פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0118

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה הריסה	דנה רוטנברג	הרטגלס 5א	-0986 005א	24-0654	1
3	תוספות בניה בריכת שחיה	אריאל פרויקט גאולה 14-18	גאולה 14	0112-016	23-1477	2
5	תוספות בניה הריסה	חברת החשמל לישראל בע"מ	החשמל 14	0044-014	24-0569	3
7	מסלול מקוצר הקמת גדר	גיא רום	כרם חמד 10	3589-010	24-0639	4

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0118 תאריך: 17/06/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6772/30	גוש/חלקה	24-0654	בקשה מספר
רמת-אביב	שכונה	08/05/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה הריסה	סיווג	0986-005א	תיק בניין
832.00	שטח	23-01383	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

הגשה מקוונת: 31415 בקשת רישוי: 24-0654 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הרטגלס 5א

מבקש הבקשה

אורן שקדי

הרטגלס ,5 תל אביב - יפו 6997105דנה רוטנברג

הרטגלס ,5 תל אביב - יפו 6997105

עורך הבקשה

אבנר קובלנץ

הרטגלס ,24 תל אביב - יפו 6997127

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 157.42

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט נוסף: בקשה להריסת הנכס

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0118 מתאריך 17/06/2024

לאשר את הבקשה להריסת מבנה מגורים, חד קומתי, קיים בחלקו הקיצוני של המגרש )הדרום- מערבי(,

הבנוי בקיר משותף, כולל הריסת הגדר וכל הבנייה הקיימת בחצר , ושימור 8 עצים בתחום המגרש. בכפוף

לכל דין ובתנאים הבאים :

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח הציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	2

תנאי	#
הגשת "הצהרת אגרונום/אילנאי מלווה להעתקת עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	1

תנאי	#
אישור אגף הנכסים	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 8 עצים במגרש ובסביבתו.	2
אגרונום/אילנאי מלווה לשימור עצים ו/או להעתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות	3

הגשה מקוונת: 31415 בקשת רישוי: 24-0654 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6914/126	גוש/חלקה	23-1477	בקשה מספר
כרם התימנים	שכונה	15/10/2023	תאריך הבקשה
תוספות בניה בריכת שחיה	סיווג	0112-016	תיק בניין
1,876.00	שטח	22-03027	בקשת מידע

תנאי	#
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	1
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	2

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
היתר אינו מהווה כל אישור לבנייה הקיימת בתחום המגרש ו/או הבניין ואינה כלולה בהיתר זה.	1

הגשה מקוונת: 31106 בקשת רישוי: 23-1477 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

גאולה ,14 גאולה 16

מבקש הבקשה

אריאל פרויקט גאולה 14-18

ז'בוטינסקי ,7 רמת גן 5252007

עורך הבקשה

גידי בר אורין

בלפור ,44 תל אביב - יפו 6522604

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: תוספת בג'קוזי בדירת גן, בתחום קווי הבנייין.

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0118 מתאריך 17/06/2024

לאשר את הבקשה להתקנת ג'קוזי בחצר האחורית ) בחזית הדרום- מערבית( בתחום קווי הבניין.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 31106 בקשת רישוי: 23-1477 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7445/15	גוש/חלקה	24-0569	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	16/04/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה הריסה	סיווג	0044-014	תיק בניין
7,060.00	שטח	22-02641	בקשת מידע

תנאי	#
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	1
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	2
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	3
אישור פיקוד העורף בשל הריסת קירות המקלט הקיים.	4

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
מילוי הנחיות שפורטו חוות דעת מחלקת השימור המהווה חלק בלתי נפרד מהיתר זה.	2

הגשה מקוונת: 30139 בקשת רישוי: 24-0569 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

החשמל ,14 דרך בגין מנחם 13ד

מבקש הבקשה

חברת החשמל לישראל בע"מ

נתיב האור ,1 חיפה 3508510

עורך הבקשה

אמנון בראור

אחד העם ,9 תל אביב - יפו 65251

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,3 שטח הריסה )מ"ר(: 412.56

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט נוסף: התחמ"ש- היתר הריסה למבנה הצמוד למבנה ההיסטורי

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0118 מתאריך 17/06/2024

לאשר את הבקשה להריסת מבנה צמוד למבנה לשימור של תחנת חשמל היסטורית.

