פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0079

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
מ"מ, עו"ד לירון שחר	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	חגי פורת	לבנון חיים 47	0988-025	24-0097	1
3	בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	ירון שטרנבך	אלעזר החורני 6	0688-006	23-0523	2

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

04/06/2024

כ"ז אייר תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0079 תאריך: 03/06/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6769/30	גוש/חלקה	24-0097	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	18/01/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0988-025	תיק בניין
1,152.00	שטח	23-00834	בקשת מידע

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

הגשה מקוונת: 31140 בקשת רישוי: 24-0097 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

04/06/2024

כ"ז אייר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

לבנון חיים ,47 כפר יונה ,21 כפר יונה ,23 כפר יונה 25

מבקש הבקשה

חגי פורת

כפר יונה ,25 תל אביב - יפו 6997417

עורך הבקשה

ניבה ארצי

שרעבי ,26 תל אביב - יפו 65147

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,1 מספר תכנית הרחבה: 2310 קומה בה מתבצעת

התוספת: קומה א , שטח התוספת )מ"ר(: ,49.19 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,115.00 כיוון התוספת:

לחזית לאחור , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינוי בחלוקה פנימית , תוספת ממ"ד , שימוש המקום כיום:

בהיתר הרחבת דירה בקומה א' מעל קומת קרקע מורחבת בבניין טורי הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0079 מתאריך 03/06/2024

לאשר את הבקשה להריסת יח"ד קיימת בקומה א' באגף האמצעי של הכניסה הקיצונית מזרחית )למעט

רצפת הדירה ותקרתה( ובנייתה מחדש בצורה מורחבת דו צדדית, מעל דירה מורחבת בקומת הקרקע, בבניין

טורי עם 3 כניסות, בן 3 קומות עם גג שטוח, בחלקו מעל קומת מרתף, עבור 18 יח"ד סך הכל.

בכפוף לכל דין, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
השתתפות בשיפוץ הבניין עם השלמת ההרחבות באגף כולו להנחת דעת חברת שמ''מ, בהתאם לכתב התחייבות המבקשים מתאריך .21/6/23	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	2

הגשה מקוונת: 31140 בקשת רישוי: 24-0097 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6212/548	גוש/חלקה	23-0523	בקשה מספר
הצפון החדש - החלק הצפוני	שכונה	16/04/2023	תאריך הבקשה
בניה חדשה בניין דירה/קוטג'	סיווג	0688-006	תיק בניין
931.00	שטח	22-00506	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1

הגשה מקוונת: 24047 בקשת רישוי: 23-0523 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

04/06/2024

כ"ז אייר תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

אלעזר החורני 6

מבקש הבקשה

ירון שטרנבך

אריסטובול ,1 תל אביב - יפו 6200235נטע שטרנבך

אריסטובול ,1 תל אביב - יפו 6200235

עורך הבקשה

שני טל

ביל"ו ,39 תל אביב - יפו 6425601

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

מספר קומות להריסה )סה"כ הקומות במבנה או מספר מבנים על המגרש(: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: ,61.34 במרתפים: מרתף אחד בלבד, מקלט, אחר: חדר משחקים,

בקומת הקרקע: אחר: מגורים,

בקומות: כמות קומות מגורים: ,3 כמות יח"ד מבוקשות: ,1

על הגג: קולטי שמש,

בחצר: גינה, שטחים מרוצפים, פרגולה, גדר בגבולות מגרש בגובה )מטר(: ,1.48 העבודות המבוקשות בהיתר אינן כוללות הוספת צובר גז חדש, או העתקה של צובר קיים

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0079 מתאריך 03/06/2024

לאשר את הבקשה להריסת הקוטג' המערבי אשר בנוי בקיר משותף מלא עם הקוטג' הצמוד לו ממזרח )לו

הוגשה במקביל בקשה להיתר לקוטג' במזרח מס. (2023-0759

ובנייתו מחדש בקיר משותף, בן 2 קומות ועליית גג מעל קומת מרתף מלאה עבור קוטג', הכולל:

בקומת המרתף - חדר משחקים עם חצר אנגלית לכיוון המרווח הצפוני והמערבי, ממ"ד ושירותים.

ב- 2 קומות הבניין - יחידת דיור עם גרם מדרגות פנימי לכל קומות הבניין.

בעליית הגג - מפלס עליון לדירה.

בחצר - משטחים מרוצפים, גינון ונטיעות.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור פיקוד העורף	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה )בקרת תכן ע"י מהנדס הוועדה(	3
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	4
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה ((472 – )מוצג (4402	5

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
אי גרימת נזקים לתשתיות )פרטיות וציבוריות( ונקיטת כל האמצעים למניעת פגיעה ביציבות ובבטיחות המבנים והנכסים הגובלים	2

תנאי	#
-הגשת סקר אסבסט של סוקר אסבסט מוסמך על ידי המשרד להגנת הסביבה. -הגשת אישור קבלן האסבסט שהאסבסט פונה על פי החוק באמצעות קבלן אסבסט בעל רישיון מתאים לביצוע העבודה והוטמן באתר מורשה.	1
לפני תחילת עבודות בנייה יפקיד בעל ההיתר בידי מח' פיקוח על הבנייה, העתק פוליסת ביטוח צד שלישי לכיסוי נזק, במידה ויגרם והחזרת המצב לקדמותו	2

תנאי	#
הריסה בפועל של כל החורג לדרך וקבלת אישור אגף הנכסים.	1
הריסה בפועל של כל החורג לדרך.	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: -הדירה/ות בקומת הקרקע ו/או בקומה עליונה כל אחת על כל מפלסיהן יהוו יחידת דיור אחת שאינה ניתנת לפיצול	1

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בבניין ו/ או בשטח המגרש	1
קירות המרתף יבוצעו ע"י דיפון כלונסאות ללא עוגנים זמניים	2

הגשה מקוונת: 24047 בקשת רישוי: 23-0523 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לאיכלוס

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il