פרוטוקול רשות רישוי 1-24-0111

הערה	תיאור	שם	השתתפו ה"ה:
מ"מ יו"ר הוועדה, אלחנן זבולון	מ"מ וסגן ראש העיריה, יו"ר הועדה המקומית ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה	ליאור שפירא, עו"ד
	המשנה ליועץ המשפטי לעירייה	עו"ד הראלה אברהם-אוזן
	מ"מ מהנדס העיר, סגן מנהל אגף לרישוי בנייה	אדר' מאיר אלואיל
	מזכיר ועדת בניין עיר	עו"ד פרדי בן צור
	מרכזת הועדה	עו"ד שרון אלזסר
	ע. מרכזת הועדה וקלדנית הועדה	רחלי קריספל

עמוד	מהות הבקשה	שם המבקש	כתובת הנכס	תיק בניין	בקשה	#
1	תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	7 מיינדס הוטלס	ביאליק 28	0023-028	24-0358	1
3	שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	עזרה וביצרון חברה לשכון בע"מ:עזרה ובצרון באמצעות	הא באייר 75	0567-075	24-0608	2
5	בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	וויי בוקס חסן עארפה בע"מ	דרך בגין מנחם 64	0054-064	24-0347	3

עיריית תל-אביב-יפו

מינהל הנדסה

23/06/2024

י"ז סיון תשפ"ד

פרוטוקול החלטות

רשות רישוי ישיבה: 1-24-0111 תאריך: 23/06/2024 שעה: 12:30

לשכת מהנדס העיר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7226/1	גוש/חלקה	24-0358	בקשה מספר
לב תל-אביב	שכונה	07/03/2024	תאריך הבקשה
תוספות בניה תוספת בניה או קומות )לא בק"ק(	סיווג	0023-028	תיק בניין
618.00	שטח	22-03248	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
אישור משרד התיירות	5

הגשה מקוונת: 24001 בקשת רישוי: 24-0358 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 1

מינהל הנדסה

23/06/2024

י"ז סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

ביאליק ,28 שניאור זלמן 12

מבקש הבקשה

7 מיינדס הוטלס

נחלת בנימין ,56 תל אביב - יפו 6515404

עורך הבקשה

רני זיס

ביאליק ,143 רמת גן 52523

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: כמות קומות לתוספת: 1.00 מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: מבנה

לשימור, תוספת קומת חדרים וגג

בריכה: נפח )מ"ק(: ,9.00 קומה: ,5 מיקום: גג, גודל: 20 מר

גן ילדיםקיים ממ"ד: לא

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהרשות מקומית, גורם פרטי,

ההחלטה: החלטה מספר: 1

רשות רישוי מספר 1-24-0111 מתאריך 23/06/2024

לאשר את הבקשה לשינוים ותוספות להיתר מס' 20-0548 שניתן עבור שימוש חורג ממשרדים למלונאות

לצמיתות במבנה לשימור בן 3 קומות בתא שטח .300

השינויים והתוספות כוללים הוספת קומה, שינויים תכנוניים בכל קומות המבנה, הגדלת מספר יחידות

ל- 46 יחידות אכסון מלונאי בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
הצגת אישור חתום של משרד התיירות לגרסה המוצעת	6

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1

תנאי	#
(1 הפקדת ערבות ביצוע בסכום 1,000,000 ₪. (2 ביטוחים בהתאם להסכם הפיתוח.	1

תנאי	#
אישור פיקוד העורף לפתרון המיגון	1
הצגת אישור משרד הבריאות	2
השלמת 30 סעיפי ההנחיות כפי שמופיעים בחוות דעת. *רואים את המבקש כאילו בדק ומצא כי יש ביכולתו לבצע את הנדרש. לא תתקבל כל טענה מצד המבקש כי אין ביכולתו לבצע עבודה זו או אחרת כנדרש. **יש לזמן את מהנדס משה ממון לפני תחילת השיפוץ, בכל שלב ושלב של הביצוע ולפני פירוק פיגום, לביקורת וקבלת הנחיות.	3
(1אישור מנהל הפרויקט מטעם אגף הנכסים. (2אישור מהפיקוח שהמבנה לא מוגדר כמסוכן. (3אישור סופי של אגף הנכסים.	4
אישור סופי של אגף הנכסים	5
אישור רשות הכבאות	6

תנאי	#
ההיתר ניתן בהסתמך על חוות דעת של יועץ נגישות, המהנדס ערן סויקה מ- 10.7.2022	1

הגשה מקוונת: 24001 בקשת רישוי: 24-0358 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 2

מינהל הנדסה

תנאים בהיתר

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

6213/897	גוש/חלקה	24-0608	בקשה מספר
הצפון החדש-סביבת ככר המדינה	שכונה	01/05/2024	תאריך הבקשה
שינויים שינוי ללא תוספת שטח/חזית	סיווג	0567-075	תיק בניין
13,810.00	שטח	24-00088	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4

הגשה מקוונת: 32573 בקשת רישוי: 24-0608 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 3

מינהל הנדסה

23/06/2024

י"ז סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

הא באייר 75

מבקש הבקשה

עזרה וביצרון חברה לשכון בע"מ:עזרה ובצרון באמצעות ת.ד. ,10 תל אביב - יפו 6100001

עורך הבקשה

ליאור ציונוב

זמנהוף ,26 תל אביב - יפו 6437328

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

פירוט המבוקש לתוספת: תוספת קומות: אחר: ללא תוספת קומות מבוקשים שינויים פנימיים הכוללים: שינויי