בכפוף לכל דין, תיאום תכנון ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
האדריכל יעשה פיקוח צמוד על כל עבודות ההריסה ויזמן את מח' השימור: - לפני תחילת עבודות ההריסה לצורך מתן הנחיות לקבלן המבצע. - במהלך ביצוע עבודות ההריסה. - עם סיום עבודות ההריסה.	3

תנאי	#
תאום הנדסי מאושר ורישיון לביצוע העבודות מהאגף לתיאום הנדסי במנהל בינוי ותשתית	1
יש לתאם את תוכנית הפיתוח המוצע סביב מבנה תחנת הכח לשימור תוך דגש על הקרקע הנותרת חשופה לאחר הריסת המבנה האחורי.	2

תנאי	#
ההיתר מיועד להריסת התוספת המאוחרת הצמודה למבנה לשימור " תחנת החשמל ההיסטורית " .	1

הגשה מקוונת: 30139 בקשת רישוי: 24-0569 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6981/145	גוש/חלקה	24-0639	בקשה מספר
שפירא	שכונה	06/05/2024	תאריך הבקשה
מסלול מקוצר הקמת גדר	סיווג	3589-010	תיק בניין
510.00	שטח	23-01648	בקשת מידע

הגשה מקוונת: 31798 בקשת רישוי: 24-0639 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 7

מינהל הנדסה

18/06/2024

י"ב סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

כרם חמד 10

מבקש הבקשה

גיא רום

כרם חמד ,10 תל אביב - יפו 6687114אנה רום

כרם חמד ,10 תל אביב - יפו 6687114

עורך הבקשה

מיכל חיטרון

מימון שלמה ,20 תל אביב - יפו 6687618

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת אחרת: שינוי פתחים בחזיתות. שינוי מיקום פחי אשפה ושעון מים. הריסת מחסן

קיים בגובה 94 ס"מ

הגורם עבורו מתבצעת העבודהגורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 4

רשות רישוי מספר 1-24-0118 מתאריך 17/06/2024

לא לאשר את הבקשה לשינויים בדירה הדרומית בקומת הקרקע, שכן:

1. נערכה בצורה שלא מאפשרת בחינה מרחבית , ללא הצגת כל חלקי הבניין לרבות חדר המדרגות

המשותף ופתחים בשאר הדירות בתנוחות הקומות על מנת לבדוק אופן השתלבותם עם השינויים המוצעים

בחזיתות כפי שנקבע בתקנות התכנית.

2. מהוה שימוש פרטי בחצר המשותפת תוך הפרשת חלקי החצר לטובת מעבר משותף עם בניין השכן

וסידור נישות לבלוני הגז ופינוי האשפה לכיוון העבר ללא הסכמת כל בעלי העניין מ-2 המגרשים , בניגוד

להוראות התכנית לעניין שמירת רוחב מינימלי של המעבר המשותף של 1.10 מ' ובניגוד להנחיה מרחבית

לפיתוח המגרש סעיף 06.02 "מתקן או פרט עזר ימוקמו בתחום קווי הבניין, למעט אם נקבע אחרת בתקן או

ב הנחיה מרחבית".

3. סידור פרגולה לכיוון חזית לרחוב- בניגוד להנחיה מרחבית סעיף 03.07 "בדירה בקומת קרקע בבניין

משותף לא תותר הקמת מצללה בשטחי החצר במרווח הקדמי או בחזית הפונה לרחוב, למעט אם הותר

אחרת בתכנית.

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il