פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0117

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	אביטל פרידמן	בני אפרים 213	0801-213	24-0783	1
3	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	חמי פדה צור	שדרות קרן קיימת לישראל 21	1257-021	24-0642	2
5	תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	יאיר ועופר מהנדסים וקבלנים )(1993 בע"מ	שדרות קרן קיימת לישראל 25	1257-025	24-0217	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0117 תאריך: 17/06/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6636/653	גוש/חלקה	24-0783	בקשה מספר
מעוז אביב	שכונה	02/06/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה לפי תכנית הרחבה	סיווג	0801-213	תיק בניין
72,481.00	שטח	22-00743	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 26554 בקשת רישוי: 24-0783 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

בני אפרים ,213 קדש ברנע 7

מבקש הבקשה

דיויד קנטור

בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 6998427עירא שטטר בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 6998427מירון שטטר בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 6998427תאיר פרוקוצימר קנטור חורשה בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 6998427אביטל פרידמן בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 6998427דורית אלון חורשה בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 6998427צחי ויצמן בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 6998427שלומית רוטשטיין חורשה בני אפרים ,213 תל אביב - יפו 699842

עורך הבקשה

דניאל רבס

רבי חנינא ,26 תל אביב - יפו 6813758

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: הרחבת דיור: מספר יח"ד מורחבות: ,6 מספר תכנית הרחבה: 2827,2308 קומה בה

מתבצעת התוספת: ,1,2,3 שטח התוספת )מ"ר(: ,102.93 שטח דירה/משרד לאחר תוספת )מ"ר(: ,120.00 כיוון

התוספת: לחזית לאחור , מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויים תכנוניים בהתאם לרצונות הדיירים ולתכנית ההרחבות, תוספת אחרת: תוספת הרחבות צפונית ודרומית בהתאם לתכנית הרחבות שכונתית, שימוש המקום כיום: בהיתר מגורים

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0117 מתאריך 17/06/2024

לאשר את הבקשה להרחבת 6 דירות בכניסה מס' ,3 בניין טורי בן 4 קומות, מעל מרתף, 32 יח"ד, כמפורט:

-באגף המערבי: הרחבה דו-כיוונית של 3 דירות בקומות א',ב' ו-ג' מעל דירה מורחבת דו-כיוונית קיימת

בקומת הקרקע )בדירות קומות א' ו-ב' : הרחבה דו-כיוונית ובדירה בקומה ג': לכיוון הדרומי מרפסת פתוחה

ומקורה ולכיוון הצפוני בניית מרפסת לא מקורה(;

-באגף המזרחי: הרחבה לכיוון הצפוני בלבד של 3 דירות בקומות א', ב' ו-ג' מעל דירה מורחבת דו-כיוונית

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	1
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 7,210 ₪.	2
ביצוע שיפוץ באגף שלם לפי הנחיות חבר שמ"מ עד גמר עבודות הבניה. שימוש בחומרי גמר בהתאם לקיים כולל צבע משקופים.	3

תנאי	#
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

הגשה מקוונת: 26554 בקשת רישוי: 24-0783 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

קיימת בקומת הקרקע )בדירות בקומות א' ו-ב' הרחבה ובדירה בקומה ג' בניית מרפסת לא מקורה(, כפוף

לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6631/220	גוש/חלקה	24-0642	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	07/05/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	1257-021	תיק בניין
11,450.00	שטח	23-01807	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 30276 בקשת רישוי: 24-0642 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות קרן קיימת לישראל ,21 בית צורי אליהו 14

מבקש הבקשה

חמי פדה צור

חורשה בית צורי ,14 תל אביב - יפושירי פדה צור

בית צורי אליהו ,14 תל אביב - יפו 6949705יעל פדה צור בית צורי אליהו ,14 תל אביב - יפו 6949705

עורך הבקשה

יעל אופנהיים

נח מרדכי עמנואל ,4 תל אביב - יפו 69050

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: קומה בה מתבצעת התוספת: קומה ,6 תוספת אחרת: תוספת מרפסת בקומה 6

בהמשך להיתר למרפסות שניתן ל-22 מתוך 24 דירות בבניין.

המרפסת המבוקשת זהה למרפסות של 22 הדירות שקיבלו היתר.

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0117 מתאריך 17/06/2024

לאשר את הבקשה להקמת מרפסת פתוחה ומקורה בחזית דרומית לכיוון רחוב קרן קיימת לישראל בקומה ,6

עבור תת חלקה מס' ,93 בבניין קיצוני מערבי מתוך 3 בניינים המחוברים בקיר משותף במבנן מזרחי על המגרש,

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.	2
השלמת 18סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	3

תנאי	#
אישור סופי של חב' שמ"מ לסיום עבודות השיפוץ לפי הנחיות מהנדס העיר.	1

הגשה מקוונת: 30276 בקשת רישוי: 24-0642 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6631/220	גוש/חלקה	24-0217	בקשה מספר
'רמת אביב ג	שכונה	12/02/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספות בניה שונות )כולל קומת קרקע(	סיווג	1257-025	תיק בניין
11,450.00	שטח	22-02017	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	4
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	5

הגשה מקוונת: 27094 בקשת רישוי: 24-0217 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

שדרות קרן קיימת לישראל ,25 בית צורי אליהו 18

מבקש הבקשה

יאיר ועופר מהנדסים וקבלנים )(1993 בע"מ

מזל אליעזר ,5 ראשון לציון 5126237

עורך הבקשה

יעל אופנהיים

נח מרדכי עמנואל ,4 תל אביב - יפו 69050

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: תוספת 23 מרפסות

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0117 מתאריך 17/06/2024

לאשר את הבקשה להקמת 24 מרפסות פתוחות ומקורות בקומות 1-6 בחזית דרומית לכיוון רחוב קרן קיימת

לישראל ובחזית צפונית לכיוון רחוב בית צורי, בשטח של כ-17 מ"ר כ"א, ב-24 יח"ד בבניין, מתוכן מרפסת

אחת ללא גישה, ביח"ד צפון מערבית בקומה א' )תת חלקה מס' (123 אשר אינה משתתפת בבקשה, בבניין

מגורים קיים, הקיצוני מזרחי במבנן המזרחי על המגרש, בן 6 קומות וחדרי יציאה לגג, מעל קומת עמודים

מפולשת ומעל מרתף עבור 24 יח"ד.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.	1
ביצוע שיפוץ המבנה, ע"פ הנחיות חברת שמ"מ: השלמת 21 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוו"ד. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
תמורת העצים המיועדים לכריתה יינטעו עצים במגרש וברחבי העיר בערך של 2,225 ₪.	4

תנאי	#
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	1
הצגת רישיון לביצוע כריתה/העתקה )לפני כריתת/העתקת העצים( מפקיד היערות. את הרישיון יש להוציא לפי ההליך המפורט באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2

תנאי	#
הצגת רישום הערה בטאבו לפי תקנה 27 לתקנות המקרקעין לעניין: המרפסות הפתוחות לא תסגרנה בעתיד בכל צורה שהיא.	1
אישור סופי של חב' שמ"מ לגבי סיום עבודות שיפוץ המבנה	2
תצהיר חתום על ידי עורך הבקשה בדבר עמידה בדרישות כיבוי אש	3

הגשה מקוונת: 27094 בקשת רישוי: 24-0217 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il