פנים, ביטול מדרגות חירום, הרחבת מדרגות פנים פתוחות, סגירת חלק מחלונות בחזית מזרח ומערב, שינוי של סוג חלק מדלתות ממ"מ, תוספת אחרת: ללא תוספות מהיתר קודם, שימוש המקום כיום: בהיתר בית ספר ואולם ספורט

גן ילדיםקיים ממ"ד: לא

צובר גזהעבודות המבוקשות בהיתר כוללות הוספת צובר גז חדש או העתקה של צובר קיים: לא הגורם עבורו מתבצעת העבודהרשות מקומית,

ההחלטה: החלטה מספר: 2

רשות רישוי מספר 1-24-0111 מתאריך 23/06/2024

לאשר את השינויים להיתר מס' 22-1439 להקמת מבנה בן 6 קומות מעל מרתף עבור אולם ספורט תת

קרקעי בחלקו הצפוני של מגרש עבור בית ספר יסודי ומבנה שנאים דו מפלסי )לרבות תת קרקע( בחלקו

הדרומי של המגרש, בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

הגשה מקוונת: 32573 בקשת רישוי: 24-0608 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 4

מינהל הנדסה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

7077/52	גוש/חלקה	24-0347	בקשה מספר
מונטיפיורי	שכונה	05/03/2024	תאריך הבקשה
בניה חדשה חפירה ו/או דיפון	סיווג	0054-064	תיק בניין
2,070.00	שטח	22-03379	בקשת מידע

תנאי	#
אישור הגורמים הנדרשים עפ"י דין לשלב בקרת התכן לפי תקנה 42 )ג( )(1 לחוק	1
הגשת דוח או הצהרת עורך הבקשה לפי תקנה 47 )(2 – )מוצג (4402	2
עמידת הבקשה להיתר בהוראות תכן הבניה	3
תשלום כל התשלומים כאמור בסעיף )145ד( לחוק	4
(1 חתימה על הסכם הקמה. (2 רישום הערת אזהרה לפי סעיף 126 לטובת עיריית תל אביב (3 אישור אגף הנכסים.	5

הגשה מקוונת: 30110 בקשת רישוי: 24-0347 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 5

מינהל הנדסה

23/06/2024

י"ז סיון תשפ"ד

פרוטוקול רשות רישוי

דרך בגין מנחם ,64 1274 1

מבקש הבקשה

וויי בוקס חסן עארפה בע"מ

דרך בגין מנחם ,23 תל אביב - יפו 6618356

עורך הבקשה

מנחם רוטברד

נמל תל אביב ,36 תל אביב - יפו 6350665

תוכן הבקשה )ע"י עורך הבקשה(:

הריסה: מספר קומות להריסה: ,1 שטח הריסה )מ"ר(: 0.08

פירוט המבוקש במרתפים: ללא מרתף

פירוט נוסף: מבוקש דיפון+חפירה ובנוסף הריסת פחונים וסככות באתר, בסדר גודל של 700 מ"ר.

ההחלטה: החלטה מספר: 3

רשות רישוי מספר 1-24-0111 מתאריך 23/06/2024

לאשר את הבקשה להריסת מבנה חד קומתי, חפירה ודיפון עם עוגנים זמניים עבור מגדל בן 31 קומות

בעירוב שימושים מעל 8 קומות מרתף בכפוף לכל דין, תיאום תכנון, תנאים טכניים ובתנאים הבאים:

תנאים למתן היתר

תנאים בהיתר

# תנאי

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il

תנאי	#
מסמך "רשימת דרישות לשלב ביצוע )מתחילת עבודות ועד לתעודת גמר(" של הבקשה יהיה נספח להיתר הבניה	1
עמידה בדרישות נת"ע ע"פ מכתבם מ- 2.1.2024	2
דילול נוף וחיתוך שורשים לעצים לשימור יבוצע רק על ידי גוזם מומחה מורשה משרד החקלאות, בהתאם להנחיות האגרונום המלווה המומחה בתחום טיפול בעצים. בשטח ציבורי יש לתאם זאת עם אגף שפ"ע.	3
מפרט שימור עצים בוגרים מ 22.5.23 של עודד יפה "שלפ מעבדה חקלאית", יהיה חלק בלתי נפרד מההיתר.	4

תנאי	#
עמידה בדרישות רשות העתיקות ע"פ מכתבם מ-27.7.2023	1
הגשת "הצהרת אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים". את ההצהרה יש להוריד באתר העירוני בקישור: http://www.tel-aviv.gov.il/Trees	2
ביצוע מיגון כל העצים לשימור בהתאם להנחיות המרחביות גנים ונוף סעיף 4.2 ופרט אזור מוגן שורשים מהנחיות פקיד היערות לעבודה בקרבת עצים של משרד החקלאות, והצגת תמונות כל העצים לשימור עם המיגון.	3

תנאי	#
אגרונום/מומחה בתחום טיפול בעצים לנושא שימור עצים ו/או נושא העתקת עצים יגיש אישור לכך שעבודות שימור העצים ו/או העתקת העצים הושלמו ואין פגיעה בעצים בעקבות העבודות.	1
אישור אגף שפ"ע לשימור 1 עצים במגרש ובסביבתו.	2

תנאי	#
ההיתר הינו למפורט בתוכן ההיתר בלבד ואינו מהווה אישור לכל בנייה אחרת שנעשתה בשטח המגרש.	1

הגשה מקוונת: 30110 בקשת רישוי: 24-0347 עיריית תל-אביב-יפו

עמ' 6

מינהל הנדסה

תנאים להתחלת עבודות

תנאים לתעודת גמר

הערות

הערה: טיוטת חוות דעת מהנדס הועדה נשלחה לעורך הבקשה

פילון 5 תלֿאביב-יפו 6451805 | טלפון: 03-7247777 | אתר אינטרנט: www.tel-aviv.gov.il