף 3 5

תק צי ב ה וצ א רת . פ יר רו ט

1 סעיף/ | ת קצ יב ו הצעת תקציב ‏ ! דברי ה ם ב ר / בש"ת / 1

-וצדיי הדדדדרייודדודדרדיייייייייי]

[ ו עוו ב | 30.8/0,000 / /

ו [ [ 1 ו

ו 1 ו 1 1

ו 07 ו שרותיםס מקוטייע ו 27.950,000 1 /

| -= ו 1 1

ו [ ] ו 1

ו ול ו תברואה 1 350.000 ו ו

ודי ] - [ היודוריייייזי !| ו

ו ו ו 1 1

וגול ו תברואה - ניקיון ו 350.000 1 ]

(-ידי 1 -- הדזייייייידיי ! ג

[ [ ו ו 1

וו 5% ו תחנות עבודה תברואה + ו 5350.000 ו התקציב מהווה הגדלה לתב"ר בסך 1.45 מלש"ת ‏ !| ו ו שיפוץ והצטיידות ו | שאושר בשנת 2024 לנושא זה. התקציב מיועד [ 1 1 1 | לביצוע שיפוצים בתחנות ו

1 ו ו [ עבוזה של אגף תברואה, כולל הצטיידות 1

[ [ [ ו נילוות. ]

[ ו ו ו במסגרת העבודות תשולב תברת גני 1

/ ו ו זו יהושע. ו

[ / [ ו [

ו 076 ו עבודות ופרויקטים שוניט | 27,600.000 ) [ |כזיד [ דיוייייי הזידודיוייייייי 10 זר -| [

[ [ [ 1 ו

1 525 ו דמי השתתפות למטרו ו 25.000.000 ו התקציב מיועד לתשלוט השתתפות עיריית / ו 1 ו | ת"א.יפו בפרויקט המטרו, בהתאם לצו רכבת / [ 1 1 | תתתית (מטרו). ת₪פ"ג-2022. ע"פ הצו. על 1 / [ / [ | ועירייה לשלם למדינה דמי השתתפות שותיית 1 1 ו ו | בסך כ-0 וו מלש"ח למימון המטרו. בשנת ו ו [ ו | 2024, בכפוף לתיקון הצו המקודם בימים ו ו ו [ | אלו, יעמוד התשלום על 20% מהסכום האמור. ו 1 ו 1 [ ו

| 522 ו שכונה מוטה הליכה - | 2,600,000 1 התקציב מיועד לשיפור התנועה בשכונת ו ו ו פלודנטין 1 | פלורנטין עבור כל משתמשי הדרן. תוך [ / 1 1 ו עידוד הליכתיות וצמצום תנועה בכלים /

/ 1 ו 1 ממונעים. הפרויקט יכלול התאמת תשתיות 1 [ 1 / ו והסדרי תנועה מתאימים, פינות ישיבה. [

/ [ 1 [ נטיעות עציע, הצללות, הרחבת מדרכות; /

1 [ ו \ גינון ועוד. 1

[ / [ ו במטגרת הפרויקט תשולב חברח גני יהושע. [ ו [ ו ו ו

ו 09 | מפעלים ותברות עירוניות | 2.920.000 1 ו [ בשמ / / ו /

ו ו [ [ [

1 099 | חברות עירוניות ו 2,920,000 ו ו

| יזיד ו הדררדדייייודוו 1000000000 הדזייוייייזידי | [ / ו [ 1 1

| 0995 והגני יהושע [ ו [

| דדדד ו .4-7 "- ו 1

ו ָ [ 1 [

| 538 ו שיקוט אקולוגי - נחל | 2.920,000 ! התקציב מיועד לשיקום אקולוגי של אזור [ ו ו היוקון ו | בנחל הירקון. באזור גני יהושע. [

סעיף/

בקשה

תקציב בלתי

ת ק צ

רגיל

רשימה מספר: 2024-000005

מסי דף: 4

תק צ יו ב ה ורצ א ות . טי רו ט

ו הצעת תקציב ‏ !1 דב רי ה ס ב ר 1

ו בשדת ו [

- הירדד - -.=--- [ יי

1 1 הטרויקט יולול תישוף צתתיה. פִינָוי מינים ו [ | פולשים, פיתום שביליע. הסדרת דק תצפית; 1

[ ו שיקום צמחי גדה, הוספת מתקני קינון לבעלי ו 1 | חיים, יציורת בריכות נהל, הרחבת אפיק נחל. / 1 ו מערכות השקיה., שילוט ועוד. 1

ו ו הפרויקט במימון משותף עם רשות מקרקעי [

[ ו ישראל (הקרן לשמטחים פתוחים), בטכום של /

1 1 5. | מלש"ת. ג'וות המימון תישא העירייה. 1

] ו הפרויקט יבוצע באמצעות חברת גני יהושע. [

תקציב בכקתי

רגיל

חקציב הוצאות - ריכוז

חקציב הכנטות

וקציר הוצאות - פירוט

שרותיעט מקומייט

תברואה

תברואה - ויקיון

עבודות ופרויקטים שונים

מפעלים וחברות עירוניות

חברות עירוניות

גני יהושע

רשימה מספר

מס' זף

2 5